上海居住證辦理全流程解析
居住證辦理是一樁需要花功夫去做的事情，要準備哪些材料?有哪些注意點?會不會遭遇房東或者辦理機構的刁難?下面是應屆畢業生網小編為大家搜集的上海居住證辦理全流程解析，供大家參考。
幾個重要的問題
辦理居住證對社保繳納的要求是什么?補繳的社保是否承認?
辦理居住證需要近一年之內累計繳納六個月的社保，不要求連續;但是辦理當月社保必須是正常繳納的狀態，補繳的社保不計算在累計的月數內。
關于合法居住證明，是指哪些證明，如何辦理?
居住在自購住房的，須提供相應的房地產權證;居住在租賃住房的，須提供由房屋管理部門出具的房屋租賃合同登記備案證明;居住在親戚家的，須提供居(村)委出具的《寄宿證明》;居住在單位集體宿舍的，須提供單位出具的《集體宿舍證明》。
辦理當天需要帶哪些材料?
申請辦理《上海市居住證》的來滬人員，應當提供以下基本材料
《上海市居住證》申請表
居民身份證等有效身份證明
擬在本市居住6個月以上的住所證明
(1)居住在自購住房的，須提供相應的房地產權證復印件(驗原件);(2)居住在租賃住房內的，須提供相應的居住房屋租賃合同登記備案證明復印件(驗原件);(3)居住在單位集體宿舍的，須提供單位出具的集體宿舍證明;(4)居住在親戚朋友家的，須提供居(村)委出具的寄宿證明。
除上述規定的基本材料外，還需要根據自身情況和需求提供相應證明材料：
來滬就業的，提供期限為6個月以上勞動(聘用)合同復印件(驗原件)，參加本市職工社會保險滿6個月的證明;
來滬投資開業或從事個體經營的，提供企業或個體工商戶營業執照復印件(驗原件)，參加本市職工社會保險滿6個月的證明;
來滬投靠本市戶籍親屬的配偶、子女或父母的，應分別提供結婚證復印件(驗原件)、公安部門認定的父母子女關系的證明;
來滬就讀、進修的，應分別提供本市大、中專院校發出的“錄取通知書”復印件(驗原件)、本市非學歷教育機構出具的書面證明復印件(驗原件)
辦理居住房屋租賃合同登記備案需要準備的材料：
有效期內的租賃合同原件
房東房地產權證明復印件驗原件，房屋編碼也+基本信息頁
房屋產權證上所有產權人的有效身份證復印件正反面
租客申請人備案人的第二代居民有效身份證復印件正反面備注：如有未成年人無身份證的情況，則用戶口簿或出生證復印件代替
除了上述原件外，也請大家準備好所有材料復印件，帶上有備無患。
居住證到哪個政府機構辦理，是否需要跑多個地方?
上海市各區街道的`社區事務服務中心負責受理非戶籍人士的居住證辦理申請，不需要多個機關來回奔波，傳說中的派出所，房管所都不用跑，辦理過程較為便捷。
了解這些之后，就讓我們通過一位平凡的90后外來務工人員小歐，詳細了解一下目前最新的居住證辦理全過程。
居住證申請現場辦理流程
實地探訪前兩天，小編詳細了解一下小歐目前的生活狀況，一年多前從小生活在農村的小歐懷著對大城市的憧憬只身來到上海，小歐的夢想是在上海打拼幾年后攢足錢，然后回老家開個養豬場，娶妻生子過上小康生活。小歐目前在一家房產中介公司當業務員，跟同事合租在宜川三村一套不到50平的一居室內，宜川三村屬于宜川路街道管轄，當天的探訪就從那里開始
13:00，小歐與房東從租住的小區走來，頂著大太陽身材略胖的小歐已經滿頭大汗，蹲在樹蔭下小歐抽了根煙緩緩神，然后走進了”宜川路街道社區事務受理服務中心“。離社區事務中心下午的工作時間開始還有20分鐘，辦理大廳取號器前陸續排了十幾位辦理者，秩序井然。
取完號后，小歐抓緊時間到自助查詢機上打印自己近一年的社保繳費記錄。
“呀!有幾個月是補繳的!那幾個月試用期公司不給交金，沒事吧?”
小歐略顯擔心，在得到小編“沒有影響”的答復后，小歐笑著說“專家就是專家”
小編提醒：
從小歐的繳納記錄來看，除去試用期，其他每個月都正常繳納，近一年已經累計六個月有繳納記錄，完全符合申辦上海居住證的要求
打印完后，小歐認真的確認等會辦理過程中會用到的各種材料，確認無誤后，小歐等待辦理
13:31，窗口工作人員陸續到位。“第一位辦理者被叫號，從這刻起原本安靜的辦理大廳熱鬧了起來。
13:39，輪到小歐，先來到辦理“租賃備案"的窗口
第一步填寫“備案申請書”，填完之后房東承租人雙方確認簽字;第二部工作人員向小歐收取相關材料，包括：有效期內的租賃合同原件;房東房地產權證明復印件;房東身份證正反面復印件，第三步工作人員依次查驗原件并將在系統臺錄入相關信息。確認無誤后，工作人員打印“登記備案通知書”蓋章。
相信大家很關心，辦理“租賃備案”是否會收取相應的稅費。目前市內很多街道辦理租賃合同登記備案都不收取稅費，宜川路街道也不收費。但小編不排除個別地區收取，建議辦理之前先咨詢對應的街道社區事務受理服務中心。
小編提醒：
(1)辦理“租賃備案”房東本人必須到場 (2)房東必須是房屋產權證上所有產權人，也就是房東名字必須在房產證上，否則無法辦理。(3)居住房屋的每個房間人數不得超過2人(有法定贍養、撫養、扶養義務關系的除外)，且居住使用人的人均居住面積不得低于5平方米。(4)目前市內很多街道辦理租賃合同登記備案都不收取稅費。
14:09，拿著“登記備案通知書”，小歐來到申請居住證的窗口。
流程一樣，填寫申請表，提交材料，工作人員審核;材料確認無誤，工作人員讓小歐去拍照室拍攝證件照，拍完就可以離開，一個月之后憑身份證過來領取新辦的居住證。
辦理過程中社區事務中心工作人員全程態度較好，沒有任何收費，點贊!!!
14:40，從社區事務中心出來，小歐長舒一口氣，“沒想到那么順利”看來之前辛苦的準備都是值得的
小編總結：
從小歐的辦理實例來看，事前了解相關政策，做好功課，材料準備齊全是非常必要的，能為你節省大量的精力時間不會做無頭蒼蠅。另外目前上海居住證辦理可以在居住地所在的街道社區事務受理服務中心一站式解決，過程較為便捷，難點主要在辦理“租賃備案”，可能面臨房東的不配合，辦理租賃合同登記備案不會對房東產生任何負面影響，僅是需要房東本人出面并帶上身份證和房產證而已，如果今后更換住址，之前辦理的“租賃備案”可以注銷。
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