物業項目經理崗位職責范例（15篇）
隨著社會一步步向前發展，我們每個人都可能會接觸到崗位職責，制定崗位職責有助于提高內部競爭活力，提高工作效率。崗位職責到底怎么制定才合適呢？下面是小編幫大家整理的物業項目經理崗位職責，僅供參考，大家一起來看看吧。
物業項目經理崗位職責1
1.負責物業項目的所有計劃、統籌。政策、各部門的協調，部署內部工作;
2.監督和控制各部門運行達到既定的方針和目標;
3.負責與各政府部門的聯系，與各界人士保持良好的公共關系;
4.負責物業項目設備運行的穩定性、低能耗、高效率、防污染等性能，保持設備的良好狀態與高效益;
5.組織、指定設備重大維保外包標書、合同要求、備品配件購進計劃，并負責實施及監察外包公司的服務;
6.負責物業設備運行的.檢查、維修、保養與執行預防性的保養計劃;
7.制定物業的各項應急處理，計劃與工作流程，事故分析和處理，事故防范措施并督促落實執行;
8.制定防火方案，緊急疏散計劃，并定期組織大廈客戶進行消防演習;
9.執行操作安全管理計劃和培訓，防范意外產生;
10.定時走訪客戶，了解客戶的需求以確定所提供之服務。
11.每天審閱大廈管理日志及投訴記錄，并作出批示跟進處理情況;
12.每星期一召開與主持部門會議，每月初進行全員工作情況會議;
13.制定并負責物業項目各部門員工的培訓工作;
14.為客戶提供特色服務，提高物業整體形象;
15.制定物業項目年度物業管理預算方案，呈送物管部審批，并組織落實執行;
16.每月按管理預算開支嚴格控制，不可超支。每季審核各種會議報表和統計報表的分析報告，檢查預算的執行情況;
17.應收款收繳情況應每月向物管部匯報及解釋;
18.每月向物管部提交工作報告，按公司指定形式飆血匯報。
19.代表物業項目發布有關大廈的信息，執行物管部各項決議。有關文件應先咨詢物管部后方可執行。
物業項目經理崗位職責2
1、遵守有關物業管理的政策法規，貫徹上級公司的工作布置，負有組織、教育管理區域內全體物業員工的責任。
2、完成公司下達的.質量方針、質量目標的要求，達成年度考核指標。
3、全面負責區域的行政、財務、治安、消防、綠化、維修、衛生等管理服務工作。
4、熟悉轄區情況，與業主保持密切聯系，及時處理各種突發事件及業主反映的投訴意見。
5、加強收費工作的檢查、監督，協助公司財務監管各類款項的收支，對帳目日清月結，確保完成公司下達的收費率指標，并組織開展多種經營創收工作。
6、協調與業主委員會、開發商、街道政府、行業地區主管部門及其它相關部門的關系。
7、按公司規定對培訓計劃對員工進行培訓、實施考核，貫徹公司環境及職業健康安全制度的培訓檢查工作。
8、完成總經理室交辦的其他工作，定期向公司領導匯報工作。
物業項目經理崗位職責3
1.在公司總經理的領導下，根據公司總體戰略發展目標的需要和上級公司的政策，組織物業項目部全體工作人員開展日常管理和服務工作，對外承接樓盤、負責物業管理方案/環境管理方案的制定實施，物業接管驗收，交房等管理工作。
2.負責督導公司小區管理、環境清潔綠化、客戶服務、住戶投訴、設施設備管理、維修管理、社區文化活動管理等工作，確保公司整體服務質量的不斷提升，滿足公司發展需要。
3. 負責組織與開發商的物業接管驗收。
4.依據公司年度工作計劃，審核所轄部門編制的年度工作計劃，跟蹤、分析計劃執行情況，保證所本部門工作的有效運轉。
5.組織、保證小區各項安全管理、環境清潔綠化、客戶服務、設施設備管理制度的貫徹執行， 協調、 監督政策的執行，保障公司利益。
6. 負責部門人員工作崗位、職責的合理安排和制定，不斷提出合理化建議，完善部門組織架構及人員崗位職責，并負責對所管轄人 員之工作績效進行公正合理的考評。
7. 積極做好本部門人員的人事管理工作，負責所轄員工的工作業績考核，包括合理安排人員加班、值班，內務檢查、文體活動的開展等。
8.聯絡和監察清潔、設備、維修的承包方，確保其提供高素質服務。
9. 與業主、租戶和承包方保持良好關系以加強物業管理效能
10. 負責組織召開住戶懇談會，加強與業主、租戶的溝通，了解客戶的需要，完善各項工作內容。負責公司與住戶之間的`溝通，接待業主、租戶來訪，閱辦和處理住戶信函，處理住戶投訴，做好相關的質量記錄，并按公司質量體系文件要求，安排人員做好回訪工作。
