太原靈活就業人員公積金貸款新規

太原2016年靈活就業人員公積金貸款新規

　　近日，太原市住房公積金管理中心傳出消息，為支持靈活就業人員改善居住條件，該中心制定出臺了《太原市靈活就業人員住房公積金繳存和使用規定(試行)》，8月15日起，個體工商戶、自由職業者以及個人住房公積金貸款尚未還清但已與單位解除勞動關系并停止繳存住房公積金的靈活就業人員，均可自愿申請繳存住房公積金，并享有公積金相關權利、承擔相應責任。

　　申請條件：年滿18周歲，男不超過60周歲，女不超過55周歲;具有太原市戶籍或者持有太原市居住證;有合法穩定收入，個人信用良好。

　　提交材料：提供本人身份證、戶籍證明(或者本市居住證)及A4紙復印件以及由中國人民銀行出具的個人信用報告，個體工商戶還需要提供營業執照原件及A4紙復印件。

　　繳存標準：繳存基數不得低于太原市現行最低工資標準，也不得高于太原市現行職工月平均工資的3倍，繳存比例為16%，繳存基數和比例每年7月份調整一次;繳存職工應當按照規定標準按月足額進行繳存。

　　使用條件：繳存住房公積金的靈活就業人員與其他繳存職工享有同等的住房公積金使用權利，在符合太原市規定的住房公積金提取和貸款等條件時，可以申請使用住房公積金。

　　違規處理：(一)未按規定繳存的處理。繳存職工沒有按照規定按月足額繳存的，業務承辦部門應當及時通知本人，逾期仍不繳存的，當月封存其個人賬戶;個人申請繼續繳存的，欠繳部分應予補繳;連續2次(含)或累計3次(含)以上不按時足額繳存的，取消個人繳存資格，并計入住房公積金不良行為記錄。

　　(二)貸后停止繳存的處理。貸款后停止繳存的，業務承辦部門應當發放《催繳通知書》，督促其按時足額繳存;逾期不繳的，由業務主管部門發放《律師函》，告知借款人，提前收回貸款并取消個人繳存資格;同時計入住房公積金不良行為記錄。

　　(三)騙提騙貸的處理。提供虛假資料騙提騙貸的，一經查實按有關規定追究其法律責任，并依法追繳騙提資金或者提前收回貸款，取消個人繳存資格;同時計入住房公積金不良行為記錄，通過相關媒體向社會公開。

　　本規定所指信用良好是指中國人民銀行出具的個人信用報告中沒有未結清的信用卡或者助學貸款，以及未發生過連續4次(含)或者累計7次(含)以上逾期還款的各類貸款(不含助學貸款)。

　　試行期間，代理此項業務的是山西建工興業人力資源服務有限公司，地址：太原市杏花嶺區府西街9號1幢A座7層C號。

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　　如何計算貸款額度?

　　擬申請住房公積金貸款的繳存職工，可對照新政策按以下步驟計算自己的貸款額度：

　　(一)通過住房公積金網站、12329客服電話或辦事大廳窗口查詢本人及配偶的繳存信息，計算出夫妻雙方賬戶余額總和以及本人的已繳存年數。

　　(二)利用公式：貸款金額=繳存賬戶余額×(14+已繳存年數)計算出可貸額度。如果計算結果大于對應最高貸款限額(根據繳存情況選取40萬元或60萬元)，則可貸額度最高為40萬元或60萬元;如果計算結果小于等于最高貸款限額，則最高可貸額度即為計算結果。

　　(三)貸款額度確定后，選定還款方式、最長貸款年限，利用住房公積金網站提供的計算器計算出貸款的月供。如果月供小于夫妻收入的60%，則相應的貸款金額即為最終可貸額度，否則應適當降低貸款金額。夫妻收入還必須是繳存住房公積金時核定的月收入。

　　自己不會計算可貸額度的，可致電12329客服電話尋求幫助。

　　公積金貸款額度不夠，可申請組合貸。按照貸款政策新確定的住房公積金貸款額度，如果不能滿足借款人的購房需求，借款人可以申請辦理住房公積金組合貸款，即在辦理住房公積金貸款的同時，再向住房公積金的合作銀行申請部分商業住房貸款，以滿足購房的需要。

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