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代客操盤協(xié)議
在生活中，越來越多地方需要用到協(xié)議，協(xié)議對雙方的事務(wù)履行起到積極作用。我們該怎么擬定協(xié)議呢？下面是小編整理的代客操盤協(xié)議，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
代客操盤協(xié)議1
甲方：
地址：統(tǒng)一社會信用代碼：
乙方：
地址：
統(tǒng)一社會信用代碼：
乙方生產(chǎn)的集嬰幼兒童床、標(biāo)準(zhǔn)單人床、標(biāo)準(zhǔn)單人沙發(fā)及三人沙發(fā)功能于一體的專利產(chǎn)品"多功能組合童床"，對傳統(tǒng)童床理念進(jìn)行了徹底變革，把童床的使用時(shí)間從三年拓展到人的一生�，F(xiàn)我公司產(chǎn)品向全國市場推出。甲方自愿申請作為乙方"多功能組合童床"產(chǎn)品的區(qū)域經(jīng)銷商，經(jīng)乙方審核，甲方具備經(jīng)銷乙方"多功能組合童床"產(chǎn)品的條件，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成經(jīng)銷協(xié)議，具體內(nèi)容如下：
1、乙方同意甲方為____________省(市)____________市(縣)____________區(qū)自____________年____________月____________日至____________年____________月____________日“多功能組合童床”產(chǎn)品市場銷售的區(qū)域經(jīng)銷商(萬人口以下區(qū)域設(shè)一家;萬人口以下區(qū)域設(shè)二家;萬人口以下區(qū)域設(shè)三家;萬人口以上區(qū)域設(shè)四家)。
2、甲方購貨的品種、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)格、交貨日期、付款方式等以簽訂的銷售合同為準(zhǔn)，產(chǎn)品至甲方當(dāng)?shù)氐倪\(yùn)輸費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
3、自本協(xié)議生效之日起，乙方不再在該地區(qū)銷售同類產(chǎn)品。如果該地區(qū)的客戶到乙方購買同類產(chǎn)品，乙方將告知客戶到甲方購買，并把此信息及時(shí)通知甲方。
4、乙方的“多功能組合童床”產(chǎn)品規(guī)定了全國統(tǒng)一最低銷售價(jià)，童床零售價(jià)：元/個(gè);沙發(fā)零售價(jià)：元/對。甲方在銷售該產(chǎn)品的過程中，不得低于此價(jià)格銷售。
5、甲方統(tǒng)一使用乙方產(chǎn)品規(guī)定的名稱、商標(biāo)、包裝、生產(chǎn)商等。不得隨意更改。
6、甲方每次購買乙方產(chǎn)品的最低數(shù)量為：童床套或沙發(fā)套。低于此數(shù)量，每套的'價(jià)格將在經(jīng)銷批發(fā)價(jià)的基礎(chǔ)上上浮%。全國經(jīng)銷價(jià)為統(tǒng)一零售價(jià)的_____%(即_____%的經(jīng)銷利潤)。
7、甲方購買乙方的產(chǎn)品在沒有打開包裝的條件下，可在購貨之日起個(gè)月內(nèi)退給乙方，乙方收到甲方退貨后即支付退貨全款;但退貨的運(yùn)輸費(fèi)用需由甲方負(fù)擔(dān)。
8、甲方可以在本區(qū)域內(nèi)發(fā)展二級經(jīng)銷商及產(chǎn)品代理商，并由甲方供貨，乙方不得向其提供產(chǎn)品。
9、乙方有計(jì)劃免費(fèi)提供甲方產(chǎn)品樣本、產(chǎn)品掛圖、產(chǎn)品影視資料等，并共同享受乙方的廣告資源。
10、甲方的銷售指標(biāo)定為童床套/每月，或沙發(fā)對/每月。對達(dá)到銷售指標(biāo)的經(jīng)銷商，乙方每年組織一次培訓(xùn)，甲方來回車費(fèi)、食宿費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)均由乙方承擔(dān);并發(fā)給甲方產(chǎn)品經(jīng)銷銅牌。
11、達(dá)到銷售指標(biāo)的前名經(jīng)銷商，乙方給以獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)金為當(dāng)年銷售額的_____%。
