農(nóng)村宅基地申請(qǐng)書(shū)

[熱]農(nóng)村宅基地申請(qǐng)書(shū)

　　隨著時(shí)代在進(jìn)步，我們會(huì)經(jīng)常使用申請(qǐng)書(shū)，我們?cè)趯懮暾?qǐng)書(shū)的時(shí)候需要注意問(wèn)題。相信大家又在為寫申請(qǐng)書(shū)犯愁了吧！下面是小編幫大家整理的農(nóng)村宅基地申請(qǐng)書(shū)，希望能夠幫助到大家。

農(nóng)村宅基地申請(qǐng)書(shū)1

　　申請(qǐng)人：xxx，申請(qǐng)事項(xiàng):申請(qǐng)農(nóng)村宅基地以新建住房。

　�。ㄒ唬┥暾�(qǐng)人現(xiàn)住的房屋，還是以前父母建的簡(jiǎn)陋瓦房，至今己近50年，雖經(jīng)過(guò)多次整修，但破損處仍然較多，修修補(bǔ)補(bǔ)既難解決漏雨漏風(fēng)問(wèn)題，也影響房屋外觀，因而建新房非常有必要。

　�。ǘ�）我現(xiàn)居住的房屋一共五間，90多平方米，由我兄弟兩家和我父母共計(jì)三家共同居住。我們兄弟都已成家，兩家共用人數(shù)已經(jīng)達(dá)到14人，人均住房面積僅有5平方米左右，現(xiàn)在的房屋根本就住不下，為了改善現(xiàn)有的住房狀況，必須建新房。

　�。ㄈ�）這些年來(lái)，黨的政策越來(lái)越好，我們農(nóng)民的收入也一年比一年增加。我通過(guò)多年的辛勤勞動(dòng)，不斷積攢，已基本上攢夠了建新房（建成磚混水泥房）的`費(fèi)用。只要上級(jí)一批準(zhǔn)，我就能馬上動(dòng)工。

　　農(nóng)村宅基地是僅限本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，按照法律法規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)享受使用，用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。農(nóng)民對(duì)宅基地只有使用權(quán)，土地則屬于農(nóng)民集體所有。

　　根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》和《最高人民法院在司法實(shí)踐的指導(dǎo)》規(guī)定，我國(guó)農(nóng)村宅基地的買賣是被允許的，但又有諸多的限制條件。具體的買賣效力如下：

　　1、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況之一，應(yīng)認(rèn)定無(wú)效：

　�。�1）城鎮(zhèn)居民購(gòu)買;

　�。�2）法人或其他組織購(gòu)買;

　　（3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn);

　�。�4）向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓;

　�。�5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。

　　2、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時(shí)具備以下條件：

　�。�1）轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房(含宅基地);

　�。�2）同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓;

　�。�3）受讓人沒(méi)有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件;

　�。�4）轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意;

　　（5）宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓。

　　農(nóng)村宅基地不能繼承。依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，宅基地的所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)屬于房屋所有人，農(nóng)村村民的宅基地使用權(quán)是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用權(quán)，不能隨意對(duì)宅基地進(jìn)行處置。所以宅基地不屬于遺產(chǎn)，不能被繼承。但建造在宅基地上的房屋屬于公民個(gè)人所有，可以繼承。按照我國(guó)法律規(guī)定的“地隨房走”的原則，公民繼承了房屋，當(dāng)然可以使用房屋所占的宅基地。所以你不能單獨(dú)繼承你父親的宅基地，但你可以繼承你父親的房屋并且繼續(xù)使用這塊宅基地，并且應(yīng)當(dāng)根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第六條“因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物而導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請(qǐng)，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記”的規(guī)定，向甲村所在的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請(qǐng)，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行宅基地使用權(quán)變更登記。這是你繼承父親房屋的結(jié)果，而不是說(shuō)能單獨(dú)繼承父親的宅基地。

　　需要指出的是，將來(lái)繼承的房屋滅失后，你就不能進(jìn)行重建或者以其他方式繼續(xù)使用這塊宅基地了。

　　我國(guó)《繼承法》第三條規(guī)定：“遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)�！钡�根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律，基于身份關(guān)系，無(wú)償從村集體經(jīng)濟(jì)組織獲得的宅基地使用權(quán)，應(yīng)作為一種特殊物權(quán)。因此，農(nóng)村宅基地不能作為一般“財(cái)產(chǎn)”進(jìn)行繼承。另外，農(nóng)村宅基地使用權(quán)與農(nóng)民個(gè)人的集體組織成員資格緊密相關(guān)，必須因具有農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格而取得，具有很強(qiáng)的人身依附性。

