汕頭市公積金提取繳存出新規 公積金提取條件15種情況
《關于汕頭市職工提取住房公積金有關問題的通知》
各繳存職工：
按照國務院《住房公積金管理條例》規定，結合我市實際，經汕頭市住房公積金管理委員會批準，目前我市的住房公積金提取條件有下列15種：
一職工本人或其配偶購買自住住房提取
(一)申請條件：
職工本人或配偶購買自住住房，符合下列情形的，職工可申請提取住房公積金賬戶內的余額。
1、所購房產必須是自住住宅，車庫、鋪面、廠房等非住宅性質的房產不能提取。
2、按規定職工購房申請住房公積金的，購房時間須在購房合同經房產管理部門備案登記或交易轉移登記后一年內，購房超過一年以上時間則不能申請提取。
(二)提取額度：
購房提取額為職工住房公積金賬戶內的存儲余額，但不得超過已支付的購房總價款。如房產有多個購房人申請提取，合計提取額不能超過已支付的購房總價款。
實際發生額超過賬戶內余額的，提取后的賬戶余額最少保留10元，不能銷戶。實際發生額少于賬戶內余額的，按實際發生額提取;
(三)辦理要件：
1、購買一手住房的，應提供房地產權證或經房地產行政主管部門備案登記的購房合同(如沒法提供備案登記的紙質憑證，則需提供契稅完稅憑證及房產查詢證明)、購房發票原件及復印件;
2、購買二手住房的，應提供房地產權證或經房地產行政主管部門交易轉移登記的購房合同、契稅完稅憑證原件及復印件;
3、申請人身份證原件及復印件;
4、房地產權所有人的配偶提出申請的，須提交夫妻關系證明材料原件及復印件。
(四)辦理時限：
購買本市房產的申辦件，手續齊全經校核購房產權無誤的，即日辦理。外地購房或個別特殊情況的申辦件，則需進一步校核方予提取，時間在一個月內答復。
二職工直系親屬(父母、子女)購買自住住房提取
(一)申請條件：
職工的直系親屬(父母、子女)購買自住住房，符合下列情形的，職工可申請提取住房公積金賬戶內的余額。
1、所購房產必須是自住住宅，車庫、鋪面、廠房等非住宅性質的房產不能提取。
2、所購房產的房屋所有權人系提取人直系親屬(父母、子女)的，按照省政府粵府辦[2009]16號文件規定，則必須滿足所購房產是購房人首次購買的普通自住住房條件，方可提取。
3、按規定職工購房申請住房公積金的，購房時間須在購房合同經房產管理部門備案登記或交易轉移登記后一年內，購房超過一年以上時間則不能申請提取。
(二)提取額度：
購房提取額為職工住房公積金賬戶內的存儲余額，但不得超過已支付的購房總價款。如房產有多個購房人申請提取，合計提取額不能超過已支付的購房總價款。
實際發生額超過賬戶內余額的，提取后的賬戶余額最少保留10元，不能銷戶。實際發生額少于賬戶內余額的，按實際發生額提取;
(三)辦理要件：
1、申請人及房產產權人身份證原件及復印件;
2、購買一手住房的，應提供房地產權證或經房地產行政主管部門備案登記的購房合同、契稅完稅憑證、購房發票原件及復印件;
3、購買二手住房的，應提供房地產權證或經房地產行政主管部門交易轉移登記的購房合同、契稅完稅憑證原件及復印件;
4、房產所在地房產交易管理部門出具的該套房產為房產產權人首次購買且為普通住房的證明原件及復印件;
5、申請人與房產產權人為直系親屬關系的有效證明材料(如戶口簿、戶籍管理部門出具的證明或公證部門出具的直系親屬關系證明書等有效證明)原件及復印件。
(四)辦理時限：
購買本市房產的申辦件，手續齊全經校核購房產權無誤的，即日辦理。外地購房或個別特殊情況的申辦件，則需進一步校核方予提取，時間在一個月內答復。
三建造、翻建自住住房提取
(一)申請條件：
職工本人或配偶，符合下列情形的，職工可申請提取住房公積金賬戶內的余額。
1、土地使用權為職工本人或其配偶;
2、須經過當地規劃部門批準，能提供建房、翻建批準文件;
