昆明住房公積金貸款政策

時間：2020-11-23 08:46:49 住房公積金我要投稿

昆明住房公積金貸款政策

　　昆明住房公積金貸款政策具體是怎樣的?下面提供昆明住房公積金貸款的相關內容，僅供參考!

昆明住房公積金貸款政策

　　貸款材料

　　一手房貸款資料

　　1、借款人、配偶及共有人身份證

　　含軍官證等其余有效證件

　　2、借款人、配偶及共有人戶口簿

　　戶口簿、常住人口登記表，戶籍證明均可

　　3、借款人、配偶及共有人婚姻狀況資料

　　單身提供未婚聲明;離異提供離婚證、民事判決書、未再婚申明、離婚協議。喪偶提供結婚證、配偶死亡證明、未再婚聲明

　　4、借款人、配偶及共有人繳存狀況資料

　　由單位提供單位、個人賬號，經中心查詢認定公積金貸款資格

　　5、借款人、配偶及共有人收入狀況資料

　　全額公積金貸款無需提供，組合貸款需提供收入證明原件，并附近半年工資收入明細

　　6、首付款收據

　　7、商品房購銷合同

　　購房合同原件備案表需加蓋開發(fā)商印章

　　8、借款人還款賬號

　　需提交貸款銀行的還款卡號，復印時需將身份證正面與卡正面一同復印

　　9、其他資料

　　視借款人具體情況確定是否需提交

　　注意：以上資料全額公積金貸款需準備1套原件，2套復印件;組合貸款需在全額公積金貸款基礎上再增加一套原件。申請時請帶齊所有資料原件、復印件，相關關系人一同到現場辦理。

　　二手房貸款資料

　　1、借款人、配偶及共有人身份證

　　含軍官證等其余有效證件

　　2、借款人、配偶及共有人戶口簿

　　戶口簿、常住人口登記表，戶籍證明均可

　　3、借款人、配偶及共有人婚姻狀況資料

　　單身提供未婚聲明;離異提供離婚證、民事判決書、未再婚申明、離婚協議。喪偶提供結婚證、配偶死亡證明、未再婚聲明

　　4、借款人、配偶及共有人繳存狀況資料

　　由單位提供單位、個人賬號，經中心查詢認定公積金貸款資格

　　5、借款人、配偶及共有人收入狀況資料

　　全額公積金貸款無需提供，組合貸款需提供收入證明原件，并附近半年工資收入明細

　　6、首付款收據

　　7、產權過戶收件收據

　　8、契稅發(fā)票

　　9、過戶前原房東產權證

　　10、房屋買賣合同

　　需整本完整復印

　　11、售房人收款賬號

　　需提交貸款銀行的收款卡號，復印時需將身份證正面與卡正面一同復印

　　12、借款人還款賬號

　　需提交貸款銀行的還款卡號，復印時需將身份證正面與卡正面一同復印

　　13、抵(質)押物憑證及評估報告(原件)

　　抵(質)押物包括房產、指定受委托銀行定期存單

　　14、其他資料

　　視借款人具體情況確定是否需提交

　　商轉公貸款資料

　　1、借款人、配偶及共有人身份證

　　含軍官證等其余有效證件

　　2、借款人、配偶及共有人戶口簿

　　戶口簿、常住人口登記表，戶籍證明均可

　　3、借款人、配偶及共有人婚姻狀況資料

　　單身提供未婚聲明;離異提供離婚證、民事判決書、未再婚申明、離婚協議。喪偶提供結婚證、配偶死亡證明、未再婚聲明

　　4、借款人、配偶及共有人繳存狀況資料

　　由單位提供單位、個人賬號，經中心查詢認定公積金貸款資格

　　5、借款人、配偶及共有人收入狀況資料

　　全額公積金貸款無需提供，組合貸款需提供收入證明原件，并附近半年工資收入明細

　　6、商業(yè)貸款余額查詢表或對賬單

　　需提供最新最新余額對賬款，如申請時商貸扣款日已過，需到原貸款銀行重新打印

　　7、房屋檔案摘抄表

　　請到房屋所屬產權登記部門開具

　　8、商貸所購住房的產權證復印件

　　產權人和共有人復印件均需要提供

　　9、原商業(yè)貸款的還款銀行卡

　　復印時需將身份證正面與卡正面一同復印

　　10、原商業(yè)貸款的房屋購銷合同

　　需整本完整復印

　　11、原商業(yè)貸款的借款合同

　　需整本完整復印

　　12、借款人還款賬號

　　需提交本次貸款銀行的'還款卡號，復印時需將身份證正面與卡正面一同復印

　　13、抵(質)押物憑證及評估報告(原件)

