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住房公積金培訓(xùn)課件
一般來說，公積金是以上一年的7月1日至當(dāng)年的6月30日為一個(gè)年度單位進(jìn)行調(diào)整。小編為大家整理的住房公積金培訓(xùn)課件，希望大家喜歡。
住房公積金培訓(xùn)課件1
基本概念：
住房分配貨幣化，就是國(guó)家?guī)椭蠹掖驽X，讓大家有房可住的一個(gè)政策啦。用于職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房等。
公積金卡：
公司一般會(huì)代辦一張公積金卡，與個(gè)人公積金賬戶相關(guān)聯(lián)。這里所說的關(guān)聯(lián)，就是公積金辦了提取手續(xù)后，錢會(huì)從公積金賬戶打到這張卡的銀行賬戶。初次使用需要在柜員機(jī)初始化密碼或者到銀行柜臺(tái)激活
繳存比例：
各城市不同。深圳為5%到20%。公司與個(gè)人繳存比例必須相同。
公積金貸款：
按時(shí)向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工，在本市購(gòu)買、建造自住住房（包括二手住房）時(shí)，以其擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物，并由有擔(dān)保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請(qǐng)的貸款。由于是政策性貸款，利率較低。目前1-5年利率為4%，5年以上4.5%。非戶籍職工也可以申請(qǐng)。
公積金貸款相對(duì)于商業(yè)貸款的優(yōu)越性不只是利率，還有提前還款便利，貸款成數(shù)較大等優(yōu)勢(shì)。
商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款：
申請(qǐng)人需申請(qǐng)貸款當(dāng)月之前在本市連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月，且申請(qǐng)貸款時(shí)公積金賬戶為正常繳存狀態(tài)。若職工符合商轉(zhuǎn)公貸款條件的，可申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公積金貸款
公積金貸款可貸金額：
要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額（最高為賬戶余額的12倍）和貸款最高限額四個(gè)條件來確定，其中四個(gè)條件計(jì)算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。按照深圳的政策，有共同申請(qǐng)人的公積金貸款最高可貸額度為90萬元。
選擇適合自己的公積金沖還貸方式：
公積金沖還貸方式有兩種，即“一次性還款法”和“逐月還款法”�！耙淮涡赃�款法”是用提取的住房公積金余額一次性歸還貸款余額的辦法。“逐月還款法”是每月直接從委托人公積金賬戶中提取存款余額，用于歸還當(dāng)月貸款本息的辦法。借款人應(yīng)根據(jù)自己公積金賬戶資金余額和貸款具體情況選擇合理的沖還貸方式。
1. 可以用來租房嗎？
可以。每月可提取額不超過申請(qǐng)當(dāng)月應(yīng)繳存額的50%，且不超過月實(shí)際支付的租金，每年度可以提取不超過12個(gè)月的月可提取額。
2.有利息嗎？
有，不過較低。計(jì)算方法太復(fù)雜了就不浪費(fèi)那個(gè)腦細(xì)胞計(jì)算了。
3.錢不夠用能不能先把公積金提取出來？
只能按照租房的形式提取。提取50%，不超過12個(gè)月，帶上身份證，居住證，公積金卡，提取你交的額度的50%，其實(shí)就是自己交的部分，公司部分取不了。對(duì)于剛參加工作的像我一樣的同學(xué)們，老老實(shí)實(shí)把錢放那就好了，以后會(huì)用的上的。更何況，錢真的不夠用嗎？
住房公積金培訓(xùn)課件2
公積金的這些用途，你知道嗎？
1、購(gòu)房
�、� 不貸款購(gòu)房可一次性提取公積金；
�、� 商業(yè)貸款購(gòu)房可提取公積金用于首付；
�、� 商業(yè)貸款購(gòu)房可提取公積金償還本息；
�、� 公積金（組合）貸款購(gòu)房可提取公積金償還本息。
提取公積金所需材料：
注：
1．除上述材料外，還必須提供職工本人的住房公積金卡、身份證，其余材料查驗(yàn)原件，留存復(fù)印件一份。
2．證明夫妻關(guān)系的，還需提供戶口簿或結(jié)婚證。
3．證明直系親屬關(guān)系的，還需提供戶口簿（需在同一本戶口簿內(nèi)）。
2、建造、翻建、大修住房
職工建造自住住房的，包括翻建、大修，可以提取住房公積金。房屋裝修、裝潢，目前不能申請(qǐng)辦理提取住房公積金。
提取公積金所需材料：
