【精華】租房協(xié)議書(shū)范文集錦九篇
在我們平凡的日常里,很多情況下我們需要用到協(xié)議,簽訂協(xié)議是提高經(jīng)濟(jì)效益的手段。什么樣的協(xié)議才是有效的呢?以下是小編為大家收集的租房協(xié)議書(shū)9篇,僅供參考,歡迎大家閱讀。
租房協(xié)議書(shū) 篇1
甲方: 身份證號(hào):
乙方: 身份證號(hào):
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,甲方在____________租給乙方經(jīng)營(yíng)________之用。經(jīng)雙方商議,特訂立如下條款,以資共同遵守執(zhí)行。
租用時(shí)間為20____年____月____日起,至20____年____月____日止,共____年時(shí)間。
1.租金為陸萬(wàn)玖仟圓/年。租金提前一月逐年付清,否則視自動(dòng)放棄,甲方有權(quán)收回。前三年租金不變,其中第四年和第五年起的租金按市場(chǎng)行情雙方協(xié)商。水電、物業(yè)管理費(fèi)、通訊、有線電視使用費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。另外收取裝潢物業(yè)水電費(fèi)押金壹萬(wàn)圓。無(wú)拖欠費(fèi)用情況下租期結(jié)束押金退還乙方。
2.有關(guān)商業(yè)各項(xiàng)稅費(fèi)以及房租稅等項(xiàng)目均由乙方負(fù)責(zé)支付。 如乙方因需要裝修等,須經(jīng)甲方同意,不得自行做主。經(jīng)甲方同意后,費(fèi)用乙方自理。
3.乙方在租期間必須遵紀(jì)守法,也不得損壞甲方租給的設(shè)施。如有損壞,乙方修理;如有損失,乙方賠償。
4.租期內(nèi)不轉(zhuǎn)租他人,如乙方要續(xù)租,請(qǐng)?jiān)谧馄诮Y(jié)束前1個(gè)月與甲方辦好續(xù)租手續(xù),否則到期終止,甲方收回移作他用。在同等條件下優(yōu)先租給乙方。
5.乙方在使用期間要保持房子原樣,如要裝潢需要征得甲方同意,結(jié)束租期不得拆除(空調(diào)除外),保持墻面整潔不亂涂亂畫(huà),室內(nèi)設(shè)施等請(qǐng)愛(ài)惜使用,到期時(shí)如有墻體、門(mén)窗、室內(nèi)設(shè)施等損壞則照價(jià)賠償,或修理恢復(fù)原樣。如果甲方在承租期內(nèi)出讓或轉(zhuǎn)售本房需和乙方協(xié)商,乙方同意方可出賣(mài)。
6.乙方在租期內(nèi),經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)嚴(yán)禁煙火,隨時(shí)做好消防和防盜工作,如出現(xiàn)火災(zāi)水災(zāi)偷盜等意外事故,由乙方自己負(fù)責(zé)。不得在租期內(nèi)做違反國(guó)家法規(guī)的活動(dòng),遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī),否則乙方責(zé)任自負(fù)。
7.其他需求有乙方自行解決,甲方不再負(fù)責(zé)。乙方如果辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照需要甲方提供相關(guān)證件,甲方有權(quán)配合。如遇到特殊事宜雙方友好協(xié)商.
8.本協(xié)議一經(jīng)簽訂,雙方均不得以任何理由變更或轉(zhuǎn)讓?zhuān)绻D(zhuǎn)讓需經(jīng)甲乙雙方同意。
9.本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份。雙方簽字生效。
甲方:____乙方:____
年 月 日
租房協(xié)議書(shū) 篇2
出租人(甲方):__________________承租人(乙方):__________________
證件編號(hào):_______________________證件編號(hào):_______________________
聯(lián)系地址:_______________________聯(lián)系地址:_______________________
聯(lián)系電話:_______________________聯(lián)系電話:
_______________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,本商用租房合同協(xié)議的甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商,就租賃事宜簽訂本租房合同協(xié)議。
商用租房合同協(xié)議第一條 房屋坐落地址
出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲________號(hào),建筑面積_________平方米。
商用租房合同協(xié)議第二條 租賃期限
租期_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
商用租房合同協(xié)議第三條 租金和押金
1、每年租金為人民幣_(tái)________元整(_________元)。
2、從第二年起,租金每年比上一年度增加_________元(即第二年為_(kāi)________元,第三年為_(kāi)________元,第四年為_(kāi)________元)。
3、租金按月繳交。本商用租房合同協(xié)議的乙方須每月――日前將當(dāng)月租金交給甲方。甲方收取租金后,只開(kāi)具普通收款收據(jù)給乙方作為憑證,甲方不負(fù)責(zé)提供任何稅金發(fā)票(稅金由乙方支付)
4、必須按照約定向出租方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金,本商用租房合同協(xié)議的出租方給予承租方_________天的寬限期,從第_________天開(kāi)始出租方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金_________%加收滯納金。
商用租房合同協(xié)議第四條 租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門(mén)市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
商用租房合同協(xié)議第五條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1、物業(yè)管理費(fèi):承租方自行向物業(yè)管理公司交納。
2、水電費(fèi):由承租方自行繳納,(水表表底數(shù)為_(kāi)________度,電表底數(shù)為_(kāi)________度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān),直至合同期滿)。
3、維修費(fèi):租賃期間,由于本商用租房合同協(xié)議的承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門(mén)窗、水電等,維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)。
4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納,其中包括承租方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用。
商用租房合同協(xié)議 第六條 在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù):
1、必須制作租賃柜臺(tái)標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼。
2、監(jiān)督本商用租房合同協(xié)議的承租方遵守經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度,對(duì)承租方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門(mén)。
3、不準(zhǔn)將柜臺(tái)出售給與柜臺(tái)原有經(jīng)營(yíng)范圍不符或反向的承租人。
4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定,擅自在商店門(mén)前或占道設(shè)置的柜臺(tái)(包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺(tái)),禁止出租并予以撤銷(xiāo)。
5、不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號(hào)、票證和服務(wù)員標(biāo)牌。
6、不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營(yíng)提供方便。