　　抵(質)押物包括房產、指定受委托銀行定期存單

　　14、其他資料

　　視借款人具體情況確定是否需提交

　　注意：以上資料需準備1套原件，2套復印件;組合貸款需在全額公積金貸款基礎上再增加一套原件。申請時請帶齊所有資料原件、復印件，相關關系人一同到現場辦理。

　　貸款流程

　　一手房：借款人備齊申貸材料→分中心、管理部貸款專區(qū)受理及初審→貸款資料錄入及審批→權證移交及抵押登記→貸款資金發(fā)放

　　二手房：借款人資格認定→貸前預審及交易標的物價值認定→貸款申請受理及初審→貸款資料錄入及審批→抵押登記→貸款資金發(fā)放

　　商轉公：借款人資格認定→貸款申請受理及初審→貸款資料錄入及審批→抵押登記→貸款資金發(fā)放

　　辦理時限：申請貸款材料齊全情況下10個工作日內發(fā)放貸款。

　　貸款額度期限利率

　　貸款額度：單職工最高35萬元，雙職工最高70萬元。

　　貸款期限：住房公積金個人住房貸款申請期限為1-30年，男職工不超過65周歲，女職工不超過60周歲，住房公積金個人住房貸款申請期限最長不超過30年。

　　貸款利率：1-5年(含5年)貸款利率3.00;5年以上貸款利率3.50

　　貸款地點

　　昆明公積金鐵路分中心

　　地址：北京路404號建設大廈14樓

　　聯系電話：66123285

　　昆明公積金主城區(qū)管理部

　　地址：護國路57號華爾貝大廈一樓

　　聯系電話：63151507

　　昆明公積金主城區(qū)城東管理部

　　地址：國貿路789號官渡農村合作銀行七樓(官渡廣場旁)

　　聯系電話：67188850;67150349

　　昆明公積金主城區(qū)城南管理部

　　地址：廣福路廣福商業(yè)廣場SY6—2樓

　　聯系電話：63106626，63150996

　　拓展閱讀：

　　房地產調控的因城施策還在上演，當全國多個熱門城市相繼開展限貸限購，一片嚴字當頭之時，云南省省會昆明卻打出了一張“寬松牌”。

　　10月25日晚，昆明市住房公積金管理中心連夜發(fā)布公告，宣布放寬住房公積金個人住房貸款受理條件。

　　公告稱，在云南省其他州、市住房公積金管理中心繳存住房公積金的職工，在昆明市行政轄區(qū)內購買自住住房時，可向昆明市住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款，但套數認定仍按原來的規(guī)定執(zhí)行。

　　這一政策自10月26日起正式執(zhí)行，執(zhí)行期暫定一年。

　　昆明作為一個房地產庫存較高的三線城市，加速去庫存仍是當務之急。易居研究院發(fā)布的70城住宅庫存報告顯示，截止6月底，昆明商品住宅庫存總量為847萬平方米，其中1-6月共消化庫存325萬平方米，平均去化周期為15.6個月，商品住宅庫存總量環(huán)比下降4.9%。

　　此前，云南省發(fā)布的“供給側結構性改革去庫存的實施意見”、“云南省商品房去庫存實施方案”等文件，也均要求該省各州市積極實行住房公積金異地貸款政策，該省部分州市隨后實施。

　　不過，昆明卻一直“按兵不動”。按照昆明過去執(zhí)行的住房公積金政策，云南省內其他州市工作的職工在昆明購房時，辦理住房公積金異地貸款業(yè)務時仍必須擁有昆明戶籍人口。

　　根據昆明市房產信息網數據統計，上半年昆明新房成交53030套，成交面積445.43㎡;上半年新增預售面積458.73萬方，批售比為0.94，庫存降26.49萬方。另據克而瑞房價點評網統計數據顯示，上半年昆明樓市住宅(含普通住宅和別墅)成交金額為2611.28億元，與2015年上半年的247.85億元相比，暴漲953.6%。

　　此番，昆明放寬樓市調控政策，明顯有進一步推進去庫存的目的。分析人士也指出，當全國核心一二線城市“限購限貸”后，樓市需求勢必會外溢到其他城市，包括昆明在內的中西部的二三線城市、非一線城市周邊的三四線城市等，有望將成為新一輪的樓市熱點。

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