聯(lián)建協(xié)議書范本
篇一：聯(lián)建協(xié)議書范本
甲方：______________
乙方：______________
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，本著平等自愿、互利互惠的原則，就關(guān)于共同開(kāi)發(fā)，達(dá)成如下協(xié)議：
一、聯(lián)建項(xiàng)目。
聯(lián)建項(xiàng)目名稱：____________________。
二、聯(lián)建項(xiàng)目位置及性質(zhì)。
1、聯(lián)建項(xiàng)目位于共和國(guó)國(guó)有土地使用證確定的四至為準(zhǔn)。
2、聯(lián)建項(xiàng)目土地性質(zhì)為，用地文件以 字第中華人民共和國(guó)土地使用證為依據(jù)。聯(lián)建項(xiàng)目土地使用權(quán)為甲方特有。
三、聯(lián)建項(xiàng)目規(guī)模。
在本協(xié)議第二條所述地塊上，聯(lián)建 ，該物業(yè)建筑面積 平方米。具有執(zhí)行依據(jù)以 號(hào)建設(shè)規(guī)劃許可證為準(zhǔn)。
四、聯(lián)建方式及投資。
1、甲方提供自己擁有的具有合法手續(xù)的建設(shè)用地，乙方提供全部開(kāi)發(fā)資金。
2、甲方提供建設(shè)用地應(yīng)具備并由甲方辦理完成有關(guān)建設(shè)用地手續(xù)。
3、在本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章生效后，雙方完成如下工作：
�。�1）本協(xié)議生效后______日內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)完成建設(shè)用地的三通一平將建設(shè)用地交付乙方。
�。�2）土地分割手續(xù)控制在______日內(nèi)，按建筑面積分配甲方，乙方。
五、利潤(rùn)分配。
1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，物業(yè)建成后，雙方按如下辦法進(jìn)行房產(chǎn)面積分成。乙方擁有所建物業(yè)得收入及利潤(rùn)歸乙方所有。
2、分配標(biāo)準(zhǔn)以縱向分配為原則，具體分配方案雙方另立協(xié)議。
六、權(quán)利與義務(wù)。
1、甲方權(quán)利與義務(wù)。
（1）落實(shí)聯(lián)建項(xiàng)目的合法用地手續(xù)，并獲得聯(lián)建項(xiàng)目的用地批文，該劃撥土地的使用權(quán)人為甲方，且土地使用不附帶第三者權(quán)益限制。
�。�2）完成聯(lián)建項(xiàng)目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補(bǔ)償工作，拆遷安置及補(bǔ)償費(fèi)用等前期費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。
�。�3）甲方負(fù)責(zé)聯(lián)建項(xiàng)目的整體供水、污水處理、供電、供暖、供氣（燃?xì)猓�、通訊�?bào)裝手續(xù)及聯(lián)建項(xiàng)目四源供應(yīng)的前期工作。
�。�4）負(fù)責(zé)聯(lián)建項(xiàng)目開(kāi)工手續(xù)的辦理，在項(xiàng)目正式建設(shè)開(kāi)始時(shí)，為乙方辦理完成全部開(kāi)工必備報(bào)批手續(xù)，獲得開(kāi)工證，保證聯(lián)建項(xiàng)目以合法手續(xù)開(kāi)工建設(shè)。
�。�5）配合乙方進(jìn)行工程建設(shè)及工程管理，協(xié)調(diào)各方的關(guān)系，并為乙方辦理該項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。
�。�6）依本協(xié)議規(guī)定的產(chǎn)權(quán)房。
2、乙方的權(quán)利與義務(wù)。
�。�1）按本協(xié)議第四條的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)聯(lián)建項(xiàng)目的安裝費(fèi)、四源費(fèi)、紅線內(nèi)的市政管線、電權(quán)、公共設(shè)施配套費(fèi)以及經(jīng)營(yíng)過(guò)程中相關(guān)稅費(fèi)。
�。�2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)及銷售工作。
�。�3）依本協(xié)議規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)房。
七、聯(lián)建項(xiàng)目的建安工作。
聯(lián)建項(xiàng)目由乙方負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)建設(shè)，甲方應(yīng)辦理有關(guān)審批手續(xù)，乙方給予必要協(xié)助。
八、聯(lián)建 管理。
本協(xié)議生效后，乙方派專人組織聯(lián)建工程建設(shè)管理，具體完成工程建設(shè)管理、項(xiàng)目進(jìn)展、人員聯(lián)絡(luò)、財(cái)務(wù)及工程進(jìn)度安排。
九、物業(yè)交付。
練劍物業(yè)擬于_____年_____月_____日前交付使用。交付條件為水通、電通、下水通、燃?xì)馔ā⑼ㄓ嵕�路到戶，經(jīng)驗(yàn)收取得（《建設(shè)工程質(zhì)量核驗(yàn)證書》）。
十、其它。
1、本協(xié)議簽署后應(yīng)報(bào)送有關(guān)部門審批，以便可按本協(xié)議規(guī)定確定聯(lián)建項(xiàng)目物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸屬，并辦理相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶法律手續(xù)。