商用租房合同協(xié)議 第七條 在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù):
1、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍。
2、必須在承租柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺(tái)標(biāo)志。
3、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺(tái),不得以出租方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
4、文明經(jīng)營(yíng),禮貌待客,出售商品時(shí),要明碼標(biāo)價(jià),出售商品后,要向消費(fèi)者提供正式的銷(xiāo)售憑證。
5、不得銷(xiāo)售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品,不得銷(xiāo)售無(wú)廠名、廠址的商品以及從事其他違反國(guó)家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng)。
6、必須按稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定,辦理納稅登記,依法納稅。提前停租的,應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷(xiāo)稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù);
7、禁止轉(zhuǎn)借、出賣(mài)、出租和涂改租賃經(jīng)營(yíng)許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
8、自覺(jué)接受工商、稅務(wù)、物價(jià)、衛(wèi)生、城市管理等部門(mén)的監(jiān)督檢查,服從本商用租房合同協(xié)議的出租方的指導(dǎo)與管理,執(zhí)行營(yíng)業(yè)場(chǎng)所管理的有關(guān)規(guī)章制度。
商用租房合同協(xié)議第八條 出租方與承租方的變更:
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣(mài)房屋,須在3個(gè)月前通知承租人,在同等條件下,本商用租房合同協(xié)議的承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
2、租賃期間,承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書(shū)面向出租方申請(qǐng),由第三方書(shū)面確認(rèn),征得出租方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本商用租房合同協(xié)議的當(dāng)然承租方,享有原承租方的權(quán)利,承擔(dān)原承租方的義務(wù)。
商用租房合同協(xié)議第九條 違約金和違約責(zé)任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為出租方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。
2、若本商用租房合同協(xié)議的承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為承租方違約,承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。
3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
商用租房合同協(xié)議第十條 續(xù)租
1、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書(shū)面通知出租方,出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書(shū)面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書(shū)面答復(fù)的,視為出租方同意續(xù)租,租期為不定期,租金同本合同。
2、租賃期滿承租方如無(wú)違約行為的,則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。
商用租房合同協(xié)議第十一條 合同中止
承租人有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:
1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、本商用租房合同協(xié)議的承租方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的,損害公共利益的;
3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的,并賠償違約金_________元。
商用租房合同協(xié)議第十二條 合同終止
1、本合同期限屆滿,雙方不再續(xù)簽合同的;
2、本商用租房合同協(xié)議的雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本合同;
3、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;
4、在委托期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的;
5、本商用租房合同協(xié)議的當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
6、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;
7、_________.
商用租房合同協(xié)議第十三條 免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,本商用租房合同協(xié)議的雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,承租方需立即書(shū)面通知出租方。
商用租房合同協(xié)議第十四條 爭(zhēng)議處理方式
1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2、本商用租房合同協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第_________種方式解決:
。1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;
。2)依法向_________人民法院起訴。
商用租房合同協(xié)議第十五條 通知
1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書(shū)面形式,可采用_________(書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的,方可采取公告送達(dá)的方式。
2、各方通訊地址如下:______________________________________________________.
3、本商用租房合同協(xié)議的一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),以書(shū)面形式通知對(duì)方;否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。
商用租房合同協(xié)議第十六條 解釋
本合同的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),不應(yīng)影響本合同的解釋。
商用租房合同協(xié)議第十七條 補(bǔ)充與附件
本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。
商用租房合同協(xié)議第十八條 合同效力
本商用租房合同協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章之日起生效。本商用租房合同協(xié)議的有效期為_(kāi)________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
本商用租房合同協(xié)議正本一式_________份,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力。
出租方(蓋章):_________承租方(蓋章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
