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      1. 農村個人土地租賃簡單版協議書

        時間:2021-09-18 09:12:02 協議書范本 我要投稿

        農村個人土地租賃簡單版協議書范本

          在社會一步步向前發展的今天,很多場合都離不了協議書,簽訂協議書能夠較為有效的約束違約行為。協議書的注意事項有許多,你確定會寫嗎?下面是小編幫大家整理的農村個人土地租賃簡單版協議書范本,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

        農村個人土地租賃簡單版協議書范本

          農村個人土地租賃簡單版協議書1

          出租人(甲方):_____,身份證號:__________;

          承租人(乙方):_____,身份證號:__________。

          根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定及雙方本著平等、自愿、合法、自愿、誠實信用原則,就租賃土地事宜經協商達成如下協議:

          第一條:租賃土地范圍及用途

          乙方承租甲方土地面積_____平方米,用以____________________。

          第二條:租賃土地期限

          租賃開始時間為_____年_____月_____日,結束時間為_____年_____月_____日。若土地租賃期限已滿,為保證乙方用地,乙方要求延長租賃期限,甲方無條件延長租期;租賃費按年計算。

          第三條:租賃土地租金

          本協議租金實行(_____年)支付制,租金總額(大寫)_____租金支付方式為(現金)。

          第四條:甲方的權利和義務

          1、甲方有權按本協議約定向乙方收取相關的租金。

          2、協議簽訂后一天內提供場地。

          3、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的生產經營活動。

          4、乙方完工退場時,甲方不得以任何理由增加費用,干擾乙方退場。

          5、甲方應負責協調相鄰土地所有人之間的關系及周邊道路的使用,相鄰土地所有人不得以任何理由阻礙乙方施工生產。

          6、甲方應提供出租權的有效證明、身份證、戶口本等有效證件,經乙方驗證后復印其文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

          第五條:乙方的權利和義務

          1、乙方有權根據需要在承租的土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建筑物、構筑物以保證生產,以及種植,如:種樹、農作物,和養殖等。

          2、乙方不得將租賃的土地使用權,進行轉讓和抵押給第三方。

          3、乙方有義務按本協議約定的時間、方式和數量向甲方支付租金。

          4、乙方如果需要改變土地用途的,應事先征得甲方同意并由甲方按有關規定報批后,重新協商。

          第六條:協議的解除

          1、本協議期限滿后。

          2、本協議有效期限內雙方達成終止協議。

          3、本協議任何一方因地震、風暴、水災、戰爭等不可抗力喪失繼續履行本協議的能力。

          第七條:免責條款

          因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,使土地不適于使用或租用時,甲方應協調解決,滿足乙方正常使用。如果協調解決不了的,由此造成的損失由甲方承擔。

          第八條:租賃場地的交還

          租賃期滿或協議因解除等原因提前終止的,乙方應于租賃期滿或協議終止后5日內將租賃的場地交還甲方。乙方未按照約定交還的,甲方有權采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔。

          第九條:爭議解決方式

          協議履行中發生的爭議,由雙方協商或鎮政府有關部門協調解決。

          第十條:附則

          本協議一式二份,甲方一份,乙方一份。自簽字蓋章之日起生效。

          甲方(簽章或簽字):__________乙方(簽章或簽字):____________

          _____年______月_____日______年______月_____日

          農村個人土地租賃簡單版協議書2

          甲方:

          身份證號碼:

          乙方:

          身份證號碼:

          為了發展地方經濟,合理利用土地資源,并明確甲乙雙方權利義務,保護雙方合法權益,根據有關法律法規的規定,甲乙雙方當事人秉著誠實、自愿、等價有償的原則,訂立本協議:

          一、租賃土地的詳細情況:

          甲方將承包經營的______市縣鎮______村____畝土地(詳細情況如下表)的使用權租賃給乙方建立駕校及綜合利用:

          租賃土地所有權的詳細情況

          總面積:_____畝其中:田:_____畝,土:_____畝;地塊共數:____塊

          二、租賃期限

          本協議項下的土地使用權租賃期限為___年。從______年___月___日至______年___月___日。

          三、租金標準

          乙方按每畝_1500___元支付租賃費用,一次性付清,按期限的租金共計______元,大寫____________.

