住房公積金繳存業(yè)務(wù)最新解讀
鑒于很多市民對(duì)住房公積金繳存業(yè)務(wù)比較感興趣，下面為各位提供住房公積金繳存業(yè)務(wù)最新解讀，歡迎瀏覽!
1、什么是住房公積金?
根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》(國務(wù)院第350號(hào)令)，住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體(以下統(tǒng)稱單位)及其在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)金。
職工個(gè)人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個(gè)人所有。
2、住房公積金的繳存對(duì)象?
住房公積金的繳存對(duì)象為單位在職職工，“在職職工”包括在國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體(以下統(tǒng)稱單位)中工作，并由單位支付工資的各類人員(不包括外方及港、澳、臺(tái)人員)，以及有工作崗位，但由于學(xué)習(xí)、病傷產(chǎn)假(六個(gè)月以內(nèi))等原因暫未工作，仍由單位支付工資的人員。包括與單位簽訂勞動(dòng)合同或符合勞動(dòng)保障部門認(rèn)定的形成事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系的在崗職工，不包括已離開本單位仍保留勞動(dòng)關(guān)系的離崗職工。
3、繳存住房公積金，對(duì)職工有什么實(shí)實(shí)在在的好處?
最大的好處，就是職工可以享受到全方位的購房支持。例如：職工欲購買一套住房，首先可以申請(qǐng)?zhí)崛∈褂米》抗e金支付首付款，然后可以申請(qǐng)利率較低的住房公積金貸款，還可以利用每月繳存的住房公積金償還住房貸款本息。對(duì)于住房公積金繳存余額較多的職工，還可以申請(qǐng)?zhí)崛∈褂米》抗e金來進(jìn)行住房裝修。還有以下好處：一是住房公積金由于單位繳存部分和職工繳存部分都?xì)w職工個(gè)人所有，實(shí)際增加了職工的收入;二是國家規(guī)定政策范圍內(nèi)的住房公積金單位和職工扣繳部分，在繳納個(gè)人所得稅前扣除，不計(jì)入納稅基數(shù)，可以減輕職工繳稅負(fù)擔(dān);三是住房公積金在退休時(shí)可以全額提取，作為職工養(yǎng)老金的補(bǔ)充。
對(duì)于單位而言，為職工繳存住房公積金，可以提高職工福利。
4、住房公積金繳存職工享有哪些權(quán)利?
(1)職工有要求所在單位為其開設(shè)住房公積金賬戶和按期、足額繳存住房公積金的權(quán)利;
(2)職工有查詢、使用住房公積金和監(jiān)督住房公積金管理工作的權(quán)利;
(3)履行住房公積金繳存義務(wù)的職工在購買、建造、翻建自住住房時(shí)有申請(qǐng)住房公積金貸款的權(quán)利;
(4)職工個(gè)人的.住房公積金存款享有利息收入;
(5)住房公積金免交個(gè)人收入所得稅。
5、住房公積金繳存額是如何確定的?
住房公積金繳存額主要由繳存基數(shù)和繳存比例確定。
(1)繳存基數(shù)：根據(jù)職工本人上一年度月平均工資額確定，新錄用、新調(diào)入的職工按照繳存起始月的工資額確定。職工上一年度月平均工資主要有以下六個(gè)部分組成：計(jì)時(shí)工資、計(jì)件工資、獎(jiǎng)金、津貼和補(bǔ)貼、加班加點(diǎn)工資以及特殊情況下支付的工資。
(2)繳存比例：單位及個(gè)人的住房公積金繳存比例各為5%-12%，具體繳存比例由單位根據(jù)實(shí)際情況自行確定。每個(gè)單位只能選擇一個(gè)繳存比例，且單位與職工的住房公積金繳存比例應(yīng)當(dāng)一致。
確定繳存基數(shù)和繳存比例后，按以下公式可以算出月繳存額：繳存基數(shù)×繳存比例×2=月繳存額(包含單位繳交部分和個(gè)人繳交部分)。例如：某職工上年度月平均工資為4000元/月，其住房公積金繳存比例為12%，則其住房公積金月繳存額為：4000×12%*2=960元。
6、單位不為職工繳存公積金，會(huì)受到什么樣的處罰?
