關(guān)于住房公積金常見問題解答
住房公積金常識(shí)
一、什么是住房公積金?
住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其他在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
二、職工所繳納的公積金歸誰(shuí)所有?
住房公積金由職工個(gè)人和所在單位按規(guī)定比例共同繳存。職工個(gè)人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬職工個(gè)人所有。
三、繳存住房公積金的職工享有哪些權(quán)利?
職工有要求所在單位按照規(guī)定為其設(shè)立住房公積金賬戶和按期足額繳存住房公積金的權(quán)利，有按照規(guī)定查詢住房公積金帳戶、提取、使用住房公積金和監(jiān)督住房公積金管理的權(quán)利。
職工有權(quán)向有關(guān)部門檢舉、揭發(fā)、控告挪用住房公積金及住房公積金增值收益的行為。
四、職工發(fā)現(xiàn)所在單位未按規(guī)定繳存住房公積金怎么辦?
職工發(fā)現(xiàn)所在單位未按規(guī)定繳存住房公積金，可以向住房公積金管理部門或者監(jiān)察部門舉報(bào)。職工也可以直接向勞動(dòng)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。
五、單位和職工應(yīng)怎樣繳存住房公積金?
單位應(yīng)當(dāng)?shù)阶》抗e金管理中心辦理住房公積金繳存登記手續(xù)，為職工建立住房公積金帳戶。每個(gè)職工只能有一個(gè)住房公積金帳戶。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)建立職工住房公積金明細(xì)帳，記載職工個(gè)人住房公積金的繳存、提取等情況。
六、住房公積金有哪些用途?
職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)可使用住房公積金。
七、職工住房公積金月繳存額如何計(jì)算?
計(jì)算職工住房公積金月繳存額為：職工住房公積金繳存比例與單位住房公積金繳存比例之和乘以職工本人上一年度月平均工資。職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工本人上一的度月平均工資的百分之五;
八、單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金帳戶設(shè)立手續(xù)怎么辦?
單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金帳戶設(shè)立手續(xù)的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期辦理，逾期仍不辦理的處以1萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下的罰款。
九、住房公積金歸誰(shuí)所有，管理原則是什么?
職工個(gè)人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個(gè)人所有。住房公積金的管理實(shí)行“住房委員會(huì)決策、住房公積金管理中心運(yùn)作、銀行專戶存儲(chǔ)、財(cái)政監(jiān)督”的原則。
十、單位如果已經(jīng)合并、分立、撤銷、解散或者破產(chǎn)的怎么辦?
應(yīng)當(dāng)自發(fā)生上述情況之日起30日內(nèi)由原單位或者清算組織到住房公積金管理中心辦理變更登記或者注銷登記，并為本單位職工辦理住房公積金帳戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。
十一、單位與職工已經(jīng)終止勞動(dòng)關(guān)系怎么辦?
單位與職工終止勞動(dòng)關(guān)系的，單位應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)關(guān)系終止之日起三十日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理變更登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。
十二、繳存住房公積金的職工死亡后其公積金應(yīng)有誰(shuí)來(lái)繼承?
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。繼承人、受遺贈(zèng)人提取死亡職工住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的，應(yīng)當(dāng)提供職工死亡證明和死亡職工的身份關(guān)系證明或者遺贈(zèng)證明;無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。
十三、繳存住房公積金的職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，提取本人住房公積金賬戶中存儲(chǔ)余額不足的.應(yīng)該怎么辦?
繳存住房公積金的職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，提取本人住房公積金賬戶中存儲(chǔ)余額不足的，可以提取配偶、父母、子女的住房公積金賬戶中的存儲(chǔ)余額，但需征得被提取人的書面同意，并提供被提取人的身份證明。
十四、住房公積金利息是如何計(jì)算的?
住房公積金自存入受委托銀行職工住房公積金賬戶之日起按照國(guó)家規(guī)定的利率計(jì)息。
當(dāng)前的計(jì)息辦法是：每年6月30日結(jié)算住房公積金利息，住房公積金帳戶內(nèi)的上年余額部分，按三個(gè)月定期利率結(jié)算利息，本年度繳存部分按活期利率結(jié)算利息。
十五、職工、單位對(duì)住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額有異議怎么辦?
職工、單位對(duì)住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額有異議的，可以申請(qǐng)受委托銀行進(jìn)行復(fù)核;對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以申請(qǐng)住房公積金管理中心重新復(fù)核。受委托銀行、住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自收到職工、單位復(fù)核申請(qǐng)之日起三個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。
十六、住房公積金稅收方面有哪些優(yōu)惠政策?
單位和個(gè)人繳存的住房公積金和支付的住房公積金貸款利息，依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定不計(jì)入職工個(gè)人所得稅應(yīng)納稅所得額。個(gè)人住房公積金及其利息，依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定免交個(gè)人所得稅。
十七、職工提取住房公積金和貸款時(shí)，單位為職工出具虛假證明怎樣處理?
單位為職工出具虛假的住房公積金提取證明或者貸款證明的，由住房公積金管理中心對(duì)單位處以二千元以上一萬(wàn)元以下罰款。
十八、當(dāng)前鄭州市住房公積金繳存比例是如何規(guī)定的?
根據(jù)鄭州市鄭政[2000]7號(hào)文件規(guī)定，自2000年7月1日起，住房公積金繳交率由原來(lái)的單位和個(gè)人各5%調(diào)整為2—10%。行政事業(yè)單位調(diào)整為8%;經(jīng)濟(jì)效益較好的企業(yè)單位(包括民營(yíng)、三資企業(yè))可在8—10%之間選擇;經(jīng)濟(jì)效益不好且至今仍未建立住房公積金制度的企事業(yè)單位，經(jīng)市房改辦審查批準(zhǔn)后，可調(diào)整為2—5%。對(duì)虧損、破產(chǎn)等暫不能發(fā)放工資的單位，經(jīng)單位職代會(huì)通過，報(bào)市房改辦審查批準(zhǔn)后可暫緩繳納住房公積金，但必須建立住房公積金制度，待經(jīng)營(yíng)善好轉(zhuǎn)后，按規(guī)定及時(shí)為職工補(bǔ)繳住房公積金。
十九、單位為職工繳存的住房公積金如何列支?
單位為職工繳存的住房公積金，按照下列規(guī)定列支：
(一)機(jī)關(guān)在預(yù)算中列支;
(二)事業(yè)單位由財(cái)政部門核定收支后，在預(yù)算或者費(fèi)用中列支;
(三)企業(yè)在成本中列支。
二十、為什么要使用住房公積金貸款?
住房公積金貸款比商業(yè)銀行貸款利率低近1個(gè)百分點(diǎn)。目前，以20年期10萬(wàn)貸款計(jì)算，采用月均還款法，住房公積金貸款比商業(yè)銀行貸款少還利息12852元。
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