二手房房屋轉讓協議書范本(精選10篇)
在發展不斷提速的社會中,協議書使用的頻率越來越高,協議書的簽訂是雙方或數方之間權利義務的最好規范。協議書的注意事項有許多,你確定會寫嗎?下面是小編收集整理的二手房房屋轉讓協議書范本(精選10篇),歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。
二手房房屋轉讓協議書1
賣方:_______________(簡稱甲方)身份證號碼:_____________________
買方:_______________(簡稱乙方)身份證號碼:_____________________
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產住宅,建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。
第二條上述房產的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。
第三條付款時間與辦法:
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度,乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。
第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。
第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1、甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
2、乙方是____________,代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證,經國家公證機關____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產權人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項:
出賣方(甲方):_________________購買方(乙方):__________________
日期:_______年____月____日
二手房房屋轉讓協議書2
賣方:_______________________________(以下簡稱甲方)
買方:_______________________________(以下簡稱乙方)
一、為房屋買賣有關事宜,經雙方協商,訂合同如下:甲方自愿下列房屋賣給乙方所有:
1.房屋狀況:(請按《房屋所有權證》填寫) 房 屋 座 落 幢號 室號 套(間)數 建筑結構 總層數 建筑面積(平方方) 用途
2.該房屋的土地使用權取得方式√;:出讓( )、劃撥(不)。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元,(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾
元整。 乙方在________年____月____日前分_____次付清,付款方式:
三、甲方在________年____月____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。
四、出賣的房屋如存在產權糾紛,由甲方承擔全部責任。
五、本合同經雙方簽章并經____市房地產交易管理所審查鑒定后生效,并對雙方都具有約束力,應嚴格履行。如有違約,違約方愿承擔違約責任,并賠償損失,支付違約費用。
六、雙方愿按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜,雙方愿按國家有關規定辦理。如發生爭議,雙方協商解決;協商不成的,雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。
七、本合同一式四份,甲、乙雙方及稅務部門各一份,房管部門一份。
八、雙方約定的其它事項:_____________________________________
甲方(簽名或蓋章)_______________ 乙方(簽名或蓋章)_______________
監證機關:_______________ 代理人(簽名或蓋章)_____________________
代理人(簽名或蓋章)______________________
簽訂日期:________年____月____日
二手房房屋轉讓協議書3
轉讓方(以下簡稱甲方):_________
工作單位:________________________
住址:______________________________
身份證號:____________
受讓方(以下簡稱乙方):____________
工作單位:____________________________
住址:________________________________
身份證號:___________________________
經自愿協商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方,雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:
1、第一條 轉讓房屋的基本情況
轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位于___市___區___路___號___單元___層___室,房屋結構為___,建筑面積___平方米(包括臥室、客廳、衛生間、廚房、陽臺、及其附屬設施),實際使用面積___平方米,還有地下室一間。
2、第二條 轉讓價格
雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣)___元整,大寫___拾萬___仟___佰___拾___元整(人民幣)。
3、第三條 付款方式
雙方一致同意購房款由乙方一次性支付。在交付乙方房產證的同時由乙方全部支付。甲方在收款時應向乙方出具收據。
4、第四條 房屋交付
甲方應于本合同生效之日起日內,將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收,乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。
5、第五條 房屋過戶
房屋交付乙方后,甲方應當在時間內辦理該房屋的過戶手續,將該房屋的產權證辦理到乙方名下,辦理產權證相關費用由承擔。
6、第六條 甲方的承諾保證
甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權,轉讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利。
7、第七條 本合同未盡事宜,由雙方另行協商,并簽訂補充協議,補充協議和本合同具有同等法律效力。
8、第八條 本合同在履行過程中發生爭議,由雙方協商解決。
9、第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
10、第十條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,具有同等效力。
甲方:_________
___年___月___日
乙方:_________
___年___月___日
證明人:_________
___年___月___日
二手房房屋轉讓協議書4
甲方:___________________
乙方:___________________
根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就乙方向甲方購買房地產簽訂此二手房轉讓合同,以茲共同信守執行。
在簽訂二手房屋轉讓合同時要注意以下的條款:
第一條甲方擬將位于____市____區____第____棟____單元____號的房地產(房屋平面圖見附件一)轉讓給乙方。
乙方對甲方擬轉讓的房地產作了了解,愿意購買該房地產。
該房地產自用土地使用權面積為____平方米,土地使用權類型為____,房屋建筑面積為____平方米,其中套內的建筑面積為____平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積為____平方米(以上面積均以《房地產權證》登記的面積為準)。
該房地產甲方于____年____月____日申請產權登記,領取了《房地產權證》,證書號碼為____,房地產權共有(用)證號碼為
第二條甲、乙雙方議定該房地產交易總金額為人民幣____元整大寫____。
乙方應于合同簽訂____后天內支付甲方定金人民幣____元整大寫____。
乙方于____年____月____日前支付第一期房款人民幣____元整大寫____。
剩余房款人民幣____元整,在辦理好轉讓手續并核發新的《房地產權證》時付清。
已付定金將在最后付款時沖抵。
第三條本合同簽訂之日起三十日內,甲、乙雙方應攜帶有關資料到房屋管理部門辦理過戶手續。
乙方支付所有購房款時,甲方應同時將辦理過戶后的'《房地產權證》交付給乙方。
第四條雙方同意于____年____月____日由甲方將該房地產交付給乙方使用。
第五條甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制,若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的,概由甲方負責處理,并承擔相應法律責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。
第六條甲方決定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產時,作甲方中途悔約處理,本合同即告解除,甲方應在悔約之日起三日內將所收定金及購房款退還給乙方,另賠償乙方人民幣___元整的違約金。
乙方決定中途不買及逾期30天仍未付清應繳購房款時,作乙方悔約處理,本合同即告解除,乙方所交定金,甲方不予退回,已付購房款甲方在七日內退回乙方。
第七條辦理上述房地產過戶所需繳納的稅費,由甲、乙雙方按規定各自負責。
第八條本合同履行過程中如發生爭議,雙方應及時協商解決,協商不成的,按下述第____種方式解決:
1、提交仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第九條甲方在收到乙方全額房款的當日向乙方交付合同
第一條所列房產及其附屬設施的鑰匙、水電煤氣費繳付專業存折或其他憑證,有線電視用戶證,物業費繳付,寬帶使用憑證等所有與本合同
第一條所列房產相關的附屬設施設備和相關服務的權利憑證。
以上按原已有的辦理,如原無則無需交付。
第十條甲方保證在本合同約定的房產交付日前所有水、電、煤氣、物業、電話、寬帶等所涉及的費用已結清,不存在欠費。