單位未為職工繳存住房公積金的，職工可與單位協(xié)商解決，協(xié)商未果的可以到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理局投訴。
根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第三十七、三十八條的規(guī)定，單位不辦理住房公積金繳存登記或不為本單位職工辦理個(gè)人公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，由住房公積金管理局責(zé)令限期辦理;逾期不辦理的，處于1萬元以上5萬元以下的罰款。單位逾期不繳或少繳的，由住房公積金管理局責(zé)令限期繳存;逾期不辦理的，可申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
7、單位應(yīng)何時(shí)辦理住房公積金繳存登記?何時(shí)為職工開設(shè)個(gè)人住房公積金賬戶?
根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，新設(shè)立單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起30日內(nèi)到住房公積金管理局辦理繳存登記手續(xù)，并自登記之日起20日內(nèi)持住房公積金管理局審批文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。
單位新錄入職工的，應(yīng)自錄用之日起30日內(nèi)到住房公積金管理局為職工辦理個(gè)人賬戶設(shè)立手續(xù);新參加工作的職工應(yīng)從參加工作的第二個(gè)月起開始繳存住房公積金;單位新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金。
8、單位開戶需準(zhǔn)備哪些材料?如何辦理?
單位開戶繳存住房公積金，需準(zhǔn)備以下資料：
(1)《單位繳存住房公積金申請(qǐng)表》(附匯繳清冊(cè)，一式3份);(2)《組織機(jī)構(gòu)代碼證》或《營業(yè)執(zhí)照》正本復(fù)印件1份;(3)經(jīng)辦人身份證復(fù)印件1份。辦理流程：(1)單位經(jīng)辦人持上述材料到住房公積金管理局申請(qǐng)辦理;(2)住房公積金管理局核準(zhǔn)單位開戶;(3)單位經(jīng)辦人憑住房公積金管理局核準(zhǔn)材料到繳存銀行辦理賬戶設(shè)立手續(xù)。
9、 職工個(gè)人信息變更需準(zhǔn)備哪些材料?如何辦理?
職工個(gè)人信息變更是指職工個(gè)人的姓名和身份證號(hào)碼變更等。需準(zhǔn)備以下材料：(1)本人身份證原件及復(fù)印件(1份);(2)公安機(jī)關(guān)出具的相關(guān)變更證明復(fù)印件加蓋單位公章(1份)。辦理流程：職工本人或單位經(jīng)辦人持上述材料直接到繳存銀行辦理。
10、 什么是住房公積金聯(lián)名卡?
住房公積金聯(lián)名卡是由海南省住房公積金管理局與省工行、中行、建行合作發(fā)行的具有繳存信息查詢、提取資金結(jié)算等功能的銀行卡，是住房公積金繳存的有效憑證。
11、 住房公積金聯(lián)名卡有什么功能?
(1)查詢個(gè)人住房公積金賬戶余額和業(yè)務(wù)明細(xì)情況;(2)住房公積金提取資金結(jié)算;(3)住房公積金聯(lián)名卡賬戶可以作為住房公積金借款人的第一還款賬戶，原綁定的第一還款賬戶可作為第二還款賬戶;(4)具有普通儲(chǔ)蓄卡的所有功能。
12、職工辦理住房公積金聯(lián)名卡有什么好處?
(1)可以實(shí)時(shí)查詢個(gè)人住房公積金賬戶的信息，監(jiān)督單位是否按時(shí)足額為自己繳存住房公積金;(2)提取資金直接轉(zhuǎn)入聯(lián)名卡;(3)可以將聯(lián)名卡設(shè)為住房公積金貸款的還款卡并辦理約定提取。
13、 如何辦理住房公積金聯(lián)名卡?
聯(lián)名卡辦理有單位批量辦理、個(gè)人申請(qǐng)辦理兩種方式。個(gè)人申請(qǐng)由職工本人直接到繳存銀行指定網(wǎng)點(diǎn)辦理，單位批量辦理由單位與繳存銀行指定網(wǎng)點(diǎn)聯(lián)系，按操作流程辦理。
辦理聯(lián)名卡后，如發(fā)生工作調(diào)動(dòng)，是否需要在新單位重新辦卡?
