房地產(chǎn)貸款申請書
房地產(chǎn)貸款申請書
xx銀行股分有限公司xx分行西區(qū)支行:
xx市xx房地產(chǎn)有限公司精心策劃,并全力投資開發(fā)的"xx假日"位于xx市西區(qū)xx路旁,該項目總占地面積約為166666平方米,總建筑面積約40萬平方米,計劃分五期開發(fā),其中:一期規(guī)劃建造10幢11至18層高的高尚商住小區(qū),容積率為2.27%,總戶數(shù)612戶,建筑密度30%,建筑面積約71648平方米,其中:住宅面積54020㎡,商業(yè)6102㎡平方米,車庫面積為:10717㎡,其它面積為:809㎡。經(jīng)過我司對本項目的再次論證和研究。
開發(fā)條件及依據(jù)是:
一、地理位置的優(yōu)越性
本項目一期所在區(qū)域內(nèi)已基本形成房地產(chǎn)市場概念,置業(yè)者的消費觀念也越來越理性化,區(qū)域性市場環(huán)境也較為成熟等等,這些,為本項目開發(fā)經(jīng)營奠定了經(jīng)濟效益基礎(chǔ)。且本項目所處地理位置,周邊的.市政、生活、教育、人文等配套設(shè)施有的已基本完善,為居民提供了良好的居住環(huán)境和生活環(huán)境。
二、社會和地區(qū)性效益明顯
隨著本項目開發(fā)的成熟,帶給項目區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)市場促進和健康發(fā)展的作用,形成良性的房地產(chǎn)市場體系,為政府帶來一定的財政收入;隨著本項目的開發(fā)建設(shè),可以改觀區(qū)內(nèi)的城市面貌,起到房地產(chǎn)開發(fā)的帶動作用;其次,由于本項目開發(fā)經(jīng)營成本得到有力的控制,造就了本項目增值、保質(zhì)的能力,因此,帶給企業(yè)和社會的效益是非常明顯的。
三、市場的競爭優(yōu)勢
我公司根據(jù)西區(qū)xx片區(qū)只有兩所公辦小學(xué)--xx小學(xué)及xx小學(xué),其學(xué)位遠遠滿足不了需求,也為了解決學(xué)生讀書問題以及作為"xx假日"項目開發(fā)的配套設(shè)施,所以我公司于2004年投資2000多萬元興建了一所小學(xué)并命名為"xx市xx學(xué)校",該學(xué)校的落成完全解決"xx假日"項目業(yè)主子女的讀書問題。
綜上所述,本項目為合理性的開發(fā)項目,投資開發(fā)是可行的。本公司對該項目的計劃總投資約14400萬元,計劃于2009年7月動工。我公司為了加快該期的施工進度用最短的時間將房屋推出市場,以致滿足市場需求。預(yù)計工程進入后期資金較為緊張,現(xiàn)向貴社申請項目開發(fā)貸款人民幣8000萬元,期限為三年,我公司將以售樓款償還貸款,并以土地作為抵押物。望給予審批。
特此申請!
此致
敬禮
申請單位：xxx
XXXX年 X月 X日
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