　　申請(qǐng)人：xxx

　　20xx年xx月xx日

農(nóng)村宅基地申請(qǐng)書(shū)2

尊敬的xx村委會(huì)領(lǐng)導(dǎo)：

　　我是xx鎮(zhèn)xx村委會(huì)村民，由于以下幾點(diǎn)原因，我申請(qǐng)xx新農(nóng)村審批建房，或根據(jù)本村實(shí)際情況審批宅基地建房：

　　一、因現(xiàn)住房屋位置處于山腰上，與村壩子水平線落差近800米，交通相當(dāng)不便利，無(wú)道路硬化，大半都是土路，最窄處只有60公分。到現(xiàn)在全民建設(shè)小康社會(huì)、建設(shè)新農(nóng)村的這個(gè)時(shí)代，我家交通基本靠走，連六七十年代最實(shí)用的交通工具——單車在這里都不能通行，更別說(shuō)現(xiàn)在村中比較實(shí)用的摩托車、三輪車、微耕機(jī)、小貨車等。嚴(yán)重影響了家中的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，給家中經(jīng)濟(jì)收入帶來(lái)了嚴(yán)重影響；同時(shí)也嚴(yán)重影響了xx村容村貌。

　　我家現(xiàn)有住房宅基地背靠著山，屬于農(nóng)村地質(zhì)災(zāi)害住房。每年到雨季總會(huì)有山體滑坡泥石流出現(xiàn)，況且房屋還是以前父輩建的簡(jiǎn)陋瓦房，至今己近30年。地基土層屬于土窯泥，干的時(shí)候收縮干裂，雨天潮濕時(shí)還會(huì)從地板上津出好些水。墻壁開(kāi)裂比較嚴(yán)重，地板的瓷磚都被撕裂了好多。雖經(jīng)過(guò)多次整修，但破損處仍然較多（墻壁、地基裂紋），修修補(bǔ)補(bǔ)既難解決其根本問(wèn)題，嚴(yán)重影響安全，也影響房屋外觀。因而有必要從新選擇宅基地建新房。

　　二、考慮到一些具體需求，因此不在以現(xiàn)有地基建房而要另外申請(qǐng)新農(nóng)村審批建房或申請(qǐng)其他宅基地建房。

　　1、原來(lái)住房交通不便利，有山體滑坡泥石流的安全隱患。

　　2、現(xiàn)住房地基土層屬于土窯泥，干的時(shí)候收縮干裂，雨天潮濕時(shí)還會(huì)從地板上津出好些水。墻壁開(kāi)裂比較嚴(yán)重，地板的瓷磚會(huì)被撕裂了。從建筑學(xué)上講根本不適宜農(nóng)村建筑用地。

　　3、重新拆了舊房建新房需要一筆很大的'拆遷費(fèi)用，將給家庭帶來(lái)嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，是家庭富裕的攔路虎，有悖國(guó)家全面建設(shè)小康社會(huì)的構(gòu)想。

　　4、拆遷出來(lái)的磚瓦已經(jīng)無(wú)多大的作用，滿足不了建新房的物質(zhì)要求，屬于資源的浪費(fèi)，違背了國(guó)家建設(shè)資源節(jié)約型社會(huì)的意志。因而從新選擇宅基地建新房非常有必要。

　　三、這些年來(lái)，黨的政策越來(lái)越好，為響應(yīng)國(guó)家小康建設(shè)及新農(nóng)村建設(shè)及國(guó)家危房改造政策，加之我們農(nóng)民現(xiàn)在的收入也一年比一年增加。因此，我家申請(qǐng)xx新農(nóng)村審批建房，或根據(jù)本村實(shí)際情況審批宅基地建房。

　　特此申請(qǐng)，敬請(qǐng)村委會(huì)及鄉(xiāng)鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)核實(shí)情況，審批為盼！

此致

敬謝！

xxx

　　20xx年xx月xx日

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