3、建造、翻建自住住房自建設管理部門批準之日起一年內，申請提取，超過一年以上時間則不能提取。
(二)提取額度：
建造、翻建自住住房提取金額為職工個人及其配偶住房公積金賬戶內的存儲余額，但不能超過建造、翻建自住住房實際發生額。
實際發生額超過賬戶內余額的，提取后的賬戶余額最少保留10元，不能銷戶。實際發生額少于賬戶內余額的，按實際發生額提取;
(三)辦理要件：
1、規劃建設管理部門建房、翻建批準文件原件及復印件;
2、工程結算依據和付款憑證原件及復印件;
3、申請人身份證原件及復印件;
4、房地產權所有人的配偶提出申請的，須提交夫妻關系證明材料原件及復印件。
(四)辦理時限：
手續齊全的情況下，即日辦理。
四大修自住住房提取
(一)申請條件：
職工本人或配偶符合下列情形的，職工可申請提取住房公積金賬戶內的余額。
1、房屋所用權為職工本人或其配偶;
2、須經過當地具有房屋質量鑒定資質機構鑒定，鑒定結果屬房屋嚴重損壞以上情況(大修是指需要牽動或拆換住房部分主體構件，但不需要全部拆除住房的行為，主要適應于嚴重損壞房屋，不包含裝修、裝飾、小修、中修等);
3、自大修之日起一年內可以申請提取。超過一年以上時間則不能提取。
(二)提取額度：
大修自住住房提取金額為職工個人及其配偶住房公積金賬戶內的存儲余額，但不能超過大修自住住房實際發生額。
實際發生額超過賬戶內余額的，提取后的賬戶余額最少保留10元，不能銷戶。實際發生額少于賬戶內余額的，按實際發生額提取。
(三)辦理要件：
1、房地產權證原件及復印件;
2、具有房屋質量鑒定資質機構出具的房屋嚴重損壞的房屋質量鑒定證明書原件;
3、工程結算單、付款有效原件及復印件;
4、房屋主體結構大修部分大修前后對比相片原件及復印件，其中大修前相片須由出具鑒定報告的房屋鑒定機構提供確認。
5、申請人身份證原件及復印件;
6、房地產權所有人的配偶提出申請的，須提交夫妻關系證明材料原件及復印件。
(四)辦理時限：
手續齊全的情況下，即日辦理。
五離休、退休提取
(一)申請條件：
職工本人已辦理離、退休手續的，可申請提取賬戶內余額。
(二)提取額度：
職工本人住房公積金賬戶內的余額，同時辦理銷戶手續。
(三)辦理要件：
1、離、退休證明原件及復印件或勞動人事部門出具的退休相關證明原件;
2、申請人身份證原件及復印件。
(四)辦理時限：
手續齊全的情況下，即日辦理。
六死亡提取
(一)申請條件：
職工死亡或者被宣告死亡的，其合法繼承人或者受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額。
(二)提取額度：
職工本人住房公積金賬戶內的余額，同時辦理銷戶手續。
(三)辦理要件：
1、由其合法繼承人或受遺贈人提供繳存人死亡證明(如已注銷戶口的戶口簿、火化證明書、死亡證明書等)或被宣告死亡證明原件及復印件;
2、繼承或受遺贈公證書原件及復印件;
3、繼承人或受遺贈人身份證原件及復印件。
(四)辦理時限：
手續齊全的情況下，即日辦理。
七完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系提取
(一)申請條件：
職工本人完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系，可申請提取賬戶內余額。
(二)提取額度：
職工本人住房公積金賬戶內的余額，同時辦理銷戶手續。
(三)辦理要件：
1、終止勞動關系有效證明材料原件及復印件;
2、勞動鑒定委員會出具的完全喪失勞動能力鑒定證明材料或區縣級以上醫院出具的完全喪失勞動能力證明材料原件及復印件;
3、申請人身份證原件及復印件。
(四)辦理時限：
