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房屋裝修美化及居間服務協議
在不斷進步的社會中，男女老少都可能需要用到協議，協議的簽訂是雙方或數方之間權利義務的最好規范。那么寫協議真的很難嗎？下面是小編整理的房屋裝修美化及居間服務協議，歡迎大家分享。
甲方（發包人）：____________
證件類型及編碼：____________
聯系電話：_________
住所：____________
乙方（承包人）：____________
統一社會信用代碼：____________
法定代表人：____________
住所：____________
根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規，結合甲方對室內裝飾裝修的需求，雙方在平等、自愿、友好協商的基礎上，就甲方裝修美化其自有（或與共有）房屋及委托出售房屋有關事宜，達成以下條款：
第一條房屋基本狀況
甲方委托乙方裝修及居間出售本條所述房屋（下稱“該房屋”）（實際情況以權屬證明或相關法律文書的記載內容為準）。
1、物業類別：□住宅□別墅□商鋪□辦公樓□其他
2、坐落：______省______市______區______路______弄______號______室及______號車位，建筑面積：______平方米（以產權證為準）。
3、權屬：□使用權□產權；房地產權證號：______。
4、是否設定了抵押：□否；□是，抵押金額抵押權人。
5、產權人：______。
第二條裝修工程約定
甲方委托乙方對該房屋進行裝修、美化，以改善房屋性能與居住環境，便于甲方進行出售。
1、承包方式：方包工包料，產生的費用由__方先行墊付。
2、施工期限：甲方于__年______月______日前將該房屋交與乙方進行裝修。裝修期為天，自實際交房之日起算。
3、裝修費用：雙方約定，該房屋的裝修費用按照每平方米人民幣______元（大寫：______元整）計算，即總裝修費用為人民幣______元（大寫：______元整）（定額）。
4、裝修質量保障：裝修工程使用的設計圖和工程材料以甲乙雙方簽字認可的為準。裝修后的效果按方的標準執行。
5、工程竣工標準：以乙方完成該房屋的全部裝修配置項目為準。
6、自本合同簽訂之日起，工程涉及的物業管理費由__方負擔，至甲方收回該房屋或者向乙方返還全部裝修費、向乙方支付居間服務費之日止。
7、裝修施工期間，如因裝修與施工隊等發生糾紛的，由__方進行解決，與方無關，方不承擔任何責任，但方應當配合方解決糾紛。
第三條委托約定
該房屋美化后，甲方應當委托乙方出售該房屋，委托期限為裝修完成之日起至房屋售出為止（即甲方與購買方簽訂《房地產買賣合同》或類似合同）。
1、甲方同意以人民幣______元（大寫：______）的價格（以下簡稱“委托售價”，該價格并未扣除甲方應向乙方返還的裝修費、甲方向乙方支付的居間服務費）委托乙方居間出售該房屋，本合同履行期內甲方下調委托售價，但甲方應向乙方返還的裝修費、甲方應向乙方支付的居間服務費保持不變。
2、甲方應提前在乙方提供的居間合同上簽字，上面約定房屋的委托售價及其他具體交易條件，委托期內只要購買方接受甲方的交易條件并在居間合同上簽字的，甲方應當履行居間合同的約定，同時視為乙方已完成了居間服務，甲方應向乙方返還裝修費并支付居間服務費。
3、委托期內非因甲方原因導致居間合同未能成功的，甲方需支付乙方其該筆交易得到的購買方的賠償的__%作為乙方該筆交易的服務補償費，本合同繼續履行；若甲方得不到購買方的賠償或補償等任何款項，則甲方無須支付乙方服務補償費，本合同亦繼續履行。
第四條裝修費及居間服務費的支付
1、因乙方對該房屋進行裝修美化，增加了該房屋的價值，甲、乙雙方一致確認該房屋的居間服務費為人民幣______元（大寫：______）。
2、乙方在委托期內成功居間出售該房屋的（甲方與購買方成功簽訂《房地產買賣合同》或類似合同即為居間成功），甲方應在簽訂并與購買方實際履行《房地產買賣合同》或類似合同當日，立即向乙方返還裝修費并向乙方支付居間服務費用。乙方有權從代甲方保管的任何一筆款項中直接扣除。
3、乙方在委托期內未能成功居間出售該房屋的，甲方無需向乙方支付任何費用，包括但不限于返還裝修費等在內的任何費用。
4、該房屋美化完成后，甲方決定不再出售該房屋的，應當在書面通知乙方不再出售之日起日內向乙方返還裝修費及支付居間服務費。
第五條甲方權利義務
1、按期交房：甲方應當于開工前天，為乙方入場施工創造條件，并進行現場交底，清除影響施工的障礙物；