          四、土地用途

          地下資源:乙方經相關部門批準后開發、利用。

          五、相關稅費繳納

          (一)政府及相關部門的相關稅費由乙方負責;

          (二)村社相關費用按村社每年規定的標準,乙方須按時繳納。

          六、其他事項聲明

          (一)在租賃期內,甲方不得隨意收回土地使用權;

          (二)未經甲方同意,不得將本協議項下的土地使用權轉租或許可任何第三人使用。

          (三)租賃期限屆滿后,在同等條件下,乙方享有優先承租權。

          (四)如遇政府征收或征用,補償款由甲方所有,甲方退還乙方剩余租賃期限租金。

          (五)租賃期間承租人死亡或者成為無行為能力人,或者被相關部門取消使用資格,合同終止,由甲方收回土地使用權,租金作為甲方恢復整改費用,不予退還。

          七、違約責任

          甲、乙雙方任何乙方不履行本協議下的任一義務,均構成違約,應承擔違約責任,即應向對方賠償其違約行為造成的一切損失。

          八、爭議的解決

          (一)甲、乙雙方如果履行和解除本協議發生爭議時,應首先通過友好協商解決;

          (二)若雙方在30天內未能協商一致的情況下,任何一方均有權向人民法院提起上訴。

          九、附件

          (一)本協議未盡事宜,可由甲、乙雙方訂立補充協議,補充協議與本協議具有同等的法律效力;

          (二)本協議由雙方簽字、蓋章,并經所在村社同意蓋章之日生效;

          (三)本合同一式份,具有同等法律效力,甲、乙雙方各執一份,其余報有關部門備案核查。

          社意見(蓋章)

          甲方代表:

          乙方代表:

          見證人:

          年月日

          簽約地點:

          農村個人土地租賃簡單版協議書3

          出租方(甲方):___________鎮(鄉、街道)___________村___________組

          承租方(乙方):___________

          為了充離開發利用土地資源,調劑農村產業結構,增進農村經濟發展,甲方受戶等承包農戶的委托自愿將承包土地租賃給乙方經營;根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理措施》、《合同法》、《物權法》等相干法律法網規的規定,在平等自愿的基礎上,經甲、乙雙方充分協商一致,達成如下協議,訂立本合同。

          一、租賃土地用處

          出租的土地用于高效農業(種植業、林業、牧業、漁業)生產或規范化的農業園區建設,不得挪作非農建設。

          二、土地出租面積及方位

          土地面積以林業局勾劃的面積(或按實際丈量的面積)為準,甲、乙雙方認可的面積共畝,其中:田___________畝,地___________畝。座落在___________區鎮(鄉、街道)___________村___________組,小班號為___________號,其中:___________號小班號面積___________畝,___________號小班號___________畝,___________號小班號___________畝,___________號小班號___________畝;四周邊界:東至___________,南至___________,西至___________,北至___________(具體方位詳見土地平面圖)

          三、土地租賃期限

          土地租期為年,從___________年___________月___________日至___________年___________月___________日止。

          土地流轉期內,如遇國家征占土地,甲、乙雙方按照國家規定,協商終止合同,其征占土地的附屬物補償履行誰投資誰享受,土地補償費歸土地所有者。

          四、土地租賃遵守的原則

          (一)雙方遵守“平等、自愿、協商、互惠互利”的原則。要充分尊重承包農戶的意愿,不得采用行政干涉或訛詐脅迫等手段逼迫租賃。

          (二)租賃期滿土地復耕。由于租賃可能導致土地耕種條件受損的,乙方應當參照復耕所需費用(___________元/畝)繳納復耕保證金。復耕保證金由萬州區農村土地承包主管部門(區農業局農經站)代為收取,履行專戶管理。租賃期限屆滿,未造成耕種條件侵害或者乙方已經自行恢復土地耕種條件的,復耕保證金應當如數返還。乙方未自行復耕的,按規定收取土地復耕費。復耕保證金可以抵作土地復耕費。

         。ㄈ┩恋刈赓U后的土地所有權和承包關系不變;乙方只有利用權。乙方在租用期間,未經甲方批準,不得擅自將租用的土地自行轉讓給第三者。

         。ㄋ模┳赓U的土地不得轉變承包土地的農業用處,不得修建永久性的.建筑物。租賃期限不得超過承包期的剩余期限。租賃土地上的水利設施、道路等公益事業由乙方掩護和維修,并保證水系和道路的暢通。

          五、土地租金及結算

          1、土地流轉租金:

         。1)租金:每畝每年按大春(稻谷)______________________公斤,小春(小麥)___________公斤盤算實物量;價格按當地市場中等價(或按當年國家最低掩護價格)盤算土地租金或直接以每畝______元現金支付。

          (2)收益分成:乙方在甲方柑桔盛產期大批上市收獲(收購)后,乙方一是按照國家退耕還林的補貼政策每年___________元支付給甲方,二是按照收入利潤總額的開,將___________%的利潤支付給甲方。