14、按照單位變更情況不同區(qū)別處理：
(1)原繳存單位與新開戶繳存單位屬于省內(nèi)同一歸集銀行的，無需重新辦卡。(2)原繳存單位與新開戶繳存單位屬于省內(nèi)不同歸集銀行的，需要將原卡注銷后在新單位繳存銀行申請(qǐng)辦理新的聯(lián)名卡。
15、職工使用住房公積金聯(lián)名卡后，姓名、身份證號(hào)碼等個(gè)人信息發(fā)生變更的，應(yīng)辦理哪些手續(xù)?
職工姓名、身份證號(hào)碼等個(gè)人信息發(fā)生變更的，職工應(yīng)持聯(lián)名卡及新身份證到發(fā)卡銀行營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦理賬戶信息變更手續(xù)，發(fā)卡銀行再將變更情況反饋至住房公積金管理局。
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住房公積金繳存、提取業(yè)務(wù)政策解釋
為了讓廣大職工了解住房公積金在辦理繳存和提取業(yè)務(wù)時(shí)的相關(guān)政策，我們省住房管理中心(以下簡稱“省中心”)有關(guān)住房公積金繳存、提取等業(yè)務(wù)的政策規(guī)定進(jìn)行了整理，這些內(nèi)容由省中心整理，采用一問一答的方式答復(fù)了在住房公積金繳存和提取業(yè)務(wù)中問的比較多的問題，由于專業(yè)性比較強(qiáng)，具體辦理公積金業(yè)務(wù)的人員和感興趣的同事可以查看，不感興趣的可以忽略本文，以節(jié)省大家瀏覽信息的時(shí)間。
一、住房公積金繳存
問：住房公積金按月匯繳，具體是指當(dāng)月匯繳當(dāng)月還是當(dāng)月匯繳上月，按月繳存時(shí)，是否允許單位超前匯繳?
答：當(dāng)月繳存當(dāng)月，當(dāng)月繳存上月均算為正常繳存;單位住房公積金應(yīng)當(dāng)按月、連續(xù)、足額匯繳，不得多繳、少繳，省中心不提倡繳存單位超前匯繳。
問：新增職工何種情況下可以補(bǔ)繳，單位整體職工補(bǔ)繳業(yè)務(wù)的補(bǔ)繳時(shí)限及因繳存比例提高需補(bǔ)繳時(shí)的時(shí)限如何確定?
答：單位新增職工可以補(bǔ)繳以前年度應(yīng)繳未繳的公積金;
單位整體補(bǔ)繳：1、基數(shù)調(diào)整后最多可以補(bǔ)繳1年的公積金(差額)。如每年7月調(diào)整基數(shù)，則可以補(bǔ)繳當(dāng)年1-6月公積金(差額);如每年1月調(diào)整基數(shù)，則可以補(bǔ)繳之前1-12月的公積金(差額)。2、繳存比例調(diào)整(提高)后最多可以補(bǔ)繳1年的公積金(差額);
住房公積金的補(bǔ)繳形式可按月、按季、按半年、按年度補(bǔ)繳。
問：辦理補(bǔ)繳業(yè)務(wù)，當(dāng)受托銀行導(dǎo)入系統(tǒng)的合計(jì)數(shù)據(jù)與經(jīng)中心核定的紙質(zhì)版《補(bǔ)繳清冊(cè)》的合計(jì)數(shù)不一致時(shí)，該如何處理?
答：省中心業(yè)務(wù)大廳工作人員辦理“其他類型職工補(bǔ)繳業(yè)務(wù)”時(shí)，在審核單位補(bǔ)繳手續(xù)無誤后，將相應(yīng)數(shù)據(jù)錄入系統(tǒng)，受托銀行經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)不再負(fù)責(zé)“其他類型職工補(bǔ)繳業(yè)務(wù)”的數(shù)據(jù)系統(tǒng)錄入工作。
問：辦理繳存基數(shù)調(diào)整業(yè)務(wù)，發(fā)生因系統(tǒng)四舍五入導(dǎo)致的系統(tǒng)數(shù)據(jù)與單位上報(bào)數(shù)據(jù)不一致，而單位賬務(wù)已處理完畢時(shí)，該如何處理?
