空分裝置實習心得體會
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一、迎難而上抓重點,確保酒店建設任務如期完成。
酒店建設是縣委、政府整體打造區的需要,是一項政治任務。我站在縣糧局的領導下,迎難而上舉全站之力承擔業主建設任務。在無資金、缺技術、時間緊的情況下,一邊聘請專業機構規劃設計、預算,一邊公開對外誠招建設商。自三月六日破土動工至九月八日峻工開業,歷時六個月時間,完成約1000萬元的投資建設任務。目前酒店運行正常,決算正在進行,可望年前報審。在建設過程中我們做到四個到位,實現了四個創造。
一是組織到位,創造了鎮建設的“速度”。在縣局“酒店建設領導小組”的直接領導下,我站成立了現場指揮和外圍協調、資金籌措三個領導小組,負責處理施工過程中的各種矛盾、完善相關手續、籌資適時支付工程款等工作。通過努力,僅六個月時間完成建設任務并投入使用,比同期開工的其他項目提前近兩個月時間,深得上級領導肯定和同行業好評。
二是措施到位,創造了能為“無米之炊”的奇跡。說實話酒店建設之初,我站財務狀況十分堪憂,連正常運行都困難,更不說上千萬的投入更是難上加難。但是面對任務我們沒有退路,更沒有別的選擇。唯有迎難而上,充分利用政策規范處置閑置資產變現才是唯一選擇。為此我們通過公開拍賣方式處置資產,收回現金500萬元,全部用于酒店建設,占總投資的50%,在同類工程中工程款支付比例最高。
三是政策到位,創造了“借雞下蛋”破解經營投入難題的新模式。酒店建設投資大,我站已是傾其全力。但是要正常對外營業還需投入大量資金,購置餐飲、客房、茶房等必要的設施設備。為了減少直接投入,規避經營風險,采取“借雞下蛋”方式公開對外租賃經營。將室內裝修工程(財政評審價)、租金、租期三個方面作為優惠條件對外招商。通過公示、報名和多輪談判,最終與藝宛裝修公司達成裝修、經營意向,室內裝修工程由該公司負責,同時承擔正常經營義務,除會議室設施設備和電視、空調由我方負責外,其余所有設施設備全部為該公司全額投入;經營期限為十五年,經營期滿投入的全部設施設備歸我方所有,抵作經營期間的租金。該公司于七月上旬開始室內裝修,于九月八日正式開業,目前經營正常。
四是責任到位,創造了安全施工零事故。為了確保酒店建設過程中的全方位安全、保證建筑質量。我站成立以法人代表為組長的酒店建設領導小組,具體負責建設任務。同時抽派兩名同志自始至終現場跟班作業,負責材料進場、施工、處理各種矛盾等。致使工程進展順利,未出現任何安全事故。
二、堅持程序盤資產,開發利用效果明顯。
以盤活企業資產作為改變企業現狀的切入點和突破口,努力實現將資產優勢轉變為效益優勢。
1、順利完成與草池小學第一輪置換資產的移交工作,明確了四致界畔,并造冊建檔。
2、加強出租資產的經營管理。采取公開招租方式,進一步落實資產租賃工作,對閑置資產按規定進行出租,全年共收回租賃費約10萬元,有效地發揮了資產的使用效率。
3、堅持處置程序化原則,對陳河、新場糧點資產公開對外拍賣;按程序將2014糧點部分資產處置給2014中學。收回資金全部用于酒店建設。
4、進一步加強了對巳開發資產的管理。一是完善了糧點巳開發資產的補充協議,明確了還房位置及面積。二是配合國土、村建等部門,督促完善相關手續,做到依法建設。
三、力足主業抓多經,經營轉型初見效。
堅持“不唯糧也不丟糧”的原則,認真落實糧油収購政策,靈活購銷,經過努力較好地完成了購銷計劃。同時,發動職工跳出行業開展跨產業經營,拓展到運輸、養殖、服務等行業謀求發展,人均創收實現20000元以上,且均已形成規模,達到了可持續發展的目的。
四、創新機制強管理,各項工作有序推進。
進一步完善了《財務管理制度》、《工資福利及費用管理辦法》、《企業勞動用工管理制度》,達到企業管理制度化。創新收益分配機制,堅持效率優先,兼顧公平的原則,落實“突擊工作”給“特殊”工資待遇的.激勵分配制度。充分體現多勞多得的分配原則,力求改變平均主義、在崗不謀事、不做事、以資論待遇的現象。
五、標本兼治抓安全,和諧穩定促發展。
樹立大發展就必須大和諧的思想,確保企業和諧、穩定、持續發展。主要做了以下幾點:一是全員簽訂安全目標責任書,進一步落實安全責任;二是堅持實事求是的原則,妥善解決下崗職工聯名上訪問題,將矛盾消化在基層;三是完善職工伙食團,切實解決了職工上班生活無著落的現象;四是關心困難職工,看望慰問生病職工,及時排擾解難;五是切實加強黨建工作,充分發揮支部的戰斗保壘作用,今年我站被局黨委評為“先進黨支部”。
六、存在的主要問題及來年工作打算
存在的主要問題:一是職工思想觀念滯后,企業凝聚力差;二是無任何經營性收入,資金差口大,特別是酒店差工程款約400萬元;三是存量資產越來越少,企業拓展新項目難;四是因改革和資產開發過程中涉及遺留問題和矛盾突出,穩定工作壓力大。
來年工作打算:一是認真學習貫徹黨的十八屆三中全會精神,通過學習從中找出適合企業發展的路徑;二是進一步深化改革,增收節支;三是進一步盤活存量資產,適時公開處置一批變現,緩解企業資金壓力,同時完善租賃方式、充分發揮資產的使用效率;四是鞏固已有的多經項目,鼓勵職工創收增效;五是強力推進項目工作,力爭有所突破;六是全力做好安全穩定工作,實現企業全方位穩定和安全。
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