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武漢公租房申請資格及申請所需資料
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武漢公租房資格申請流程解析
“怎樣才能申請公租房資格呢?外來務工人員怎么申請公租房資格呢?”網(wǎng)友致電搜狐焦點的[知識問答]欄目進行咨詢。隨著武漢啟動保障房體系重大變革系列新聞的推出,
簡單來說,相對廉租房,公租房的保障范圍更為廣泛,面向城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭和新就業(yè)無房職工,以及在漢有穩(wěn)定工作的外來務工人員(主要通過用工單位自籌自建的社會類公租房保障)。公租房實行市場租金、租補分離、先繳后補、差額補貼的方式制度。廉租房只面向我市城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭,其實際補貼比例相對更大。
房管局:單身職工月收入3500元以下可申請公租房
武漢市房管局保障處:新就業(yè)職工,上年底申請人及共同申請人人均月收入低于3000元,單身職工低于3500元的,可以申請。
公租房申請規(guī)定只需租房合同 實際卻要租賃備案
按照我市公租房政策規(guī)定,申請者如果是無房戶,只需要提供租房或者借住證明。然而在實際辦理過程中,申請者發(fā)現(xiàn)沒有這么簡單。江岸區(qū)的申請者周女士是無房戶,一直在外租房住,她提供了與房東簽的租約,卻被告知該租約沒有到有關(guān)部門辦理房屋租賃備案,不符合申請要求。
租房者申請公租房手續(xù)簡化 只需租約和出租人電話
針對市民反映較多的“在外租房申請公租房難以提供租賃備案證”,武漢市房管局表示,在外租房的市民申請公租房時,不需要提供房主的租賃備案證,只需要提供雙方的租賃合同和出租人的聯(lián)系方式即可。
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【治本之策】
大規(guī)模建設公租房逐步放開申請條件
記者從武漢市房管局獲悉,2011年3月,隨著《武漢市房屋租賃管理辦法》的出臺,武漢市對房屋租賃的管理由房管部門“一家獨管”變成“綜治部門牽頭,多部門管理”的局面。
武漢市住房保障與房屋管理局稱,由于房屋出租管理涉及多部門,房管部門主要是針對改變房屋結(jié)構(gòu),對房屋安全造成危害的行為進行管理,對于出租戶的人員管理,主要還是依靠公安和消防部門。鑒于近年來群租戶擾民問題較為普遍,該局將研究與其他部門聯(lián)合整治的相關(guān)措施,破解這一難題。武漢市公安局相關(guān)負責人坦言,“群租房”整治不能單靠某一個部門,需要多個部門一起聯(lián)動。
武漢市住房保障與房屋管理局表示,將采取疏堵結(jié)合的方式來破解這一難題,鼓勵有剩余房源的業(yè)主,在履行相關(guān)租賃手續(xù)后合法出租;繼續(xù)大規(guī)模建設公租房,逐步向外地來漢人員和新就業(yè)職工放開申請,改善流動人員的居住環(huán)境。
【規(guī)范之道】
武漢市房管局:居民可通過三渠道維權(quán)
武漢市房管局房屋開發(fā)與市場監(jiān)督管理處相關(guān)負責人稱,近年來,武漢市大規(guī)模的城中村改造,讓很多原本蝸居在城中村的流動人口,面臨無房可租的現(xiàn)實,他們只能到小區(qū)的居民樓內(nèi)棲身。
針對群租戶擾民的現(xiàn)象,該負責人建議市民可以通過三種渠道維權(quán):一是向社區(qū)流動人口和出租屋管理服務站及物業(yè)公司反映,由他們出面調(diào)解;二是向有關(guān)部門投訴,如公安、消防和房管部門,由這些部門對擾民問題進行處置;三是用法律手段維權(quán),根據(jù)《物業(yè)管理條例》的有關(guān)規(guī)定,居民可以對這類擾民行為通過民事訴訟的形式維權(quán)。
武漢市公安局:噪音擾民可處500元罰款
武漢市公安局相關(guān)負責人表示,群租戶擾民現(xiàn)象他們也在關(guān)注,將配合房管、城管、環(huán)保等其他相關(guān)職能部門執(zhí)法,維護居民合法權(quán)益。
該負責人介紹,現(xiàn)行法規(guī)中暫時還沒有針對群租戶的相關(guān)規(guī)定。對于群租戶擾民問題,社區(qū)民警接到居民的此類投訴,可以會同社區(qū)居委會一起調(diào)解,避免發(fā)生更大的矛盾。對噪音擾民不聽勸阻的,可依據(jù)《治安管理處罰法》的規(guī)定,最高處罰500元。
武漢市公安消防局:群租不得違反消防規(guī)定
武漢市公安消防局稱,根據(jù)《武漢市政府辦公廳關(guān)于開展全市集體宿舍消防安全專項整治工作方案的通知》,單位的集體宿舍設置單人床時,每室居住不應超過4人,人均居住面積不應小于4平方米;設置雙層床時,每室居住不應超過8人,人均居住面積不應小于3平方米,并對集體宿舍的床位布置尺寸有明確規(guī)定。消防部門在處理居民樓內(nèi)的集體宿舍問題時,可參照這一規(guī)定進行規(guī)范整治。
【他山之石】
上海:整治違規(guī)群租房降低保障房門檻
2006年,上海出臺《關(guān)于加強居住房屋租賃管理的若干規(guī)定(試行)》,該規(guī)定要求,居住房屋應當以原規(guī)劃設計的房間為最小出租單位,不分門進出的客廳、廚房間、衛(wèi)生間等均不得單獨出租;一間房間只能出租給一個家庭或一個自然人,出租給家庭的,家庭人均承租的居住面積不得低于5平方米。居住房屋出租給單位用作集體宿舍的,應當符合以上規(guī)定。
針對不符合要求的群租房,上海公安機關(guān)已聯(lián)合房管、城管等部門多次開展“群租房”違法行為的集中整治行動。同時,上海放寬了保障性住房的申請要求,讓更多的人能享受到優(yōu)惠政策和福利。
北京:規(guī)定人均租住面積給中介戴上“緊箍咒”
去年,北京市住建委會同公安、規(guī)劃、衛(wèi)生等部門,起草并公布了該市出租房屋人均居住面積,明確出租住房的每個房間居住的人數(shù)不得超過兩人;人均居住面積不得低于5平方米。
房屋中介也有相關(guān)約束,房產(chǎn)中介及其人員在從事房屋租賃經(jīng)紀業(yè)務中,如果違反出租房屋限制條件、改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租,將被嚴查。
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