南寧市房屋裝修可提住房公積金

南寧市房屋裝修可提住房公積金

　　南寧住房公積金管理中心下發(fā)通知

　　裝修可提公積金 最高可取15萬(wàn)元

　　南寧住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱“南寧中心”)11月16日下發(fā)《關(guān)于裝修住房提取住房公積金事項(xiàng)的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)，即日起，繳存職工裝修自住房也可以提取公積金了。今年8月5日，南寧住房公積金管理中心區(qū)直分中心(以下簡(jiǎn)稱“區(qū)直中心”)已經(jīng)出臺(tái)裝修住房提取公積金細(xì)則，這意味著南寧職工無(wú)論在哪個(gè)中心繳存公積金，均有機(jī)會(huì)提取公積金用于裝修。就《通知》的內(nèi)容，南寧中心法規(guī)科科長(zhǎng)范文青進(jìn)行了解讀

　　1.1999年之后的產(chǎn)權(quán)房均可提取

　　按照申請(qǐng)?zhí)崛�條件，繳存人對(duì)1999年4月3日起擁有產(chǎn)權(quán)的自住住房進(jìn)行裝修的，都可以申請(qǐng)?zhí)崛」�積金。

　　市民張先生2008年裝修了一套商品住房，至今已過去了7年，他能否申請(qǐng)?zhí)崛」�積金呢?

　　解讀：文件的細(xì)則沒有對(duì)裝修時(shí)限做出限定，只限定了取得產(chǎn)權(quán)的時(shí)間。因此，申請(qǐng)人如果能夠按照要求提供相應(yīng)的申請(qǐng)材料，南寧中心是允許提取的。

　　對(duì)比：與南寧中心不同的是，區(qū)直中心的提取條件以裝修時(shí)限為準(zhǔn)，2015年6月1日后裝修自住住房，才可以提取。

　　2.最高可以提取15萬(wàn)元

　　在提取額度方面，《通知》規(guī)定，按住房建筑面積不高于700元/平方米計(jì)算，裝修費(fèi)用超過700元/平方米的，按700元/平方米計(jì)算。同一套房屋所有人提取的總額，最高可提取15萬(wàn)元。

　　黃先生裝修的房產(chǎn)面積為120多平方米，裝修總共花費(fèi)了12萬(wàn)元，他申請(qǐng)?zhí)崛〉念~度應(yīng)該是多少呢?是不是不超過15萬(wàn)元限額就都可以提取?

　　解讀：黃先生的這種理解是錯(cuò)誤的，雖然他沒有超過15萬(wàn)元的最高限額，但其超過了700元/平方米的裝修標(biāo)準(zhǔn)，因此他可以申請(qǐng)?zhí)崛〉淖罡哳~度為8.4萬(wàn)元。“最高限額主要限定的是裝修面積。”范文青說，按照目前情況來(lái)看，國(guó)家政策也鼓勵(lì)市民改善住房，但15萬(wàn)元的限額下，只要自住房建筑面積不超過214平方米，均可按700元/平方米的最高限額來(lái)提取，足以保證絕大多數(shù)職工家庭的需求。

　　對(duì)比：區(qū)直中心的提取額度方面，沒有限定一套房的最高提取額度，只規(guī)定最高提取金額不超過700元/平方米。

　　3.夫妻同時(shí)申請(qǐng)算一次

　　裝修自住住房申請(qǐng)?zhí)崛」�積金，以家庭為單位，每個(gè)家庭可以申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巍?/p>

　　王先生夫妻倆都在南寧中心繳存公積金，但他們的賬戶余額都不多，單個(gè)人的余額達(dá)不到提取的額度，兩人是否都能提取呢?胡女士婚前提取公積金裝修，婚后，其配偶還能否申請(qǐng)?zhí)崛∧?

　　解讀：夫妻雙方同時(shí)提出申請(qǐng)是可以的，但僅限于同一套房，兩人不能一前一后提取。如果夫妻一方已經(jīng)提取過了，就視為家庭行為，因此，胡女士的配偶不能再申請(qǐng)?zhí)崛　?/p>

　　4.公積金貸款未清償不可提取

　　在申請(qǐng)?zhí)崛�條件中，申請(qǐng)人及配偶在南寧中心無(wú)公積金貸款余額，才能申請(qǐng)?zhí)崛　?/p>

　　唐先生2010年用公積金貸款購(gòu)買了一套商品房，約定的還款期限是10年，現(xiàn)在，還有部分款項(xiàng)尚未償還完，這是否會(huì)影響他申請(qǐng)?zhí)崛」�積金用于裝修呢?

　　解讀：是有影響的，唐先生在清償公積金貸款之前，不可以同時(shí)申請(qǐng)?zhí)崛�。�?duì)于已經(jīng)申請(qǐng)了公積金貸款的職工來(lái)說，等于別的職工用閑置的錢已經(jīng)支持了你，如果你再提取公積金用于裝修，那從責(zé)任和義務(wù)對(duì)等上來(lái)說，該職工盡的義務(wù)就太少了。困此，本著兼顧公平和平衡的原則，對(duì)于尚未清償貸款的職工，暫時(shí)是限制提取的。

　　5.不能提取父母、子女的公積金

　　裝修住房提取公積金僅限繳存人及配偶、產(chǎn)權(quán)共同人及配偶提取。若繳存人裝修提取余額不足的，不能申請(qǐng)?zhí)崛「改�、子女住房公積金來(lái)補(bǔ)足差額。

　　鐘女士裝修了一套150平方米的住房，該房產(chǎn)的共有人是其哥哥。她、嫂子及父母都繳存了公積金，能否都申請(qǐng)?zhí)崛?能否各自申請(qǐng)700元/平方米?

　　解讀：裝修屬于更高層次的消費(fèi)行為，此前住建部門稱可以使用父母、女子、丈母娘的公積金，是專指保障型住房消費(fèi)。鐘女士和嫂子，可以申請(qǐng)?zhí)崛。�其父母的名字不在產(chǎn)權(quán)證上，是不能申請(qǐng)的。另外，鐘女士和嫂子雖然都可以提出申請(qǐng)，但兩人申請(qǐng)的總額仍不能超過700元/平方米，不能各自分別申請(qǐng)700元/平方米。

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