深圳市區房屋租賃協議

深圳市區房屋租賃協議

　　在生活中，大家逐漸認識到協議的重要性，簽訂協議可以解決現實生活中的糾紛。寫協議需要注意哪些問題呢？下面是小編幫大家整理的深圳市區房屋租賃協議，歡迎大家分享。

　　出租方(甲方)__________

　　承租人(稱乙方)__________

　　根據《深圳經濟特區房屋租賃條例》及實施細則等有關規定，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同。

　　合同內容如下：

　　第一條：甲方將座落于深圳市__________區__________房屋租給乙方使用。

　　第二條：乙方租用房屋時間即自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

　　第三條：乙方租賃房屋只能作住宅使用，不得用作其它用途，不得擅自改變房屋功能和屋內設施，更換設施需經甲方同意。

　　第四條：該出租房的租金為每月__________萬__________仟__________佰__________拾__________元整，簽訂合同時乙方須向甲方交納房屋押金__________萬__________仟__________佰__________拾__________元整。

　　押金屬乙方所有，如乙方違反甲方經濟損失，甲方有權從押金中扣除，租約期滿結算后退回給乙方(不記息)。

　　第五條：交租方式基本為每月交一次，__________萬__________仟__________佰__________拾__________元整。

　　每次交租為當月__________日前交納房租。

　　乙方必須依約交付租金，交付方式雙方約定，如有拖欠租金，每月按拖欠部分的__________%加收滯納金，拖欠租金__________天以上的，甲方可以提前解除合同，收回房屋，并有權追回所拖欠的租金及滯納金，另扣除押金。

　　第六條：

　　1、租賃期間，每月的管理費、水電費、煤氣費、電視費均為乙方負責。

　　2、租賃期滿，乙方須按時將房屋原狀歸還甲方，如有需續租須提前三十天與甲方協商。

　　3、合約中止，乙方須迅速搬走全部屬于乙方的物品以清手續，不得借故不交門匙，故意阻滯時間，若合同期終止滿五天，乙方物品仍未搬走，則甲方有權自行處理。

　　4、租期未滿，甲乙雙方不得借故解除合同，若有特殊原因需要在租期未滿時解除合同，當事人必須提前三十天，以書面方式通知對方，否則；甲方違約，甲方雙倍賠償租房押金給乙方；若乙方違約，甲方有權扣除乙方的押金。

　　第七條：甲方應負責房屋和屋內實施的正常維修或委托乙方代理維修，如甲方不作維修，又不委托乙方代理維修，所造成房屋毀損的，乙方則不需要承擔負責。

　　第八條：乙方使用房屋和屋內實施時，必須嚴格遵守中華人民共和國法律及特區有關系列規定，嚴格遵守社會公德。

　　乙方不得改變房屋用途、結構、設施。

　　如故意或過失所造成毀損，應負責修理、恢復原狀，賠償經濟損失。

　　同時甲方有權終止本合同。

　　第九條：如發生不可抗力，政府或上級部門征用房屋或土地等情況，本合同自動解除。

　　由此造成乙方損失時，甲方概不負責。

　　第十條：乙方租房期滿遷出時，須雙方共同驗收房屋和設施正常使用情況無異議后，乙方將所有大門及房門鑰匙如數交回給甲方。

　　第十一條：本合同一式兩份，由雙方代表簽字，甲乙雙方各執一份，以簽字(名)之日起生效用，均具有法律效力。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_____________

　　_____年____月____日_________年____月____日

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