12、甲方在經(jīng)營過程中承當(dāng)?shù)囊磺蟹韶?zé)任，均與乙方無關(guān)。
13、違約責(zé)任：如果甲方違背以上條款，乙方有權(quán)取消甲方的產(chǎn)品經(jīng)銷資格，甲方應(yīng)無條件賠償由此給乙方造成的損失。如果乙方違背以上條款，乙方也應(yīng)無條件賠償由此給甲方造成的損失。
14、甲乙雙方在合作過程中如發(fā)生爭議，雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不能的，按照下列第種方式解決(只能選擇一種)：
1、雙方可向仲裁委員申請仲裁;。
2、向人民法院起訴。
15、本協(xié)議壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。本協(xié)議在經(jīng)銷時(shí)間到期后自動失效。
甲方：乙方：
(蓋章有效)(蓋章有效)。
負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)人：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
傳真：傳真：
日期：日期：
代客操盤協(xié)議2
甲方(委托方)：
乙方(受托方)：
甲、乙雙方根據(jù)法律規(guī)定，本著互惠互利真誠合作的原則，就甲方所擁有的明錦苑小區(qū)項(xiàng)目委托給乙方進(jìn)行策劃及銷售代理等事宜達(dá)成本合同，共同遵守。
一、合作方式。
甲方擁有位于明錦苑小區(qū)的房地產(chǎn)，建筑面積約40000平方米(項(xiàng)目詳細(xì)指標(biāo)、房號及相關(guān)資料作為本合同附件1)委托給乙方獨(dú)家策劃、銷售該項(xiàng)目。甲方定于合同簽訂后15天內(nèi)提供相關(guān)房地產(chǎn)資料給乙方，以保證銷售策劃及代理的順利實(shí)施。
二、代理期限。
乙方的銷售代理期限為銷售人員進(jìn)駐售樓處為起點(diǎn)至之后的12個(gè)月。代理期滿后雙方視合作情況再行協(xié)商后續(xù)合作事宜。
三、甲、乙雙方權(quán)責(zé)。
1甲方權(quán)責(zé)：
1)本合同生效后，甲方如將委托乙方策劃、銷售的房地產(chǎn)整體轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)支付乙方已售出部分房地產(chǎn)(以客戶簽訂買賣合同則視為該房地產(chǎn)已售出)的代理費(fèi)，另應(yīng)支付給乙方違約金貳萬元，對已交定金的購房戶如因整體轉(zhuǎn)讓而造成損失，則由甲方自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
2)新開盤日前五天甲方向乙方提交銷售所需的預(yù)售許可證及各項(xiàng)文件資料，以確保銷售的順利開展。
3)甲方協(xié)助乙方制訂銷售策略，承擔(dān)有關(guān)宣傳策劃、推廣、廣告、促銷活動、售樓資料及售樓現(xiàn)場包裝等所需的各項(xiàng)費(fèi)用。
4)甲方支付給乙方的代理費(fèi)匯入乙方的賬戶，賬戶號以乙方的書面通知為準(zhǔn)。
6)甲方按雙方共同商定的銷售執(zhí)行方案確保工程進(jìn)度。甲方在新開盤日7天前完成售樓現(xiàn)場清理、售樓處的裝修、包裝布置、辦公設(shè)備到位等工作，并具備開盤條件。售樓處的.電話初裝費(fèi)、電話費(fèi)、水電費(fèi)等日常開支、客戶看樓所需的交通工具均由甲方承擔(dān)。
7)甲方委派專人配合乙方的銷售工作，負(fù)責(zé)收取客戶的定金、首期房款，與客戶簽訂房地產(chǎn)買賣合同并辦理相關(guān)的購房手續(xù)。
8)甲方須按時(shí)與乙方結(jié)算代理費(fèi)并準(zhǔn)時(shí)支付，如有拖欠則按所欠費(fèi)額每日萬分之五計(jì)付滯納金。
9)非乙方過錯(cuò)造成的索賠或其他法律責(zé)任，由甲方自行承擔(dān)。
2、乙方權(quán)責(zé)：
1)必要時(shí)派專業(yè)人員參加本項(xiàng)目相關(guān)單位的聯(lián)席會議，從銷售角度為甲方提供意見和建議，完成有關(guān)推廣及宣傳活動。
3個(gè)工作日內(nèi)以書面或傳真方式將成交情況通報(bào)甲方登記備案。
3)乙方負(fù)責(zé)管理銷控表，組織好樓盤的銷售工作，根據(jù)各階段的銷售實(shí)際調(diào)配資源。乙方保證每日有一定數(shù)量的銷售人員在售樓現(xiàn)場從事銷售工作(每天不少于2人)。乙方工作人員應(yīng)詳細(xì)記錄廣告效果及銷售情況，并每周向甲方提交銷售進(jìn)度報(bào)告，以便根據(jù)銷售情況及時(shí)調(diào)整銷售策略。