答：單位應(yīng)在計(jì)發(fā)工資之前辦理住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整業(yè)務(wù)，基數(shù)調(diào)整數(shù)據(jù)最終以省中心業(yè)務(wù)系統(tǒng)中核定的結(jié)果為準(zhǔn)。
問：辦理外部轉(zhuǎn)入業(yè)務(wù)，受托銀行缺少記賬憑證，無法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理記賬。
答：業(yè)務(wù)受理大廳憑職工攜帶的單位為其設(shè)立賬戶的《甘肅省住房資金管理中心個(gè)人開戶表》原件及身份證開具《職工住房公積金轉(zhuǎn)移確認(rèn)書》，并根據(jù)《個(gè)人開戶表》上顯示的受托銀行網(wǎng)點(diǎn)將該《職工住房公積金轉(zhuǎn)移確認(rèn)書》傳遞至受托銀行網(wǎng)點(diǎn)，受托銀行接到《職工住房公積金轉(zhuǎn)移確認(rèn)書》后結(jié)合銀行進(jìn)賬單或特轉(zhuǎn)憑證或銀行回單信息在規(guī)定時(shí)限內(nèi)辦理記賬。
問：職工未辦理內(nèi)部轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)之前，調(diào)入單位已將該職工計(jì)算到當(dāng)月匯繳總額中，導(dǎo)致系統(tǒng)應(yīng)繳金額與單位匯繳、匯款金額不一致的情況應(yīng)如何處理，內(nèi)部轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)辦理完畢后，轉(zhuǎn)入受托銀行應(yīng)如何辦理?
答：單位新調(diào)入職工在未辦理內(nèi)部轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)前，由新單位將該職工匯繳金額做單位內(nèi)部掛賬處理，后續(xù)可補(bǔ)繳;
轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)辦理完畢后，轉(zhuǎn)入受托銀行須在收取單位填寫并蓋章的《甘肅省住房資金管理中心個(gè)人變更清冊(cè)》后，方可修改該職工賬戶狀態(tài)及月繳存基數(shù)，并在業(yè)務(wù)辦理完畢后將該表原件一份返省中心繳存復(fù)核崗。
問：單位存在部分低于繳存基數(shù)下限的職工，應(yīng)如何辦理繳存基數(shù)調(diào)整業(yè)務(wù);新增職工低于繳存基數(shù)下限的，受托銀行在為其設(shè)立個(gè)人賬戶時(shí)，應(yīng)如何辦理?
答：辦理繳存基數(shù)調(diào)整時(shí)，單位出具正式文件說明情況后，方可辦理低下限職工基數(shù)調(diào)整業(yè)務(wù);
新增職工低于繳存基數(shù)下限的，單位在辦理新增職工開戶時(shí)，另需提供情況說明方可為其設(shè)立賬戶，受托銀行應(yīng)將此情況說明與其他相關(guān)要件返省中心繳存復(fù)核崗。
問：匯、補(bǔ)繳業(yè)務(wù)的各類表格能否直接加蓋單位相關(guān)部門的印章。
答：匯、補(bǔ)繳各類表格暫不能憑加蓋單位內(nèi)部相關(guān)部門印章辦理業(yè)務(wù)。
問：外部轉(zhuǎn)出職工較多時(shí)，外中心開具的《住房公積金轉(zhuǎn)移確認(rèn)書》能否由外中心開具清冊(cè)代替?
答：外部轉(zhuǎn)出職工較多時(shí),外中心可開具一份《住房公積金轉(zhuǎn)移確認(rèn)書》或有同等效力的文件，后附職工轉(zhuǎn)移信息清冊(cè)。
二、住房公積金提取
問：年滿60周歲，已封存的賬戶，能否直接憑身份證辦理提取。
答：年滿60周歲的退休職工辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)時(shí)，憑退休證、退休審批表或退休文件及其他要件辦理，暫不能憑身份證直接辦理。
問：“營改增”實(shí)施后，提取住房公積金時(shí)，購房發(fā)票是否受到影響。
由“銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票”和“契稅完稅憑證”變?yōu)?ldquo;增值稅發(fā)票”和“契稅完稅憑證”。
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