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      2. 內(nèi)部認(rèn)購協(xié)議書

        時(shí)間:2022-02-08 08:13:48 協(xié)議書范本 我要投稿

        內(nèi)部認(rèn)購協(xié)議書范本

          在不斷進(jìn)步的時(shí)代,我們都跟協(xié)議有著直接或間接的聯(lián)系,簽訂協(xié)議能夠最大程度的保障自己的合法權(quán)利。想寫協(xié)議卻不知道該請(qǐng)教誰?以下是小編為大家收集的內(nèi)部認(rèn)購協(xié)議書范本,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

        內(nèi)部認(rèn)購協(xié)議書范本

        內(nèi)部認(rèn)購協(xié)議書范本1

          甲方(出賣方):

          通訊地址:聯(lián)系方式:

          乙方(買受方)姓名:身份證號(hào)碼:移動(dòng)電話:通訊地址:

          一、乙方認(rèn)購甲方樓宇位置:

          1、乙方購買項(xiàng)目棟單元房(以下簡稱物業(yè))。乙方認(rèn)購建筑面積約:平方米。

          2、乙方購買項(xiàng)目車位區(qū)號(hào)(以下簡稱物業(yè))。乙方認(rèn)購建筑面積約:平方米。

          二、甲乙雙方約定樓價(jià):

          1、乙方認(rèn)購該物業(yè)銷售單價(jià)為:人民幣:元/㎡.

          乙方認(rèn)購該物業(yè)總價(jià)合計(jì)為:人民幣:元整。

          2、乙方應(yīng)在簽定本認(rèn)購書的同時(shí)向甲方支付定金為人民幣壹佰萬元整,雙方約定此定金在簽訂《商品房買賣合同》時(shí)計(jì)入購房款中。

          三、乙方付款方式:

          1、一次性付款方式:

          自本認(rèn)購協(xié)議書簽訂之日起7日內(nèi),即年月日以前付清總房款,即人民幣元,并同時(shí)簽訂《商品房買賣合同》。

          四、甲乙雙方聲明共同遵守如下約定:

          1、如乙方未按本認(rèn)購協(xié)議書中第三條所約定的方式付款及簽訂《商品房買賣合同》,甲方不予退還定金,并有權(quán)無需征得乙方同意,將該房產(chǎn)另行處置,乙方無權(quán)提出異議。

          2、若乙方提出解除本認(rèn)購協(xié)議書或不能按照認(rèn)購協(xié)議書的認(rèn)購方姓名簽訂《商品房買賣合同》,則為乙方違約,乙方無權(quán)要求退還定金。

          3、如在乙方未違約的情況下,甲方單方面解除本協(xié)議書,則甲方需退還乙方定金并按月息兩分支付違約金。

          5、甲、乙雙方的聯(lián)絡(luò)方式以本認(rèn)購協(xié)議書所載明的電話、傳真、通訊地址為準(zhǔn)。雙方保證對(duì)所提供的資料真實(shí)性負(fù)責(zé)。如甲方按上述電話、傳真、通訊地址等聯(lián)絡(luò)不到乙方,則乙方應(yīng)承擔(dān)由此引起的相關(guān)全部責(zé)任。任何一方聯(lián)系方式如有變更,應(yīng)在變更后伍日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。

          6、本認(rèn)購書必須由乙方親自簽署,如須委托代理人代理,須出具乙方簽字蓋章的授權(quán)委托書。

          五、辦證費(fèi)用

          房屋公共維修基金、契稅、買賣手續(xù)費(fèi)及辦理房屋所有權(quán)證、銀行按揭等費(fèi)用全部由買受方承擔(dān)。甲方銷售所收取的房價(jià)中不包括上述公用事業(yè)費(fèi)用。

          六、本認(rèn)購書壹式叁份,甲方執(zhí)貳份,乙方執(zhí)壹份,經(jīng)甲乙雙方(或乙方委托代理人)簽署后即生效,憑此簽訂《商品房買賣合同》后,本認(rèn)購協(xié)議書自動(dòng)解除。

          甲方(出賣方):乙方(買受人):

          經(jīng)辦人:乙方代理人:

          審核:

          簽訂日期:年月日

        內(nèi)部認(rèn)購協(xié)議書范本2

          甲方(賣方): 身份證號(hào):

          電話: 住址:

          乙方(買方): 身份證號(hào):

          電話: 住址:

          甲、乙雙方本著平等、自愿的原則經(jīng)協(xié)商一致,就位于 房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)讓事宜,簽定本協(xié)議,協(xié)議內(nèi)容如下:

          一、甲乙雙方交易前該房屋權(quán)屬狀況如下:

          1、甲方于 年 月 日與 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下稱開發(fā)商)訂立《內(nèi)部認(rèn)購書》(以下稱《內(nèi)部認(rèn)購書》),該認(rèn)購書約定:甲方以人民幣 元整(其中已付開發(fā)商 元整,并商定于簽訂《商品房買賣合同》后,甲方貸款 元整,合計(jì) 元整)的總價(jià)款購買位于 的房屋(房屋建筑面積 平方米,及 平方米車庫一個(gè))一套(以下稱該房屋):