聯(lián)系電話:_________聯(lián)系電話:_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點(diǎn):_________
租房協(xié)議書(shū) 篇3
甲方:(出租方)
乙方:(承租方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定,經(jīng)雙方充分協(xié)商,現(xiàn)達(dá)成如下房屋租賃合同,望共同遵守。
一、出租房地產(chǎn)狀況
甲方出租給乙方的房屋是華池縣 ,建筑面積 ,乙方已對(duì)承租房屋設(shè)施賀面積作了充分了解,同意承租。
二、租賃期限
租賃期共xx年,即從20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日終止。租賃期滿,乙方如繼續(xù)租賃,必須在期滿三個(gè)月前協(xié)商租賃事宜和繳納租金。
三、租金及租金交納期限方式
租金共計(jì)xxxx元,
乙方應(yīng)在20xx年xx月xx日前向甲方交清。
乙方交清房租的當(dāng)日甲方將乙方所租房屋交乙方經(jīng)營(yíng)。
四、出租方及承租方的權(quán)利義務(wù)
甲方的權(quán)利和義務(wù)
、偌追奖仨毎凑占s定將租賃物交付乙方,并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。
、诩追奖WC在租賃期間不被第三人主張權(quán)利,若甲方發(fā)生房屋所有權(quán)變更,則有義務(wù)保證本租賃合同繼續(xù)履行。甲方在乙方租賃期間,若發(fā)生拆遷、變賣(mài)、改變其用途(含政府行為)致使乙方不能繼續(xù)正常經(jīng)營(yíng)的情況下,甲方要承擔(dān)乙方的所有損失。甲方出賣(mài)本合同租賃的房屋時(shí),應(yīng)在30日內(nèi)前通知乙方,乙方在同等條件有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)房屋的權(quán)利。甲方不得以房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓為由解除合同。合同期滿,乙方在同等條件下,有優(yōu)先承租房屋的權(quán)利。
乙方的權(quán)利和義務(wù)
、僖曳綉(yīng)當(dāng)按照約定的方法或租賃物的性質(zhì)使用租賃物,必須維護(hù)和保障公共利益為原則,造成租賃物毀損、滅失,甲方有權(quán)要求乙方賠償損害,不可抗力除外。
②乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的期限、金額和方式向甲方支付租金,否則,甲方有權(quán)解除合同。
③乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得對(duì)租賃物進(jìn)行拆改或增設(shè)他物,否則,甲方有權(quán)要求乙方將租賃物恢復(fù)原狀,賠償相應(yīng)的損失,并有權(quán)解除合同。
、芤曳綉(yīng)當(dāng)按約定將電費(fèi)于每月x日前交付管理人員,由公司統(tǒng)一上繳電力局,否則,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方賠償相應(yīng)損失。
、菀曳矫吭孪蚣追嚼U納 元的衛(wèi)生費(fèi)用。
、抟曳綉(yīng)承擔(dān)有關(guān)行政部門(mén)收取的相關(guān)規(guī)費(fèi)。
⑦乙方未經(jīng)甲方同意,不得將租賃物轉(zhuǎn)租第三人,否則,甲方有權(quán)解除合同,并要求確認(rèn)乙方與次承租人簽訂的轉(zhuǎn)租合同無(wú)效。乙方因此必須承擔(dān)損失。
五、解除條件
發(fā)生下列情形之一的,甲乙雙方均有權(quán)解除合同。
未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方將出租屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、交換的。
未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方將出租物擅自拆改、裝修、改變用途的。
乙方不按合同約定承擔(dān)維修義務(wù)和費(fèi)用的。
乙方不按合同約定加強(qiáng)防水、防火、防盜安全,不服用甲方正常管理活動(dòng)的。
乙方利用出租物進(jìn)行違法活動(dòng)的。
甲方超出合同之外對(duì)承租人提出無(wú)理要求的。
甲方未按合同規(guī)定對(duì)出租物進(jìn)行必要維修的。
乙方不按其支付水、電等費(fèi)用的。
乙方不按約定支付租賃金的。
七、違約責(zé)任
甲乙雙方違反本合同約定,除有權(quán)解除合同外,必須承擔(dān)下列約金和賠償金。
乙方擅自將出租物拆改、裝修,擅自改變用途,乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)年租金10%的違約金。
乙方逾期不交付租金,根據(jù)逾期交款的金額大小按中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率兩倍向甲方承擔(dān)違約金。并且甲方有權(quán)停電,造成的一切損失由乙方承擔(dān)。
合同終止或解除后,乙方逾期不返還租賃物,除補(bǔ)交租金外,應(yīng)向甲方承擔(dān)違約金,標(biāo)準(zhǔn)為每逾期交付一日按年租金的4%承擔(dān)。
由于甲、乙雙方不履行本合同造成損失的,由違約一方向?qū)Ψ劫r償全部經(jīng)濟(jì)損失。
乙方不按期繳納電費(fèi),甲方有權(quán)停電,其全部責(zé)任由乙方承擔(dān),造成損失由乙方自負(fù)。
本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行一定,其簽訂的補(bǔ)充協(xié)議書(shū)于本合同有同等效力。
本合同一式三份,甲乙雙方各一份,自雙方簽字蓋章后生效。
雙方約定的其他事項(xiàng):
甲方:
乙方:
年 月 日
租房協(xié)議書(shū) 篇4
出租方:______(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證:__________________________
承租方:______(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證:__________________________
根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,訂立本合同。
一、房屋地址:
____區(qū)_____________幢____室內(nèi)的一間單間。用于普通住房。
二、租賃期限及約定:
1、該房屋租賃期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2、房屋租金:每月_____元。按月付款,每月提前五天付款。另付押金_____元,共計(jì)______元。(大寫(xiě):_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整),房屋終止,甲方驗(yàn)收無(wú)誤后,將押金退還乙方,不計(jì)利息。
3、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為普通住房使用。
4、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
三、房屋修繕與使用
1、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。
2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,均由甲方負(fù)責(zé)(但乙方使用不當(dāng)除外)。甲方進(jìn)行維修須提前七天通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。
3、乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾,但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后,依附于房屋的裝修歸甲方所有。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。
四、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間,未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的,應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議,乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書(shū)面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。