2、在甲方委托乙方出售該房屋期間，如該房屋為甲方自住__，則甲方有義務每周向乙方提供次（每次不少于小時）以上的看房時間；如該房屋非甲方自住__，則甲方應當向乙方提供把鑰匙，并配合乙方隨時看房；
3、本合同簽訂前，甲方應當向乙方如實說清該房屋產權是否存在抵押、擔保等狀況，并承諾在乙方對該房屋進行美化出售過程中不對該房屋重新設立抵押、擔保等負擔，亦不會出租該房屋；
4、甲方應于開工前提供施工期間所需的水源、電源，并說明使用注意事項；
5、甲方應當在本合同簽訂之日起日內及時結清工程所在的物業管理部門收取的該房屋的各項物業管理費，并與乙方做好對接；
6、甲方簽字人承諾其裝修意見已經取得了其他共有產權人的一致同意，若因其他產權人提出異議導致本合同無法履行的，由甲方簽字人本人承擔全部違約責任；
7、在產權人出示的公證委托書到期之前，產權人必須出示新的公證委托書或者產權人簽字；
8、甲方應協助乙方處理好與物業和鄰里的關系，并不得強令乙方隨意改動房屋主體和承重結構，不得強令乙方違章作業；
9、房屋在裝修期間成功居間出售，甲方應立即配合簽字并完成整個交易流程。
第六條乙方權利義務
1、乙方應嚴格執行施工規范、質量標準、安全操作規程、防火規定等，安全、保質、按期完成本合同約定的工程內容。不得偷工減料、粗制濫造；
2、乙方不得擾民及污染環境，每日十二時至十四時、十八時至次日八時不得從事敲、鑿、刨、鉆等產生噪聲的裝飾裝修活動；
3、因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔修理和損失賠償的責任；
4、自本合同簽訂之日起，工程所在的物業管理部門所收施工押金及各項物業管理費由乙方交納；
5、乙方應于開工前及時接收房屋，并在施工過程中配合甲方協調好與物業、鄰里之間的關系；
6、乙方應保證居室內上、下水管道暢通和衛生間的清潔；
7、乙方不得野蠻施工，危及建筑物自身的安全；
8、乙方需積極向甲方報告該房屋的裝修及居間出售進度。
第七條違約責任
1、合同簽訂后，甲方提出解除合同或因甲方原因造成合同無法履行的，甲方應當立即返還乙方全部的裝修費、向乙方支付居間服務費及其它費用（若有）；
2、合同簽訂后，乙方提出解除合同或因乙方原因造成合同無法履行的，乙方承諾將已經投入的裝修費無償贈與甲方，并賠償甲方相當于居間服務費的損失；
3、甲方逾期支付裝修費用及居間服務費的，每遲延一天按應付費用的__%計收逾期違約金；
4、本合同簽訂后，如因乙方原因導致房屋損毀或房屋損失的，甲方無須向乙方返還裝修費且乙方應賠償甲方損失；
5、守約方有權要求違約方承擔因維權而產生的費用（包括但不限于律師費、調檔費等）；
6、本合同簽訂后，甲方出現下列違約情形的，乙方有權單方解除合同，同時要求甲方立即支付裝修費以及居間服務費：
6.1、甲方拒絕出售該房屋的；
6.2、甲方拒絕履行《房地產買賣居間合同》約定的；
6.3、因權屬糾紛，導致該房屋無法出售的；
6.4、因甲方原因連續周無法提供帶看時間導致購買方無法看房的；
6.5、本合同簽訂后，該房屋上有新設立的抵押的；
6.6、其他因甲方原因導致本合同無法履行的情形（包括但不限于甲方刻意阻礙乙方裝修、甲方房屋被查封無法出售等）；
6.7、其他違反本合同約定的行為。
第八條其他約定
1、乙方承諾甲方到手價為人民幣______元（大寫：______），且甲方不承擔交易過程中的稅費；
2、甲乙雙方同意，成交價高于委托售價的，高出部分歸方所有；
3、自甲方將房屋交付給乙方之日起，甲方以______元/月，（大寫：______）的標準向甲方預付該房屋租金，每月預支付一次，至甲方與購買方簽訂《房地產買賣居間合同》或類似合同之日止；
4、甲方與購買方簽訂《房地產買賣合同》或類似合同之日，如有剩余時間租金，甲方應在個工作日內退還乙方。
第九條附則
1、本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，另行簽訂補充協議；
2、本合同自雙方簽字之日起生效，合同文本一式兩份，甲乙雙方各執一份；
3、本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成，甲乙雙方同意以第__種方式解決：
3.1、向仲裁委員會申請仲裁；
3.2、向__方所在地人民法院提起訴訟。
甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________
法定代表人（簽字/蓋章）：____________法定代表人（簽字/蓋章）：____________
日期：______日期：______
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