商務(wù)會所策劃書

　　會所簡介：

　　本會所是用于向外來客商及區(qū)內(nèi)企業(yè)提供會客、接待、休閑、娛樂、商務(wù)、文體等綜合配套服務(wù)的場所。

　　本會所位于高郵經(jīng)濟開發(fā)區(qū)主軸干道——屏淮路、凌波路交匯處的西南側(cè)，區(qū)行政服務(wù)中心對面。屏淮路貫穿高郵市南北，公共交通十分便捷，會所周圍擁有波司登制衣、華興石油機械、宏遠電子、傳藝電子、精佳集團、東鵬服飾等數(shù)十家重點企業(yè)。系開發(fā)區(qū)建成區(qū)核心位置，地理條件十分優(yōu)越。

　　本會所按新中式風(fēng)格設(shè)計，其極具標志性和展示性的`外形、開闊美化的廣場，將成為區(qū)域中心匯集人流的焦點。

　　我區(qū)擬竭力將商務(wù)會所打造成園區(qū)獨有的商務(wù)接待和交流平臺，協(xié)助推進會員模式管理，以聚集高端人脈，促進行業(yè)之間、企業(yè)之間、政企和政商之間的橫向交流，活躍本區(qū)域經(jīng)濟活動，促進各類型合作。

　　本會所土建工程已全面竣工，廣場假山、綠化配套到位，具備對外招商經(jīng)營的條件。

　　建設(shè)概況：

　　本會所由開發(fā)區(qū)經(jīng)濟發(fā)展總公司投資建設(shè)。設(shè)計為磚混框架結(jié)構(gòu)，局部三層，內(nèi)設(shè)三個步行梯和兩個電梯通道。總建筑面積3350平方米，廣場面積14000平方米。

　　功能設(shè)定：

　　擬打造集健身娛樂、餐飲憩宿、會客休閑、酒吧茶藝、藏書閱覽及商務(wù)服務(wù)為一體的專業(yè)商務(wù)會所。可分設(shè)住宿餐飲區(qū)、娛樂休閑區(qū)和商務(wù)服務(wù)區(qū)三部分。

　　一住宿餐飲區(qū)：

　�、贂�客：設(shè)定高檔會客廳2-3個;

　�、诳头浚号鋫湟欢�量的標準間、豪華套房;

　　③餐飲：配備中餐廳、風(fēng)情特色餐廳、酒吧等。

　　推薦布局：主一、二樓、西二樓。

　　二娛樂休閑區(qū)：

　�、� 娛樂場所：棋室、多功能音樂廳等;

　�、� 休閑場所：雪茄房、咖啡廳、藝茶館等;

　�、� 健身場所：健身房、臺球室、壁球室、乒乓球室、屋頂網(wǎng)球或羽毛球場(西樓頂層)等;

　�、� 文化場所：建區(qū)展覽大廳、藏書閣、閱覽室、書畫館等。

　　推薦布局：主樓三層、西二樓頂層。

　　三商務(wù)服務(wù)區(qū)：

　　提供電子商務(wù)、銀行atm、土特產(chǎn)專賣、商品超市等服務(wù)。

　　推薦布局：西樓一層。

　　合作方式：

　　采用租賃合作方式，租賃期五至十年;

　　承租方須具備一定的經(jīng)濟實力和經(jīng)營能力，有同類經(jīng)營經(jīng)驗的或有特色經(jīng)營項目的以及有一定影響的會所經(jīng)營專業(yè)公司優(yōu)先。

　　合作條件：

　　1、承租者負責會所內(nèi)外裝飾裝潢;

　　2、裝潢等級符合整體三星級、局部四星級的標準，方案經(jīng)雙方共同確認;

　　3、滿足約定的功能定位;

　　4、依法經(jīng)營;

　　5、采用會員制經(jīng)營管理模式，一般只接受指定消費和成員消費，以有效區(qū)分核心客戶和普通客戶，實現(xiàn)會所的動靜管理和安全管理。

　　優(yōu)惠政策：

　　1、免收租金三至五年;

　　2、指定年消費額不低于20萬;

　　3、稅收本級財政留成部分獎勵30%，獎勵期三至五年。