五、乙方違約的處理規(guī)定
在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金,若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
。1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的。
(2)未經(jīng)甲方同意,擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋,且經(jīng)甲方通知,在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的。
。3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。
。4)拖欠房租累計(jì)一個(gè)月以上的。
六、本協(xié)議一式兩份,甲。乙各執(zhí)一份,簽字后即行生效。
七、其他說(shuō)明:
水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均分配。入住時(shí)的水電數(shù)字:電________,水________。
甲方簽字:乙方簽字:
聯(lián)系方式:聯(lián)系方式:
年月日年月日
租房協(xié)議書(shū) 篇5
甲方姓名(出租方):xxxxxxxxxxxxxxxxx
身份證號(hào)碼:xxxxxxxxxxxxxxxx
乙方姓名(承租方):xxxxxxxxxxxxxxxxxx
身份證號(hào)碼:xxxxxxxxxxxxxxxx
經(jīng)雙方協(xié)商甲方將位于xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx房屋出租給乙方居住使用。
一、租房從20xx年xxx月xxx日起至20xx年xxx月xxx日止。
二、月租金為xxxx元,繳租為xxxx支付一次,人民幣(大寫(xiě))xxxxxxxxx元(¥xxxx元),以后應(yīng)提前xxx天支付。
三、約定事項(xiàng)
1、乙方入住時(shí),應(yīng)及時(shí)更換門(mén)鎖若發(fā)生意外與甲方無(wú)關(guān)。因不慎或使用不當(dāng)引起火災(zāi)、電、氣災(zāi)害等非自然災(zāi)害所造成損失由乙方負(fù)責(zé)。
2、乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣(mài)該房屋,及屋內(nèi)家具家電,不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),愛(ài)護(hù)屋內(nèi)設(shè)施,如有人為原因造成破損丟失應(yīng)維修完好,否則照價(jià)賠償。并做好防火,防盜,防漏水,和陽(yáng)臺(tái)擺放、花盆的安全工作,若造成損失責(zé)任自負(fù)。
3、乙方必須按時(shí)繳納房租,否則視為乙方違約。協(xié)議終止。
4、乙方應(yīng)遵守居住區(qū)內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度,按時(shí)繳納水、電、氣、光纖、電話、物業(yè)管理等費(fèi)用。乙方交保證金xxxxxxxx元給甲方,乙方退房時(shí)交清水,電,氣,光纖和物業(yè)管理等費(fèi)用及屋內(nèi)設(shè)施家具、家電無(wú)損壞,下水管道,廁所無(wú)堵漏。甲方如數(shù)退還保證金。
5、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。如遇拆遷,乙方無(wú)條件搬出,已交租金甲方按未滿天數(shù)退還。
6、備注;xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
四、本合同一式兩份,自雙方簽字之日起生效。另水;xxxxx噸氣;xxxx立方電;xxx度
甲方簽章(出租方):
乙方簽章(承租方):
電話:
電話:
______年_____月_____日
租房協(xié)議書(shū) 篇6
甲方(房主):___________身份證號(hào)碼:_______________________。
乙方(承租人):___________身份證號(hào)碼:_______________________。
一、甲方將南寧市__________區(qū)______________路_________號(hào)_____樓_____號(hào)房屋出租給乙方作為生活住房使用。
二、租期,從______年___月___日起到______年___月___日為止。
三、租金為人民幣_(tái)_________元每月。
四、押金
1、交付租金同時(shí),乙方應(yīng)另押金人民幣_(tái)_____________________元整(小寫(xiě))。
2、租房日期完租金如數(shù)退還給乙方。
五、乙方租用后應(yīng)注意以下事項(xiàng)(義務(wù)):
1、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法,合法經(jīng)營(yíng),并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
2、乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營(yíng)安全,自行采取防火、防盜等安全措施。加強(qiáng)用電安全,不得亂拖、亂接電線;對(duì)于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。
3、乙方對(duì)租用房沒(méi)有處理權(quán),也不能改變其用途,否則屬于違約。電、水、電視、及其它設(shè)施由乙方使用,產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方按時(shí)、足額繳。
4、乙方在租用期內(nèi),不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施。
六、甲方責(zé)任及義務(wù):
1、在合同未到期前甲方不得提前租借給別人,如有違約應(yīng)給于乙方相應(yīng)的賠償。
2、在乙方交完租金的情況下,甲方不得隨意停水、停電,避免造成乙方生活上的不便。
3、甲方應(yīng)該保證出租的房屋安全、設(shè)備完好。在使用中出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)應(yīng)根據(jù)不同情況區(qū)別對(duì)待。
七、有關(guān)退租條例
1、協(xié)議期內(nèi),乙方履行本協(xié)議所有條款后,甲方不得提前收回房屋。
2、乙方租期未到期而要求退租時(shí),必須與甲方協(xié)商一致,另要支付違約金給甲方。
八、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效,簽訂之日為本協(xié)議的生效日期。
七本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議,以原件為準(zhǔn)(甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議,復(fù)印件不能作為正式協(xié)議使用)。
八、補(bǔ)充協(xié)議
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。
九、本協(xié)議壹式_____份,每份壹張貳頁(yè),甲乙各方各執(zhí)壹份。
甲方于_____年申明:本房屋出租期限到______年_____月到_____年______月______日止,屆時(shí)甲方將收回自用。
甲方:簽名/蓋章
聯(lián)系電話:
乙方:簽名/蓋章
聯(lián)系電話:
本協(xié)議簽訂于:年月日即日生效
租房合同協(xié)議書(shū)2
甲方(出租方)身份證號(hào)碼:
乙方(承租方)身份證號(hào)碼:
現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商,一致達(dá)成如下租房合同:
一、房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施、設(shè)備:
二、租賃期限:,即年月日至年月日。
三、租金及交納時(shí)間:每月元,乙方應(yīng)每月付一次,先付后住。第一次乙方應(yīng)于甲方將房屋交付同時(shí),將房租付給甲方;第二次及以后付租金,乙方應(yīng)提前一個(gè)月付清。
四、租房押金:乙方應(yīng)于簽約同時(shí)付給甲方押金元,到期結(jié)算,多余歸還。
五、租賃期間的其他約定事項(xiàng):
1、甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。
