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文昌公租房買賣政策及申請(qǐng)條件
條件是一個(gè)漢語詞匯，讀音為tiáo jiàn，意思是事物存在、發(fā)展的影響因素；所具備或處于的狀況。下面是小編為大家整理的文昌公租房買賣政策及申請(qǐng)條件，歡迎閱讀！
文昌公租房的買賣政策
近日，市房產(chǎn)局發(fā)布了公租房的受益人群，包括城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)人員、外來務(wù)工人員以及市、縣（市）、區(qū)（開發(fā)區(qū)）引進(jìn)的特殊人才，都可申請(qǐng)公租房。不過，公租房租賃合同期限原則上為3年，有特殊需要也可申請(qǐng)續(xù)租3年。并且公租房不能轉(zhuǎn)借，公租房如果超過3個(gè)月沒住，或者連續(xù)3個(gè)月或累計(jì)6個(gè)月拖欠租金經(jīng)催告后仍不繳納的，公租房也會(huì)被收回。
公租房買賣政策規(guī)定，四類人可“租”公租房三年
1、城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭，須具有本地城區(qū)戶口，且在城區(qū)實(shí)際居��；。家庭人均可支配收入、人均住房建筑面積符合本市保障條件；
2、新就業(yè)人員，須具有本市市區(qū)戶籍（或暫住證）；
3、外來務(wù)工人員，須年滿18周歲，持有就業(yè)地暫住證（居住證），有手續(xù)完備的勞動(dòng)（聘用）合同，并正常繳存社會(huì)保險(xiǎn)；
4、市、縣（市）、區(qū)（開發(fā)區(qū)）引進(jìn)的特殊人才，在工作的全國、省部級(jí)勞模、全國英模、榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人等住房困難家庭按屬地申請(qǐng)公租房，可優(yōu)先安排。
公租房租賃合同期限原則上為3年，確因需要的經(jīng)批準(zhǔn)可續(xù)租3年。
不能轉(zhuǎn)借3個(gè)月不住就收回
公租房買賣政策還指出，承租人通過購買、獲贈(zèng)、繼承等方式在申請(qǐng)公租房地區(qū)獲得其他住房的，或在租賃期內(nèi)超過政府規(guī)定的收入標(biāo)準(zhǔn)及家庭人口變化不符合租賃條件的，應(yīng)退出公共租賃住房。退出確有困難的，經(jīng)市公租房管理部門同意，可以申請(qǐng)最長(zhǎng)不超過6個(gè)月的延長(zhǎng)租住期。延長(zhǎng)期內(nèi)，按同區(qū)域同類住房市場(chǎng)價(jià)格收取租金。
如果將公租房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、改變公租房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，無正當(dāng)理由連續(xù)3個(gè)月以上未在承租的公租房?jī)?nèi)居住的；連續(xù)3個(gè)月或累計(jì)6個(gè)月拖欠租金經(jīng)催告后仍不繳納的；獲得其他形式政策性住房保障的；在公租房中從事違法活動(dòng)的；違反物業(yè)管理公約拒不整改的，依照租賃合同應(yīng)當(dāng)解除租賃關(guān)系。
文昌公租房申請(qǐng)條件
公共租賃住房的保障對(duì)象重點(diǎn)面向城市中等偏下收入家庭、新就業(yè)職工和有穩(wěn)定職業(yè)并在城市居住一定年限的外來務(wù)工人員。市目前尚未建成面向社會(huì)的公共租賃房，而在開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)，為保障就業(yè)職工住房問題，政府和企業(yè)已建立相當(dāng)規(guī)模的保障房項(xiàng)目并投入使用。
公租房的申請(qǐng)條件由各開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)結(jié)合轄區(qū)情況制定，一般只面向本區(qū)職工，不面向社會(huì)。
公租房申請(qǐng)條件、材料：收入證明，身份證，附加材料：城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭：戶口簿、家庭成員的身份證新就業(yè)人員：暫住證（居住證）、勞動(dòng)（聘用）合同、社會(huì)保險(xiǎn)繳存證明外來務(wù)工人員：暫住證（居住證）、勞動(dòng)合同或聘用合同、在連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)1年以上，或累計(jì)繳納社會(huì)保險(xiǎn)2年以上的相應(yīng)證明市、各縣（市）、區(qū)（開發(fā)區(qū)）引進(jìn)的特殊人才：相應(yīng)的聘書勞�；驈�(fù)轉(zhuǎn)軍人：勞模證書，復(fù)轉(zhuǎn)軍人相應(yīng)的證件。
而關(guān)于價(jià)申請(qǐng)最新消息，市2015公租房?jī)r(jià)申請(qǐng)地點(diǎn)：市公租房申請(qǐng)由用人單位統(tǒng)一向所在開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)管理機(jī)構(gòu)提出。市公租房暫不對(duì)個(gè)人開放。
申請(qǐng)流程
1、提交申請(qǐng)材料：
申請(qǐng)人需攜帶身份證、戶口簿、收入證明、勞動(dòng)或工作合同、社會(huì)保險(xiǎn)繳存證明等材料，向戶口（或居住）所在地居委會(huì)提出書面申請(qǐng)。
提交的材料需包括各類證件、合同及證明材料的復(fù)印件，并提供原件核對(duì)。
2、審核與公示：
居委會(huì)自受理之日起，通過審核材料、入戶調(diào)查、鄰里訪問等方式，對(duì)申請(qǐng)人及其家庭成員的人口、就業(yè)、收入和住房等情況進(jìn)行核實(shí)后簽署意見，并進(jìn)行張榜公示。
經(jīng)公示無異議或異議不成立的，上報(bào)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局。
市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局會(huì)同相關(guān)部門進(jìn)行復(fù)核，對(duì)符合條件的申請(qǐng)人及時(shí)向社會(huì)公示。
3、輪候與配租：
對(duì)于已登記的申請(qǐng)公共租賃住房的家庭，由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局按照規(guī)定條件排隊(duì)輪候。
輪候期間，申請(qǐng)家庭收入、人口、住房等情況發(fā)生變化，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局。
輪候期一般不超過三年，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局根據(jù)房源許可情況，在輪候期內(nèi)安排公共租賃住房。
四、注意事項(xiàng)
公租房不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變其使用性質(zhì)。
承租人需按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)繳納租金，并按約定的期限騰退原有住房。
如需續(xù)租，需在租賃期滿前向相關(guān)部門提出申請(qǐng)并經(jīng)批準(zhǔn)。
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