4)乙方對每個(gè)銷售單元的代理責(zé)任在客戶繳付首期購房款后即告終止，但須協(xié)助甲方與客戶簽訂買賣合同，督促業(yè)主提供按揭所需資料。若因甲方原因?qū)е驴蛻舨唤皇灼诜靠畹模瑒t乙方對該單元之代理責(zé)任于客戶簽訂認(rèn)購書時(shí)終止。
5)乙方依照本合同的約定按時(shí)與甲方結(jié)算代理費(fèi)。
6)本合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)乙方向甲方提交開盤前工作詳細(xì)計(jì)劃并確定雙方責(zé)任。
7)未經(jīng)甲方同意，乙方的策劃及銷售代理權(quán)不得轉(zhuǎn)讓或再與他人協(xié)作。
四、付款方式。
1、代理費(fèi)及結(jié)算方式。
2)因甲方自身關(guān)系或有戰(zhàn)略伙伴關(guān)系的客戶集團(tuán)購買該項(xiàng)目房地產(chǎn)時(shí)，對于這部分房地產(chǎn)的銷售，乙方按成交價(jià)的1.5%收取。
3)每個(gè)結(jié)算期應(yīng)收代理費(fèi)以實(shí)際售出房地產(chǎn)為準(zhǔn)，注：“實(shí)際售出房地產(chǎn)”指客戶已交定金并簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》的房地產(chǎn)。當(dāng)期售出時(shí)間以認(rèn)購書簽定時(shí)間為準(zhǔn)。
4)結(jié)算時(shí)間：
雙方商定每月1日為結(jié)算日，甲方自結(jié)算日起三個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付上月代理費(fèi)。
2、乙方根據(jù)市場情況向甲方提供價(jià)格策略方案，在方案得到甲方確認(rèn)后，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵照執(zhí)行。
3、在代理期內(nèi)客戶已交定金、簽署認(rèn)購書，但乙方的代理期限已到，當(dāng)月的代理費(fèi)無法按合同約定在1日結(jié)算的，甲方應(yīng)于代理期結(jié)束后15日內(nèi)進(jìn)行結(jié)算并支付乙方全部應(yīng)收代理費(fèi)。
四、其他。
1、雙方均需嚴(yán)格遵照合同執(zhí)行，造成違約除按合同約定支付違約金、滯納金外并應(yīng)賠償給對方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。
2、本合同執(zhí)行過程中，如因不可抗力之因素影響有關(guān)條款執(zhí)行，雙。
3、經(jīng)雙方協(xié)商同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，具有同等法律效力。
4、在本合同執(zhí)行期間如甲方出現(xiàn)股東變更、房地產(chǎn)權(quán)過戶等情況不影響本合同效力，本合同對新股東、新業(yè)主仍然有效。
5、雙方對合作過程中的所有相關(guān)商業(yè)資料均負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)許可，任何一方不得擅自對外發(fā)布或提供給第三方。
6、本合同履行過程中，任何一方不得擅自解除合同，如因?qū)Ψ竭`約要解除合同，應(yīng)提前15天書面通知對方，違約情況屬實(shí)，雙方于通知日起15日內(nèi)完成結(jié)算、付款、材料及場所移交等手續(xù)。
7、雙方公司名稱變更不影響本合同效力。
8、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，合同執(zhí)行中產(chǎn)生的沖突如雙方協(xié)商不成，可提交人民法院裁決。
五、本合同一式四份，甲方兩份、乙方兩份，自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
代客操盤協(xié)議3
甲方（委托方）：
乙方（受托方）：
經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿基礎(chǔ)上充分協(xié)商，甲方委托乙方對其在所開的國際現(xiàn)貨黃金交易帳戶（帳號：金額不低于人民幣35萬元）進(jìn)行操盤交易，甲方出資額為__（美元），大寫，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：
