房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書格式

時(shí)間：2020-10-17 13:13:46 協(xié)議書格式我要投稿

房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議
賣方：__________________
身份證號碼：____________
聯(lián)系電話：______________
買方：__________________
身份證號碼：____________
聯(lián)系電話：______________
依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣一事達(dá)成協(xié)議，訂立本協(xié)議。
第一條　交易房產(chǎn)情況。
賣方所擁有的房地產(chǎn)座落于深圳市__________區(qū)_______路_______小區(qū)_____房（以下簡稱該物業(yè)），建筑面積為______平方米（具體面積以政府有關(guān)主管部門的確認(rèn)為準(zhǔn)），房地產(chǎn)證號碼為________，其他情況_________________。買方對該房地產(chǎn)情況已充分了解。房地產(chǎn)內(nèi)附著設(shè)施見附表。
第二條　成交價(jià)格。
該物業(yè)之轉(zhuǎn)讓成交價(jià)為人民幣/港幣_______元（￥_______）。
第三條　付款方式。
1、買方在簽署本合約時(shí)向賣方支付人民幣_______元（￥_______）作為購房定金，賣方在收取定金后向買方出具收據(jù)。
2、人民幣_______元作為第二部分樓款，付款方式如下（買方只可選擇一種）：
（1）一次性付款（）
①上述第二部分樓款民幣____________元（￥_______）須在簽署《深圳市房地產(chǎn)買賣協(xié)議（現(xiàn)售）》時(shí)或之前全部付清，且該協(xié)議須于_______年_______月_______日或之前簽署。
②買賣雙方同意，上述第二部分樓款由買方先交予銀行做資金監(jiān)管。
③國土局正式受理由買賣雙方簽署的《深圳市房地產(chǎn)買賣協(xié)議（現(xiàn)售）》，且過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完畢并領(lǐng)取新房產(chǎn)證后，監(jiān)管銀行將第二部分樓款付清給賣方。
（2）銀行按揭付款（）
① 買方須于交納定金后_______天內(nèi)首期款人民幣_______元（￥_______）（注；具體的首期款金額以銀行按揭承諾書為準(zhǔn)）在指定銀行做資金監(jiān)管帳；并前往銀行、律師樓等地簽署有關(guān)按揭的文件；依時(shí)交納由按揭而產(chǎn)生的律師、保險(xiǎn)、公證、評估、登記費(fèi)等，買方不得借故推托，否則視為違約。
②在銀行承諾貸款并出具承諾書后的三天內(nèi)，買方須和銀行落實(shí)計(jì) 清首期房款（補(bǔ)交或多退），即上述第二部分樓款總額減去銀行承諾貸款之金額，同時(shí)買賣雙方簽署《深圳市房地產(chǎn)買賣協(xié)議（現(xiàn)售）》并且辦理過戶手續(xù)。
③過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完并且買方領(lǐng)取到新房產(chǎn)證后，銀行將監(jiān)管的房款付清給賣方。
第四條　繳納相關(guān)稅費(fèi)
按政府有關(guān)規(guī)定，買賣雙方需付稅費(fèi)：①營業(yè)稅；②增值稅；③印花稅；④城建維護(hù)稅；⑤產(chǎn)權(quán)登記稅；⑥契稅；⑦所得稅；⑧公證費(fèi)；⑨查證費(fèi)；⑩其它：______________。
其中買方支付上述_______項(xiàng)費(fèi)用，賣方支付上述_______項(xiàng)費(fèi)用。
第五條　交樓時(shí)間
買賣雙方同意交樓時(shí)間為______________
第六條　該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買方，買方也認(rèn)可該物業(yè)之現(xiàn)狀，故買方不得以物業(yè)現(xiàn)狀為由中途拒絕此項(xiàng)交易。
第七條　在該物業(yè)交付給買方使用前、賣方須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(fèi)（如水電、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)及土地使用費(fèi)等）。相關(guān)轉(zhuǎn)名費(fèi)用由買方支付。
第八條　賣方須保證對上述該物業(yè)享有完整所有權(quán)，能完全支配及處理。有關(guān)該物業(yè)在本次轉(zhuǎn)讓之前己產(chǎn)生的`按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等事宜，賣方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成前處理完畢，并保證轉(zhuǎn)讓后買方無須負(fù)責(zé)，否則賣方應(yīng)賠償買方由此引起的一切損失。
第九條　違約責(zé)任
如買方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利完成，則己付之定金將由賣方?jīng)]收，而賣方有權(quán)再將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓予任何人。
如賣方在收取定金后不依合約條款將該物業(yè)售予買方，則賣方須返還買方雙倍定金予買方以彌補(bǔ)買方之損失。
第十條　于本合約之外雙方在談判中的聲稱理解、承諾以及協(xié)議之內(nèi)容，如有與本合約不相符的，以本合約為準(zhǔn)。
第十一條　買賣雙方可約定其他條款作為本協(xié)議的附件，附件須經(jīng)雙方簽章。
第十二條　本合約一式貳份，自雙方或代表人簽字、蓋章之日起生效。雙方各持一份，具同等法律效力。
第十三條　本合約產(chǎn)生爭議，雙方協(xié)商無法解決時(shí)，可向深圳市仲裁委員會(huì)提直仲裁，該委員會(huì)之裁決結(jié)果對雙方均有約束力。
第十四條　__________________
賣方：___________　　買方：______________
日期：___________　　日期：______________