二手房實習報告范文
去年的暑假，我跟幾位同學在于老師的介紹下去青島21世紀不動產實習了三個月�，F(xiàn)在實習也已結束，我也即將正式工作�；叵雽嵙暤倪@段日子，有過高興也有過失落，更多的是感謝，非常感謝公司的每一個人給我的無私的幫助和關懷。在我看來，實習是每個大學畢業(yè)生必須擁有的一段經歷，它使我們在實踐中了解社會、在實踐中鞏固知識；實習又是對每一位大學畢業(yè)生專業(yè)知識的一種檢驗，它讓我們學到了很多在課堂上根本就學不到的知識，既開闊了視野，又增長了見識，為我們以后進一步走向社會打下堅實的基礎，也是我們走向工作崗位的第一步�，F(xiàn)在我對這段實習做個全面的總結。
21世紀不動產是一所品牌較高的全球性房產中介機構，我所實習的公司是青島21世紀不動產錦瑞加盟店，公司擁有最全、最新、最優(yōu)質的房源，與最專業(yè)的置業(yè)顧問團隊，“真誠服務，始終如一”的服務理念貫穿公司的始終。我就是從這個公司開始我的實習生涯的。
跟我一起進公司實習的還有我們班的四個同學，前兩個禮拜通常是邊培訓專業(yè)知識邊跑商圈，通常是店長有時間的時候會拿出幾個小時專門給我們培訓，她講課很認真，也很通俗易懂，我們都學到了不少的房產知識，這些都是在學校里不曾學到的。跑商圈是我們公司的老經紀人馬超帶著我們，由于是夏天，天氣挺熱的，我們一天要走好多的小區(qū)，要把小區(qū)的樓座位置，幾個單元，多少棟，還有房屋的建成年代，建設單位，物業(yè)費什么的都要記下來，所以一天下來應該會比較累的，幸好我們幾個人一起互相鼓勵，互相安慰，這才不覺得很累。在這里，我特別要感謝我們公司的馬超，他無怨無悔地陪著我們，給我們做細致的知識講解，我特別感動�，F(xiàn)在我們雖然不再是同事了，但我們成了很好的朋友。
由于我們的主商圈在我們公司的附近，綠城地產，所以我們在商圈調查的同時都會跟著老經紀人一起去看房子，聽他們跟客戶是如何講解的，無論是從儀表儀態(tài)，還是從他們的專業(yè)講解中我們都學到了很多，老經紀人對我們幾個都特別好，沒事的時候就會給我們講一些他們的成功經驗，在此也一并感謝。
綠城的房子建的很特別，每一個樓層的房子建筑面積都不一樣，甚至同一層的也不一樣，我們在看房子的同時都要記住，面積，單價，總價還有性價比高的房子都要記住，對此我特別頭疼，剛記住沒幾天就忘了，甚至記混了，好在經過我的努力最后還是記住了。還有每個房子都是帶前后大陽臺的，在青島沒有正南正北的房子，我用了將近一個月才分清南北，在這之前是很痛苦的，一進房子我就轉向，幸好馬超給我做細致的講解，叫我很多的技巧，這才把方向分清。
接下來我們是做電話的回訪和搜集房源跟客戶的信息。這一點也是十分重要的，有了房源跟客戶才會有交易。店長給我們幾個人每個人都派了一個師-父，剛開始打第一個電話的時候，我特別緊張，都不知道自己說了什么，也不知道該問什么。以前總覺得打個電話很簡單的，沒想到這里面還會有這么多的技巧。在師-父的指導下我終于學會了打電話，明白該問什么，哪些細節(jié)應該注意。接下來就是練臉皮的厚度了，有的房東或客戶脾氣很不好，有的對中介公司還有很多偏見，認為中介公司都是騙人的，所以當我剛說完我是21世紀不動產的，人家就掛斷電話了，我既難過又有些生氣，甚至不想再打電話了，但我最終還是堅持了下來，長此下去，我的語音也變得不再向以前那么僵硬了，變得更加自信了。
再后來，我開始正式接手業(yè)務了，每個人每天都有了任務，打多少電話，搜集多少房源，勘察幾套房子，每個月要有多少業(yè)績等等。店長給我們安排了值班經紀人輪次表，這意味著我們的壓力開始了。由于我掌握的專業(yè)知識還不太多，所以來客戶的時候多少有點心虛，沒有信心。我不敢開口跟客戶交談，只是回答幾個簡單的問題。店長看在眼里急在心里，她找我談話，給我打氣，讓我大膽地放手去干，師-父在此也給了我很多幫助，終于，我不再怯懦，我變得有了自信，跟客戶交流也多了。
在做租賃的過程中，我發(fā)現(xiàn)熟悉商圈真的很重要，只有對各地的商圈了解了，對市場行情了解了，才能給客戶正確的'推薦，這樣才能增加成功的可能性。這是，我才真正地明白了店長的用意，為什么讓我們一開始就去跑商圈，看房子。而且做租賃的話要求在房東跟客戶之間尋找平衡點，很多時候，明明約好了看房時間，可到了那個時間不是房東不來就是客戶不來，我們這個平衡點是兩頭難做，這也是我們在工作中需要注意與改善的，同時從事這個行業(yè)還需要很好的溝通協(xié)調能力，在很多時候，和房東客戶之間以一種比較友好的姿態(tài)去相處，做業(yè)務會簡單的多，其實沒有必要把客戶的界限劃分的太過清楚，把客戶當做朋友，同時要讓客戶也把你當做朋友，這就是一種很強的交際能力，也是自我人格魅力的一鐘體現(xiàn)。而且同時團隊合作也很重要，我們公司的店東開了三個店，我們這三個店就經常在一起交流房源、客源、交流經驗什么的，這樣可以達到雙贏的目的。
一開始找我看房子的人很多，但是卻沒有開單，但我不放棄，我給自己打氣，我一定可以的。在一次又一次的看房之后，我終于開單了，我非常高興，我覺得這離不開老經紀人的對我的無私的幫助。后來我因為要回學�？荚�，離開了這家公司，我感到很遺憾沒能繼續(xù)留在那里。我跟店里的每一個人都相處的非常好，真的很舍不得他們。是他們教會了我很多為人處世的道理和許多專業(yè)知識。感謝店里給了我一個鍛煉自己的平臺。
以上就是我這三個月來的實習總結，有很多相對繁瑣的一些小事就不在此一一闡述了。通過這次的實習，讓我體會到了實際的工作與書本上的知識是有一定差距的，我知道自己還有很多的不足，所以，在今后的學習和工作中，我會更進一步地嚴格要求自己，虛心學習，勤奮工作，我相信勤能補拙。經過這次的實習，讓我自信了許多，也成熟了不少，我相信有了這次的成功經歷，我會在以后的崗位上做的更好，走的更穩(wěn)。
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