          房屋相關(guān)信息見《內(nèi)部認(rèn)購書》。

          上述合同為甲方與 簽訂的內(nèi)部認(rèn)購書,甲方由于 開發(fā)商未取得預(yù)售許可證,故未簽訂《商品房買賣合同》,未在衡水市房管局登記備案,未取得該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證。乙方已全面了解該房屋的上述情況。

          2、甲方保證其與開發(fā)商簽署的上述合同內(nèi)容屬實(shí),并且甲方保證該房屋無任何其他權(quán)利限制,甲方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。

          二、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,乙方向甲方支付房款人民幣 187000.00 元整,大寫:人民幣 ;并由乙方在其與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》后向開發(fā)商支付余款 元整,合計(jì) 元整,買賣該房屋。

          三、甲、乙雙方間的實(shí)際付款方式如下:

          1、 乙方于簽約當(dāng)天,即 年 月 日以 方式,支付甲方房款人民幣 元整;

          2、雙方同意,因房屋轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅金及其他所有手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

          四、甲方的義務(wù)為:

          1、甲方負(fù)責(zé)獲得開發(fā)商同意,進(jìn)行房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)讓;

          2、甲方應(yīng)在簽約當(dāng)天 ,即 年 月 日協(xié)助乙方在開發(fā)商處辦妥該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)讓手續(xù);

          3、甲方應(yīng)于乙方付清全部房款當(dāng)日將該房屋有關(guān)資料交付給乙方,開發(fā)商交房時(shí)直接將該房屋交付給乙方;

          4、甲方保證無故意向乙方隱瞞關(guān)于此房屋的重大缺陷及影響房屋價(jià)格的重大事項(xiàng);

          5、自甲乙雙方簽訂本房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)讓協(xié)議書,乙方向甲方付清房款 元整后,甲方與開發(fā)商簽訂的《內(nèi)部認(rèn)購書》自行作廢,該房產(chǎn)的權(quán)屬與甲方再無任何關(guān)系。

          五、乙方的義務(wù):

          1、乙方按時(shí)支付應(yīng)向甲方支付的房款 元整。

          2、今后此房屋由于質(zhì)量問題產(chǎn)生糾紛,與甲方無關(guān),由乙方與開發(fā)商協(xié)商解決。

          六、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,每份具有相同的法律效力。

          甲方(簽字): 乙方(簽字):

          時(shí)間: 時(shí)間:

        內(nèi)部認(rèn)購協(xié)議書范本3

          賣方(以下簡稱甲方):北京萬通世界房地產(chǎn)有限公司

          買方(以下簡稱乙方):

          乙方自愿購買甲方的 房屋,房屋用途為 。乙方須于簽定協(xié)議當(dāng)日向甲方支付預(yù)購房屋定金人民幣 元。雙方經(jīng)協(xié)商就該房屋的預(yù)購事項(xiàng)訂立本協(xié)議。

          第一條: 房屋,建筑面積為 平方米(含有共用面積),該房屋狀況詳見附件一。上述建筑面積為甲方暫測(cè)面積,房屋竣工后以測(cè)繪部門實(shí)測(cè)的`面積為準(zhǔn)。

          第二條:甲乙雙方同意,結(jié)算房款時(shí),房屋的實(shí)測(cè)建筑面積與暫測(cè)建筑面積的誤差不超過 %(含)時(shí),按照本協(xié)議第三條所述房屋單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算;房屋面積誤差超過上述約定幅度時(shí),自甲方向乙方出示測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù)之日起 日內(nèi),加以雙方同意按下述第 種(大寫)方式處理:

          1、乙方有權(quán)解除本協(xié)議,協(xié)議解除自乙方書面通知送達(dá)甲方值日起生效,甲方除在協(xié)議解除之日起30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付房款及利息全部退還乙方。利息按中國人民銀行現(xiàn)行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。

          2、按照本協(xié)議第三條所述的房屋單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算。(親子活動(dòng)安全協(xié)議書)

          第三條:雙方同意上述預(yù)售房屋售價(jià)為每平方米人民幣 元,總價(jià)款合計(jì)為人民幣(大寫) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整,(小寫) 元。付款方式見本協(xié)議附件二。乙方同意按雙方簽訂的付款方式如期將購房價(jià)款直接交付甲方或匯入甲方指定的銀行。乙方已支付的定金在乙方最后一次付款時(shí)轉(zhuǎn)為購房價(jià)款,甲方售樓款監(jiān)管銀行 ,銀行帳號(hào)為。

          第四條:乙方如未按本協(xié)議附件二付款方式規(guī)定的時(shí)間付款,甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本協(xié)議約定的付款期限第二日起至實(shí)際付款之日止。延期一日乙方按延期交付價(jià)款的萬分之 (大寫)向甲方支付延期違約金。逾期超過 日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的甲方有權(quán)解除本協(xié)議。協(xié)議解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方繳納的定金甲方不予返還。