一、本協(xié)議有效期自___年___月___日起至___年___月___日止（不低于6個(gè)月）。
二、基于國際現(xiàn)貨黃金市場的特殊風(fēng)險(xiǎn)，甲方委托乙方代為操盤應(yīng)當(dāng)遵循謹(jǐn)慎、自愿的原則，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章。
三、乙方應(yīng)充分利用其專業(yè)知識，最大限度的避免交易風(fēng)險(xiǎn)，為甲方實(shí)現(xiàn)收益。
四、乙方接受甲方委托，取得自主操盤的權(quán)利，操盤時(shí)不受甲方的干預(yù)和支配。為了避免來自甲方的不利影響，乙方可以修改甲方帳戶交易密碼。
五、盈虧分配如下選其一（盈虧按半計(jì)算）：
方案一、甲乙雙方按一定比例共同承擔(dān)盈虧
取得盈利時(shí)，甲方取得盈利的`70%，乙方取得盈利的30%;
發(fā)生初始本金虧損時(shí):
如虧損在50%以內(nèi)，甲方承擔(dān)虧損的70 %，乙方承擔(dān)虧損的30%;
如虧損超過50%，甲方承擔(dān)虧損的50 %，乙方承擔(dān)虧損的50%;
方案二、乙方負(fù)責(zé)甲方初始本金虧損不超過30%;
六、利潤每季度必須分配一次，即每季度的盈虧在該季度底的最后一天經(jīng)雙方結(jié)算后由甲方按照第五條所選取的規(guī)定在5個(gè)交易日內(nèi)向乙方支付。甲方可以用帳戶里盈利資金支付，也可以用該帳戶外的其他來源資金支付。
七、在委托期內(nèi)，甲方不得自行交易或者另行委托他方操盤。
八、在委托期內(nèi),乙方應(yīng)當(dāng)每個(gè)月定期向甲方披露一次有關(guān)交易的情況。
九、協(xié)議期內(nèi)雙方不可以擅自終止協(xié)議，甲方擅自終止協(xié)議的，對終止前發(fā)生的交易虧損，乙方可以拒絕彌補(bǔ)，而乙方已經(jīng)取得的利潤也不予以返還。乙方擅自終止的，要按照約定彌補(bǔ)甲方虧損。
十、因?yàn)閰R市具有不可預(yù)見的風(fēng)險(xiǎn)，雙方可以協(xié)商解除協(xié)議，解除協(xié)議時(shí)依據(jù)誠實(shí)信用的原則解決雙方爭議。
十一、違反本協(xié)議約定的，除依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任外，還須向?qū)Ψ街Ц哆`約時(shí)交易帳戶資金10%的違約金。
十二、在履行本協(xié)議過程中雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)當(dāng)首先協(xié)商解決，協(xié)商不成可以達(dá)成仲裁協(xié)議后申請仲裁或者直接提起訴訟。
十三、本協(xié)議簽字之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。未盡事宜雙方可以補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議一并使用具有同等法律效力。
甲方選擇盈虧分配方案
甲方（簽字）：
乙方(簽字)：
日期：
日期：
代客操盤協(xié)議4
本著友好合作的原則，在互惠互利的共識下，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
一、協(xié)議內(nèi)容
1．甲方代理乙方進(jìn)行買賣股票操作細(xì)則。
2．甲方對乙方資金風(fēng)險(xiǎn)的責(zé)任的負(fù)擔(dān)。
3．甲方和乙方對股市投資贏利的分成。
4．甲方代理乙方買賣股票操作的周期。
5．其他補(bǔ)充______________________。
二、協(xié)議細(xì)則
1．甲方代理乙方進(jìn)行買賣股票操作細(xì)則
乙方委托者不受地域的限制，中國大陸的投資者均可，代理最低資金要求_________人民幣，最高不限。
由乙方委托者用自己名字在證券公司開戶，并存入委托資金，該帳戶資金需全部是委托操作資金，乙方不能使自有操作資金和委托操作資金進(jìn)入同一個(gè)股票帳戶，并保證辦理電話委托交易系統(tǒng)或網(wǎng)上委托交易系統(tǒng)，僅告訴甲方委托電話（或委托網(wǎng)站）和股票帳戶，及交易密碼，保證甲方可以進(jìn)行股票交易。
委托期間，乙方完全委托甲方買賣股票，乙方不得干涉和督促甲方買賣股票，不得自己操作委托資金的股票買賣，不得隨意變更委托資金。