2、為使雙方權(quán)利得以實(shí)現(xiàn)，履行雙方應(yīng)盡之義務(wù)，甲方同意本協(xié)議生效后，甲方將其以出讓方式取得的土地使用權(quán)抵押給乙方以保證乙方投資不受損失。
3、聯(lián)建物業(yè)交付使用后，該物業(yè)的物業(yè)管理交付甲方管理具體內(nèi)容雙方另行簽訂物業(yè)管理公約，乙方保證其所售房屋的第三方須遵守物業(yè)管理公約。
十一、違約責(zé)任。
1、甲方不能履行本協(xié)議第五條所規(guī)定的內(nèi)容，致使乙方不能分到應(yīng)得的物業(yè)，或分得物業(yè)的四源大市政配套不完善，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)期限方還應(yīng)向乙方支付總投資10%的違約金。
2、因甲方原因致使乙方無(wú)法辦理應(yīng)得物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記及國(guó)有土地使用權(quán)的變更登記由甲方負(fù)責(zé)。
十二、爭(zhēng)議的解決。
甲、乙雙方應(yīng)誠(chéng)信守約，若有爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所駐地人民法院申請(qǐng)裁決。
十三、審批。
本協(xié)議簽署后，甲方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目報(bào)送__________審批。
十四、補(bǔ)充。
甲、乙雙方可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議規(guī)范本協(xié)議不完善之處，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
十五、文本。
本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各持二分，本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并蓋章后生效。
甲方：_______________ 乙方：_______________
法人代表：___________ 法人代表：___________
_____年______月_____日 ____年_____月______日
篇二：聯(lián)建協(xié)議書范本
甲方：___________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）。
乙方：_____房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）。
依據(jù)中華人民共和國(guó)法律及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同合作參與開(kāi)發(fā)建設(shè)xx大廈，為明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議，共同遵守執(zhí)行：
一、聯(lián)建項(xiàng)目。
聯(lián)建項(xiàng)目名稱：__________大廈。
二、聯(lián)建項(xiàng)目位置及性質(zhì)。
1、聯(lián)建項(xiàng)目位于湖南省長(zhǎng)沙市蓮湖區(qū)，具體位置以中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證確定的四至為準(zhǔn)。
2、聯(lián)建項(xiàng)目土地性質(zhì)為商業(yè)土地，用地文件以_____字第_______號(hào)中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證為依據(jù)。聯(lián)建項(xiàng)目土地使用權(quán)為甲方持有。
三、聯(lián)建項(xiàng)目規(guī)模。
在本協(xié)議第二條所述地塊上，聯(lián)建_______大廈，該建筑面積___________平方米，具體執(zhí)行依據(jù)以________號(hào)建設(shè)工程規(guī)劃許可證為準(zhǔn)。
四、 聯(lián)建方式及投資。
1、甲方提供自己擁有土地使用權(quán)的具有合法手續(xù)的建設(shè)用地，乙方提供全部建設(shè)資金______萬(wàn)元。
2、甲方提供的建設(shè)用地應(yīng)具備合法使用的相關(guān)條件，并由乙方辦理完成大廈的審批報(bào)建等手續(xù)。
3、甲方提供的建設(shè)用地建筑面積為_(kāi)_________平房米，以中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證確定的四至為準(zhǔn)。
4、乙方提供的建設(shè)資金__________萬(wàn)元包括建設(shè)大廈的所有投入。
5、在本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方授權(quán)代表簽字并蓋章及辦理公證和經(jīng)主管部門審批生效后，雙方應(yīng)完成如下工作：
�。�1）甲方：
本協(xié)議生效后十五日內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)完將建設(shè)用地交付乙方。
�。�2）乙方：
①在甲方將建設(shè)用地交付乙方后三十日內(nèi)辦理完成建設(shè)大廈的有關(guān)審批報(bào)建開(kāi)工等手續(xù)。
�、谠谵k理完成開(kāi)工手續(xù)后三日內(nèi)，乙方應(yīng)組織施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)施工。
五、利潤(rùn)分配。
1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，大廈建成后，甲方享有大廈所有權(quán)，乙方享有大廈經(jīng)營(yíng)權(quán)十八年。
2、期滿后，甲方若要出租大廈，同等條件下乙方享有優(yōu)先租賃的`權(quán)利。
六、權(quán)利與義務(wù)。
1、甲方權(quán)利與義務(wù)：