2、甲方提供完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備,乙方應(yīng)注意愛(ài)護(hù),不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備,否則應(yīng)按價(jià)賠償。如使用中有非人為損壞,應(yīng)由甲方修理。
3、水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等的使用費(fèi)及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費(fèi)等所有費(fèi)用都由乙方支付。入住日抄見(jiàn):水度,電度,煤氣度。所有費(fèi)用乙方應(yīng)按時(shí)付清。
4、房屋只限乙方使用,乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。租下本房后,乙方應(yīng)立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續(xù)。若發(fā)生非法事件,乙方自負(fù)后果。在租賃期限內(nèi),甲方確需提前收回房屋時(shí),應(yīng)當(dāng)事先商得乙方同意,給乙方造成損失的,應(yīng)當(dāng)予以賠償。
5、合同一經(jīng)簽訂,雙方都不得提前解除。租賃期內(nèi),如遇不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同的,本合同自然終止,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
6、甲乙雙方約定,乙方如需開(kāi)具房租發(fā)票,因此產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方支付。
7、此合同未盡事宜,雙方可協(xié)商解決,并作出補(bǔ)充條款,補(bǔ)充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛,先友好協(xié)商,協(xié)商不成的,由人民法院裁定。
8、本合同經(jīng)簽字(蓋章)生效。
9、其他約定事項(xiàng):
六、違約責(zé)任:
甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的.,違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為元,損失超過(guò)違約金時(shí),須另行追加賠償。
七、本合同一式兩份,甲乙兩方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(簽字):
聯(lián)系電話:
乙方:(簽字):
聯(lián)系電話:
租房合同協(xié)議書(shū)3
出租方(甲方):
承租方(乙方):
為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù),雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中國(guó)農(nóng)業(yè)科學(xué)院京區(qū)單位出租房屋規(guī)范管理有關(guān)問(wèn)題的規(guī)定》、《中國(guó)農(nóng)業(yè)科學(xué)院京區(qū)大院房屋出租管理暫行辦法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,本著服務(wù)科研,方便生活的目的,共同協(xié)商,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:
第一條房屋基本情況
該房屋坐落于▁▁▁市▁▁▁區(qū)(縣)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
該房屋為:□樓房/□平房▁▁間,使用面積▁▁▁▁▁▁平方米。
第二條房屋權(quán)屬狀況
該房屋權(quán)屬狀況為第______種:
。ㄒ唬┘追綄(duì)該房屋享有所有權(quán)的,房屋所有權(quán)證證書(shū)編號(hào)為:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
(二)甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán),房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書(shū)面憑證,該憑證為:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第三條房屋用途
該房屋用途為:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)前,不得擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽?/p>
乙方日常工作、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得影響甲方良好的科研、生活環(huán)境,應(yīng)保證甲方正常的工作、生活秩序,遵守建設(shè)總體規(guī)劃和區(qū)域功能布局的要求。
第四條租賃期限
房屋租賃期為▁▁年▁▁個(gè)月,自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。
第五條續(xù)租
(一)同等條件下乙方享有優(yōu)先租用權(quán)。
。ǘ┮曳綉(yīng)在本合同期滿前,向甲方書(shū)面提出續(xù)租,雙方商定后簽訂新的租賃合同。若合同期滿前兩個(gè)月時(shí),乙方未作續(xù)租表示,則甲方有權(quán)在預(yù)先通知的情況下帶新客戶進(jìn)入乙方所租房間內(nèi)察看,并另行出租該房間。
第六條租金及保證金
(一)乙方所租房屋年租金總額人民幣(大寫(xiě))元整,(小寫(xiě))¥元整,租金總計(jì)(大寫(xiě))▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元整,(小寫(xiě))¥▁▁▁▁▁▁▁▁元整。
。ǘ┰诤贤炗喨眨曳綉(yīng)交納▁▁▁▁▁元保證金;如乙方在合同執(zhí)行期間,未有違約行為,終止合同時(shí),甲方退還其保證金。
第七條租金支付方式
。ㄒ唬跄旮
付款日期:每次期滿前七日內(nèi)將下期租金繳付甲方。
。ǘ醴制诟犊
首期付款日期:年月日,支付元整。
剩余款項(xiàng)分別于年月日,支付元整,
年月日,支付元整,
年月日,支付元整,
年月日,支付元整,
年月日,支付元整,
年月日,支付元整。
承租人逾期繳付租金的,每日需向甲方支付所欠租金‰的滯納金。
第八條其他費(fèi)用
租賃期內(nèi),與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為:
。ㄒ唬┮曳匠袚(dān)(□水費(fèi)/□電費(fèi)/□電話費(fèi)/□電視收視費(fèi)/□供暖費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi)/□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)等費(fèi)用,按□每月/□每季度實(shí)際發(fā)生額繳付,乙方在收到甲方繳費(fèi)通知后七日內(nèi),將本期費(fèi)用繳付甲方。
。ǘ┮曳讲荒馨雌诶U付上述費(fèi)用,需提出書(shū)面申請(qǐng),說(shuō)明理由和延緩繳納日期,并取得甲方書(shū)面同意,否則甲方將采取必要手段進(jìn)行催繳。
第九條甲方權(quán)利及義務(wù)
。ㄒ唬┍WC標(biāo)準(zhǔn)用水、用電和取暖。
(二)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)和框架負(fù)有安全責(zé)任,負(fù)責(zé)房屋主體與框架的維修。
。ㄈ┘追揭蚝侠硎掠,在提前通知乙方后(緊急情況除外),有權(quán)臨時(shí)終止使用樓內(nèi)的任何公共設(shè)備、設(shè)施,可以進(jìn)入乙方租用的房間進(jìn)行有關(guān)檢查、維修或改建工程(不含土建)。
若甲方在檢查中發(fā)現(xiàn)所出租房屋存在安全隱患,不再具備出租條件的,有權(quán)立即終止合同。
第十條乙方權(quán)利及義務(wù)
(一)與甲方簽訂租賃協(xié)議時(shí),出具能夠證明其獨(dú)立民事主體資格的材料原件,并向甲方備案復(fù)印件。
承租期間,乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或居民身份證,法定代表人、注冊(cè)資本等相關(guān)事項(xiàng)發(fā)生變更的,應(yīng)在變更后一個(gè)月內(nèi)向甲方備案復(fù)印件。