第十一條甲方未按本合同第四條規定將房屋及時交付使用,每逾期一日按照購房總價的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的即視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,并向乙方支付房價10%的違約金。
乙方未按合同規定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同并向甲方支付購房款10%的違約金。
第十二條甲方同意將該房產裝修保持不變,防盜門窗、家具、部分電器(臥室內空調,冰箱,洗衣機,熱水器等、樓頂雜物間及菜園留給乙方。
第十三條本合同未盡事宜,雙方可協商簽訂補充協議(附件二),補充協議與本合同具有同等法律效力。
第十四條本合同一式三份,甲、乙方雙方各存一份,當地房地產管理部門存一份。
自雙方簽字確認后生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):________
法定代表人(簽字):____法定代表人(簽字):____
______年____月____日_____年____月____日
簽訂地點:_________簽訂地點:_________
二手房房屋轉讓協議書5
出讓方(以下簡稱甲方):___
買受方(以下簡稱乙方):___
甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就甲方房產出讓于乙方事宜,訂立本合同。
第一條房屋的基本情況
甲方房屋坐落于__,建筑面為_平方米,其中實際建筑面積為_平方米,公共部分及公用分攤面積為_平方米,該房屋土地使用期限為_年(自_年_月_日起至_年_月_日止)。
第二條房屋轉讓價格
甲方同意以_元/建筑平方米將房產轉讓于乙方,乙方認可現有建筑面積,當測繪面積與現有建筑面積有誤差時,甲乙雙方不再追究,轉讓金包定總額為_元。
第三條因該房產系單位分房,現甲方尚未取得房屋產權,經雙方協商,乙方于_年_月_日支付甲方_元作為該房屋使用權轉讓金,待房屋產權確定并經房產部門準于上市后,本使用權轉讓金即轉為房屋的買賣價款。
第四條乙方交付甲方房屋使用權轉讓金的同時甲方應騰房并將該房交于乙方使用,如甲方單位提出異議由甲方協調解決。
第五條本房屋現有水、電、暖氣、煤氣、閉路電視附屬設施,如甲方單位收取費用,該費用由甲方承擔,其他設施費用由乙方承擔。
第六條乙方同意甲方單位選取的物業單位進行管理,甲方按其實際使用時間承擔相關物業管理費用,房屋交付乙方使用后費用由乙方承擔。
第七條甲方房產在有權上市銷售后,在乙方催告辦理權屬變更登記_日內,應持房產證與土地使用權證及其他有關證明與乙方共同辦理相關權屬變更登記。各自費用由甲乙雙方分別承擔。
第八條在權屬未變更以前,甲方不得再行就該房產進行買賣、抵押等處分行為。
第九條本協議生效后,除不可抗力外,甲方應按照約定將房屋交付乙方使用并保證甲方使用,房屋修繕等問題如需甲方單位辦理乙方應予協助。
第十條如甲方未按照約定交付房產于乙方使用,甲方除返還乙方支付的使用權轉讓金并支付使用權轉讓金的利息(按照日萬分之四的利率自支付轉讓金之日起計算)。
如乙方在使用房產至辦理房權變更手續前,甲方提出收回房屋使用權,甲方要支付乙方的使用權轉讓金、利息(計算方式同上)及房屋的增值價值外,還要承擔乙方添加的附屬設施及房屋裝修費用(不折舊)。
第十一條爭議解決途徑
第十二條本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,本協議自雙方簽字確認后生效。
甲方:___乙方:___
_年_月_日_年_月_日
二手房房屋轉讓協議書6
售房人(以下簡稱甲方):_______
購房人(以下簡稱乙方):_______
簽訂地點:______________
簽訂時間:_______年_______月_______日
根據房產交易管理有關規定,甲方、乙方在平等自愿的基礎上,就房屋轉讓相關事宜達成一致,訂立本協議,共同履行。
第一條甲方同意將本人座落在房屋轉讓(□、買賣;□、贈予;□、交換;□、___)給乙方。房屋建筑面積平方米,閣樓面積平方米,車庫面積平方米,房屋所有權證編號:;國有土地使用權證編號:。甲方出售房屋已征得房屋共有人(承租人)的同意,并為此承擔相應的法律責任;乙方對上述房屋已經充分了解,同意購買上述房屋。
第二條房屋成交價格為人民幣____元(大寫________)。
第三條付款形式:乙方于_年_月_日前給付甲方購房定金___元;于_年_月_日前付清余款___元。
第四條房屋交付:甲方于_年_月_日前交付房屋。
第五條房屋權屬交易登記手續,由甲乙雙方共同配合辦理。甲乙雙方約定于___年___月___日前辦理房屋過戶手續。相關稅費(□、由甲、乙雙方按規定各自承擔;□、甲方承擔;□、乙方承擔;□、___。)
第六條若房屋成交價低于市場評估價,相關稅費根據有關規定按市場評估價繳納。
第七條甲方保證該房屋權屬清楚,若發生房屋權屬糾紛及債權債務等,由甲方負責清理,并承擔民事責任。因此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償;若致使本協議不能繼續履行,還應承擔違約責任。
第八條乙方逾期付款,每逾期一天按逾期應繳款額的千分之向甲方支付逾期違約金。甲方逾期交付房屋,每逾期一天按已付房款的千分之向乙方支付逾期違約金。
第九條其他約定事項:
第十條本協議中所述房屋權屬均指房屋所有權和國有土地使用權。
本協議經甲方、乙方簽字后生效。協議書一式三份,甲、乙雙方各執一份,房產交易管理部門一份。
甲方:______
身份證:_________
乙方:______