手續齊全的情況下，即日辦理。
八出境定居提取
(一)申請條件：
職工本人出境定居可申請提取賬戶內余額。
(二)提取額度：
職工本人住房公積金賬戶內的余額，同時辦理銷戶手續。
(三)辦理要件：
1、與單位終止勞動關系或勞動管理部門終止勞動合同證明材料原件及復印件;
2、經批準出境定居的通知書及護照或所在國的有效身份證明原件及復印件。
(四)辦理時限：
手續齊全的情況下，即日辦理。
九償還購房貸款本息提取
(一)申請條件：
職工本人或配偶購買自住住房使用個人住房貸款，符合下列情形的，職工可申請提取住房公積金賬戶內的余額。
1、所購房產必須是自住住宅，車庫、鋪面、廠房等非住宅功能的房產不能提取。
2、貸款類型必須是個人住房公積金或商業性購房貸款，非用于購買自住住房的商業貸款，如個人綜合類消費貸款、住房裝修貸款等，不得提取住房公積金還貸。
3、提取申請應當在貸款當期還款后一年內申請提取。
(二)提取額度：
當期還款后一年內，可以申請提取住房公積金償還貸款的本息，夫妻雙方每次合計提取額不得超過一年內已還款額(本息)。一年內分多次提取的，提取合計款額不得超過一年內已還款額(本息);
提前還款的，一年內可一次或分次申請提取，提取總額不得超過已提前還款額(本息)。
實際發生額超過賬戶內余額的，提取后的賬戶余額最少保留10元，不能銷戶。實際發生額少于賬戶內余額的，按實際發生額提取;
(三)辦理要件：
1、償還購房貸款本息首次提取的，個人住房抵押貸款合同原件及復印件;非首次提取的，個人住房抵押貸款合同原件;
2、打印到申請日止還貸明細的本息還款存折原件及復印件，或加蓋銀行業務印鑒的有效本息還貸流水賬清單原件;
3、申請人身份證原件及復印件;
4、房地產權所有人的配偶提出申請的，須提交夫妻關系證明材料原件及復印件;
5、提前還款的，應在提前還款的一年內提交提前還款憑證原件及復印件及上述資料辦理申請。
(四)辦理時限：
手續齊全的情況下，即日辦理。
十家庭沒有自住住房，房租超過家庭工資收入15%提取
(一)申請條件：
職工本人或配偶租賃房屋，符合下列情形的，職工可申請提取住房公積金賬戶內的余額。
1、租賃房屋須為普通自住住房，車庫、鋪面、廠房等非住宅性質房產不能提取;
2、職工及其配偶在本市沒有自住住房;
3、提取申請應當在當期還款后一年內申請提取。
(二)提取額度：
提取額為租賃房屋的月租金扣除家庭工資收入15%后的差額部分，且每月最高提取額不超過800元，夫妻雙方每次合計提取額不得超過一年內已還且規定的最高款額。一年內分次提取的，提取合計款額不得超過一年內已還且規定的最高款額。
實際發生額超過賬戶內余額的，提取后的賬戶余額最少保留10元，不能銷戶。實際發生額少于賬戶內余額的，按實際發生額提取;
(三)辦理要件：
1、夫妻雙方失業證明材料或夫妻雙方月收入證明材料原件及復印件;
2、須持經市房屋租賃管理部門登記備案的房屋租賃合同原件及復印件;
3、夫妻關系證明材料或由戶籍所在地民政部門出具的未婚證明原件及復印件;
4、申請人身份證原件及復印件;
5、房租付款憑證原件及復印件;
6、由房產管理部門出具的職工家庭沒有自住住房的證明原件及復印件。
(四)辦理時限：
手續齊全的情況下，即日辦理。
十一職工享受城鎮最低生活保障提取
(一)申請條件：
職工本人享受城鎮最低生活保障可申請提取住房公積金賬戶內的余額。
(二)提取額度：
每年可申請提取一次住房公積金，每次提取額不超過我市勞動部門公布的上一年度職工最低工資標準的2倍。
實際發生額超過賬戶內余額的，提取后的賬戶余額最少保留10元，不能銷戶。實際發生額少于賬戶內余額的，按實際發生額提取;
(三)辦理要件：
1、享受城鎮最低生活保障的有效證件原件及復印件;