。ǘ┮詴(shū)面形式向甲方備案主營(yíng)業(yè)務(wù),主營(yíng)業(yè)務(wù)變更后一個(gè)月內(nèi)要及時(shí)向甲方變更備案。
。ㄈ┥婕稗r(nóng)資經(jīng)營(yíng)、涉農(nóng)類(lèi)信息咨詢(xún)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓或農(nóng)產(chǎn)品、保健品經(jīng)營(yíng)的企業(yè)、個(gè)體工商戶或個(gè)人,在其簡(jiǎn)介、宣傳資料、網(wǎng)站、技術(shù)資料、名片的地址欄,通訊地址只能使用“北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街12號(hào)ⅹⅹ信箱”,或直接在郵政管理局開(kāi)立的不涉及中國(guó)農(nóng)業(yè)科學(xué)院的其他信箱,并及時(shí)向出租方備案以上材料;必須在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的醒目位置設(shè)置顧客提示牌(內(nèi)容:本公司經(jīng)營(yíng)活動(dòng)與中國(guó)農(nóng)業(yè)科學(xué)院無(wú)任何關(guān)系)。
。ㄋ模┰诮(jīng)營(yíng)活動(dòng)過(guò)程中,乙方必須使用國(guó)家工商管理部門(mén)、民政部門(mén)、國(guó)家編制機(jī)構(gòu)及其他法定名稱(chēng)登記管理機(jī)構(gòu)登記注冊(cè)的正式名稱(chēng),不得擅自冒用中國(guó)農(nóng)業(yè)科學(xué)院或下屬單位名稱(chēng),侵害中國(guó)農(nóng)業(yè)科學(xué)院名譽(yù)權(quán)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。中國(guó)農(nóng)業(yè)科學(xué)院的名稱(chēng)包括“中國(guó)農(nóng)業(yè)科學(xué)院”、“中國(guó)農(nóng)科院”、“農(nóng)科院”、“中農(nóng)科”、“caas”、“caas”以及所有中國(guó)農(nóng)業(yè)科學(xué)院下屬研究所的名稱(chēng)等。具體行為包括但不限于:
。1)在承租方的公司簡(jiǎn)介、宣傳資料、網(wǎng)站、技術(shù)資料、公司地址中出現(xiàn)、使用以上名稱(chēng)。
。2)在名片上印刷以上名稱(chēng)。
。3)在產(chǎn)品包裝上印刷以上名稱(chēng)。
。4)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,以口頭形式或默許使用以上名稱(chēng)。
(5)其他能夠誤導(dǎo)消費(fèi)者誤以為承租方為中國(guó)農(nóng)業(yè)科學(xué)院研究所或下屬企業(yè)行為。
。ㄎ澹┰诔凶馄趦(nèi),乙方每年年檢后一個(gè)月內(nèi),向甲方提供書(shū)面年檢合格證明文件,以做備案。年檢未合格者,合同自動(dòng)終止。承租期為起租日至年檢未合格日。
(六)乙方如對(duì)所租房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物,需將裝修、裝飾計(jì)劃和方案報(bào)甲方,待甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行,且乙方負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的所有相關(guān)安全問(wèn)題。若乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的,甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。
乙方添置的新物除可移動(dòng)的家具和裝飾物外,其他一切改建、增建的固定物從安裝之日起即為甲方所有。
。ㄆ撸┙(jīng)甲方同意,乙方利用承租房屋自設(shè)燈箱、戶外廣告牌的安全由乙方負(fù)責(zé),如發(fā)生安全責(zé)任事故全部由乙方承擔(dān)。
(八)乙方不得利用出租房屋及場(chǎng)地生產(chǎn)、銷(xiāo)售假冒偽劣商品;不得從事非法生產(chǎn)、加工、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或傳染病病原體等危險(xiǎn)物質(zhì)和其他違法活動(dòng);不得在承租房屋內(nèi)存放武器、易燃易爆等違禁物品;不得從事其他損害出租方權(quán)益和廣大農(nóng)民及消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng)。
。ň牛┮曳巾氉袷丶追较嚓P(guān)管理規(guī)章制度及國(guó)家有關(guān)法律法規(guī),與甲方簽訂安全防火責(zé)任書(shū),對(duì)所租賃房屋的防火、防盜負(fù)安全責(zé)任,因乙方原因造成財(cái)產(chǎn)損失和人員傷亡時(shí),乙方負(fù)全部責(zé)任。
。ㄊ┮曳竭`反上述規(guī)定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,并賠償由此給農(nóng)科院造成的一切損失,包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、名稱(chēng)權(quán)和名譽(yù)權(quán)等無(wú)形財(cái)產(chǎn)損失。
第十一條合同終止
。ㄒ唬┰诤贤瑘(zhí)行期間,乙方如有下列行為之一時(shí),甲方有權(quán)終止合同,收回房屋及租賃物,并不負(fù)違約和賠償責(zé)任,乙方所付租金及保證金不予退還:
(1)侵犯中國(guó)農(nóng)業(yè)科學(xué)院及下屬單位名稱(chēng)權(quán)、名譽(yù)權(quán)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。
。2)以簽約公司正式名稱(chēng)之外名義經(jīng)營(yíng)所租場(chǎng)所。
。3)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,擅自將所租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、承包或以其他形式給第三人使用(包括與第三人共同使用)。
。4)擅自改變所租房間的用途、房屋主體結(jié)構(gòu)、私搭亂建、室外占地經(jīng)營(yíng)等或從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),損害公共利益的。
(5)拖欠租金及其它應(yīng)繳費(fèi)用達(dá)30天以上的。
。6)違反治安管理規(guī)定的。
(7)違反本合同附件二《承諾書(shū)》中的承諾的。
。ǘ┖贤K止時(shí),乙方應(yīng)將所租房間及設(shè)備完好地交還甲方(合理的自然損耗除外),雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用后,乙方應(yīng)在▁▁▁▁天內(nèi)搬離。
第十二條免責(zé)條款
因發(fā)生地震、颶風(fēng)、暴雨、市政規(guī)劃建設(shè)及其他不可抗力導(dǎo)致無(wú)法正常履行合同的甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十三條違約責(zé)任
(一)甲乙雙方任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或者違反國(guó)家法律、行政法規(guī)的規(guī)定,應(yīng)按本合同及法律、行政法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
。ǘ┰诒竞贤趦(nèi),除非本合同另有規(guī)定,甲方及乙方雙方不得在本合同履行期內(nèi)單方面終止合同。任何一方違反本規(guī)定將按年租金的▁▁▁▁%支付違約金。
第十四條爭(zhēng)議解決
甲、乙雙方在本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)協(xié)商解決;若協(xié)商不成,任何一方可向本合同標(biāo)的物所在地法院提起訴訟。
第十六條合同生效
本合同(及附件)一式三份,雙方各執(zhí)一份,甲方上級(jí)備案一份,具有同等法律效力。本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章之日起生效。
第十七條附件
入戶前乙方應(yīng)履行以下程序:
a:提交企業(yè)執(zhí)照復(fù)印件b:提交法人身份證復(fù)印件
c:提交機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件d:簽訂安全防火協(xié)議書(shū)
出租方(甲方):
電話:
承租方(乙方):
電話:
