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      1. 超市租賃協議

        時間:2023-10-15 10:08:01 協議書范本 我要投稿

        超市租賃協議范本

          在我們平凡的日常里,協議使用的頻率越來越高,簽訂協議能夠保證雙方合作愉快。那么什么樣的協議才是有效的呢?下面是小編整理的超市租賃協議范本,僅供參考,歡迎大家閱讀。

        超市租賃協議范本

          出租方(以下簡稱甲方)

          承租方(以下簡稱乙方)

          根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確甲方與乙方的權利義務關系,雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商,特定立本合同。

          第一條租賃內容

          一、甲方將位于_______市_______區_______號場地租賃給乙方。甲方對所出租的場地具有合法產權。

          二、甲方租賃給乙方的超市場地面積為_______平方米作為經營用。

          三、甲方為乙方提供的超市場地含有:消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用,包含在租金之內,乙方不再另行付費。

          第二條租賃期限

          四、租賃期___年,自_______年___月___日起至_______年___月___日止。

          第三條租金及其它費用

          五、合同有效年度租金共計為______元(人民幣)(含電費)

          六、每一個租賃年度按月計算。

          第四條雙方的權利和義務

          七、甲方

         。ㄒ唬┘追綉WC所出租的場地及設施完好并能夠正常使用,并負責年檢及日常維護保養、衛生、安全、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時,所有費用由甲方負責。

         。ㄈ┴撠焻f調本地區各有關部門的關系,并為乙方辦理相關手續。

         。ㄋ模┘追奖WC室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用,并經常檢查其完好性(乙方自設除外),發現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失,甲方應給予乙方全額賠償。

          (五)在合同期內,甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經濟損失費,并清除該商戶。

         。┘追綉WC出租房屋的消防設施符合行業規定,并向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。

         。ㄆ撸┥鲜鲈O備、設施出現問題甲方應及時修復或更換,如甲方不能及時實施,乙方有權代為修復或更換,費用(以發票為準)由房租扣除。

          八、乙方

         。ㄒ唬┰趪曳、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公。

         。ǘ┖贤行趦,對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

         。ㄈ┌春贤瑑热萁患{租金及其它費用。

          第五條付款方式及時間

          九、乙方在簽訂合同后,正式入住后五日內付給甲方將租金元人民幣付給甲方。

          十、乙方從第二次付款開始,每次在本月前5天交付。

          十一、乙方向甲方支付的各項費用可采用現金方式。

          第六條續租

          十二、在本合同期滿后,乙方有優先續租權。

          十三、乙方如需續租,應在租期屆滿前二個月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。

          第七條其它

          十四、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合并,不影響本合同繼續履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執行人,并承擔本合同的內容之權利和義務。

          十五、本合同的某項條款需要變更時,必須用書面方式進行確定,雙方訂立補充協議,接到函件方在十天內書面答復對方,在十天內得不到答復視同同意,最后達成補充協議。

          十六、雙方各自辦理財產保險,互不承擔任何形式之風險責任。

          十七、乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。第八條違約

          十八、在合同有效期內未經乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權拒絕支付超額租金。

          十九、任何一方單方面取消、中斷合同,應提前二個月通知對方。

          二十、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約,每逾期一天,除付清所欠款項外,每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施,收回場地。

          二十一、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

          二十二、因甲方原因使乙方未能正常營業,給乙方造成經濟損失,由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。

          第九條合同生效、糾紛解決

          二十三、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。

          二十四、在本合同執行過程中,若發生糾紛,由雙方友好協商,如協商不成時,所在地人民法院解決。

          二十五、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協商解決,并另行簽訂補充協議,其補充協議與本合同具有同等法律效力。

          二十六、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執壹份。

          甲方:乙方:

          法人:法人:

          注冊地址:注冊地址:

          開戶銀行:開戶銀行:

          帳號:帳號:

          簽字日期:____年____月____日簽字日期:____年____月____日

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