商鋪訂購協議書范本
甲方： （以下簡稱甲方） 地址：
電話：
乙方： （以下簡稱乙方） 地址：
身份證號：（附身份證復印件）
電話：
經雙方友好協商，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及河北省石家莊市的相關法律規定，就 項目的商鋪購買達成協議如下：
一、項目概況：
本小區位于 地塊，占地約 畝，建筑面積約
萬m，其中：住宅樓約 萬m、商業辦公樓約 萬m。
二、戶型面積、價格：
1、甲方在 地塊為乙方定向設計，定向建筑購買商鋪。經甲乙雙方
協商，乙方正式訂購 小區的圖紙編號為 的商鋪，按商鋪建筑面積約 m2，單價為 元/ m2，購買總價為 元，大寫：
×認購單價=購房總價）。
2、辦理產權正應繳納的各項稅費及公共維修資金由乙方按規定繳納。
三、購房款交付方法：乙方可選擇以下第 種方式付款
1、一次性付款：本協議簽訂當日乙方向甲方支付定金人民幣伍萬元整，并簽署商鋪定
購協議書，15日內乙方向甲方支付到100%即 元，（大寫 。
2、分期付款：乙方向甲方支付定金人民幣伍萬元整，并簽署本協議。15日內支付到總房款的50%，即 元，（大寫： 元整）。60日內支付到總房款的100%，即 元，（大寫： 元整）。
3、貸款：本協議簽訂當日乙方向甲方支付定金伍萬元人民幣，并簽署本協議。15日內支付到總房款的50%，即 元，（大寫： 元整）。余款乙方以貸款形式支付給甲方。
4、甲方交房前，乙方付清本協議約定費用和購買商鋪法律政策規定應由乙方繳納的維修基金、印花稅、契稅、交易手續費、產權登記費等。
四、乙方應確保通信地址、聯系電話真實有效，便于甲方能夠通知到乙方。
甲方通過寄信、電話和報紙通知等方式通知乙方交款等事宜，乙方應按甲方信件寄出或電話和報紙通知之日起5日內給予書面回復，如不回復意見，即表示接到通知，同意甲方意見。如乙方通信地址、聯系電話有變更時，應及時告知甲方，否則由此所造成的一切損失、責任由乙方自行承擔。
五、本協議的`商鋪戶型，最終以規劃批準的戶型為準。
六、工程質量必須符合國家的驗收規范要求，工程質量達到合格工程。
七、交房標準：
外墻為小區統一裝修墻面；內墻為刮膩子；頂棚為主體結構，不做處理；地面為毛面；222
衛生間：頂棚為主體結構，不做處理、墻面為毛面、地面做完防水；供暖形式為集體供暖，暖氣為暖氣片；供水形式為單戶單閥獨立系統；窗為斷橋鋁；內門預留洞口，不按框扇；戶門為防火卷簾門、有框玻璃門或斷橋鋁門。
八、違約責任：
1、乙方應按本協議約定的付款期限向甲方交付房款，如逾期未辦理交款須向甲方交納滯納金，每日按當期應付房款額的0.3%向甲方交納滯納金，逾期一個月內仍未履行，本協議自動終止。甲方視乙方單方終止本協議，視為乙方放棄購買該房屋的權利，所交款項不予退還。甲方有權將該房屋二次出售給他人。
2、該商鋪在年付使用，如不能按期完工，甲方須向乙方交納違約金，每逾期一日按已付購房總價的0.3%向乙方交納違約金，如因政策原因、非甲方原因或非甲方所能控制的意外情況致使本項目停工、停電、停建，無法正常進行，雙方互不承擔違約責任，可延期交付使用。
3、甲、乙雙方必須共同信守本協議，除本協議約定的條款外，如單方違反協議，須按購房款總額的10%向對方支付違約金。
九、其他：
1、本協議約定的解除權或法定解除權均自解除通知送達3日起生效。
2、自書面或媒體公示通知乙方辦理交付手續后，乙方在規定時間期限內未與甲方辦理交接手續的，自通知的期限界滿之日起第二天視為甲方已向乙方交付了房屋，乙方應自交付之日起按規定交納物業管理費等相關費用，并開始計保修期，且該房屋發生一切變故及產生的所有費用及后果均由乙方承擔。
3、甲方提供乙方辦理房屋所有權的相關資料，在房屋交付兩年內，協助乙方辦理房屋所有權登記，辦理產權登記的相關稅費由乙方承擔，乙方未按國家規定交納相關稅費，不提交有關證件手續，造成逾期辦理產權證書，責任由乙方負擔。
4、乙方所交定金系乙方為與甲方簽訂正式的商品房買賣合同提供的擔保。
5、乙方已詳細閱讀本協議，甲方將協議條款的內容、內涵、意思表示已向乙方告知說明，乙方均已完全理解且無任何異議。
十、此協議自甲乙雙方簽字之日起生效，履行完所有義務自動終止。
十一、本協議一式肆份，甲方持兩份，銷售代理公司持一份，乙方持一份效力相同。
十二、未盡事宜，甲乙雙方協商解決。
甲方：（蓋章） 乙方：（蓋章）
年 月 日 年 月 日
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