          2、租金支付措施及時間:乙方每年分二次以支付現金的方法補給農民。采用先交后租措施,大春在每年1月1日前一次性付清,小春在每年7月1日前一次性付清。

          3、甲方小班面積畝土地已實行退耕還林,由乙方享受退耕還林政策補貼,由于國家對退耕還林的補貼采用直補農戶的措施,農戶直接享受退耕還林政策補貼應沖減乙方的租金。

          六、土地附著物的補償

          租賃土地上的附著物,應由甲、乙雙方當面盤點核實,由乙方按國家有關政策(或《土地法》)或當地政府(區政府)文件規定的有關補償標準,一次性用現金補償給農民。

          七、雙方的權利責任

          1、在租用期內,乙方在國家政策領域內,根據自身發展需要,經上級批準,并按國家規定辦理必備的手續后,可在租用土地內修建道路和排灌等水利設施,修建必須的生產及管理用房,所占用土地,甲方應無條件容許。甲方經上級批準,需新建公路或其他公益設施,所需乙方已租用土地,乙方應無條件支撐,甲方根據實際占用量協商調減租地面積,并根據實際情況協商調劑土地租金。

          2、甲方農戶在政策規定領域內,經批準,需在乙方租地內新建農用生活用房,經乙方容許后,建房所占土地面積,乙方不再支付土地租金。但農戶必須酌情補償乙方的喪失(協商)。

          3、甲方將土地出租給乙方后,由乙方享受國家有關農業開發的各種優惠政策。乙方享有自主經營權,甲方不得以任何理由干涉乙方正常用工、購物、施工等。同等條件下,乙方普通用工應優先考慮甲方。

          4、乙方在租用期間,其用電、取水、排水應享受當地社員同等候遇。

          5、乙方在經營期間,甲方應協助乙方搞好社會治安及其安全,未經乙方容許,人畜不得進入租界,造成喪失由甲方當事人承擔。

          八、在租地期間

          因人力不可抗拒的自然災害,造成甲方土地損毀,乙方不承擔賠償責任。但因乙方固定建筑用地到合同期滿后由乙方按國家《土地管理法》規定負責復耕(標準見前面四條二款)

          九、乙方生產經營期間不得違背國家的法律、法規及相干政策。

          十、違約責任:

          本合同一經簽字,雙方必須共同遵守。

          1、土地租賃期內,任何一方均不得單方終止合同,若甲方終止合同,賠償乙方投資開發的全部費用;若乙方終止合同,投資的建設設施、設備在該土地上的一切,一律歸甲方所有,同時負責土地的復耕。

          2、乙方必須在本合同規定的時間內交清土地租金。

         。1)若乙方到期不支付租金給甲方,超期由乙方按租金額年息___________%支付利息,直到付清全部租金;

         。2)乙方交納租金超期不得超過一個月,否則甲方將收回土地,并由乙方賠償甲方全部喪失;

         。3)若甲方違約,造成乙方不能正常生產經營的喪失,乙方退回租金(或不付租金),喪失由甲方賠償。

          十一、本合同期滿,乙方是否租用應在期滿前三個月書面通知甲方,同等條件下,乙方享有優先租用權。

          十二、合同清償,若乙方不再續租或無法履行合同時,應提前三個月通知甲方,雙方達成協議解除合同。乙方投入的基礎設施:

         。1)退耕還林的土地租賃按退耕還林政策處理,林權證歸甲方所有;

         。2)固定的建筑物(不含公益設施)如房屋等固定資產經相干部門專業人員評估其價值后,拍賣或抵償部分復耕費,差額部分由乙方用現金找補給甲方。

          十三、本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商簽訂的補充協議具有同等法律效率。

          十四、本合同一式六份。甲、乙雙方各一份,鄉(鎮)村各一份,農村承包合同主管部門和鑒證機關各一份。

          十五、本合同一經社員大會討論通過形成決定,乙方就要交納復耕保證金。交了復耕保證金才由雙方當事人正式簽訂合同;交了租金才由甲方在約定的時間交出租賃土地,本合同才正式生效。以前凡與本合同相抵觸的一律破除。

          附件:

          1、農戶授權委托書。

          2、土地租賃戶花名冊。

          3、土地勾劃圖。

          甲方:___________

          代表:___________

          身份證:___________

          乙方:___________

          代表:___________

          身份證:___________

          村委會:___________

          代表:___________

          簽訂時間:___________年___________月___________日

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