2、申請人身份證原件及復印件。
(四)辦理時限：
手續齊全的情況下，即日辦理。
十二男滿50周歲，女滿45周歲的失業職工提取
(一)申請條件：
職工本人失業并達到規定年齡(男滿50周歲，女滿45周歲)的，可申請提取住房公積金賬戶內的.余額。
(二)提取額度：
職工本人住房公積金賬戶內的余額，同時辦理銷戶手續。
(三)辦理要件：
1、勞動部門失業就業登記手冊原件及復印件;
2、申請人身份證原件及復印件。
(四)辦理時限：
手續齊全的情況下，即日辦理。
十三職工本人、配偶、子女以及雙方父母因突發事故或重大疾病造成家庭生活嚴重困難提取
(一)申請條件：
職工本人因突發事故或重大疾病造成家庭生活嚴重困難，可申請提取住房公積金賬戶內的余額。
突發事故是指因不可抗拒力量造成的，如嚴重車禍傷害、意外致傷害及火災、地震等不可抗力造成傷害的突發事故;
重大疾病指慢性腎衰竭(尿毒癥)、白血病、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、重大器官移植手術、各種癌癥病變等。
(二)提取額度：
職工本人的提取額不能超過實際發生額。
實際發生額超過賬戶內余額的，提取后的賬戶余額最少保留10元，不能銷戶。實際發生額少于賬戶內余額的，按實際發生額提取;
(三)辦理要件：
1、申請人身份證原件及復印件;
2、突發事故或重大疾病造成家庭生活嚴重困難的證明材料原件及復印件;
3、職工本人的書面說明(書面說明經單位核實蓋章);
4、親屬關系的有效證明材料(如戶口簿或戶籍管理部門出具的證明或公證部門出具的直系親屬關系證明書等有效證明)原件及復印件。
(四)辦理時限：
手續齊全的情況下，即日辦理。
十四農村戶籍職工離職后回原籍務農提取
(一)申請條件：
在我市繳存住房公積金的職工，其戶口屬農業戶口，與單位解除勞動合同后回原籍務農的，可申請提取本人住房公積金
(二)提取額度：
職工本人住房公積金賬戶內的余額，同時辦理銷戶手續。
(三)辦理要件：
1、申請人身份證原件和復印件;
2、申請人回原籍務農的聲明書;
3、與所在單位終止勞動關系證明原件和復印件;
4、農村戶籍證明材料(如戶口本、戶籍所在地村委會或公安機關證明等)原件和復印件。
(四)辦理時限：
手續齊全的情況下，即日辦理。
十五既有住宅增設電梯提取
(一)申請條件：
既有住宅增設電梯，共同出資的房地產權所有人及其配偶應當自電梯通過質量技術監督行政管理部
門核發的使用登記證后一年內一次性申請提取本人的住房公積金。
(二)提取額度：
職工本人及其配偶提取的額度不得超過本戶增設電梯所分攤的費用。
實際發生額超過賬戶內余額的，提取后的賬戶余額最少保留10元，不能銷戶。實際發生額少于賬戶內余額的，按實際發生額提取;
(三)辦理要件：
1、房地產權證原件、復印件;
2、業主在自住既有住宅中安裝電梯所分攤費用協議原件、復印件;
3、質量技術監督行政管理部門核發的使用登記證原件、復印件;
4、申請人身份證原件、復印件;
5、如果房地產權所有人的配偶提出申請的，須提交夫妻關系證明材料及夫妻雙方身份證原件、復印件。
(四)辦理時限：
手續齊全的情況下，即日辦理。
我中心在住房積金提取管理方面以依法、依規、公開、公平、效能為原則，對符合上述條件的職工，只要在上述規定的時限內提供對應的申請材料，我中心承諾即來即辦，服務職工。對不符合條件的，我中心不予受理，請各繳存職工對我中心的提取工作進行監督。具體相關表格和政策文件詳見汕頭市房產管理局網站(www.stfcj.gov.cn)下載。
汕頭市住房公積金管理中心
2014年11月19日
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