11.負責組織部門內有關人員的業務培訓及職業安全教育，不斷提高業務技術素質。
12. 協助監督小區日常的業務管理中的財務開支，減少浪費現象，協助催繳物業管理費及跟進有關的法律活動。
物業項目經理崗位職責4
�。�1）主持日常管理工作。根據各時期的實際狀況，提出改進和提高物業管理工作水平的意見措施。
（2）對公司和業主雙方負責和匯報工作，按時向公司和業主提交工作計劃和小結，聽取業主的意見和要求，并在規定期限內落實執行。
（3）對項目的收支情況負責，業主住戶滿意率在95%以上。
�。�4）對項目部的整體服務質量安全生產負責，對項目的內部運作負責。
�。�5）負責項目不合格服務的處理及糾正、預防措施和跟蹤。
�。�6）對項目員工進行考核，并據實進行獎罰。
�。�7）根據公司的相關規定對有關合同及分供方進行評審。
�。�8）根據國家、市及公司的決定，制定并批準本項目的管理運作制度，計劃周密安排得體。
�。�9）督導各部門做好相關體系資料的建立和存檔。
�。�10）檢查和組織相關部門人員進行業務培訓并定期考核存檔。
�。�11）組織管理人員做好日檢，周檢，月評工作并存檔。
物業項目經理應具備的能力
�。�1）控制自己的情緒
無論是團隊成員沒能按時完成項目計劃的工作，還是用戶總是變更要求，自己一定要控制好情緒，不肆意宣泄，尤其是當著團隊成員的面發脾氣更是忌諱。
�。�2）遇事冷靜
項目所處的外部環境是時刻變化的，項目的風險不可避免。當面臨如此多的'不確定因素時，一定要沉著冷靜，不能自亂陣腳。
�。�3）不要讓領導幫自己想解決方案
有很多的人經常把遇到的問題拋給領導，領導不能及時反饋時就埋怨領導支持自己的工作。這些人忽視了一個要點，那就是領導的職責是決策，而不是幫你想方案。
�。�4）不要自我抱怨
遇到困難，一定要想辦法解決，抱怨與拖延只會讓事態更加惡化。比如團隊成員態度惡劣，咨詢專家耍大牌等，第一步要做的加強溝通，提高自己的溝通技巧，如果只是抱怨，根本解決不了任何問題。
�。�5）少一些批評，多一些鼓勵
每個人都有自尊心，一定要相信團隊成員能夠變得更好，在錯誤不能忽略的原則上，將優點最大化，將缺點最小化，多一些鼓勵，少一些批評，最大程度上激發他們的工作積極性。
（6）注意公平公正
這是一個項目經理必須具備的品質，是一種職業道德。對待項目團隊成員，必須公平公正地評價他們的工作績效，并加以適當獎勵。
物業項目經理崗位職責5
崗位職責:
1、完成醫院現場（營運點）的日常性工作；
2、協調與院方之間的關系；
3、主導所屬營運點的`員工招聘、培訓、考核和激勵，培育團隊；
4、完成上級領導交辦的其他事項。
任職要求:
1、年齡50歲以下，男女不限；
2、本科及以上學歷；
3、擔任過三級綜合性醫院項目經理職位且具有同類項目管理經驗；
4、并取得國家相關部門批準的全國物業行業項目經理職業資格證書的優先錄用；
5、具有較強的計劃、組織、領導、協調、溝通及控制能力；
6、語言表達能力、文字寫作處理能力強，熟練辦公自動化等辦公軟件。
物業項目經理崗位職責6
1、業務標準管理：全面負責所管轄多項目日常管理工作，監督各項業務標準的落地實施，保證本項目的高質量運轉;
2、計劃制定：組織制定項目的各項年度目標與計劃，包括業務目標與計劃和預算目標與計劃、服務目標與計劃等;
3、經營管理：根據項目不同階段和客戶要求，拓展經營項目，以達成年度業績指標;
4、品質管理：作為項目___消防責任人負責項目安全工作，并定期組織消防演習;制定客戶滿意度提升計劃，針對問題跟進落實情況，確保客戶滿意度的`提升;
5、危機處理：負責組織項目緊急突發事件的預防和處理;
6、品牌運營：處理好與外界單位的關系，建立溝通機制，負責項目層面的公共關系維護;對內建立良好的客戶關系，及時妥善處理各類投訴;
7、團隊管理：負責項目人才團隊建設，前期人才團隊組建，后期人才團隊配置、培養等;
8、積極響應集團及區域公司號召，完成領導安排的其他工作。
物業項目經理崗位職責7
