韓國留學生租房形式及費用
住宿問題一直都是留學生抵達留學國后，最應該要關(guān)心的問題。韓國留學租房形式有哪些選擇性呢?不同的出租房各需要多少錢呢?為了讓大家更詳細了解這方面信息，下面對韓國留學生租房形式及費用做了整理。僅供韓國留學生在準備的時候能夠多多關(guān)注該問題!
韓國留學租房形式及費用說明：
“寄宿房”、“考試院”、“一居室”等是居住在地方的韓國人在距離家鄉(xiāng)很遠的大城市里上大學或是上班初期經(jīng)常使用的居住形式。以家庭為單位的韓國人選擇購買住宅或公寓，“全租”契約(住戶支付買賣金額一半以上的金額作為保證金，房主在契約結(jié)束后收回房子的出租方式)的方式比較普遍，但是全租需要很多的保證金，大學生或是剛剛踏入社會的青年人會選擇交納相對少的保證金(簽約時交納一定金額的錢，契約結(jié)束后全額歸還的這部分錢)的“月租”方式。
居住環(huán)境和費用
考試院: 考試院本來是給準備各種國家考試的考生準備的長時間學習和居住的設(shè)施，主要集中在大學附近，最近不僅是考生，也有很多一個人居住的年輕的公司職員也會選擇住在考試院。現(xiàn)在的考試院也被稱為“一居室”，“旅館式住宅”，像旅館和住宅建筑一樣，沿著走廊兩側(cè)設(shè)置了許多個單人房間。在空間狹小的房間里可以選擇安置床，桌子以及迷你冰箱等。每一層有公用的洗漱間，浴室，洗衣室，洗手間等，有男女層分開或是女性專用的考試院。根據(jù)位置，設(shè)施，房間大小和選擇的家具家用電器的不同價格也有所不同。一般保證金在10萬~100萬韓元，以先付的形式交納的月租在30~50萬韓元左右(包括各種費用)。
一居室: 包括廚房的`一間房子，格外設(shè)置了廚房和洗漱設(shè)施的居住形態(tài)，是學生和職員一個人居住時選擇的最多的居住形式。通過大學附近或住宅區(qū)周圍墻上貼的廣告可以直接找到，向想要居住的區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)中介咨詢后親自看房子后簽約更加安全可靠。保證金從300萬韓元開始到幾千萬韓元不等，沒有大量存款的情況可以采取減少保證金而增加房租的方式，根據(jù)地域和交通的便利性，房子大小和設(shè)施等價格也多種多樣。價格都是以“保證金500萬韓元/月租50~70萬韓元”這樣的方式標明，本人最好先做好預算再去找房子。
一居室除了月租之外一般還需要交納包括電費和水費在內(nèi)的管理費。一居室簽約時管理費是多少，包括哪些項目一定要事先確認清楚，根據(jù)管理費包括項目的不同，一般每個月需要加納3萬~10萬韓元。
寄宿房: 大學附近主要以大學生為對象經(jīng)營的，一般分為一人間，二人間，公用洗手間，公用洗漱室和洗衣室等，提供住宿和飯，寄宿房最開始是以home stay的形式開始的，漸漸的變得企業(yè)化，將房主住的房子原樣活用或再改造的情況較多，房子的結(jié)構(gòu)，房間的大小和形態(tài)各式各樣，直接去確認一下比較好。費用以首爾的標準大概在30~50萬韓元左右。
客房旅館: 是為背包旅行者準備的價格低廉的住處，一般不是一人間而是在4人，6人，8人等宿舍中放上單人床，客房旅館的價格隨著季節(jié)的變化略有差異。宿舍式的房間一晚上大約在2萬韓元左右，留宿一個月以上的情況可優(yōu)惠20~40%，客房旅館雖然可以長期居住，但是計劃在韓國生活一年以上時，在到韓初期暫時居住在客房旅館或是直接住一居室的情況比較普遍。
韓國留學租房簽約時的注意事項：
租房子的時候，房地產(chǎn)中介一般會推薦三個以上的地方，可能的話和韓國朋友或同事一起前去商談更好。通過房地產(chǎn)中介租一居室時，房地產(chǎn)中介會代行填寫合同，能充分的理解合約的內(nèi)容，只要向房地產(chǎn)中介支付名為“福費”的中介費即可。中介費為交易金額的0.3~0.5%，大部分的房地產(chǎn)中介都公開了中介費價格表，根據(jù)法律規(guī)定交納中介費即可。
(例如, 保證金500韓元/月60萬韓元簽約時:500萬韓元+(60萬韓元*100)=6500萬韓元*0.004=26萬韓元)
考試院的公用設(shè)施比較多，一般簽訂包括房間號碼和每個月應預先交付的金額，考試院內(nèi)應遵守的規(guī)定等的入室合同即可。了解了合約內(nèi)容后簽字即可，個別需要交納保證金時保存好相關(guān)的保證金收據(jù)為好。寄宿房一般沒有保證金，也不需要單獨簽訂合同，如果需要交納保證金時，最好保存好收據(jù)。因為沒有關(guān)于保證金有無或金額的規(guī)定，都是由各房主決定，因此具體可以和房主協(xié)商。
韓國留學租房怎么尋找房源?
1、用學校資源獲取信息
通常學校附近會有很多出租房而且寄宿類住宿也多集中于學校周邊，學生可以通過學校的告知欄等獲取這方面的信息，尋找適合自己的住房。韓國的各大學基本都設(shè)有為國際學生服務(wù)的機構(gòu)，留學生也可以通過他們的幫助找到適合的住所，并在他們的幫助下履行租房合同。留學生還可以通過學校的網(wǎng)站尋找住房。
2、用報紙、網(wǎng)絡(luò)(例如：奮斗在韓國社區(qū))等資源獲取信息
留學生可以通過報紙、網(wǎng)絡(luò)等得到關(guān)于房地產(chǎn)中介的信息，通常這類中介專門負責從合同到居住的服務(wù)。初到韓國的留學生可以通過The Korea Herald、The Korea Times等英文報紙獲得此類信息，也可以通過國際學生辦公室得到相關(guān)網(wǎng)站的網(wǎng)址。
3、用中介獲取信息
留學生也可以通過不動產(chǎn)中介獲取相關(guān)的信息，只需支付一定的手續(xù)費就可以得到有關(guān)住宅出租的介紹以及在簽訂租房合同時的指導和幫助。
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