村證房買賣協議書
隨著社會不斷地進步,人們運用到協議的場合不斷增多,簽訂協議可以保障自身的權益不被侵害。那么什么樣的協議才是有效的呢?以下是小編幫大家整理的村證房買賣協議書,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。
村證房買賣協議書1
出賣人:_________________身份證號碼:_________________
買受人:_________________身份證號碼:_________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。
一、甲方自愿將其村證房位于__________________的房屋以人民幣___________________元整的價款出售給乙方。
二、乙方支付甲方合同保證定金______元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退。
三、本合同簽定時,甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅,土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。
四、本合同簽訂后,甲方對——的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。
五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;
六、違約責任
1、甲方應當于___________年______月______日交付乙方房屋,甲方如不按合同規定的日期交付房屋,每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方,逾期超過_________月時,乙方有權解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償乙方經濟損失人民幣___________元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_______個月時,甲方有權解除合同。解約時,乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。
5、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的,甲方應當通知乙方,如有補償款發放,甲方應當全額退還乙方。
七、本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_________種方式解決。
1、提交_________________仲裁委員會仲裁。
2、依法向——區人民法院起訴。
八、其他約定
九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式5份,甲乙方各執一份,見證人各一份。
甲方:___________乙方:___________
法定代表人:___________法定代表人:___________
_______________年__________月___________日
村證房買賣協議書2
訂立合同雙方:
出售方:_____,以下簡稱甲方
購買方:_____,以下簡稱乙方
為確保雙方合法權益,根據國家有關房產的規定,經雙方共同協商一致,制定以下條款,以資雙方共同信守執行。
一、甲方將位于:_____小區區號樓單______元室房產一套,系私人產權房,建筑面積平方米,雙方同意按新測繪面積為準。并與土地使用權一并轉讓給乙方。
二、房屋交易價:人民幣______元整。
三、乙方自愿購買上述房屋并接受此房屋現狀,乙方于______年______月_____日向甲方交付購房定金______元整。待購房款全部交齊,定金抵作購房款。
四、雙方于______年______月_____日以前到房管局辦理過戶手續。由房管局受理當日,乙方應付清全部購房款。不能拖期。甲方將空房及房屋鑰匙一同交給乙方驗收。
五、甲方售房以前所發生的水、電、煤氣等費用由甲方付清,乙方不承擔。電表止碼數度,水表止碼數立方,煤氣表止碼數立方。
六、甲方確保此房產權明確和真實并合法,無任何糾紛、無抵押和債權債務,否則出現糾紛由甲方負全部責任,并賠償乙方按成交價10%的經濟損失。
七、甲方將此房出售后,此房一切事宜無權過問,并無條件的配合乙方到房管局辦理過戶手續或到公證處辦理公證買賣。辦理過戶所發生的一切費用,雙方協商由方承擔,方不承擔。
八、此協議自雙方簽字起發生法律效力,雙方不得違約。如乙方違約定金不退,如甲方違約定金雙倍返還。并按成交價的10%向對方支付違約金。
九、特別約定:
1、甲方保證及房屋鑰匙后30天內將戶口遷出。
甲方:_____乙方:_____
日期:______年______月_____日
村證房買賣協議書3
轉讓方(以下簡稱甲方或賣方):________________工作單位:住________________址:________________身份證號:________________
受讓方(以下簡稱乙方或買方):________________工作單位:________________住址:________________身份證號:________________
經自愿協商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方,雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:
第一條 轉讓房屋的基本情況
轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位于________________路________________號單元層室,建筑面積平方米(包括臥室、客廳、衛生間、廚房、陽臺、及其附屬設施),實際使用面積________________平方米。
第二條 轉讓價格
雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣)________________元整,大寫________________(人民幣)。
第三條 付款方式
雙方一致同意購房款由乙方首付(人民幣)________________元整,大寫________________(人民幣)。剩余_______萬元由乙方替甲方償還許昌銀行按揭貸款(時間從________________年________________月________________日至________________年________________月________________日),乙方必須在________________年________________月________________日前將銀行貸全部還清并同甲方辦理過戶手續。甲方在收款時應向乙方出具收據。
第四條 房屋交付
