下面首先來看2015資產評估考研計算題精粹:
運用重置成本法計算固定資產的評估值。
主要包括：重置成本的確定、成新率的計算、功能性貶值的計算。
1、已知某廠的一臺設備已經使用5年，設備的利用率假設為100%，仍有10年使用壽命。該設備目前的重置成本為90萬元。但由于技術進步的原因出現了一種新型設備，其功能相同，但每生產100件產品可節約材料2公斤，預計該廠未來10年內年產該產品20萬件，A材料前五年的價格將保持20元/公斤，從第六年起將上漲20%，試根據給定材料確定該設備的成新率、功能性貶值和評估價值。假設不考慮經濟性貶值因素。(所得稅率為33%，其中折現率15%，年限為5年的復利現值系數為0.4972，年金現值系數為3.3522，折現率為15%，年限為10年的年金現值系數為5.0188)
成新率=10÷(10+5)×100%=66.67%
功能性貶值的計算：
先計算年超額運營成本：
前五年：每年 200000÷100×2×20=8(萬元)
后五年：每年 200000÷100×2×20×(1+20%)=9.6(萬元)
再計算年凈超額運營成本：
前五年：每年 8×(1-33%)=5.36(萬元)
后五年 每年 9.6×(1-33%)=6.43(萬元)
最后折現處理得功能性貶值額：
5.36×3.3522+6.43×3.3522×0.4972=26.68(萬元)
評估價值=90×66.67%-26.68=33.32萬元，
2、 某企業的一條生產線購于1996年10月，帳面原值為750萬元，評估基準日為2001年10月。經調查得知，該類設備的定基價格指數在1996年和 2001年分別為100%和140%，假設該設備生產能力在生產過程能夠得到充分利用，該設備尚可使用5年，和當前的設備相比，該設備所耗電力能源較大，平均每年多耗4萬度，每度電按0。6元計算。(所得稅率為33%，折現率為10%，年限為五年，折現率為10%的年金現值系數為3。7908)
要求：(1)計算該設備的重置成本 (2)計算該設備的實體性貶值額、(3)功能性貶值額 (4)確定設備的評估價值 (小數點后保留兩位小數)
(1) 重置成本=750×140%/100%=1050萬元
(2) 實體性貶值率=5/10=50% 實體性貶值額=1050×50%=525萬元
(3) 功能性貶值額=40000×0。6×3。7908×0。67=60956。06元3
(4)評估價值=10500000-5250000-60956。06=5189043。94元
3、已知某廠的一臺設備，資產的功能與價值存在線性關系，若重置全新的同類機器設備，價值為500萬元，年產量為500件，被評估設備的產量為400 件。該設備已經使用6年，設備的利用率為100%，仍有9年的使用壽命。但由于技術進步的原因，出現了新設備，其功能相同，但每生產1件產品，可節約甲材料
2公斤，預計在未來的9年內，甲材料在前五年的價格保持在200元/公斤，從第六年起上漲20%，(該企業適用的所得稅率為33%， 假定折現率為10%。年限為5年，折現率為10%的年金現值系數為3.791，復利現值系數為0.621，年限為4年，折現率為10%的年金現值系數為 3.170)
要求：(1)計算資產重置成本 (2)計算實體性貶值額 (3)計算功能性貶值
(4)計算評估值(不考慮經濟性貶值因素)
(1)資產的重置成本=500×400÷500=400萬元
(2)確定實體性貶值率=6÷15=40% 實體性貶值額=400×40%=160萬元
(3)功能性貶值=400×2×200×0.67×3.791+400×2×240×0.67×3.170×0.621=659632.0448元
(4)評估值=4000000-1600000-659632.0448=1740367.9552元
2015資產評估考研計算題精粹(2)
運用重置成本法計算固定資產的評估值。
主要包括：重置成本的確定、成新率的計算、功能性貶值的計算。
4、某企業將與外商組建合資企業，要求對資產進行評估。具體資料如下：
該資產賬面原值270萬元，凈值108萬元，按財務制度規定該資產折舊年限為30年，已計折舊年限20年,在使用期間該資產的利用率為87.5%。經調查分析確定：按現在市場材料價格和工資費用水平，新建造相同構造的資產的全部費用支出為500萬元。經專業人員勘察估算，該資產還能使用8年。又知該資產由于設計不合理，造成耗電量大，維修費用高，與現在同類標準資產相比，每年多支出營運成本4萬元。 (該企業適用的所得稅率為33%， 假定折現率為10%。年限為8年，折現率為10%的年金現值系數為5.3349)
要求:試確定該設備的重置成本、成新率、實體性貶值額、功能性貶值和評估價值。
(1)重置成本=500萬元
(2)實體性貶值率=20×87.5%÷(20×87.5%+8)=68.63%
實體性貶值額=500×68.63%=343.15萬元
成新率=1-68.63%=31.37%
(3)功能性貶值=4×(1-33%)×5.3349=14.29523萬元
(4)評估價值=500-343.15-14.29523=136.28077元
5、.運用現行市價法評估固定資產的價值。
假設有一套機器設備，已使用5年，現在市場上該種設備同類新型設備的交易價格為250000元，預計全套設備的的殘值率為4%，這種設備的折舊年限為12年。使用現行市價法確定設備的評估價格。
評估值為 250000-(250000-250000×4%)÷12×5=150000元
6、實物資產長期投資的評估。
例。甲企業在乙企業用設備資產進行長期投資，該設備價值50萬元，折舊率為5%，投資期限為10年，評估時剩余投資年限為五年。投資初規定，設備在投資期滿以后以凈值返換投資方。預期在未來五年內收益分別為4萬元、5萬元、6萬元、7萬元、8萬元。投資方所在行業的平均投資收益率為12%，求甲企業該設備投資的評估值。
12%的復利現值系數為
1 2 3 4 5
0.8929
0.7972
0.7118
0.6356
0.5675
評估值=4╳0.8929+5╳0.7972+6╳0.7118+7╳0.6356+8╳0.5675+(50-50×5%×10)×0.5675=35.005萬元
對于計算題的把握，大家首先要學會分析，分析好題意然后結合所學理論知識和公式進行作答。