申請公積金貸款條件
住房公積金貸款是指住房公積金管理中心委托商業(yè)銀行向符合公積金貸款條件的戶籍和非戶籍繳存職工發(fā)放的用于購買、建造、翻建、大修自住住房的政策性低息貸款。yjbys小編今天就為大家?guī)砉e金貸款條件，歡迎閱讀。
申請住房公積金貸款的基本條件有哪些?
答：(1)已開立住房公積金賬戶，并在申請貸款當月之前在本市連續(xù)按時足額繳存住房公積金滿6個月，且申請貸款時公積金賬戶為正常繳存狀態(tài);
(2)申請人及共同申請人在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款;申請人的父母作為共同申請人的，其父母雙方均應當在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清住房公積金貸款。
(3)申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人，有償還貸款本息的能力，信用狀況良好;
(4)申請人已按規(guī)定支付購房首付款;
(5)申請人同意提供符合本規(guī)定要求的擔保;
(6)貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求;
(7)符合公積金管委會規(guī)定的其他條件。
住房公積金的提取方法
廣州社保查詢指南
提取條件
購房提取：
廣州市區(qū)內的房屋;需是自主住房;購買、建造、翻建或大修均可提取。
租房提�。�
職工從2015年1月1日起連續(xù)繳存滿3個月的，本人及其配偶在本市行政區(qū)域內無自有產權住房，夫妻雙方均可申請?zhí)崛∽》抗e金用于支付房租。
注：職工每半年可提取一次，兩次提取轉賬時間間隔須滿6個月或以上。
還貸提�。�
貸款購買廣州市區(qū)內自住房的。需先提取完購房的貸款本金，再申請利息。
提取材料
基本資料
本人領取：
1、《住房公積金提取申請表》一式一份;(租房提取的需加蓋公司公章，辦事網(wǎng)點領取，或網(wǎng)上自行下載)
2、身份證原件及正反面復印件一份;
3、公積金轉入的銀行卡或儲蓄卡一張：要求是活期的，需是建設銀行、工商銀行、中國銀行、廣州銀行、農業(yè)銀行、光大銀行、農商銀行、平安銀行、中信銀行、興業(yè)銀行、招商銀行其中一家的;
4、公積金對賬簿原件(未拿到可不提供);
單位代提�。�
1、《住房公積金集體提取明細表》一式一份;
2、單位出具的《住房公積金集體提取委托書》;
3、由他人代辦的，另需提供代辦人身份證復印件;
注：職工死亡提取的不能由單位集體代辦
非貸款購房提取
一手房：
1、經(jīng)市(或區(qū))房地產交易登記部門監(jiān)證登記的購房合同;
2、購房發(fā)票;
3、已出房地產權證的，需提供房地產權證。
二手房：
1、房地產權證;
2、契稅完稅證。
征地補償購房：
1、房屋拆遷安置協(xié)議;
2、購買增大住房面積發(fā)票。
廣州非按揭購房提取住房公積金攻略
貸款購房提取
1、商品房買賣合同;
2、已出房地產權證的，需提供房地產權證;
3、銀行簽訂的借款合同;
4、購房發(fā)票(二手房需提供契稅完稅證)。
廣州按揭購房提取住房公積金攻略
租房提取
1、已經(jīng)備案過的租賃合同或與單位簽訂的公房租賃合同原件及復印件一份;
2、租金發(fā)票原件及復印件一份;
3、身份證原件及復印件一份;
4、《住房公積金提取申請表》一式一份，需到單位加蓋公章(網(wǎng)上下載打印后填寫，蓋章后去銀行網(wǎng)點辦理較好);
5、廣州市區(qū)內無房產證(由部門出具);
提取流程
通用流程：
網(wǎng)上預約提取→單位或職工準備資料到銀行經(jīng)辦網(wǎng)點提交→銀行經(jīng)辦網(wǎng)點受理并錄入掃描資料→中心審批(不超過3個工作日)→提取轉賬。
注：提取申請人對管理中心審核意見有異議的，可申請復核。復核申請在5個工作日內給予答復。
購房提取流程：
簽訂購房合同→到房管局辦理房地產證(這步可以跳過)→網(wǎng)上預約提取→準備資料→到銀行經(jīng)辦網(wǎng)點提交資料申請?zhí)崛?rarr;銀行經(jīng)辦網(wǎng)點受理并錄入掃描資料→中心審批(不超過3個工作日)→提取轉賬。
提示：購房提取，首次提取成功后，第二次提取住房信息無變更的，可以直接網(wǎng)上申請?zhí)崛�，無需到經(jīng)辦網(wǎng)點。
租房提取：
簽訂租房合同→到出租屋管理中心辦理備案→繳納租金稅并打印發(fā)票→網(wǎng)上預約提取→到銀行經(jīng)辦網(wǎng)點提交資料申請?zhí)崛?rarr;銀行經(jīng)辦網(wǎng)點受理并錄入掃描資料→中心審批(不超過3個工作日)→提取轉賬。
提取額度
總提取金額不得超過房屋購買、租賃、修葺、建筑所花費總金額。
一、購房提取額度
1、貸款購房提�。�
首次申請只可以按照購房本金核定提取額度，本金額度提取完了之后，再申請利息提取份額。
2、房子所有權有多人的`情況：
(1)產權人雙方是夫妻的，如果明確了產權份額的，按產權份額劃分提取額度;如果沒有明確規(guī)定產權份額的，無需劃分額度，夫妻雙方共同享有額度。
(2)產權雙方不是夫妻的，合同規(guī)定了產權額度的，按產權劃分提取額度;未明確產權份額的，個人可提取額度按產權人數(shù)量平均計算。如果其中一個產權人配偶申請?zhí)崛」e金償還貸款的，提取額度不超過不超過該產權人所占該套房產的比例。
廣州購房提取公積金最新額度規(guī)定(詳解)
二、租房提取額度
1、總額度：
累計提取的住房公積金不超過自簽訂租賃合同之日起實際發(fā)生月份的房租總額。
2、月提取額度按以下規(guī)定計算：
(1)住房公積金月提取額不得超過當月租金;
(2)所租房屋建筑面積超過90平方米的，超出部分的面積不計入可提取額度;
(3)住房公積金月提取額不超過上年度本市職工月平均工資2倍的30%。
提取時間
首次提取時間各自有規(guī)定，而第二次提取時間，在首次提取的180天之后，每半年可申請一次。
租房提取：
在租賃合同期內備案，備案生效后半年內需提出申請，且必須在合同期內。首次提取后，180天后一年內，可再申請。
非貸款購房：
還清所有房款當日起，兩年后就禁止提取。也就是必須在付款后兩年內，提出首次申請。首次申請后，就可以每半年申請?zhí)崛∫淮�。直至提取額度滿。
貸款購房：
需在還款期內提出首次申請。首次申請成功后，每半年申請?zhí)崛∫淮巍Ｊ状紊暾埡�，即使提前把貸款還清了，也可以繼續(xù)提取公積金。直至額度滿。
建房、翻建、加建、大修自住住房：
在批文有效期內提出首次申請。此后也是半年可提取一次。
退休提�。�
必須在達到法定退休年齡后。
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