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      2. 項目申請書

        時間:2023-09-20 10:13:04 常用申請書 我要投稿

        (通用)項目申請書

          在人們物質(zhì)精神需求不斷增長的今天,申請書在現(xiàn)實生活中使用廣泛,申請書是我們平時提出請求的一種書信。寫申請書時理由總是不夠充分?以下是小編收集整理的項目申請書,歡迎閱讀與收藏。

        (通用)項目申請書

          經(jīng)武漢市東西湖區(qū)政府招商引資,裕亞集團國際有限公司投資金銀湖地區(qū),進行五星級酒店、辦公樓、房地產(chǎn)開發(fā)等一系列項目的開發(fā)建設(shè)。現(xiàn)對其中五星級酒店————武漢金銀湖華爾登國際酒店(暫定名)項目建筑設(shè)計方案進行國際公開招標(biāo),期望在金銀湖這塊寶地上留下投標(biāo)人的智慧和創(chuàng)新。

          一、項目概況

          1、項目名稱:武漢金銀湖華爾登國際酒店(暫定名)

          2、招標(biāo)人(建設(shè)單位):裕亞集團國際有限公司

          武漢市東西湖區(qū)金銀湖生態(tài)園管委會

          武漢裕亞酒店投資有限公司

          3、建設(shè)地點:湖北省武漢市東西湖區(qū)金銀湖街金山大道以北、金銀湖路以東。

          4、占地規(guī)模:規(guī)劃凈用地面積為35834.70平方米(約53.75畝),另外臨金山大道75m寬綠化用地和臨銀湖30m寬綠化用地共約70畝,可作為酒店特征景觀用地。見用地紅線圖

          5、用地性質(zhì):旅館業(yè)用地,用于建設(shè)高檔旅游涉外星級飯店;土地分類:其他商服用地

          6、開發(fā)方式:總體設(shè)計、分期建設(shè)

          7、招標(biāo)內(nèi)容:建筑設(shè)計方案

          二、設(shè)計依據(jù)

          1、現(xiàn)狀地形圖1份:見附件1(含電子文件)

          2、《規(guī)劃設(shè)計(土地使用)條件》:見附件2

          3、中國及湖北省和武漢市相關(guān)規(guī)范及有關(guān)技術(shù)規(guī)定

          4、建設(shè)單位相關(guān)要求

          三、建筑設(shè)計方案基本要求

          1、項目定位:國際五星級湖濱酒店

          本項目開發(fā)定位于對東西湖區(qū)和武漢市酒店業(yè)起到引導(dǎo)和示范作用,方案設(shè)計要體現(xiàn)“超前、超現(xiàn)、超值”的三超原則,“超前”是項目要有前瞻性,符合國家及武漢市酒店業(yè)的發(fā)展潮流,設(shè)計理念要有超前性;“超現(xiàn)”是項目設(shè)計要超過武漢市的酒店業(yè)現(xiàn)狀,令人耳目一新;“超值”是通過規(guī)劃、建筑風(fēng)格、環(huán)境、材料等各方面的精雕細(xì)刻,營造一座高品位、高檔次、高價值的國際五星級酒店。

          2、本項目應(yīng)遵循以人為本,緊密結(jié)合地理位置、人文歷史和外部自然環(huán)境等特點,大膽采用先進的設(shè)計理念和手法,通過科學(xué)合理布局,全面提升酒店及該地段價值。

          3、本項目位于武漢市著名的“生態(tài)花園城市”————金銀湖生態(tài)園區(qū),地段環(huán)境優(yōu)越,東臨銀湖,南臨東西湖區(qū)國際化形象主干道————金山大道,銀橋向東飛跨銀湖,西臨金銀湖生態(tài)城商務(wù)大道————金銀湖路,北臨三江航天用地,臨金山大道75m綠化帶和臨湖30m綠化帶政府同意免費租用,用于建設(shè)酒店景觀環(huán)境。充分利用濱湖特色、創(chuàng)造度假園林式酒店氛圍是本項目設(shè)計成功的關(guān)鍵。投標(biāo)人需對方案設(shè)計的原則和思想進行充分的論證和闡述。

          4、項目規(guī)模及內(nèi)容

          (1)本項目總建筑面積約為9萬m2,設(shè)計人應(yīng)按五星級酒店標(biāo)準(zhǔn)進行配置,并滿足本招標(biāo)書中其它設(shè)計要求。員工生活區(qū)不設(shè)在本地塊范圍內(nèi)。

          (2)本項目擬分兩期建設(shè)。

          其中一期建筑面積約為6萬m2,設(shè)置約300間客房(設(shè)計時應(yīng)考慮能分期裝修)和商業(yè)、餐飲、會議、桑拿、夜總會等主要配套用房,另在臨湖景觀好的地段設(shè)置3~5棟3層左右的獨棟高級客房樓,并有獨立的停車位和入口;二期建筑面積約為3萬m2,主要設(shè)置高層商務(wù)酒店。

          設(shè)計時需充分結(jié)合現(xiàn)狀,合理組織入口、交通流線等,以滿足分期實施的需要。

          (3)本項目宜為群體建筑,以利于充分利用景觀及滿足分期建設(shè)的要求。原則上餐飲會議和夜總會需單獨設(shè)置,有各自獨立的出入口。規(guī)劃布局應(yīng)充分了解五星級酒店的流程,并結(jié)合本項目分期實施的要求,使各部分功能聯(lián)系順暢,分區(qū)合理,利用經(jīng)濟。

