土地轉讓委托協議書

土地轉讓委托協議書

　　在社會發展不斷提速的今天，用到協議的地方越來越多，簽訂協議是解決糾紛的保障。那么你真正懂得怎么寫好協議嗎？下面是小編為大家整理的土地轉讓委托協議書，歡迎閱讀與收藏。

　　土地轉讓委托協議書 1

　　第一條本合同當事人

　　轉讓人：_______________________(以下簡稱甲方)

　　地址：_________________________

　　法定代表人：________________

　　身份證號碼：_____________

　　電話：______________________

　　傳真：___________________

　　受讓人：_______________________(以下簡稱乙方)

　　地址：__________________________

　　法定代表人：________________

　　身份證號碼：_____________

　　委托代理人：________________

　　身份證號碼：_____________

　　電話：______________________

　　傳真：___________________

　　第二條乙方于_______年______月______日，在_______交易中心(下稱交易中心)通過公開拍賣方式，以人民幣____元(小寫：￥________萬元)整的價格，競得甲方委托交易中心拍賣轉讓的________________宗地的土地使用權及地上建筑物、附著物(以下簡稱交易標的物)，現甲、乙雙方就交易標的物轉讓事宜訂立本合同，供共同遵守。

　　第三條甲方同意按本合同約定的條件將交易標的物轉讓給乙方，乙方同意按本合同約定的條件受讓交易標的物。

　　第四條委托交易標的物內容

　　(一)土地使用權出讓合同號：________地合字( )________號(含補充合同書)；

　　(二)土地用途：商住用地；

　　(三)土地性質：商品房；

　　(四)土地位置：________________________________；

　　(五)土地使用年期________年，即自________年________月________日起到________年________月________日止；

　　(六)土地面積：________________(㎡)；

　　(七)可建設總建筑面積為________________(㎡)；其中：商業建筑面積________平方米；居住________平方米；________班小學________所用地面積________平方米，建筑面積________平方米；________班幼兒園________所，用地面積________平方米，建筑面積________平方米；

　　(八)建筑容積率：≤________；

　　(九)建筑覆蓋率：≤________%；

　　(十)房地產證號：_____________________________

　　(十一)產權狀態：已抵押；

　　(十二)租賃狀況：有租賃合約；

　　(十三)債務情況：已抵押給___________________；

　　(十四)瑕疵披露：

　　1.抵押權人________________同意公開拍賣轉讓，但必須還清________萬貸款后方可辦理注銷抵押登記手續；

　　2.甲方與________________ 園藝綠化有限公司就________宗地________平方米土地簽署了________年期《租賃合同》；

　　3.甲方與________________實業有限公司就________宗地________平方米土地簽署了________年期《________號地塊土地使用權租賃合同》；

　　4.甲方與________就________________宗地________平方米土地簽署了________年期《租賃協議》。

　　(十五)地上建筑物、附著物狀況及處理辦法：地上有部分臨時建筑物，園林和花卉，地塊按現狀轉讓；

　　(十六)其他情況見“________地合字( )________號”《________市土地使用權出讓合同書》及其他有關資料；

　　前款內容為簽訂本合同前交易標的物有關內容的現狀描述，甲方對前款內容的真實性、合法性、全面性負責。

　　第五條本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規定行使權利、承擔義務，與交易中心無關。

　　第六條乙方同意受讓本合同交易標的物的成交價款為人民幣________億________仟_________佰________拾________萬________仟________佰________拾元(小寫：￥________________________萬元)整；甲方對該成交價款無異議。

　　乙方同意已交付的履約保證金________萬元自動成為成交價款的一部分，余款(________________________指成交價款減去履約保證金部分)乙方在本合同簽訂后________個工作日內一次付清；

　　乙方另選擇如下第________種支付方式：

　　(1)本合同生效之日起________個工作日內一次性直接向甲方支付。

　　(2)本合同生效之日起________個工作日內一次性匯入交易中心指定的帳號，由交易中心托管，該托管款項在辦妥交易標的物的產權轉移登記手續后，付給甲方。

　　第七條涉及交易標的物轉讓應交的稅費中，依法屬轉讓方應交納的均由甲方承擔；屬受讓方應交納的由乙方承擔。如本合同按規定需要公證的，公證費用甲乙雙方各承擔________%。