          第五條:甲方交付房屋時(shí),應(yīng)同時(shí)提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》和測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù);若雙方約定交付初裝修房屋的,須按照《北京市公共建筑工程實(shí)施初裝修質(zhì)量核定規(guī)定(試行)》、《北京市住宅工程實(shí)行初裝修竣工質(zhì)量核定規(guī)定(試行)》的要求,提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收合格證件和測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù)。符合本條款所述條件后,甲方交付房屋的日期為 年 月 日。甲方交付的房屋被建設(shè)部門認(rèn)定不合格的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,甲方除在協(xié)議解除之日起30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付房款及利息全部退還乙方。利息按中國人民銀行現(xiàn)行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。

          第六條:甲方交付房屋的裝修、設(shè)備與附件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)不符的,甲方同意按不足部分的相應(yīng)市場平均價(jià)格向乙方補(bǔ)償。

          第七條:除不可抗力外,甲方未按期將房屋交付給乙方的,乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金支付時(shí)間自本協(xié)議約定房屋交付之日第二日起至實(shí)際交付之日止,每延期一日,甲方按乙方已支付房價(jià)款的金額的萬分之 (大寫)向乙方支付違約金。逾期超過 日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議。協(xié)議解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方在解除協(xié)議之日起30日內(nèi)須將乙方支付的房款及利息全部退還乙方,并向乙方雙倍返還定金(利息計(jì)算同第五條)。

          第八條:因不可抗力甲方未按期交付房屋的,逾期最多不超過 日,超過時(shí)乙方有權(quán)解除本協(xié)議,協(xié)議解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效內(nèi)部認(rèn)購協(xié)議書內(nèi)部認(rèn)購協(xié)議書。甲方應(yīng)將乙方支付的定金、房價(jià)款以及利息退還給乙方(利息計(jì)算同第五條)。第九條:本協(xié)議簽訂后,因甲方變更其建筑設(shè)計(jì),應(yīng)于 日內(nèi)書面通知乙方。乙方于收到通知之日起 日內(nèi)有權(quán)解除本協(xié)議。協(xié)議解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方在解除本協(xié)議之日起30日內(nèi)須將乙方已付的購房價(jià)款及利息退還乙方(利息計(jì)算同第五條),并向乙方雙倍返還定金外,還應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)充協(xié)議中雙方約定的違約責(zé)任。

          第十條:甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定,自竣工房屋交付之日起對(duì)乙方購置的房屋進(jìn)行保修。

          第十一條:乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主委員會(huì)未選訂物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前,其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理。

          第十二條:雙方同意在未簽訂《北京市商品房預(yù)售合同》前,本協(xié)議作為正式有效合同。甲方保證于 年 月 日之前,完備法律手續(xù),取得《北京市商品房預(yù)售許可證》之后,與乙方換簽《北京市商品房預(yù)售合同》。本協(xié)議書與換簽的《北京市商品房預(yù)售合同》內(nèi)容相同的條款,在換簽后的《北京市商品房預(yù)售合同》中應(yīng)予保留,不得擅自變更已訂明條款的內(nèi)容,本協(xié)議所附附件為草案,以最終簽定《北京市商品房預(yù)售合同》的附件為準(zhǔn),如有違反視為違約行為,承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若甲方未能于 年 月 日之前完備法律手續(xù)而造成乙方無法換簽正式契約時(shí),乙方有權(quán)終止本協(xié)議。協(xié)議終止自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在協(xié)議終止后30天向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付的房價(jià)款及利息全部退還乙方(利息計(jì)算同第五條)。若乙方在甲方取得《北京市商品房預(yù)售合同》后30天內(nèi)不與甲方換簽《北京市商品房預(yù)售合同》,視為乙方違約解除本協(xié)議,甲方自乙方違約之日起30天內(nèi)退還乙方交付的房價(jià)款,對(duì)乙方所交付的購房定金及其利息不予退還。

          第十三條:本協(xié)議簽訂后至換簽《北京市商品房預(yù)售合同》前,乙方不得轉(zhuǎn)讓所預(yù)購的房屋,如有特殊原因轉(zhuǎn)讓,須經(jīng)甲方同意并簽訂預(yù)售轉(zhuǎn)讓書面協(xié)議。

          第十四條:辦理上述手續(xù)時(shí)發(fā)生的稅費(fèi),由雙方依照有關(guān)規(guī)定交納。

          第十五條:本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,雙方同意按照以下第 種(大寫)方式解決糾紛。

          1、提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。

          2、任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

          第十六條:本協(xié)議未盡事宜,雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,具有同等法律效力。

          第十七條:本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

          甲方(簽章): 甲方(簽章):

          法定代表人: 法定代表人:

          地址: 地址:

          聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

          郵政編碼: 郵政編碼:

          代理人: 代理人:

          身份證號(hào)碼: 身份證號(hào)碼:

          聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

          年月日 年月日

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