公積金最多可貸款多少錢

公積金最多可貸款多少錢

　　公積金，一般指公司公積金，是公司在資本之外所保留的資金金額。那么，公積金最多可貸款多少錢呢?下面小編就為大家一一介紹!

　　公積金最多可貸款多少錢：公積金最多可貸70萬30年

　　小王最近相中一套總價90萬元的商品房，按現(xiàn)行公積金貸款額度，最高他只能申請60萬元的公積金貸款，但他仔細(xì)算了一下，這筆貸款仍然不夠，他還得再向商業(yè)銀行申請10萬元的商業(yè)貸款。

　　更麻煩的是，因為公積金貸款期限最長只能貸20年，每個月他的工資卡中要扣掉好幾千元月供，他在朋友圈發(fā)微信感慨，“從此搖身變‘房奴’，生活水平直線下降。”不過，小王所面臨的買房壓力，從下月起就將減輕許多。

　　昨日，成都商報記者從成都住房公積金管理委員會了解到，6月6日起，我市個人公積金貸款多項政策調(diào)整，不僅現(xiàn)行個人公積金貸款最長年限由20年提高至30年，符合條件的購房公積金貸款最高能申請到70萬元。如此多的利好，將惠及不少像小王這樣符合條件的購房者。

　　1 新政解讀

　　最長年限

　　由20年提至30年

　　政策 此次公積金貸款政策調(diào)整，涉及貸款期限、貸款額度、貸款資金與繳存余額掛鉤倍數(shù)等多個方面。首先是延長“貸款期限”，將現(xiàn)行個人貸款最長年限由20年提高至30年，且原則上不超過其法定退休年齡。

　　解讀 公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人算了一筆賬，等額本息還款，以調(diào)整后的最高貸款額度70萬元測算，貸款20年，購房者每月將還款3970.37元。而貸款年限提高至30年后，購房者每月只需還款3046.44元，將減少支出923.93元。

　　2 最高額度

　　能申請到70萬

　　政策 其次是調(diào)整“貸款額度”，將無差別的最高貸款額度調(diào)為差別化貸款，即將貸款最高額度60萬元，調(diào)至符合住房公積金個人住房貸款條件的兩人及以上的職工家庭，單筆最高貸款額度為70萬元(兩人及以上的職工繳存公積金);單職工家庭單筆最高貸款額度為40萬元(一人繳存公積金)。

　　解讀 “差異化貸款政策體現(xiàn)了權(quán)利義務(wù)對等和公平性原則，1人繳存，只能享受1人的貸款權(quán)利，否則對其他繳存人不公平。”公積金管委會相關(guān)負(fù)責(zé)人說。

　　3能貸多少

　　30倍調(diào)整為20倍

　　取消保底貸

　　政策 將貸款資金與繳存余額的掛鉤倍數(shù)，由30倍調(diào)整為20倍。“也就是說，賬戶的余額，乘以20倍，就是你可以貸款的額度”此次還同時取消“繳存余額在1萬元以下的借款申請人，不受余額掛鉤倍數(shù)限制，均可貸30萬元”的政策。

　　解讀 公積金中心負(fù)責(zé)人以2015年的數(shù)據(jù)為樣本分析，“按照公積金貸款人均40萬元測算，取消保底貸，可較之前政策多惠及約9375戶繳存職工，使更多的剛需職工享受到公積金制度的優(yōu)越性”。

　　4租房戶

　　連續(xù)繳存3個月

　　可提取公積金

　　政策 此次還發(fā)布了《成都住房公積金租房提取業(yè)務(wù)管理辦法》(試行)，對公積金租房提取業(yè)務(wù)作出調(diào)整。“主要是‘一細(xì)化、一簡化、一調(diào)整’。”成都住房公積金管理委員會介紹，細(xì)化申請條件，職工及其配偶在成都內(nèi)無自有住房，連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月，在成都租住公共租賃住房或商品住房的都可申請?zhí)崛?簡化辦理材料，職工憑身份證辦理租房提取業(yè)務(wù)，不再提交租房備案憑證或公共住房承租協(xié)議，成都公積金中心與市房管局聯(lián)網(wǎng)查詢結(jié)果確認(rèn)職工租房及房屋產(chǎn)權(quán)情況;調(diào)整提取金額，提取不超過年繳存余額的50%;分區(qū)域設(shè)定提取限額，5城區(qū)和高新區(qū)每年提取不超過1.5萬元，二圈層和天府新區(qū)成都直管區(qū)、新津縣不超過1.2萬元，三圈層不超過0.96萬元。

　　解讀 管委會相關(guān)負(fù)責(zé)人說，調(diào)整實現(xiàn)了3個目的：一是方便了租房職工提取;二是租房金額的區(qū)域差異化區(qū)分，契合區(qū)域租房價格實情，在全市統(tǒng)一資金池的情況下，兼顧了保障、效率與公平;三是有利于最大限度防止騙提套取。“目前租住商品住房提取住房公積金備案過程中，存在較多虛假備案情況。部分不法中介通過為職工提供租住商品住房備案服務(wù)，收取高額手續(xù)費。提取額度調(diào)整到不超過職工年繳存額的50%，限制了中介的牟利空間，有利于保護(hù)職工資金安全。”該負(fù)責(zé)人解釋，而且賬戶余額越多，以后得到實惠越多。“比如你想買房的時候，賬戶余額沒有錢或錢很少，就享受不到公積金貸款的低利息好處了。”

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