甲方應于本合同生效之日起日內,完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。
第五條 房屋過戶
房屋交付乙方后,甲方應當在商定時間內辦理該房屋的過戶手續,將該房屋的產權證辦理到乙方名下,辦理過戶手續相關費用由乙方承擔。
第六條 甲方的承諾保證
甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權,轉讓該房屋不存在法律上的障礙。
甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利,本合同簽訂前該房屋首付購房款、房屋維修基金款、天然氣管道安裝費、契稅及其他應當交納的費用已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費用,由甲方全部承擔。合同生效后,甲方不再承擔任何費用。
第七條 乙方的承諾保證
乙方保證按時替甲方償還許昌銀行按揭貸款,還款日為每月的_______日,還款時限為________________年________________月________________日至________________年________________月________________日,并保證在________________年________________月________________日之前將余款全部還清和配合甲方辦理過戶手續。合同生效后,之后所產生費用將全部由乙方承擔。
第八條 違約責任。
甲方違反本合同約定,乙方有權單方解除本合同,甲方應承擔全部購房款________________年________________月________________日之前將余款全部還清并配合辦理過戶手續, 甲方有權單方解除本合同,乙方應承擔全部購房款________________年________________月________________日
本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,具有同等效力。
甲方:________________
乙方:________________
________________年________________月________________日
村證房買賣協議書4
合同編號:
出賣方(甲方):法定代表人:
購房方(乙方):身份證號碼:
關于乙方向甲方購房事宜,雙方經協商,達成協議如下:
一、甲方將其開發的位于_____________________________________________房,建筑面積________平方米。該房單價為人民幣每平米_______元,總金額為人民幣____拾____萬____仟____佰____拾_____元整(__________元整)出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。
二、甲方承諾:自鑒定本協議起,________年____月____日之前,保證將該房屋按約定價格售給乙方。
三、自乙方將全部房款向甲方交納后,簽訂本協議。
四、該房設施有上水管、獨戶水表、獨戶電表、熱力公司供的大暖。
五、該房在乙方繳款時,未交納辦理產權證的有關稅費,將來如辦理產權證時,乙方應按有關規定另行繳納。
六、該房的日常管理及維修,由物業公司統一管理,乙方應按物業公司規定的費用按時繳納。
七、本協議壹式貳份,雙方各執壹份,自雙方簽字之日起即產生法律效力。
甲方:乙方:
甲方授權代表簽字(蓋章):乙方授權代表簽字(蓋章):
電話:電話:
簽訂日期:________年____月日簽訂日期:年____月____日
村證房買賣協議書5
出賣方:____________________________________
地址:____________電話:____________
購買方:____________________________________
地址:____________電話:____________
甲乙雙方就房屋買賣事項經過多次協商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。
一、甲方愿將自有坐落________市________路________號房屋________間,建筑面積平方米售賣給乙方。
二、甲方出售給乙方的房屋東至________,南至________,西至________,北至________。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛生間、灶間及其他設備。
三、上列房屋包括附屬設備,雙方議定房屋價款人民幣——萬元,由甲方售賣給乙方。
四、房屋價款乙方分三期付給甲方。
第一期,在雙方簽訂買賣合同之日,付人民幣_萬元;第二期,在交付房屋之日付人民幣_萬元;第三期,在房屋產權批準過戶登記之日付清。每期付款,甲方收到后出具收據。
五、甲方應自本合同簽訂日起天內將房屋騰空,連同原房屋所有權證等有關證件,點交乙方,由乙方出具收到憑證。
六、在辦理房屋產權移轉過戶登記時,甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應予協助。如因甲方的延誤,致影響產權過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負賠償責任
七、本合同簽訂前,該房屋如有應繳納的一切捐稅、費用,概由甲方負責。本合同發生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定,各自承擔
八、甲方如不按合同規定的日期交付房屋,每逾期天按房價的總額3‰計算違約金給予乙方。逾期超過3個月時,乙方可解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。
九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規定的日期給付房價款時,其逾期部分,乙方應加付按日5%卅算的'違約金給予甲方。逾期超過3個月時,甲方可解除本合同。解約時,乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。
十、甲方保證其出賣給乙方的房屋,產權清楚,絕無其他權利設定或其他糾紛。乙方買受后,如該房屋產權有糾葛,致影響乙方權利的行使,概由甲方負責清理,并賠償乙方損失。
十一、交屋時,乙方發現房屋構造或設備與合同約定的不符,經鑒定屬實,甲方應于1個月內予以修理,如逾期不修理,乙方可自行修理,費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求,乙方可解除合同,解約時,甲方除返還全部房價款外,并按本合同第八條規定承擔違約責任。
十二、房屋所占用的土地所有權屬于國家。乙方取得上述房屋占有相應比例的土地使用權,并依照國家法律的規定繳納土地使用稅及其他有關費用。
十三、本合同的附屬文件與合同有同等效力
十四、本合同一式四份,甲乙雙方各執一份,另兩份分別送交房產和土地管理機關辦理產權過戶登記手續。
