合租商鋪協(xié)議書
甲方：
乙方：
甲乙雙方就共同承租位于 商鋪一事達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：
一、位于 的商鋪是甲乙雙方共同出資并以甲方名義承租的，甲乙雙方對該商鋪享有相同的權(quán)利并承擔(dān)相同的義務(wù)。
二、商鋪以甲方名義承租后，甲乙雙方應(yīng)將商鋪分割為面積大致相等的兩部分，由甲乙雙方分別裝修、使用。房屋租金、物管、水電等費(fèi)用原則上由甲乙雙方各自承擔(dān)一半。若一方實(shí)際使用的商鋪面積、水電等明顯多于另一方的，可由雙方協(xié)商調(diào)整。
三、商鋪?zhàn)饨鹨约追脚c業(yè)主方簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》確定的租金為準(zhǔn)。若甲方提供的《商鋪?zhàn)赓U合同》租金高于甲方向業(yè)主實(shí)際支付的租金，以此欺詐乙方的，則甲方應(yīng)將商鋪全部面積讓與乙方經(jīng)營，并承擔(dān)乙方因此而遭受的損失。
四、對于商鋪的續(xù)租、轉(zhuǎn)租、退租(退租即提前解除合同或合同到期后不再續(xù)租)及租賃價(jià)格調(diào)整等重大事項(xiàng)應(yīng)由雙方協(xié)商一致后決定。雙方無法達(dá)成一致意見時(shí)，按如下方式處理：
1、一方希望續(xù)租，另一方不同意時(shí)，希望續(xù)租方應(yīng)向另一方支付一定金額的轉(zhuǎn)讓費(fèi)(具體金額由雙方根據(jù)市場行情協(xié)商確定)后，可將商鋪全部租下;若雙方無法就轉(zhuǎn)讓費(fèi)達(dá)成一致意見，則雙方必須共同選擇轉(zhuǎn)租或者退租;
2、一方希望轉(zhuǎn)租，另一方享有優(yōu)先承租權(quán);另一方不愿接受轉(zhuǎn)租部分時(shí)，轉(zhuǎn)租方可將商鋪轉(zhuǎn)租給經(jīng)另一方同意的第三人。轉(zhuǎn)租方必需與第三人明確約定：第三人自愿接受本協(xié)議項(xiàng)下轉(zhuǎn)租方的全部權(quán)利、義務(wù)。若另一方不同意轉(zhuǎn)租方選擇的第三人，或第三人不同意遵守本協(xié)議的，雙方必須共同選擇轉(zhuǎn)租或者退租;
3、一方希望退租，而另一方不同意時(shí)，另一方可向希望退租方支付一定金額的轉(zhuǎn)讓費(fèi)后，由不愿退租方全部租賃;雙方無法就此達(dá)成一致的，應(yīng)當(dāng)共同選擇轉(zhuǎn)租或退租。
4、甲乙雙方無法就續(xù)租的'價(jià)格(或業(yè)主方的漲價(jià)要求)達(dá)成一致的，應(yīng)當(dāng)共同選擇轉(zhuǎn)租或退租。
五、商鋪轉(zhuǎn)租所得轉(zhuǎn)讓費(fèi)歸甲乙雙方共同所有，由雙方平均分配;經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意其中一方單獨(dú)轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)讓費(fèi)歸該轉(zhuǎn)租方所有;任何一方未經(jīng)對方同意，單獨(dú)轉(zhuǎn)租的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，應(yīng)歸雙方共同所有，由雙方平均分配(單獨(dú)轉(zhuǎn)租時(shí)，轉(zhuǎn)讓費(fèi)無法確定或轉(zhuǎn)讓費(fèi)低于本商鋪半年的租金時(shí)，雙方約定轉(zhuǎn)讓費(fèi)以本商鋪半年的租金計(jì)算)。
六、稅收在采取總額核定的情況下，由甲方雙方平均分擔(dān);若采取其他計(jì)稅方法，則由甲乙雙方根據(jù)各自的銷售金額、利潤所得等因素，按照法律規(guī)定各自交納自己應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的部分。政府主管部門收取的其他費(fèi)用，由甲乙雙方平均分擔(dān)。
七、鑒于營業(yè)執(zhí)照系辦在甲方的名下，乙方只能以甲方名義進(jìn)行POSS機(jī)刷卡收費(fèi)，因此帳戶內(nèi)POSS機(jī)刷卡產(chǎn)生的金額，應(yīng)由甲乙雙方的憑銷售票據(jù)及刷卡票據(jù)進(jìn)行結(jié)算。一周結(jié)算一次，甲方需積極配合乙方。
八、甲乙雙方相互獨(dú)立經(jīng)營，自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。如果因一方的行為使另一方遭受損失的，過錯(cuò)方(或違約方)應(yīng)賠償對方因此而遭受的全部損失(包括實(shí)現(xiàn)權(quán)利的費(fèi)用)。
九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。協(xié)議自簽字之日起生效。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
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