青島公積金貸款新政策

青島公積金貸款新政策

　　據(jù)悉，住房公積金貸款分為兩類，單純公積金貸款、組合貸款。以下是關(guān)于青島公積金貸款新政策，歡迎閱覽!

　　

　　青島公積金貸款條件

　　借款申請人須同時具備以下條件：

　　(一)具有本市行政區(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份;

　　(二)符合申請貸款的住房公積金繳存條件：

　　借款申請人建立住房公積金賬戶滿12個月(即滿365天)，申請貸款時賬戶是正常繳存狀態(tài)，且在申請貸款的近12個月內(nèi)，連續(xù)正常繳存12個月。

　　(三)具有購房合同或協(xié)議及相關(guān)證明材料，且購房首付款比例符合規(guī)定要求;新建住房有相當(dāng)于購房全部價款(不含配套費(fèi)、裝修費(fèi)等)20%以上的自籌資金，二手房為30%以上的自籌資金(有房齡要求)

　　(四)有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按規(guī)定償還貸款本息的能力;

　　(五)同意辦理公積金中心認(rèn)可的貸款擔(dān)保及相關(guān)手續(xù);

　　(六)借款申請人購買新建住房的，開發(fā)單位須同公積金中心簽訂貸款合作協(xié)議;借款申請人購買二手房的，二手房的售房人(即原住房產(chǎn)權(quán)人)不得為其配偶;

　　(七)借款申請人及配偶均無尚未還清的公積金貸款;二次申請公積金貸款，須首次公積金貸款結(jié)清滿兩年;三次及以上公積金貸款停止受理。

　　(八)市住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。

　　公積金新政更改了哪些條件?

　　1、將二次貸款由結(jié)清5年方可再次申請，調(diào)整為結(jié)清2年即可申請。

　　2、將省內(nèi)異地貸款政策放寬至全國范圍，對具有青島市戶籍，在其他城市繳存公積金的職工，可以在青島使用住房公積金貸款購房。

　　調(diào)整住房公積金貸款有關(guān)政策

　　(一)放寬二次貸款條件

　　1、將二次貸款由結(jié)清5年方可再次申請，調(diào)整為結(jié)清2年即可申請。

　　2、將二次貸款新建住房最高貸款額度由60萬元調(diào)整為50萬元、二手房最高貸款額度由35萬元調(diào)整為30萬元;二次貸同樣實(shí)行單方繳存為雙方繳存60%的貸款額度限制。

　　3、二次貸款計(jì)算單筆貸款額度的繳存余額倍數(shù)由15倍調(diào)整為10倍。

　　溫馨提示：

　　1、二次貸款利率保持首次貸款利率的1.1倍不變。

　　2、借款申請人(含配偶)仍須建立住房公積金賬戶滿12個月，且連續(xù)正常繳存。

　　3、三次及以上公積金貸款仍舊停止受理。

　　(二)下調(diào)了二手房貸款首付比例

　　將首次和二次公積金貸款購買二手房的最低首付款比例由40%和60%，統(tǒng)一調(diào)整至30%

　　同時，首付款比例與房齡掛鉤。房齡在10年以內(nèi)的最低首付3成;10年以上房齡的房屋(不含十年)，每增加5年，首付比例增加10%;30年封頂，即1986年以前的二手房，不能參與公積金貸款。

　　(三)放寬住房公積金異地貸款政策范圍

　　將省內(nèi)異地貸款政策放寬至全國范圍，對具有青島市戶籍，在其他城市繳存公積金的職工，可以在青島使用住房公積金貸款購房。

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