　　第八條交易標的物轉移登記申請核準之日前，甲方應將應繳的地價款、土地使用費結清。自轉移登記申請核準之日起，土地使用費由乙方承擔。

　　第九條乙方同意接受交易標的物拍賣文件規定的一切條件，拍賣文件包括：《土地使用權委托拍賣合同書》、《土地使用權轉讓委托拍賣公告》、《土地使用權轉讓拍賣公告》、《土地使用權轉讓拍賣競買須知》、《競買申請書》(樣本)、《成交確認書》(樣本)、《土地使用權轉讓合同書》(樣本)。

　　乙方對交易標的物已勘察并審查核實，對其現狀(含瑕疵)無異議。

　　第十條乙方按本合同規定付清成交價款余款后個工作日內，甲乙雙方備齊有關資料共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記。

　　房地產權登記機關核準轉移登記申請之日起________個工作日內，甲方應交清轉讓方應交的轉移登記稅費。

　　第十一條在產權登記機關核準轉移登記申請以前，有關交易標的.物的產權瑕疵所引起的風險、責任(但拍賣文件中已經披露的除外)仍由甲方承擔；自產權登記機關核準轉移登記申請后，有關交易標的物的一切風險和責任由乙方承擔。

　　第十二條自產權登記機關核準轉移登記申請之日起個工作日內，甲方將交易標的物按現狀移交給乙方，本合同第二條所列文件資料同時移交。

　　自產權登記機關核準轉移登記之日起，乙方承接“________地合字( )________號”《深圳市土地使用權出讓合同書》(含補充合同書)的一切權利與義務。

　　第十三條乙方有下列行為之一的，視為違約，甲方有權單方解除合同，收回交易標的物，乙方已交納的履約保證金歸甲方所有，不予退還；造成甲方其他損失的，乙方負責賠償：

　　(一)開出的銀行支票或匯票在有效期內不能兌現或不能全部兌現的；

　　(二)未按本合同第六條規定的要求，支付成交價款余款的。

　　第十四條本合同生效后，因甲方下列行為之一，乙方可單方解除合同，甲方應雙倍返還履約保證金，退還乙方所付成交價款(不含履約保證金)；乙方不解除合同的，甲方每延期一日應向乙方支付成交價款萬分之五的違約金：

　　(一)不能按本合同第六條要求將應繳的地價款、土地使用費結清并在第八條規定的時間內備齊資料與乙方共同到房地產權登記機關申請轉移登記手續的；

　　(二)隱瞞事實真相，出現其他第三人對交易標的物主張權利，對抗乙方權利的情形的；

　　(三)隱瞞事實真相、提供虛假資料，經房地產產權登記機關審核，不符合產權登記條件而導致不能登記的。

　　第十五條甲方下列行為之一，致使乙方延期使用土地的，甲方每延期一日應向乙方支付成交價款萬分之五的違約金：

　　(一)申請轉移登記時，不能在本合同第八條第二款規定的時間內交清轉讓方應交的轉移登記稅費的；

　　(二)未按本合同第十二條的要求移交交易標的物和所列的相關文件資料原件的。

　　(三)甲方其他行為，致使乙方延期使用土地的。

　　第十六條本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規定行使權利、承擔義務，與交易中心無關。

　　第十七條因執行本合同發生爭議，由甲乙雙方協商解決，協商不成的，可選擇下列第種方式解決：

　　(一) 向深圳仲裁委員會申請仲裁；

　　(二) 依法向人民法院起訴；

　　(三) 向中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會申請仲裁。

　　第十八條本合同由甲乙雙方簽字、交易中心鑒證蓋章后生效。

　　第十九條本合同一式陸份，甲方貳份，乙方貳份，其余由交易中心持有及分送有關部門。

　　甲方：(簽章)________________ 乙方：(簽章)________________

　　法定代表人：__________________ 法定代表人：__________________

　　委托代理人：__________________ 委托代理人：__________________

　　鑒證方：(簽章)______________ 法定代表人：__________________

　　委托代理人：__________________ 合同簽訂日期：________________

　　合同簽訂地點：________________

　　土地轉讓委托協議書 2

　　甲方：_________________________________(以下簡稱甲方)

　　乙方：_________________________________(以下簡稱乙方)

