由于美國主要的教育經費來自房產地稅，房地產和教育兩大資源就互相關聯起來了。大學前的教育都實行學區制度，使得全國一萬五千個學區的房價和教育資源參差不齊。同時富豪聚集的地區，往往就是A類學校所在區域，比如紐約曼哈頓的上東區和上西區。
許多父母在買房前都會先研究下區域內的學校級別，每個州都有專門的網站來公布學校級別。
而近些年來的中國人美國房產投資潮中，不乏為下一代教育考慮的，特別是個人投資者。據福布斯報道，密執安州Windham房地產集團執行長勞森說，逾60%的中國買主買房是為了子女受教育，這是最大的動機。
關于美國學區房，或許有這些問題是你想問的
Q1:學區對房價的影響有多大?
A: 肯定是有影響的，如果一個普通的公寓被劃歸入為像P.S. 6這樣的頂尖學校學區內的話，起碼能為這套房子增值十萬美元。像上西區的P.S.87這種熱門高中學區內的公寓對于普通人來說都簡直是過度消費。但是還是有例外的，像皇后區的P.S.175，或者下東區的P.S.130和184，學校不比其他的學區差，都還是有一些普通人能買得起的房子的。
Q2:對于中國籍人士來說，在好學區內有房子，對子女申請入學是否能產生便利?
A:會有很大的便利。一般來說，美國的學校很注重對社區關系的維護，如果你是社區內成員，是加分的。而且很多學校的寄宿名額有限，對于學校來說，社區內的走讀生可以省去寄宿名額，減輕幫助其尋找監護家庭等一系列繁瑣的工作。當然，TOP5-10的學校除外，因為競爭非常激烈，這不是一個決定性的因素。
A:總的來說，在紐約，大部分的小學都是按區域劃定的，如果你住在這個區，那你就能上。但是，如果一個學校在招生完成后還有空余的名額的話，非本區域的學生或許也有可能被錄取。
Q3:應該買什么樣的學區房?
A:除去寄宿或者選擇美國當地監護家庭外，也有客戶直接在學區內置業的，甚至是陪讀�，F在比較熱門的地區還是集中在加州和東海岸。而且由于根據規定中國籍學生在美國公立學校只能申請一年交換，而私立學校無此限制，所以一般考慮私立學區。
A：大紐約的曼哈頓區，皇后區，布魯克林區，布朗區，斯頓島區中，曼哈頓的上西城的學區不錯。也是富豪云集的地方。