北京租房怎么防止被騙

北京租房怎么防止被騙

　　大中介明搶、小中介暗扣、黑中介難辨、二房東卷款、真房東難覓、圖片高大上實際臟亂差……這都是租房的問題，一不小心就會落入陷阱。北京租房怎么防止被騙?一起來看看。

　　辨別是個人房源還是中介房源

　　1、網絡找房

　　(1)看網頁上有沒有經紀人發帖的標識，在大網站上如果是經紀人發的帖子都會有經紀人的姓名和聯系方式，很容易識別;

　　(2)看房源信息的詳盡程度。如果是個人發的帖子，一般沒有房子的照片和有吸引力并且有條理的房源描述。

　　2、其它途徑找房

　　注意詢問清楚房子的基本信息、房東聯系方式。

　　辨別房源真偽

　　1、了解附近房源的租金范圍，防止低價陷阱;

　　2、打電話詢問，了解清況。

　　辨別房源是否原房東

　　1、原房東，看房產證。

　　2、二房東

　　(1)索閱原租房合同，看幾項：原房東姓名、租約到期時間、是否允許轉租;

　　(2)索閱最近幾月的水電氣繳費清單，看戶主名字;

　　(3)看以上兩項信息是否能對上號，如還不放心，最好找家中介做第三方簽約。

　　租房簽約注意事項

　　1、查看出租人的房產證明和有效身份證明;

　　2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業管理費由誰承擔;

　　3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用;

　　4、明確租賃期限、房租支付時間和付款方式，并要求出租方提供租金收據;

　　5、應對能否轉租做出約定;

　　6、要明確違約責任和違約的補償標準;

　　7、入住前檢查屋內家具、電器、其他設施的好損情況，并約定維修責任。

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