身份證:_________
配偶:______
身份證:_________
配偶:______
身份證:_________
共有人:______
身份證:_________
共有人:______
身份證:_________
聯系電話:_________
聯系電話:_________
委托代理人:_________
委托代理人:_________
二手房房屋轉讓協議書7
甲方:____________________
乙方:____________________
1.甲方的房屋座落在____________________區____________________路____________________弄____________________號____________________室,建筑面積____________________平方米。
2.甲乙雙方協商一致同意上述房地產轉讓價格為¥____________________元(寫:人民幣____________________正)。
3.雙方約定房屋定金數額為¥____________________元正(寫:人民幣____________________正)于定金協議簽定當天支付,定金支付后本協議生效。
4.甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣協議前將房屋出售給他人,視為甲方違約,雙倍返還定金。
5.乙方必須在定金支付后____________________天內于____________________日前簽定房屋買賣協議,同時支付首期房款¥____________________元(寫:人民幣____________________)第二期房款為____________________元(寫:人民幣____________________)于______________日前支付余款為按揭貸款方式支付,并在買賣協議簽定后一周內開始辦理,一月內辦理完畢。超出時間視為乙方違約,定金不退還。
6.維修基金由乙方付給甲方,具體數額看維修基金發票。
7.乙方的按揭貸款由乙方自行辦理,但甲方必須協助。
8.如有未盡事宜,可雙方協商解決。
甲方:____________________乙方:____________________
地址:____________________地址:____________________
身份證號碼:____________________身份證號碼:____________________
時間:____________________時間:____________________
二手房房屋轉讓協議書8
本協議雙方當事人:
轉讓方(以下簡稱甲方):__________________工作單位:__________________住址:____________________________________身份證號:____________________________________
受讓方(以下簡稱乙方):__________________工作單位:__________________住址:____________________________________身份證號:____________________________________
經自愿協商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方,雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:
第一條轉讓房屋的基本情況
轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位于_________區_________路_________號_________單元_________層_________室,房屋結構為__________________,建筑面積_________平方米(包括臥室、客廳、衛生間、廚房、陽臺、及其附屬設施),實際使用面積_________平方米。
第二條轉讓價格
雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣)_________元整,大寫(人民幣__________________)。
第三條付款方式
雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時,乙方應支付購房款_________元(大寫__________________);剩余房款_________元(大寫)在甲方將房屋產權證辦理到乙方名下后,在交付乙方房產證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應向乙方出具收據。
第四條房屋交付
甲方應于本合同生效之日起日內,將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收,乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。
第五條房屋過戶
房屋交付乙方后,甲方應當在時間內辦理該房屋的過戶手續,將該房屋的產權證辦理到乙方名下,辦理產權證相關費用由甲方承擔。
第六條甲方的承諾保證
甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權,轉讓該房屋不存在法律上的障礙。
甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利,本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業管理費及其他應當交納的費用已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費用,由甲方全部承擔。
第七條違約責任
甲方違反本合同約定,未能在約定時間內交付上述房屋的,每逾期一日,甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時,乙方有權單方解除本合同,甲方應承擔全部購房款20%的違約金。
乙方違反本合同約定,未能在約定時間內支付約定的購房款,每逾期一日,甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金,逾期超過三個月時,甲方有權單方解除本合同,乙方應承擔全部購房款20%的違約金。
第八條本合同未盡事宜
由雙方另行協商,并簽訂補充協議,補充協議和本合同具有同等法律效力。
第九條爭議
本合同在履行過程中發生爭議,由雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。
第十條生效
本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條附則
本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,具有同等效力。
甲方:_________乙方:_________
_________年_________月_________日_________年_________月_________日
二手房房屋轉讓協議書9
出售方(以下簡稱甲方)(身份證號碼):
買進方(以下簡稱乙方)(身份證號碼):
中介方(以下簡稱丙方)(身份證號碼):
經甲,乙,丙三方友好協商,由丙方負責將甲方的物業出售給乙方,具體協議如下:
(一)物業地址:
(二)物業面積:平米物業性質:商品房
(三)房款(人民幣大寫)
(四)甲方在房屋交割前應將原有水費,電費,電話費,物業管理費等全部結清,同時將戶口遷出。
(五)甲方保證上述房屋權屬清楚且無糾葛,如今后發生產權糾紛和其他為了事項,甲方應承擔由此引起的法律責任,并負責處理善后工作。
(六)本協議簽訂后,乙方即付定金人民幣___元給甲方。
(七)傭金分配:甲,乙雙方分別付手續費(傭金)給丙方,即甲方手續費(傭金)___元,乙方手續費(傭金)___元。即簽合同當日付___元人民幣,交易當日再支付剩余___元整。
(八)違約責任
1.在簽訂協議后,甲方不得以任何理違約,否則___元整。
2.如乙方違約,___元定金作為違約金賠付給甲方。
3.甲,乙雙方任何一方無故違約,丙方不退回甲,乙雙方的手續費。
4.由于國家政策,法律,法令等不可抗拒的因素,致使買賣合同無法簽訂,本協議自行終止,所付的手續費及定金須無償歸還。
(九)辦理房屋買賣過戶手續所需稅款和其他有關費用,按國家規定繳納所發生地費用由支付。
(十)付款方式
(十一)甲方提供給丙方的有關證件:產權證(或房屋所有權證),戶主身份證復印件,戶口簿復印件,圖章等。乙方提供給丙方的有關證件:身份及戶口簿的復印件,圖章等。
(十二)補充條例:
(十三)本協議一式三份,甲,乙,丙三方各執一份,經三方簽字或蓋章后即生效。
(十四)上述以上條款,甲,乙,丙三方已經認真閱讀并愿承擔相應責任。
甲方:
乙方:
丙方:(代理人)
簽訂日期:
二手房房屋轉讓協議書10
簽訂地點:________
甲方(賣方):
乙方(買方):
甲,乙雙方就房屋買賣事項,經協商一致,達成一下合同條款:
一,甲方自愿將坐落在市_____路_____號_____幢_____樓_____單元_____室(建筑面積_____平方米,產權證號_____:_____,土地使用證號:)房地產出賣給乙方,并將與所出賣該房產的相關土地使用權同時出賣給乙方(附房產證,土地使用證復印件及該房產位置圖)。
二,雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫_____元;即人民幣(小寫)_____元。
三,乙方在簽訂本合同時,支付定金大寫_____元,即人民幣小寫_____元。
四,乙方支付定金之日起于_____內,向甲方支付所有購房款(定金從中扣除)。
五,甲方保證該房產合法,權屬清楚,有合法的土地使用權。
六,辦理房產證,土地使用證,水,電,氣,電視收視等過戶手續產生的所有費用由_____方承擔。
七,乙方支付所有購房款后,自行辦理相關過戶手續,甲方積極配合乙方辦理有關房產等過戶手續。
八,甲方應在_____前將該房產及產權證等交付乙方。屆時該房產應無任何擔保,抵押,無人租住,使用,無欠賬,如電話費,水電費,有線電視收視費等。
九,本合同簽訂后,甲方如不能按規定日期交付房產,逾期30日按2倍房屋購買定金返還違約金(含已交付的定金),同時合同自行終止;乙方在規定交付房產日期內拒不接收房產,逾期30日,甲方不得返還房屋購買定金,同時合同自行終止。
十,交付該房產時,甲方不得損壞該房產結構,地面和墻壁及不適移動的物件,并將_____設施等讓與乙方(含在房屋價值內)。
十一,本合同一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。
甲方(賣方):身分證號:住址:聯系電話: 年 月 日
乙方(買方):身分證號:住址:聯系電話: 年 月 日
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