第十五、本合同發生爭議的解決方式:
甲方:_____乙方:_____
_____年_____月_____日
村證房買賣協議書6
買方:__________________(以下簡稱甲方)
賣方:__________________(以下簡稱乙方)
雙方同意買賣下列房屋:__________________區_________路_________號_________室建筑面積共_________平方米。
經雙方設立條件如下:
第一條上述房屋由乙方售給甲方,全部價款共計_________人民幣(大寫):_________元。
第二條本協議簽訂之日起內,甲方應將上列價款付與乙方,乙方收到全部價款后,應將房屋在天內騰出交給甲方。
第三條本協議簽訂后,甲方應向房屋主管部門申請辦理房屋所有權登記,所需費用由甲方承擔,在取得房屋所有權證后,產權歸甲方所有。
第四條甲方應遵守國家有關房屋管理的政策和規定,未經有關部門及乙方同意,不得對上述房屋加層和改建。
第五條房屋基地及底層獨用園地屬國家所有,僅供甲方使用。甲方應遵守國家有關土地管理的政策和規定。
從發給產權證之日起,甲方按國家規定向有關部門繳付房產稅(土地使用稅)。
第六條自本協議簽訂之日起,上述房屋的有關權利義務不論甲方住進與否均歸甲方。并按照管理和維修費用分擔原則,按月由甲方承擔管理和維修方面的有關費用。
第七條本協議簽訂之日起,在年內屬于原乙方使用不當造成的質量問題,由乙方負責保修;屬于人為的損壞由甲方自行負責。
第八條乙方逾期交房的'違約責任乙方未按本合同規定將房屋及時交付使用,每逾期一日,按照購房總價的
_________%支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向甲方支付房價_________%的違約金。
第九條乙方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛,如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛,由乙方承擔全部責任。
第十條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議,補充協議與本合同具同等法律效力。
第十一條本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十二條本協議一式份,乙方份,甲方份(其中份作產權登記附件)。
甲方(簽章):__________________乙方(簽章):__________________
_________年_________月_________日_________年_________月_________日
村證房買賣協議書7
甲方(賣方):
乙方(買方):
甲、乙雙方就位于_____(注意:應與商鋪產權證上的地址一致)的商鋪的整體買賣事宜,根據《民法典》等有關法律之規定,雙方在遵循平等自愿、誠實信用的原則下,經協商一致訂立本合同,以資共同遵守。
第一條、甲、乙雙方協商一致,乙方購買甲方位于_____的商鋪現房(以下簡稱商鋪),商鋪具體狀況如下:
(1)產權證號為_____,土地使用權證號為_____。
(2)商鋪座落在_____,結構為_____結構;
(3)商鋪產權建筑面積_____平方米。套內面積:_____平方米
(4)商鋪占用范圍內的土地所有權為國有_____。
甲方保證對所轉讓的商鋪擁有完全的所有權、處分權和收益權,亦不存在其他人的優先購買權。乙方以甲方的保證和陳述為基礎,決定整體買受上述商鋪。
第二條、甲、乙雙方經協商一致,同意上述商鋪轉讓款共計(人民幣)_____萬元。乙方的付款方式:本合同生效后乙方一次性支付給甲方定金(人民幣)_____萬元。合同履行過程中該定金可抵作購商鋪款。
甲方應在合同生效后____日內將商鋪的抵押予以解除,使上述商鋪完全具備過戶至乙方的條件。
甲方應在商鋪的抵押解除后____日內將此商鋪在當地國土所過戶至乙方名下,乙方應在辦妥商鋪過戶手續的當日將價款元一并支付。
如因甲方原因導致商鋪無法按照合同約定的上述時間辦理過戶手續給乙方,視為甲方重大違約,乙方有權單方解除合同,甲方除應立即退還乙方已付款項及利息(自乙方支付房款之日起至實際退還之日止)外,還應賠償乙方雙倍定金的法律責任。如因乙方單方面違約,甲方將沒收乙方定金。
第三條、商鋪的過戶費用按政府的有關規定各由方承擔。
第四條、甲、乙雙方對商鋪的責任界定以過戶為準,過戶前所有的費用(包括但不限于水電費、物業費、租金等)由甲方承擔或享有;過戶后所有的費用(包括但不限于水電費、物業費、租金等)由乙方承擔或享有。
第五條、甲方于商鋪過戶至乙方后____日內將商鋪交付乙方使用。
第六條、本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議,應協商解決,協商不成,提交當地仲裁委員會仲裁解決。
第七條、合同未盡事宜,經協商一致,雙方可以訂立補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。
第八條、本合同一式貳份,甲、乙雙方各執一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方:_____
住所地:_____
電話:________
身份證號碼:_________
_____年_____月_____日
乙方:_____
住所地:_____
電話:________
身份證號碼:_________
_____年_____月_____日
村證房買賣協議書8
賣方:_________________________________
姓名:______________________________
國籍:_________________________________________________
地址:_________________________________________________
郵政編碼:_____________________________________________
聯系電話:_____________________________________________
委托代理人:___________________________________________
國籍:_________________________________________________
電話:_________________________________________________
地址:_________________________________________________
郵政編碼:_____________________________________________
買方:_________________________________
姓名:______________________________
國籍:_________________________________________________