辦理時(shí)，需提供本人住房公積金卡、身份證、鎮(zhèn)級(jí)以上建設(shè)規(guī)劃部門的建設(shè)規(guī)劃許可證或相應(yīng)的規(guī)范文本或建造（翻建）后的《房屋所有權(quán)證》，提取額度為建設(shè)規(guī)劃許可證或相應(yīng)的規(guī)范文本或《房屋所有權(quán)證》簽發(fā)日期當(dāng)月的個(gè)人公積金賬戶余額，有效期一年。
3、租房
�、� 用公積金支付配租或政府招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房房租；
② 用公積金支付市場(chǎng)租房房租。
辦理申請(qǐng)手續(xù)所需材料：
本人住房公積金卡、身份證、租賃雙方簽訂的租房協(xié)議、稅務(wù)部門開具的房屋租賃納稅發(fā)票（當(dāng)年度有效）。
職工配偶同時(shí)申請(qǐng)的，還需提供配偶的住房公積金卡、身份證、結(jié)婚證或戶口簿（兩人戶口需在同一本戶口簿上）
注：
租房提取一年可申請(qǐng)兩次，具體提取金額由當(dāng)?shù)毓e金管理機(jī)構(gòu)核定。
4、父母給兒女購(gòu)房
�、傥词褂米》抠J款購(gòu)買自有住房，可提取父母公積金；
�、谑褂蒙虡I(yè)銀行個(gè)人住房貸款購(gòu)買自有住房，支付首付款后可提取父母公積金；
�、凼褂脗�(gè)人住房公積金（組合）貸款購(gòu)買自有住房，支付首付款后可提取父母公積金。
5、納入低�；蛱乩Х秶崛�
職工被納入城鎮(zhèn)居民最低生活保障或特困救助范圍，職工本人及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，提取金額不超過被納入最低生活保障范圍或特困救助范圍期間以前的住房公積金金額。
辦理申請(qǐng)手續(xù)所需材料：
本人住房公積金卡、身份證、《城市(鎮(zhèn))居民最低生活保障救濟(jì)(補(bǔ)助)金領(lǐng)取證》或《低保邊緣困難人群生活救助金領(lǐng)取證》或總工會(huì)發(fā)放的《特困職工救助證》，一年提取兩次，不保留公積金賬戶余額。
注：
低保特困（邊緣）提取僅限民政部門認(rèn)定的低保、低保邊緣對(duì)象和當(dāng)?shù)乜偣?huì)認(rèn)定的特困對(duì)象本人，其配偶及其他直系親屬?zèng)]有或未登記在《城市(鎮(zhèn))居民最低生活保障救濟(jì)(補(bǔ)助)金領(lǐng)取證》、《低保邊緣困難人群生活救助金領(lǐng)取證》、《特困職工救助證》上的，不得提取。
6、治療重大疾病
家庭成員（包括職工本人、配偶及未成年子女）患重大疾病或重大手術(shù)住院治療的，職工本人及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，申請(qǐng)日期應(yīng)在出院之日起1年內(nèi)，提取金額合計(jì)不超過住院費(fèi)用個(gè)人負(fù)擔(dān)部分。
“大病提取”范圍：
職工本人、配偶或其直系親屬罹患癌癥、白血病、尿毒癥、再生障礙性貧血及器官移植等五種重大疾病的，在患病治療期間可以提取住房公積金。
辦理申請(qǐng)手續(xù)所需材料：
本人住房公積金卡、身份證、醫(yī)保定點(diǎn)醫(yī)院或縣（市）級(jí)以上醫(yī)院出具的病情診斷證明、醫(yī)院出具的治療費(fèi)用憑證（有效期一年），非職工本人患病提取的，還需提供提取人的住房公積金卡、身份證、與患病者關(guān)系證明（戶口簿、結(jié)婚證或公安部門出具的直系親屬關(guān)系證明）。以上家庭成員可每年提取兩次，不保留余額。
7、銷戶提取全部余額
�、� 離、退休的；
�、� 農(nóng)業(yè)戶籍職工男滿60周歲，女滿55周歲的；
�、� 到國(guó)外、港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的；
�、� 完全喪失勞動(dòng)能力、大部分喪失勞動(dòng)能力或重度殘疾并與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的；
�、� 領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金的；
�、� 被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工與所在單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的；
⑦ 住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入集中封存戶滿2年或與原單位終止勞動(dòng)關(guān)系滿2年的；
⑧ 到所在市行政區(qū)域外工作并在當(dāng)?shù)亟⒑屠U存住房公積金的，可銷戶提取全部公積金余額。
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