　　身份證號：

　　經甲乙雙方友好協商，就乙方————————————產權號 土地委托甲方協助出售一事達成一

　　致，為明確雙方權利及義務，現簽定如下協議：

　　一、 雙方權利及義務

　　1、 乙方委托甲方協助上述房屋(土地)產權出售。(特指甲方為乙方聯系買主，發布相關出售信息，具體價格由乙方與買主自行商定，甲方只作中間介紹)。

　　2、 乙方必須為甲方提供真實有效的房產信息(主要包括產權、房屋修建史、出售價格及相關信息)。

　　3、 甲方在乙方提供相關信息后，免費為乙方發布各類信息。(特指互聯網相關信息)。

　　4、 甲方在為乙方聯系到買主后雙方配合買主考察相關信息。 甲方聯系到的買主與乙方談成并交易成功后，乙方須向甲方支付成交額乘______%(大寫__________)介紹費。

　　5、 如乙方自行與其它非甲方聯系的買主交易后，乙方需向甲方提供此次交易主姓名等信息，以保證此次交易非甲方介紹。

　　二、 違約

　　1、 如乙方提供房產相關信息有虛假等到造成甲方經濟損失的由乙方承擔。

　　2、 如乙方私自與甲方聯系的.買主進行交易沒有通知甲方，又拒絕

　　支付甲方服務費用的，則視為乙方違約，乙方除履行本合同外，乙方還應向甲方支付違約金10000元。甲方并保留追究相關責任的權利。

　　三、 未盡事宜由甲乙雙方共同商定補充，補充項與以上條款具有共同效力。

　　四、 若因一方協議發生爭議，雙方可協商解決，若協商不成，任何一方可向人民法院提訴訟。

　　五、 補充條款：

　　____________________________________________________________________ 以上合同一式兩份,甲乙雙方各一份,經雙方簽字即時生效。

　　甲方簽字： 乙方簽字：

　　年 月 日

　　土地轉讓委托協議書 3

　　本協議由以下雙方于____年__月__日在中國____簽訂：

　　甲方（委托方）： 地址： 身份證號碼/統一社會信用代碼：

　　乙方（受托方）： 地址： 身份證號碼/統一社會信用代碼：

　　鑒于甲方合法擁有位于____省____市____區/縣____鄉/鎮____村/街道，地塊編號為____的土地使用權（以下簡稱“該土地”），現甲方擬轉讓該土地使用權，并委托乙方代為辦理相關轉讓事宜。雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規，經友好協商，達成如下協議：

　　第一條 委托事項

　　甲方全權委托乙方代表甲方處理與該土地轉讓相關的全部事宜，包括但不限于尋找買家、談判價格、簽訂土地轉讓合同、協助辦理過戶手續等。

　　乙方同意接受甲方的委托，并承諾以誠信、專業的.方式完成委托事項。

　　第二條 轉讓價格與條件

　　甲方確定該土地的轉讓底價為人民幣____元（大寫：____圓整）。乙方應在此底價基礎上，盡力爭取更高的轉讓價格。

　　土地轉讓的具體條件（如付款方式、交割時間等）由乙方與潛在買家協商后，報甲方最終確認。

　　第三條 委托期限 本委托協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至土地轉讓手續全部完成或本協議提前終止之日止。

　　第四條 費用與報酬

　　乙方完成土地成功轉讓后，甲方應按轉讓成交價格的__%向乙方支付服務費作為報酬。

　　除上述報酬外，乙方在辦理委托事務過程中發生的合理費用（如廣告費、資料費、差旅費等）由甲方承擔，具體金額需事先經甲方同意。

　　第五條 保密條款 雙方應對本協議內容及在執行本協議過程中知悉的對方商業秘密嚴格保密，未經對方書面同意，不得泄露給任何第三方。

　　第六條 違約責任

　　如因乙方故意或重大過失導致土地轉讓無法完成或造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

　　如甲方無故解除本協議或不配合乙方工作，導致土地轉讓受阻，甲方應向乙方支付違約金人民幣____元，并賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。

　　第七條 爭議解決 因執行本協議所發生的或與本協議有關的一切爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成時，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　第八條 其他

　　本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。

　　甲方（簽字/蓋章）：_________ 日期：____年__月__日

　　乙方（簽字/蓋章）：_________ 日期：____年__月__日

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