地址:_________________________________________________
郵政編碼:_____________________________________________
聯系電話:_____________________________________________
委托代理人:___________________________________________
國籍:_________________________________________________
電話:_________________________________________________
地址:_________________________________________________
郵政編碼:_____________________________________________
第一條房屋的基本情況
甲方房屋坐落于_________位于第_________層,共_________,房屋結構為____________,建筑面積_________平方米,房屋用途為_______該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內部附著設施見附件二為_________。
第二條房屋面積的特殊約定
本合同第一條所約定的面積為面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產產權登記機關實際測定面積為準。
該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________%時,房價款保持不變
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%時,甲乙雙方同意按下述第________種方式處理
1.乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方,并按________利率付給利息
2.每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調整。
3.___________________________________________________________________。
第三條土地使用權性質
該房屋相應的土地使用權取得方式為_________土地使用權年限自______年____月____日至______年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為________該房屋買賣后,按照有關規定,乙方補辦土地使用權出讓手續。
第四條價格
按計算,該房屋售價為每平方米_________元,總金額為_________元整
第五條付款方式
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金_________元整,并應于本合同生效之日起______日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條交付期限
甲方應于本合同生效之日起三十日內,將該房屋的產權證書交給乙方,并應收到該房屋全部價款之日起______日內,將該房屋付給乙方。
第七條乙方逾期付款的違約責任。
乙方如未按本合同第四條規定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按_________計算。逾期超過______天后,即視為乙方不履行本合同。屆時,甲方有權按下述第______種約定,追究乙方的違約責任。
1.終止合同,乙方按累計應付款的______%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
2.乙方按累計應付款的______%向甲方支付違約金,合同繼續履行。
3.____________________________________________________________________。
第八條甲方逾期交付房屋的違約責任
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在_________個月內按_________利率計算自第_________個月起,月利息則按_________利率計算。逾期超過_________個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權按下列第_________種約定,追究甲方的違約責任。
1.終止合同,甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金,合同繼續履行。
3.____________________________________________________________________。
第九條關于產權登記的約定
在乙方實際接收該房屋之日起,甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內取得房地產權屬證書,乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的_________%賠償乙方損失。
第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。
第十一條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家交納其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外,均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十二條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。
第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,本合同應經該房屋所在地公證機關公證。
第十五條本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意由_________仲裁委員會仲裁。
第十六條本合同)之日起生效。
第十七條本合同連同附表共______頁,一式_______份,甲、乙雙方各執一份,_________各執一份,均具有同等效力。
甲方:_________乙方:_________
代理人:_______代理人:_______
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點:_____________簽訂地點:_____________
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