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      1. 住房出租協(xié)議書

        時間:2020-10-20 09:24:02 租房協(xié)議書 我要投稿

        住房出租協(xié)議書

          出租人:                           (以下簡稱甲方)

        住房出租協(xié)議書

          承租人:(以下簡稱乙方)

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

          一、租賃物及其用途:

          甲方愿意將屬其所有的或具有處分、收益權(quán)/轉(zhuǎn)租權(quán)的)、位于

          的房屋出租給乙方作為           之用,合計面積            平方米。

          二、  租賃期限:

          2.1  甲方從         年         月       日至        年      月  日將租賃物交付給乙方使用,租賃期共       年。

          2.2  乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同、收回租賃物:

          (1)、乙方利用租賃物進行違法活動,損害公共利益;

          (2)、乙方拖欠租金累計達1個月,經(jīng)甲方合理催告,仍不支付租金的。

          2.3  合同期滿,如乙方暫時無法找到其他租賃物,在不影響使用的情況下,甲方應(yīng)酌情延長租賃期限,租金按本合同計算方式計付。

          2.4  合同期滿,如甲方仍繼續(xù)出租租賃物的,乙方在同等條件下,享有優(yōu)先租賃權(quán)。

          三、  租金、費用及其支付方式:

          3.1  本合同租賃物第一年租金為¥          元/月,第二年租金為¥          元/月,。合同總金額為¥             元(人民幣大寫:                   元整)。

          3.2  租金                 支付一次,乙方于                     收到甲方提供的合法租賃發(fā)票后的15天內(nèi),支付當(dāng)期租金。

          3.3 水電費:甲方在交付租賃物時,租賃物必須已安裝好獨立的電表、水表,乙方自行負責(zé)按時支付租賃物每月實際發(fā)生的水電費。

          3.4 租賃物的物業(yè)管理費、治安費及有關(guān)各項費用由甲方按要求繳交。

          四、  甲方的權(quán)利、義務(wù):

          4.1  甲方應(yīng)每年對租賃物認真檢查、修葺一次,以保障乙方的安全和正常使用。如屬乙方在使用過程中人為損壞的,由乙方負責(zé)維修和支付維修費。

          4.2  甲方維修租賃物時,施工前必須提前知會乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。維修租賃物的`全部費用由出租人承擔(dān)。

          4. 3  甲方對租賃物的防火、防盜有協(xié)助義務(wù)。

          4. 4  甲方保證在簽訂本合同時該房屋屬其所有且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,有關(guān)租賃物的按揭、抵押債務(wù)、稅項、相鄰權(quán)等事項,甲方均在交付房屋前辦妥。本合同簽訂后如有上述未清事項而影響合同的履行的,由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。

          五、  乙方的權(quán)利、義務(wù):

          5.1  經(jīng)甲方同意,乙方可對租賃物進行裝修、改善,但不得對租賃物作結(jié)構(gòu)性修改。

          5.2  乙方應(yīng)妥善保管好租賃物,并保持內(nèi)外的清潔衛(wèi)生。

          5、3合同期滿,乙方將租賃房屋完整交回甲方,天花、門窗等入墻、入地的固定裝修不得拆除。

          5.4乙方要做好租賃物的防火、防盜等安全措施,如因乙方責(zé)任造成租賃物毀壞的,應(yīng)賠償甲方的經(jīng)濟損失。

          六、  違約責(zé)任:

          6.1  甲方未按前述合同條款的規(guī)定時間向乙方交付合乎要求的租賃物的,應(yīng)向乙方支付第一期租金金額1‰的日息作為違約金。

          6.2  因甲方未按時(或未按要求)修葺租賃物的,造成乙方人員人身傷害或財物毀損的,應(yīng)賠償乙方的所有損失。如屬乙方過錯造成的,由乙方自負。

          6.3  在本合同期限內(nèi),因甲方的原因(不可抗力除外)導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用租賃物的,甲方應(yīng)賠償乙方由此引致的經(jīng)濟損失。

          6.4   乙方逾期交付租金的,除應(yīng)及時如數(shù)補交外,還應(yīng)向甲方支付當(dāng)期所欠租金1‰的日息作為違約金。

          6.5  因乙方未盡保管義務(wù)而造成租賃物毀壞的,應(yīng)賠償甲方的經(jīng)濟損失。

          七、  免責(zé)條件:

          因不可歸責(zé)于乙方的事由,致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的,乙方應(yīng)及時通知甲方,并可以要求甲方回復(fù)租賃物的原狀或者減少租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失,致使乙方不能繼續(xù)使用的,乙方可以解除合同。

          八、其他:

          8. 1   本合同如有未盡事宜,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時,雙方均可合同履行地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。

          8.2 本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

          8.3 本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

          附件:

          甲方:(蓋章)

          代表簽字:

          簽訂日期:      年     月    日

          乙方(蓋章):

          代表簽字:

          簽訂日期:      年     月    日

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