英國留學生租房防騙技巧

英國留學生租房防騙技巧

　　對于去一個陌生的環境生活，住宿是同學們最為關心的話題，初到英國留學，在一個陌生的環境中，難免在租房的過程中被騙，下面就為大家講解下如何防止租房被騙，希望對同學們有所幫助!

　　決定區域 Location

　　不管在哪里租房，房源位置是很重要的一點。在英國人生地不熟，應該如何確定地點呢?英國郵政編碼系統postcode是確定地點的好幫手，英國郵政編碼一般是由字母和數字組成。例如倫敦唐人街的郵編是WC2H7BF。如果知道了學校的郵編就可以通過郵編找到具體位置，然后就可以開始找房子了。

　　房屋中介 Estate Agent

　　與國內相似的是，在英國找房子大多數情況下是通過房屋中介Estate Agent來租房的。在英國，幾乎所有的中介都會把自己的房源放在網上，如果同學們想要找房，上網就能看到有哪些房子在出租。

　　設定住房要求 Set your search requirement

　　租房還是要選擇自己滿意的房屋，畢竟是自己以后的學習與生活環境。英國的住房的大多數是老房子 traditional houses占，新房相對要少一些。一般來說，英國的出租房有幾種：Studio –單間公寓(擁有廚房、臥室和客廳的超小型公寓，適合一個人住);bedroom flat –一室一廳的公寓;bedroom flat –兩室一廳的公寓;bedroom flat –三室一廳的公寓。同學們可以根據自己的情況選擇租住。

　　此外，房子還分為三種：帶所有家具的 fully furnished，不帶家具的unfurnished，帶一部分家具 partly furnished。這個就需要在租房之前問清楚，不要認為在看房是帶有家具的就認為帶家具，結果入住時發現房子沒有家具的。

　　講價 Negotiation

　　在租房的時候講價能夠節省不少租房費用，同學們可以根據具體情況要求房租少一些或者添置一些家具等，這些都可以協商。

　　合約 Contract

　　上面的都已經完成之后，接下來就是簽租房合約。租房合約是很重要的文件，而且，由于租房涉及到一筆不小的費用開支，如果合約有問題將會造成不必要的經濟損失。所以，在簽訂之前同學們要仔細看看內容條款有沒有不合理的地方，如果有，及時提出來。

　　押金 Deposit

　　接下來，房東會要求你交付一筆押金deposit，押金金額一般是四到六周的房租。為了保護房客tenant 與房東landlord雙方的權益，英國政府規定必須把押金存入由政府認定的第三方押金保管機構。所以，同學們在簽約付押金時要把押金存入押金保管機構而不是將現金交給房東或中介。

　　入住檢查 Inventory Check

　　為了避免在之后退房的時候引起不必要的糾紛，在租客入住房屋之前前，中介或者房東會任命第三方公司進行房屋檢查，用照片記下房屋的信息。在合約解除退房時，也會有一次同樣的檢查。如果退房的時候房屋什么任何損壞或有什么東西丟失，房東可以申請從押金里扣除相應的費用。在兩次檢查的過程中，同學們最好都能在場，自己也要做一些記錄，避免引起糾紛。

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