�。�1）落實(shí)聯(lián)建項(xiàng)目的合法用地手續(xù)，并獲得聯(lián)建項(xiàng)目的用地批文，該劃撥土地的使用權(quán)人為甲方，且土地使用不附帶第三者權(quán)益限制。
�。�2）完成聯(lián)建項(xiàng)目規(guī)劃用地的折遷、安置及補(bǔ)償工作，折遷安置及補(bǔ)償費(fèi)用等前期費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。
�。�3）甲方負(fù)責(zé)聯(lián)建項(xiàng)目的整體供水、污水處理、供電、供暖、供氣（燃?xì)猓�、通訊�?bào)裝手續(xù)及聯(lián)建項(xiàng)目的四源供應(yīng)。
�。�4）監(jiān)督乙方對(duì)大廈的設(shè)計(jì)、建設(shè)工作，配合乙方進(jìn)行工程建設(shè)及工程管理，協(xié)調(diào)各方的關(guān)系。
�。�5）依本協(xié)議規(guī)定取得大廈所有權(quán)。
2、乙方的權(quán)利與義務(wù)
�。�1）負(fù)責(zé)聯(lián)建項(xiàng)目審批、報(bào)建、開(kāi)工等手續(xù)的辦理，在項(xiàng)目正式建設(shè)開(kāi)始時(shí)辦理完成全部開(kāi)工必備報(bào)批手續(xù)，獲得開(kāi)工證，保證聯(lián)建項(xiàng)目以合法手續(xù)開(kāi)工建設(shè)。
�。�2）大廈的設(shè)計(jì)、建設(shè)均由乙方負(fù)責(zé)，但需甲方的認(rèn)可和監(jiān)督。
（3）按本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)聯(lián)建項(xiàng)目的建筑安裝費(fèi)、四源費(fèi)、紅線內(nèi)的市政管線、電權(quán)、公共設(shè)施配套費(fèi)以及經(jīng)營(yíng)過(guò)程中相關(guān)稅費(fèi)。
�。�4）自本協(xié)議生效后，擁有該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)權(quán)及建成后十八年的經(jīng)營(yíng)權(quán)。
七、聯(lián)建項(xiàng)目的建安工作。
聯(lián)建項(xiàng)目由乙方負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)建設(shè)，并辦理有關(guān)審批手續(xù)，甲方給予必要協(xié)助。
八、聯(lián)建工程管理。
本協(xié)議生效后，乙方派專人組織聯(lián)建工程建設(shè)管理，具體完成工程建設(shè)管理、項(xiàng)目進(jìn)展、人員聯(lián)絡(luò)、財(cái)務(wù)及工程進(jìn)度安排。
九、交付。
聯(lián)建項(xiàng)目擬于______年______月______日前交付使用。交付條件為：水通、暖通、電通、下水通、燃?xì)馔�、通訊線路通，經(jīng)驗(yàn)收取得《建設(shè)工程質(zhì)量核驗(yàn)證書》。
十、其它。
1、本協(xié)議簽署后應(yīng)報(bào)送有關(guān)部門審批，以便按本協(xié)議規(guī)定確定聯(lián)建項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)歸屬，并辦理相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶法律手續(xù)。
2、為使雙方權(quán)利得以實(shí)現(xiàn)，履行雙方應(yīng)盡之義務(wù)，甲方同意本協(xié)議生效后，甲方將其以出讓方式取得的土地使用權(quán)抵押給乙方以保證乙方投資不受損失。
3、聯(lián)建項(xiàng)目交付后，乙方對(duì)其享有經(jīng)營(yíng)權(quán)十八年。
十一、違約責(zé)任。
1、甲方因不能履行本協(xié)議所規(guī)定的內(nèi)容，致使乙方不能得到大廈的使用權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付總投資30%的違約金。
2、因甲方原因致使乙方無(wú)法辦理建設(shè)用地的審批報(bào)建手續(xù)，乙方有權(quán)退出合作，本協(xié)議廢除。甲方應(yīng)退還乙方全部資金及資金占用費(fèi)，資金占用費(fèi)比照銀行同期貸利率并按乙方付款之日起至甲方退款之日止計(jì)算，甲方收取的定金應(yīng)雙倍返還給乙方。
3、乙方延期付款，應(yīng)比照銀行同期固定貸利率承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
4、在依法享有經(jīng)營(yíng)權(quán)的期限屆滿后，因乙方原因無(wú)法按時(shí)交付給甲方的，乙方應(yīng)賠償甲方的相應(yīng)損失。
十二、爭(zhēng)議的解決。
甲、乙雙方應(yīng)誠(chéng)信守約，若有爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向長(zhǎng)沙仲裁委員會(huì)申請(qǐng)按該會(huì)仲裁規(guī)則仲裁，仲裁是終局的，對(duì)雙方都有約束力。
十三、審批。
本協(xié)議簽署后，乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目報(bào)送相關(guān)部門審批。
十四、補(bǔ)充。
甲、乙雙方可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議規(guī)范本協(xié)議不完善之處，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
十五、文本。
本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各持二份，本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字。
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