2017年青島公積金政策四大變化
近日，市住房公積金管理中心主任王春芳做客民生在線時透露，今年公積金推出了四項新舉措滿足貸款買房客戶需求。
一是修訂了住房公積金提取管理辦法，取消了異地購房、償還購房貸款本息和網(wǎng)廳償還商貸提取三類公積金提取業(yè)務的部分限制條件。
二是自今年1月20日起，在全國率先推出了網(wǎng)廳償還商業(yè)貸款提取公積金業(yè)務，在建設銀行有住房貸款的職工，到公積金服務大廳辦理手續(xù)后，可自主通過公積金網(wǎng)上營業(yè)廳靈活提取公積金，該項業(yè)務得到了單位和職工的一致好評。同時，市住房公積金也積極的和其他商業(yè)銀行進行溝通，目前交通、農(nóng)業(yè)、工商、中行4家銀行已開發(fā)相關程序，將于近期上線運行，和其他商業(yè)銀行的協(xié)商工作也正在加快進行，將努力不斷擴大合作銀行范圍，為更多的貸款職工提供更大的便利。
三是自5月中旬起，正式接入全國住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺，為轉(zhuǎn)入和轉(zhuǎn)出我市職工辦理公積金異地轉(zhuǎn)移業(yè)務，簡化了業(yè)務手續(xù)，避免了職工在轉(zhuǎn)入和轉(zhuǎn)出地之間的往返奔波。
四是與螞蟻金服合作，在全省率先推出了支付寶住房公積金“刷臉”認證功能，繳存職工通過支付寶城市服務模塊查詢個人公積金信息，無需輸入戶名和密碼，只需通過人臉活體認證即可登錄，提升了職工查詢個人公積金信息的便捷性和安全性。
【家庭申請公積金新房最高60萬元】
對于網(wǎng)友提出的二套房公積金貸款能貸多少問題，王春芳解答，目前我市公積金貸款仍執(zhí)行貸款次數(shù)的規(guī)定，以申貸職工家庭為單位認定，以公積金系統(tǒng)內(nèi)記載的貸款次數(shù)為準�？少J額度根據(jù)申貸職工夫妻雙方公積金貸款次數(shù)、公積金繳存情況以及購房情況等進行核定。借款申請人及配偶均符合申貸繳存條件，首次申請公積金貸款的最高額度分別為新建住房60萬元、二手房35萬元；二次申貸的，新建住房50萬元、二手房30萬元。借款申請人單方申貸的，可貸額度最高為上述額度的60%。
【二次申請公積金貸款須結(jié)清滿兩年】
王春芳還透露，目前我市公積金貸款仍執(zhí)行貸款次數(shù)的規(guī)定，以申貸職工家庭為單位認定，以公積金系統(tǒng)內(nèi)記載的貸款次數(shù)為準，職工二次申請公積金貸款的，須首次公積金貸款結(jié)清后滿兩年。如果需要辦理組合貸款，還需符合銀行貸款認定條件。
【提前還款可一次結(jié)清也可部分還款】
有網(wǎng)友提出“現(xiàn)在公積金貸款提前還貸必須要一次性全額還完嗎？可不可以提前部分還貸��？如果可以提前部分還的話，有啥規(guī)定？需要怎么辦理呢？”
王春芳解答， 公積金貸款提前還款包括提前一次性結(jié)清和提前部分還款。提前部分還款每次本金還款額度為一萬元的整數(shù)倍，還款后實行貸款期限不變、減少月供的方式。提前還款業(yè)務可通過柜臺或網(wǎng)上營業(yè)廳自助辦理，通過柜臺辦理的，借款人可持身份證到申請貸款的管理處辦理；網(wǎng)上營業(yè)廳辦理的，需開通網(wǎng)廳個人專業(yè)版。
【失業(yè)滿兩年 可申請?zhí)崛」e金】
網(wǎng)友問失業(yè)人員是否可以辦理公積金？
王春芳解答，根據(jù)《青島市住房公積金提取管理辦法》規(guī)定，與本市單位終止勞動關系未再就業(yè)2年（含2年）以上的失業(yè)人員，可以申請?zhí)崛∽》抗e金。所需辦理要件為：失業(yè)登記部門出具的.失業(yè)登記滿2年的失業(yè)證明原件。如果個人住房公積金賬戶仍由原單位管理的，需將上述材料及本人身份證復印件交于原單位，由原單位經(jīng)辦人統(tǒng)一辦理提取手續(xù)。屬于市住房公積金管理中心管理的個人賬戶，本人可持相關證明材料直接向住房公積金管理中心提出申請。
【公積金繳存需連續(xù)正常繳存12個月】
有網(wǎng)友問公積金中斷了一個月，對接下來的貸款是否有影響？
王春芳解答，目前，我市現(xiàn)行的住房公積金貸款申貸繳存標準是借款申請人建立住房公積金賬戶滿12個月（即滿365天），申請貸款時賬戶是正常繳存狀態(tài)，且在申請貸款的近12個月內(nèi)，需連續(xù)正常繳存12個月，如在近12個月中斷繳存，不符合我市申貸條件。
【公積金申貸繳存需滿足以下條件】
網(wǎng)友提問今年提取過公積金，是否能公積金貸款？
王春芳解答，目前我市公積金貸款的申貸繳存條件為：借款申請人建立公積金賬戶滿12個月（即滿365天），申請貸款時賬戶是正常繳存狀態(tài)，且在申請貸款的近12個月內(nèi)，連續(xù)正常繳存12個月。同時，我市公積金貸款實行可貸額度與申貸職工（夫妻雙方）公積金賬戶正常繳存余額掛鉤的制度，首次公積金貸款，按照繳存余額的15倍計算，二次公積金貸款，按照10倍計算。同時，對繳存余額設置5000元的起點數(shù)，低于5000元的，按5000元計算。因此，如果申請人今年提取過公積金，雖然不會影響到申貸資格，但可能會影響可貸額度。對此，友情提醒廣大職工，若打算申辦公積金貸款，注意保留充足的公積金賬戶余額，避免申貸時因提取公積金導致個人賬戶繳存余額降低而影響可貸額度。
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