北京市公共租賃住房租金補貼標準及相關政策解讀

2015年北京市公共租賃住房租金補貼標準及相關政策解讀

　　2015年北京市公共租賃住房租金補貼標準及收繳周期，具體內容yjbys小編收集如下：

　　9月27日，市住建委、市財政局聯合發布《關于完善公共租賃住房租金補貼政策的通知》(以下簡稱“《通知》”)，新政在補貼標準統一、優惠比例細化、特殊困難救助等方面有了更為詳盡的規定，充分體現了政府提高住房保障科學水平、加大保障力度的決心。

　　統一補貼申請標準

　　《通知》稱，除懷柔區、平谷區、密云縣、延慶縣外，其余各區實行統一的公租房分檔補貼比例。具體標準為：

　　申請當月前12個月家庭人均月收入不高于2400元;

　　除承租的公租房外，無其他住房;

　　3人及以下家庭總資產凈值57萬元及以下;

　　4人及以上家庭總資產凈值76萬元及以下;

　　所承租的公租房須通過市、區縣住保部門公開配租方式獲得。

　　懷柔、平谷、密云、延慶區縣政府自行確定本區縣內公租房租金補貼家庭人均月收入和家庭總資產凈值。

　　全市(除懷柔、平谷、密云、延慶)公租房租金補貼標準

　　完善補貼檔位細化標準提高

　　租金補貼檔位和標準進一步細化。一方面，租金補貼檔位劃分依據明確為“民政部門認定的城市最低生活保障家庭、分散供養的特困人員，可以享受95%的租金補貼;民政部門認定的城市低收入家庭，即人均月收入為930元的家庭，補貼比例為90%”。

　　另一方面，對于人均月收入1200元以上的家庭，此次《通知》中將標準更加細化，由之前的每600元設立一檔，變為每400元設立一檔;且補貼額度也有所提高，人均月收入1200元及以下的承租家庭，補貼比例由50%提高至70%;人均月收入在1200元(不含)至1600元(含)之間的承租家庭，補貼比例由25%提高至50%;人均月收入在1600元(不含)到1800元(含)的，仍舊維持25%補貼;人均月收入在1800元(不含)至2000元(含)之間的家庭補貼比例由10%提高至25%;人均月收入超過2000元(不含)但不高于2400元(含)的家庭，補貼比例仍舊為10%。

　　上述調整，不僅加大了對公租房承租家庭，特別是中低收家庭的保障力度，更進一步提高了租金補貼的使用效率。

　　補貼面積提至60平方米

　　此外，《通知》將對補貼比例95%、90%、70%的家庭補貼面積上限由之前的50平方米上調為60平方米。符合調整后標準的廉租家庭承租的公租房面積超過50平方米但低于60平方米的部分，將納入補貼范圍，其他廉租家庭仍按原有標準予以補貼，補貼力度不會降低。

　　這一調整充分考慮了承租家庭的居住品質提升的.需求。

　　補貼升檔，加大3類家庭支持力度

　　《通知》規定了補貼升檔制度，加大了對重度殘疾等3類家庭公租房租金補貼支持力度。若租金補貼比例若低于95%，且申請家庭成員中有重度殘疾人員、或患大病人員、或家庭成員均為60周歲以上老人且無子女，經區縣、街道辦事處(鄉鎮政府)住保部門審核后符合提高條件的，可提高一檔租金補貼。

　　上述規定，將進一步減輕這三類公租房承租家庭的租金負擔，對其提升生活品質有積極意義。

　　建立特困家庭租金補貼機制

　　針對支付房租確有難度的特殊困難家庭，此次《通知》還提出建立特殊困難家庭公租房租金補貼機制。對于提高租金補貼后，支付公租房租金仍然特別困難的家庭，明確經相應區縣人民政府批準，可由區縣政府酌情提高租金補貼。

　　該機制的建立是對原有政策的積極補充，也是對住房保障工作“以區為主、全市統籌”的進一步詮釋。

　　變更應主動提出

　　值得注意的是，此《通知》于今年11月1日起實施，新規適用后，相關家庭如要想享受新政策的相關優惠，應向所在的街道(鄉鎮)等基層部門主動提出相應申請。

　　可以說，《通知》的出臺，是完善我市公租房租金補貼機制的積極舉措，有利于加快推進我市公租房保障模式由“以實物配租為主”向“實物配租和租金補貼并舉”轉變，對構建首都科學合理的保障房發展體系意義重大。

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