          (4)本項目所在金銀湖片區(qū)經(jīng)過近年快速發(fā)展,居住區(qū)數(shù)量龐大,但商業(yè)配套始終停留在依靠社區(qū)商業(yè)服務(wù)的階段,區(qū)域難以提供更多元化、全面的商業(yè)服務(wù),片區(qū)內(nèi)居民生活極其不便。而本項目所處地段為該片區(qū)商業(yè)發(fā)展的核心,為帶動金銀湖片區(qū)的商業(yè)發(fā)展,本項目規(guī)劃建筑設(shè)計時可適當(dāng)考慮將主要或部分商業(yè)配套(如:商業(yè)、餐飲、會議、桑拿、夜總會、酒吧等)整合后成組布置,為金銀湖片區(qū)居民和市內(nèi)消費者提供高品質(zhì)的商業(yè)、休閑娛樂等服務(wù)。本條僅供參考,不做限定要求。

          (5)本項目用地標(biāo)高與銀湖常年水面有3m左右高差,規(guī)劃建筑和環(huán)境設(shè)計時應(yīng)充分考慮親水性,合理利用高差布置臨湖建筑和地下停車庫等。

          (6)本項目盡量不設(shè)全地下室,可用抬高建筑一層標(biāo)高的方式結(jié)合環(huán)境布置來設(shè)置半地下室,半地下室面積約8000—10000m2。

          5、其它設(shè)計要求

          (1)獨棟高級客房樓:3~5棟

          每棟建筑面積約400m2,樓高宜為3層。

          獨棟高級客房樓應(yīng)設(shè)單獨出入口和停車場。

          (2)高級商務(wù)房:約50套

          (3)標(biāo)準(zhǔn)客房:約250套

          (4)多功能廳:

          面積宜≥1200m2,應(yīng)便于用隔斷分開使用

          四、經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)要求

          參考附件2(除容積率指標(biāo)外,其它指標(biāo)可稍有彈性)

          五、投標(biāo)設(shè)計成果要求

          1、圖冊:8本

          (1)設(shè)計說明:包括設(shè)計理念、總體布局、建筑風(fēng)格、綠化、交通、停車、衛(wèi)生、環(huán)境、節(jié)能、新材料和新技術(shù)的應(yīng)用等,體現(xiàn)“低碳”建筑特色,符合中國“兩型”社會建設(shè)需求。

          (2)總體規(guī)劃彩色平面圖

          (3)總體鳥瞰圖

          (4)交通分析圖、消防分析圖、綠化總平面圖、建筑體量及城市景觀分析圖等

          (5)單體建筑效果圖

          (6)主要單體平面圖

          (7)投資估算表

          (8)其它能表達設(shè)計理念的文件和圖紙

          2、大板:1套,A1幅面以上

          (1)總體規(guī)劃彩色平面圖

          (2)總體鳥瞰圖

          (3)單體建筑效果圖

          (4)其它投標(biāo)人自定圖紙

          3、正式設(shè)計報價書(包括方案、初步設(shè)計、施工圖)

          六、投標(biāo)人條件

          1、企業(yè)信譽良好,無不良履約記錄。

          2、具有相應(yīng)設(shè)計能力,國內(nèi)設(shè)計單位必須具備甲級資質(zhì)。

          3、參與過五星級酒店設(shè)計并有成功經(jīng)驗。

          4、參與該項目設(shè)計的主要規(guī)劃、景觀、建筑及各專業(yè)人員的資格和履歷,應(yīng)有勝任此項目的能力并有一定的資歷和類似項目的成功案例。

          5、歡迎國內(nèi)外設(shè)計企業(yè)分別或聯(lián)合參與本項目的建筑設(shè)計方案招標(biāo)。境外設(shè)計企業(yè)必須有國外建筑師參與現(xiàn)場踏勘、方案匯報及主要設(shè)計工作

          七、其它事項

          1、本次設(shè)計招標(biāo)報名截止日期為xx年4月8日17:00時,建設(shè)單位對各投標(biāo)人進行綜合評比,挑選三~五家作為正式投標(biāo)單位,發(fā)送正式邀請函。

          2、投標(biāo)人收到正式標(biāo)書后交標(biāo)時間為30天。

          3、本次招標(biāo)由建設(shè)單位會同政府邀請國內(nèi)外知名專家組成評標(biāo)小組,進行綜合評標(biāo)。

          4、參與投標(biāo)設(shè)計單位無論中標(biāo)與否,均給予壹拾萬元人民幣的勞務(wù)工本費補償境外設(shè)計單位再外給予伍萬元人民幣的交通補貼費用),并可作為酒店后續(xù)設(shè)計和建設(shè)單位在金銀湖投資其它項目的設(shè)計備選單位。對第一、二、三名分別給予壹拾伍萬、壹拾萬、伍萬元人民幣的獎勵。

          5、所有參與投標(biāo)單位,結(jié)果無論中標(biāo)與否,所提供的文件及相關(guān)文件的正副本和相關(guān)的電子文檔,投標(biāo)人將一律不予退還。

          6、所有參與投標(biāo)單位,結(jié)果無論中標(biāo)與否,均同意發(fā)標(biāo)人可無條件擁有本次投標(biāo)設(shè)計成果的權(quán)力。

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