年月日
租房協(xié)議書(shū) 篇7
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
乙方根據(jù) 年 月 日的甲方公開(kāi)招租公告,于 年 月 日經(jīng)過(guò)資格審核和公開(kāi)競(jìng)標(biāo),獲得 小區(qū)三期幼兒園承租權(quán),F(xiàn)根據(jù)招租要求對(duì)**幼兒園租賃辦園事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方出租的幼兒園位于 小區(qū),建筑面積 平方米,為小區(qū)配套幼兒園,主要解決本地居民幼兒的學(xué)前教育問(wèn)題。
二、該幼兒園租賃期限為六年一個(gè)周期,每個(gè)周期結(jié)束后自行解除合同,乙方應(yīng)主動(dòng)將符合本協(xié)議要求的房屋交還甲方。如乙方需續(xù)租,應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商,以幼兒園的整體辦園狀況決定第二周期的租賃事宜,并另行簽定協(xié)議;在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。第一個(gè)租賃周期自 年 月 日起,至 年 月 日止。
三、付款方式
1.租金標(biāo)準(zhǔn)為: 年 月 日至 年 月 日每年租金 元人民幣, 年 月 日至 年 月 日每年 元人民幣。
2.租金支付方式:租金預(yù)付,第一年度租金于本協(xié)議簽定后五日內(nèi)乙方匯至甲方指定賬戶,以后的五年于每年的 月 日前付清下一年度的租金。
3.乙方經(jīng)營(yíng)及生活中使用的水、電、氣、通訊、有線電視、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用一概由乙方承擔(dān)。
四、本協(xié)議簽定五日內(nèi),乙方支付甲方租賃保證金人民幣 元整( 元)。乙方租賃期滿后,在遵守本協(xié)議的各項(xiàng)規(guī)定如未拖欠租金、未破壞房屋質(zhì)量及附屬設(shè)施的基礎(chǔ)上、結(jié)清水、電、氣、通訊、物管等費(fèi)用,該租賃保證金由甲方作無(wú)息退還,否則甲方可從保證金中扣除違約金。
五、乙方對(duì)房屋改造、裝修時(shí),不能擅自對(duì)幼兒園現(xiàn)有房屋建筑進(jìn)行改變,如確需改動(dòng)應(yīng)先報(bào)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施,改造裝修產(chǎn)生費(fèi)用及安全責(zé)任一概由乙方承擔(dān)。如乙方因使用不當(dāng)或其他人為原因造成的房屋或設(shè)施損壞,乙方負(fù)責(zé)賠償或修復(fù),并向甲方支付違約金。租賃期滿,房屋內(nèi)留置物品應(yīng)在10天內(nèi)全部帶走,否則由甲方自行處理,如需拆除的,乙方須將房屋、設(shè)施恢復(fù)至原狀,否則甲方將從乙方保證金中扣除其相關(guān)修復(fù)費(fèi)用。
六、乙方租賃該房屋僅用于乙方開(kāi)辦幼兒園,一切辦園手續(xù)由乙方自行辦理,甲方為其提供必要的審批服務(wù)。乙方不得利用該房屋從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不得私自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期間,乙方必須遵守所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。
七、乙方要做好幼兒園安全保衛(wèi)和衛(wèi)生預(yù)防保健工作,確保食品安全,不得發(fā)生嚴(yán)重疾病傳染和食物中毒事件;確保幼兒在園期間人身安全和活動(dòng)安全,嚴(yán)禁體罰和變相體罰幼兒,杜絕安全責(zé)任事故的發(fā)生;乙方租賃期間所發(fā)生的安全責(zé)任事故、糾紛等由乙方自行負(fù)責(zé)處理,并承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失,甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。影響惡劣的將中止租賃協(xié)議,取消其辦園資格,并沒(méi)收其租賃保證金。
八、乙方在辦園過(guò)程中要嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國(guó)民辦教育促進(jìn)法》《幼兒園管理?xiàng)l例》《幼兒園工作規(guī)程》和《幼兒園教育指導(dǎo)綱要(試行)》和《**省學(xué)前教育條例》,辦園宗旨明確,辦園行為規(guī)范,服從**區(qū)社會(huì)事業(yè)局統(tǒng)一管理。
1.規(guī)范招生收費(fèi),具有開(kāi)發(fā)區(qū)戶口及所有符合所在安置小區(qū)安置對(duì)象子女有優(yōu)先入園權(quán),收費(fèi)要按照區(qū)物價(jià)局審核的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。
2.嚴(yán)格按照省優(yōu)質(zhì)幼兒園評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)加強(qiáng)幼兒園設(shè)施投入,首期投入的設(shè)施配備(包括園內(nèi)外安全設(shè)施,課桌椅、活動(dòng)器械(材)、睡床、廚房等)不得低于市優(yōu)質(zhì)幼兒園標(biāo)準(zhǔn)。
3.所聘任的幼兒園園長(zhǎng)具有學(xué)前教育教師資格且從事學(xué)前教育工作要滿5年,取得縣區(qū)級(jí)以上園長(zhǎng)培訓(xùn)合格證并有3年以上幼兒園管理工作經(jīng)歷。專(zhuān)任教師、保育員等人員配備要符合《**省幼兒園注冊(cè)辦法》中的相關(guān)規(guī)定,要按《勞動(dòng)法》規(guī)定簽訂用工合同,繳納社會(huì)保險(xiǎn)。
4.乙方承諾在取得辦園許可證后可招收幼兒,二年內(nèi)通過(guò)市優(yōu)質(zhì)幼兒園創(chuàng)建驗(yàn)收,四年內(nèi)爭(zhēng)創(chuàng)建成省優(yōu)質(zhì)幼兒園。
九、**區(qū)社會(huì)事業(yè)局將履行業(yè)務(wù)主管部門(mén)職責(zé),定期對(duì)乙方所辦幼兒園的辦園行為進(jìn)行督查考核,加強(qiáng)對(duì)幼兒園進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo),促進(jìn)辦園水平和辦園效益的提高。
十、違約責(zé)任:甲乙任何一方違反本協(xié)議規(guī)定之條款,由違約方按年租金20-30%的額度向?qū)Ψ街Ц哆`約金,若支付的違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方的損失,違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。因不可抗力或政府政策發(fā)生重大調(diào)整等原因造成對(duì)方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,如因此而終止合同的,租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。
十一、甲、乙雙方應(yīng)對(duì)自己的出租和承租行為負(fù)責(zé),在本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的,雙方通過(guò)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)裁決,或向?qū)俚厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
十二、附則:
1.未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
2.本協(xié)議有效時(shí)間為 年 月 日至 年 月 日止。
3.本協(xié)議一式六份,甲方四份,乙方兩份。
甲方:
簽字(蓋章):
乙方:
簽字(蓋章):
租房協(xié)議書(shū) 篇8
甲方(簽章)________乙方(簽章)________
代表人(簽章)______代表人(簽章)______
簽訂時(shí)間:__________簽訂時(shí)間:__________
出租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方將位于____市____街道____小區(qū)__號(hào)樓________號(hào)的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自____年____月____日至____年____月____日,計(jì)__個(gè)月。