2．甲方對乙方資金風(fēng)險(xiǎn)的責(zé)任的負(fù)擔(dān)
甲方在操作時(shí)間結(jié)束后，根據(jù)乙方委托的原有資金數(shù)量，如果出現(xiàn)虧損，甲乙雙方按照2：8（甲方負(fù)責(zé)2成，乙方負(fù)責(zé)8成）的比例對虧損部分負(fù)責(zé)，甲方將虧損部分的20％電匯到乙方指定帳戶，簡而言之，就是如果乙方資金在雙方協(xié)議操作時(shí)間結(jié)束時(shí)出現(xiàn)虧損，甲方負(fù)責(zé)賠償虧損部分的20％。
如果雙方協(xié)議操作時(shí)間內(nèi)，甲方操作使乙方資金虧損原委托資金的'12％，就是每10萬元，虧損了1．2萬元，則乙方有權(quán)要求終止協(xié)議，并由甲方負(fù)責(zé)虧損部分的20％的賠償。
3．甲方和乙方對股市投資贏利的分成
甲方在協(xié)議操作時(shí)間結(jié)束時(shí)，和乙方按照2：8（甲方占2成，乙方占8成）的比例對超過乙方委托的原有資金部分進(jìn)行分成。也就是說，甲方在協(xié)議操作時(shí)間結(jié)束時(shí)，得到投資純利潤的20％。乙方將贏利部分的20％電匯到甲方指定帳戶。
4．甲方代理乙方買賣股票操作的周期
甲方代理乙方買賣股票操作的周期是三個(gè)月。
如果未滿操作的周期，甲方提出終止協(xié)議，則如果帳戶有虧損情況，甲方
應(yīng)負(fù)責(zé)虧損的賠償，而如果帳戶有贏利的情況，甲方則放棄贏利部分的分成。如果未滿操作的周期，乙方提出終止協(xié)議，則如果帳戶有虧損情況，則甲方有權(quán)利拒絕承擔(dān)虧損部分的賠償，而如果帳戶有贏利的情況，甲方有權(quán)利按照2：8的比例要求贏利部分的分成。
協(xié)議到期后乙方可與甲方再度續(xù)約。
5．其他補(bǔ)充
本協(xié)議適合對投資市場了解比較少，投資成績不太理想，對投資有正確認(rèn)識的投資者適用，甲方首先會考慮資金的安全，然后才考慮資金的收益。乙方不得干涉甲方在協(xié)議操作期內(nèi)對股票買賣的操作，更不能對委托資金進(jìn)行買賣操作，否則虧損部分全部由乙方自己承擔(dān)。
三、協(xié)議有效期
本協(xié)議有效期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
四、雙方保密義務(wù)
甲乙雙方對其通過接觸和通過其他渠道得知的有關(guān)雙方的商業(yè)機(jī)密等嚴(yán)格保密，對所有資料嚴(yán)格保密，不得向第三方透露。
五、未盡事宜，由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分，經(jīng)雙方簽字后與本協(xié)議同等法律效力。
六、本協(xié)議一經(jīng)成立，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。
七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，均具有相同法律效力。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________
代表人（簽字）：_______代表人（簽字）：_______
簽訂地點(diǎn)：_____________簽訂地點(diǎn)：_____________
代客操盤協(xié)議5
委托人(以下稱甲方)：
企業(yè)所在地：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
傳真：
受托人(以下稱乙方)：
企業(yè)所在地：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
傳真：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》和相關(guān)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理銷售甲方在的住宅樓等事宜，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。
第一條：委托事項(xiàng)1-。
1、甲方委托乙方在設(shè)立售樓處，銷售省市花園住宅樓期工程中的部分房屋，具體為號樓盤共計(jì)戶。
待上述樓盤在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)銷售進(jìn)度達(dá)到總面積的85%以上時(shí)，甲方可根據(jù)情況在給乙方安排其它樓盤的銷售，屆時(shí)雙方再以書面合同的形式確定。
