威海公積金貸款材料

威海公積金貸款材料

　　威海公積金在我們身邊起到的作用越來越大，而當公積金金額到達一定程度，只要繳納人具備對應的條件，便可以通過威海公積金貸款進行購房、還貸等事宜。下面是小編整理的相關內容，希望對你有幫助，僅供參考。

　　威海住房公積金貸款申請材料

　　1. 《住房公積金個人借款申請表》一式二份;

　　2. 借款人及配偶身份證明原件及復印件二份;

　　3. 借款人及配偶戶口證明原件及復印件二份;

　　4. 商品房(現(xiàn)售)合同原件一份及復印件二份

　　5. 所購住房的房屋所有權證、土地證原件及復印件二份;

　　6. 預付購房款票據(jù)原件及復印件二份;

　　7. 契稅完稅證原件及復印件二份

　　8. 售房單位(人)收款賬戶和借款人還款賬戶原件及復印件二份。

　　下列情況申請威海住房公積金貸款，另需提供相應的證明材料：

　　1、 外地來威工作(戶口不在本市的)的職工，另需提供暫住證原件及復印件二份。

　　2、 借款人夫妻雙方戶口不在一起的，另需提供結婚證或民政部門出具的婚姻狀況證明原件及復印件二份;達到法定婚齡以上的單身職工另需提供民政部門出具的單身證明原件及復印件二份(有效期一個月)。

　　威海公積金貸款條件

　　1、具有威海市各市區(qū)常住戶口或有效居留身份。具有穩(wěn)定的職業(yè)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。申請人及所在單位已與管理中心建立正常的住房公積金繳存關系，截止貸款時已連續(xù)足額繳存住房公積金6個月以上。

　　2、 申請人的住房公積金賬戶沒有被凍結或封存。

　　3、申請人必須是在威海市轄區(qū)以內購建自住住房，且土地性質為國有出讓住宅用地(經(jīng)濟適用住房除外)。

　　4、申請人須同意以所購住房的全部產(chǎn)權作貸款抵押。

　　5、申請現(xiàn)房、二手房貸款的，房屋所有權證和契稅完稅證自簽發(fā)之日起不超過一年;申請期房貸款的，商品房預售合同自簽署之日起不超過三年。

　　6、購買首套自住現(xiàn)房、期房、二手房、經(jīng)濟適用住房的申請人，首付款比例不低于所購住房全部價款的.30%，其中：購買90平方米(含)以下的首付款比例不低于20%。購買拆遷房的首付款比例不低于拆遷合同差額價款的30%。

　　購買第二套住房的，首付款比例不得低于50%。

　　購買第三套及以上住房的，停止發(fā)放住房公積金個人住房貸款。

　　7、申請人和配偶須授權管理中心在中國人民銀行個人信息基礎數(shù)據(jù)庫查詢個人信用狀況。

　　威海住房公積金貸款常見問題解決方法

　　威海公積金貸款流程

　　1、申請

　　職工向管理中心提出借款申請，將填寫的《住房公積金個人借款申請表》及有關申報資料送交管理中心審核。

　　2、審查

　　管理中心對借款人提供的申請資料審查后，在15個工作日內做出是否準予貸款的決定，并通知申請人。

　　3、簽約

　　借款申請人自接到同意貸款的通知之日起5個工作日內到管理中心簽訂《住房公積金個人購房借款合同》，辦理擔保等有關手續(xù)。過期不辦視為放棄貸款。

　　4、抵押

　　住房公積金借款合同實行面審面簽制度。借款申請人、配偶及抵押住房的所有權人(含共有權人)須持身份證件，親自到場辦理簽字手續(xù);配偶及第三人因特殊情況不能到場簽字的，應出具經(jīng)過公證的書面授權委托書，由受委托人到場簽字。管理中心工作人員應對所有到場簽字人員的身份進行核實。

　　5、發(fā)放

　　借款合同、貸款擔保等手續(xù)辦理完畢后，管理中心向受委托銀行開具《住房公積金撥款委托書》，將所需貸款資金撥入“委托貸款基金戶”，由受委托銀行向借款人發(fā)放貸款。

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