二、本房屋月租金為人民幣_(tái)___元,按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初__日內(nèi),乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。
四、乙方同意預(yù)交元作為保證金,合同終止時(shí),當(dāng)作房租沖抵。
五、房屋租賃期為,從年月日至年月日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個(gè)月通知對(duì)方,并償付對(duì)方總租金的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。
七、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)
追答
八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向天津開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟,請(qǐng)求司法解決。
十、本合同連一式__份,甲、乙雙方各執(zhí)__份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:
乙方:
年月日
租房協(xié)議書(shū) 篇9
出租方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
承租方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,就房屋租賃的有關(guān)問(wèn)題,達(dá)成如下租房協(xié)議:
一、租賃房屋:甲方將座落于 街 號(hào)___樓____房租給乙方作住房使用。
二、租賃期限:租期從_____年___月___日起至_____年___月___日止。
三、違約保證金:
1、乙方向甲方繳納押金人民幣大寫(xiě)____佰___拾___元整(小寫(xiě)¥:_____元),該押金作為協(xié)議違約保證金。
2、違約保證金是乙方在承租期內(nèi)對(duì)甲方誠(chéng)信、負(fù)責(zé)的承諾,在以下任何一種情況下都不予退回:第一,乙方中途終止協(xié)議的;第二,乙方在中途違約,甲方終止本協(xié)議的;第三,乙方在本協(xié)議有效存續(xù)期間停止履行協(xié)議的。
3、違約保證金不能抵扣乙方的租金及其它需要繳交的費(fèi)用,乙方如約履行協(xié)議至期滿,如不再續(xù)約的,甲方按約如數(shù)退回違約保證金。
四、租金繳納方式:租金每月人民幣大寫(xiě)___佰___拾___元整(小寫(xiě)¥:________元),租期內(nèi)租金雙方不作變動(dòng)。本著“先交房租后租房住”的原則,乙方必須主動(dòng)在每個(gè)月度房租到期后3天內(nèi)將當(dāng)月房租及上個(gè)月度的有關(guān)水電費(fèi)繳交給甲方。乙方保存好甲方的收據(jù)回單,以便存底查詢(xún)。乙方如不按期繳交租金及其它費(fèi)用的,不管任何理由,甲方將有權(quán)視為乙方放棄此房屋的居住使用權(quán),甲方有權(quán)進(jìn)入房?jī)?nèi)對(duì)所有財(cái)產(chǎn)全權(quán)處理。乙方在任何情況下退房,所交房租剩余部分一概不予退還。
五、甲方提供現(xiàn)有水、電及電視線、網(wǎng)線給乙方,費(fèi)用乙方承擔(dān),由甲方定期統(tǒng)一收取,其中電費(fèi)為1元/度;水費(fèi)為4元/m3;電視費(fèi)為5元/月;網(wǎng)費(fèi)為40元/月;公用電每人每月1元;每月的治安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、管理費(fèi)共5元/人,由甲方代收交廣生社區(qū)居委會(huì)。
六、未經(jīng)甲方同意,乙方1不得改變或損壞室內(nèi)外任何甲方的現(xiàn)有裝修及固定物;2不得在墻上亂打釘子;3不得在地板上、墻壁上留下污垢。如果乙方違反以上條款中任何一款,乙方按市場(chǎng)價(jià)賠償甲方損失及維修費(fèi)用,在墻上亂打釘子的,則沒(méi)收乙方押金(即違約保證金)。
七、乙方在簽定協(xié)議之前先檢查好出租房?jī)?nèi)的水電及所有配套設(shè)施是否完好,是否安全、衛(wèi)生,如有問(wèn)題,修好后再簽租房協(xié)議,簽完協(xié)議后如有任何損壞由乙方負(fù)責(zé)修理或照價(jià)賠償。
八、乙方在租房期間要自覺(jué)接受公安、治安、屋主及其他有關(guān)部門(mén)的管理和監(jiān)督,必須遵守當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)部門(mén)的法規(guī),不得在出租房?jī)?nèi)從事非法活動(dòng),做到遵紀(jì)守法;不得大聲喧嘩、吵鬧;不得放高音喇叭,影響他人休息。否則,甲方有權(quán)強(qiáng)制乙方搬遷,且押金及未到期租金不退,情節(jié)嚴(yán)重者,交由相關(guān)部門(mén)處理。
九、乙方不能將房間轉(zhuǎn)租他人,否則甲方有權(quán)解除租房協(xié)議,收回房間另租他人,且沒(méi)收乙方的押金及未到期的租金。出租房?jī)?nèi)不允許接納其他人寄宿。
十、租賃期內(nèi)乙方租賃處的所有設(shè)施、物品等由乙方負(fù)責(zé)保管、保養(yǎng)、維修,遇上臺(tái)風(fēng)、暴雨等情況,乙方要關(guān)好門(mén)窗,做好防風(fēng)防雨工作,若因此造成承租房財(cái)物損壞的,乙方要照價(jià)賠償。
十一、乙方要做好安全保障措施,現(xiàn)金及貴重物品不要儲(chǔ)存在出租房?jī)?nèi)。乙方的所有財(cái)產(chǎn)在任何情況下甲方都不負(fù)保管責(zé)任,如有丟失或損壞,甲方概不負(fù)責(zé)。
十二、乙方入住期間如有違法行為或造成自己和他人的人身傷害及經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任的,都由乙方承擔(dān),跟甲方無(wú)任何關(guān)系。
十三、乙方需附上身份證或其它有效證件復(fù)印件給甲方及派出所作為登記管理。同時(shí),乙方同意甲方在公共樓梯及走廊上安裝和使用監(jiān)控錄像等安監(jiān)設(shè)備。
十四、協(xié)議租期到期后,未辦理退房手續(xù)和所有費(fèi)用結(jié)清之前,租房協(xié)議繼續(xù)有效。
十五、退還押金時(shí),乙方須憑押金條收據(jù)及協(xié)議書(shū)方能退回押金,缺一不可。
十六、乙方認(rèn)可并授權(quán)甲方:在乙方違反協(xié)議或甲方收回房屋時(shí),承租人不在又聯(lián)系不上情況下,甲方有權(quán)將乙方物品代為保管后,收回該出租房另租他人,乙方物品如有丟失,甲方概不負(fù)責(zé)。
十七、乙方必須遵守本協(xié)議的各項(xiàng)條款,如有違反作違約處理,甲方有權(quán)終止協(xié)議,收回房屋,并且押金及剩余房租概不退還,同時(shí)乙方必須交清所欠房租和各項(xiàng)費(fèi)用,所造成的一切后果由乙方承擔(dān)責(zé)任。
十八、乙方使用甲方房門(mén)鎖的,甲方有權(quán)保留鎖匙。乙方使用期間若遺失鎖匙或配制鎖匙的、房門(mén)鎖若損壞的,乙方需賠償門(mén)鎖陸拾元。廁所門(mén)鎖若損壞,乙方賠償貳拾元。乙方也可經(jīng)甲方同意,更換新的房門(mén)鎖,費(fèi)用由乙方承擔(dān),甲方可不保留鎖匙,但在公安或治安需要檢查出租房或乙方違反協(xié)議的情況下,甲方叫不開(kāi)門(mén)時(shí),甲方有權(quán)破門(mén)進(jìn)入,一切責(zé)任及損失由乙方全部承擔(dān)。
十九、本協(xié)議一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,如有未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,均具同等法律效力,口頭承諾無(wú)效。
二十、1、其他補(bǔ)充規(guī)定:
2、財(cái)產(chǎn)價(jià)值清單(括號(hào)內(nèi)為損壞賠償金額):房門(mén)(300元)、房門(mén)鎖(60元)、廁所門(mén)
(150元)、廁所門(mén)鎖(20元)、鐵床(350元)、電視柜(60元)、電腦臺(tái)(70元)、熱水器(300元)、抽油煙機(jī)(280元)、排氣扇(35元)、大門(mén)ic鎖匙(每枚10元)
出租方: 承租方:
身份證號(hào)碼:
電 話:
工作單位:
簽訂日期:
年 月 日
簽訂日期:
年 月 日
(注:協(xié)議到期,乙方若不再續(xù)租,乙方必須提前10天告知甲方,否則作乙方違約處理。)
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