1-2、銷售底價(jià)見附表一。
甲乙雙方必須在統(tǒng)一的對外銷售價(jià)格基礎(chǔ)上進(jìn)行樓盤的對外銷售。
如果銷售底價(jià)有變動甲方應(yīng)提前天以書面形式告之乙方，甲方在沒有提前以書面形式告之乙方的情況下進(jìn)行銷售而引起的客戶及法律糾紛，由甲方負(fù)責(zé)。
1-3、如乙方將價(jià)格進(jìn)行上浮銷售，必須提前征求甲方同意，售高部分不計(jì)算代理費(fèi)只按甲乙雙方4：6分成，否則售高部分歸甲方所有。
第二條：合同期限2-。
1、本合同期限為天，自___年___月___日至___年___月___日。
2-2、甲乙雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)當(dāng)在不遲于本合同終止之日前一個(gè)月另行協(xié)商，并重新簽定合同。
第三條：費(fèi)用承擔(dān)3-。
1、乙方在代理銷售過程中自身所發(fā)生的費(fèi)用(稅金、策劃費(fèi)用、廣告制作宣傳費(fèi)用、場地租賃費(fèi)用、人員聘用費(fèi)用)由乙方承擔(dān)。
3-2、乙方在銷售期間購房戶的異地看房費(fèi)用制訂如下：如果看房戶在乙方帶領(lǐng)下到達(dá)甲方并交納部分購房款后，看房費(fèi)用由甲方承擔(dān)或折為購房款;如果看房戶在乙方帶領(lǐng)下到達(dá)甲方?jīng)]有交納部分購房款，看房費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3-3、乙方負(fù)責(zé)看房戶的人身安全，所雇傭的車輛必須是參加保險(xiǎn)的車輛。
多發(fā)生的一切人身事故責(zé)任由乙方承擔(dān)。
套，并且乙方必須在保證宣傳資料真實(shí)性的前提下可以自行印刷。
第四條：傭金費(fèi)4-。
1、本合同所稱傭金費(fèi)僅指乙方銷售本合同的約定商品住宅樓，甲方應(yīng)支付的傭金。
4-2、代理費(fèi)按照甲方核定的乙方實(shí)際銷售房款總額和銷售進(jìn)度，支付給乙方。
4-3、乙方根據(jù)甲方提供的統(tǒng)一底價(jià)進(jìn)行銷售，乙方代理傭金按銷售額的%進(jìn)行提取。
高出價(jià)格表部分，甲乙雙方4：6分成。
第五條：傭金結(jié)算方式。
5-2、一次性付款達(dá)到合同房款的90%，傭金按90%計(jì)取;。
5-3、銀行按揭首付款到位、辦理完銀行按揭手續(xù)及銀行款到位，傭金按100%計(jì)取;。
5-4、分期付款達(dá)到合同房款90%以下，傭金按相應(yīng)比例的80%進(jìn)行計(jì)取;。
5-5、結(jié)算時(shí)間為每月一次，次月該日乙方將銷售報(bào)表報(bào)甲方審核，甲方7日內(nèi)將傭金結(jié)算給乙方，剩余傭金待購房戶將剩余購房款全部繳納后，甲方一次性支付給乙方。
第六條：獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰6-。
1、乙方銷售房屋自本合同簽定之日起個(gè)月內(nèi)銷售數(shù)量達(dá)到總面積90%及其以上，并保證所有房款都到甲方賬戶，乙方的傭金費(fèi)用在%的基礎(chǔ)上再加1個(gè)點(diǎn)即%。
在4個(gè)月內(nèi)銷售數(shù)量達(dá)到總面積的100%，并保證所有房款都到甲方賬戶，乙方的傭金費(fèi)用在%的基礎(chǔ)上再加2個(gè)點(diǎn)即%。
6-2、乙方在合同期內(nèi)銷售達(dá)不到總代理面積的90%(不包括車庫和儲藏間)，代理費(fèi)按%提取。
6-3、在合同銷售期間內(nèi)，乙方銷售緩慢或給甲方樓盤銷售造成損失，甲方有單方面解除合同的權(quán)力，但要在合同終止月前以書面形式通知乙方。
第七條：退房處理。
7-1、由于甲方原因造成已購房戶退房，甲方退還已交房款的100%，同時(shí)乙方將不予返還因該客戶買賣房屋所提取的傭金并且甲方應(yīng)額外按照已交房款5%給予乙方做為經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，客戶所有的經(jīng)濟(jì)損失并且由甲方包補(bǔ)。
7-2、由于乙方原因造成已購房戶退房，甲方退還已交房款的95%，乙方包補(bǔ)客戶已交房款5%的損失，同時(shí)乙方應(yīng)將因該客戶買賣房屋所提取的傭金返還給甲方。
7-3、由于客戶自身原因造成退房的，按國家有關(guān)規(guī)定辦理，乙方將不予返還因該客戶買賣房屋所提取的傭金。
第八條：甲方應(yīng)提供乙方的資料復(fù)印件。
8-1、甲方的營業(yè)執(zhí)照。
8-2、上級有關(guān)批準(zhǔn)文件。
8-3、國有土地使用權(quán)證書。
8-4、建設(shè)用地規(guī)劃許可證。
8-5、建筑工程規(guī)劃許可證。
8-6、建筑工程施工許可證。
8-7、商品房欲售許可證。
8-8、樓盤規(guī)劃圖和建筑施工圖紙。
8-9、工程竣工驗(yàn)收后提供《工程竣工驗(yàn)收報(bào)告》、《房屋銷售成品標(biāo)準(zhǔn)》、《房屋質(zhì)量保證書》和《使用說明書》。
8-10、房屋銷售明細(xì)表。
第九條：其他。
9-1、甲方(乙方)發(fā)生銷售時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方(甲方)，如果發(fā)生重賣現(xiàn)象由甲方(乙方)承擔(dān)全部法律責(zé)任。
乙方應(yīng)及時(shí)將準(zhǔn)購房戶的詳細(xì)資料通知甲方，通知內(nèi)容包括：準(zhǔn)購房戶的姓名、身份證號碼、現(xiàn)居住地址、通訊方式及所買詳細(xì)樓號等。
9-2、銷售期間甲乙雙方商定，根據(jù)乙方的銷售情況，甲方定期到乙方售樓處辦理收繳房款和定金。
乙方可以收取封房金，但不能直接收取購房定金、購房款。
乙方以乙方名義開具的收款收據(jù)及發(fā)票所收款項(xiàng)，如交付甲方，甲方應(yīng)給乙方出具相應(yīng)的收款手續(xù)。
沒有甲方的收款手續(xù)的，乙方獨(dú)自所收款項(xiàng)給購房戶造成的一切損害后果，由乙方自行負(fù)責(zé)。
乙方與客戶簽定合同同時(shí)，應(yīng)按甲方規(guī)定的方法簽訂，由甲方蓋章確認(rèn)后生效。
非經(jīng)甲方蓋章簽字的合同，所發(fā)生的一切糾紛及造成的`經(jīng)濟(jì)問題全部由乙方承擔(dān)。
9-3、在銷售期間，甲方所提供的資料和數(shù)據(jù)不正確或由商品房銷售合同而引起的客戶糾紛以及因建筑質(zhì)量引起的問題由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)法律責(zé)任。
9-4、在銷售期間，乙方因自行設(shè)計(jì)的宣傳資料不真實(shí)而引起的糾紛以及與銷售有關(guān)的其他問題，由乙方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)法律責(zé)任。
9-5、乙方必須建立嚴(yán)格的客戶登記制度，確�？蛻舻氖鄯靠钜约白泐~繳納，并劃撥甲方賬戶，乙方不得私自挪為它用。
9-6、甲方(乙方)對乙方(甲方)企業(yè)的合作事項(xiàng)必須進(jìn)行保密，如果出現(xiàn)因甲方(乙方)原因泄露甲乙雙方合作事項(xiàng)，由甲方(乙方)承擔(dān)乙方(甲方)的所有損失并且承擔(dān)法律責(zé)任。
9-7、乙方(甲方)不得以甲方(乙方)的名義對外從事與甲方樓盤銷售無關(guān)的商業(yè)行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方(乙方)有權(quán)單方面解除合同，并依法追究乙方(甲方)給甲方(乙方)所造成的一切損失。
9-8、甲方在房屋交付使用后3個(gè)月內(nèi)，協(xié)助購房戶辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證書。
其辦證費(fèi)用按主管部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定由乙方組織購房戶向甲方交付。
9-9、甲方負(fù)責(zé)與客戶簽訂商品房銷售合同，甲方指定委托人在乙方銷售業(yè)績確認(rèn)書上簽字蓋章予以確認(rèn)。
本合同未盡事宜，在不違反雙方權(quán)益及利益的前提下，雙方本著誠信的原則協(xié)商解決。
協(xié)商不成時(shí)，因本合同產(chǎn)生的爭執(zhí)糾紛由山東省乳山市人民法院管轄。
9-10、本合同經(jīng)甲、乙雙方法人簽字、蓋企業(yè)合同章后生效。
9-11、本合同一式兩份。
甲、乙雙方各執(zhí)一份，各具同等法律效力。
本合同同附件與合同具有同等的法律效力。
甲方(全稱)：
乙方(全稱)：
甲方法人代表：
乙方法人代表：
日期：
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