1、每周工作例會，將會議記錄（會議記錄體現上周工作完成情況、本周工作計劃、收租情況、水電損耗情況、物業設備維修保養情況）與更新的租控表發老板郵箱。
2、由老板授權負責項目園區的整體經營工作，享受經營提成，對項目園區費用的收繳率直接責任，享受收繳率提成，對異常逃租或者空置的尾盤進行招商工作，享受招商提成。
3、不得收取客戶的現金費用/回扣（包括租金、水電費、押金、雜費等），特殊情況由財務電話/微信授權處理。
4、審核項目園區物品采買、工程報價、費用報銷的申請，上報老板審批。
5、對項目園區異常逃租、重大責任事故負直接責任。
6、組織對項目管理處各崗位人員的培訓、考核工作。
7、嚴格按照公司的統一管理方案執行，確保項目園區無違反消防等規定的裝修。
8、對項目園區的`下屬部門指導工作，監督檢查各專業部門的具體工作。
9、及時介入3個月快到期客戶，對續簽客戶做好費用遞增工作，對不續簽客戶做好退場工作和招商工作。。
10、親自抓好項目園區節能降耗的工作，對項目園區的水電經營負直接責任。
11、有權建議公司人事部門調整崗位人員及處理項目園區的各類突發事件。
物業項目經理崗位職責8
一、組織物業項目部全體人員開展日常管理和服務工作，負責物業管理方案、環境方案的制定實施，物業接管驗收、交房等管理工作。
二、負責督導項目管理、環境清潔綠化、客戶服務、客戶投訴、設施設備管理、維修管理、項目文化活動管理等工作，確保公司整體服務質量的不斷提升，滿足公司發展需要。
三、負責組織與甲方的物業接管驗收。
四、制定本項目的年度工作計劃，跟蹤、分析計劃執行情況，保證本部門工作的有效運轉。
五、組織、保證項目各項安全管理、環境清潔綠化、客戶服務、設施設備管理制度的貫徹執行，協調、監督政策的執行。
六、負責項目管理層工作崗位、職責的合理安排和制定，不斷提出合理化建議，完善部門組織架構及人員崗位職責，并負責對所管轄人員工作績效進行公證合理的考評。
七、積極做好本部門人員的人事管理工作，負責所轄員工的工作業績考核，包括合理安排人員加班、值班、文體活動的開展等。
八、負責與客戶的'溝通，了解客戶的需要，完善各項工作內容，負責公司與甲方之間的溝通，接待客戶來訪，處理與客戶相關的信函，處理客戶投訴，做好相關的質量記錄，安排人員做好回訪工作。
九、負責組織部門內有關人員的業務培訓及職業安全教育，不斷提高業務技術素質。
十、與社會各有關單位保持良好的公共關系，樹立良好形象，代表物業部門處理對外關系及接待來訪客戶、群眾、團體、單位等。
十一、以身作則、關心員工、獎罰分明、提高自身素質，最大限度地發揮和調動全體員工的工作熱情和責任感。
物業項目經理崗位職責9
1、全面負責小區項目物業管理服務的行政管理和日常運營工作，確保小區的環境衛生、秩序安防、設施設備正常運行服務等達到標準。
2、根據物業管理中心的要求，合理調配項目人員，在前期介入和交付階段，支援新項目的`各項工作的開展。
3、制定項目年度工作目標和工作計劃，按月做出預算及工作計劃，經批準后實施。
4、負責項目的工作程序和規章制度實施細則的培訓、執行和檢查。
5、負責對項目申購物資進行審核;負責對項目資金運作、收支、成本控制予以監控、審核、把關。
6、通過日常管理工作收集業主使用后的建議，了解項目情況，分析項目信息，每月定期向領導。
7、參加物業管理中心的例會，匯報項目的運營情況、需要協調和解決的問題。
8、協調項目與業主的關系，按標準要求提供高端的客戶服務和優質管理工作。
9、指導、巡視、監督、檢查項目員工的對客服務、保潔、車輛管理、秩序維護以及項目各系統設備實施運行維護和維修等各項工作。
10、處理客戶各類投訴事件，定期將收集的用戶意見和建議反饋至項目相關部門改進工作，必要時上報領導。
11、各政府職能部門的對外溝通聯系以及上級領導交代的其他事宜。
物業項目經理崗位職責10
1、主持物管中心的經營管理工作。
2、根據公司下達的《經營目標責任書》，組織制定物管中心年度工作目標、工作計劃，審批各部門的年度工作計劃。
3、全面、準確和及時掌握物管中心發展動態，分析和改進物管中心經營管理狀況，對重大問題提出意見和解決方法，并及時上報公司。
4、領導物管中心貫徹落實體系方針和目標，保證體系的有效運行并對管理與服務的質量負完全責任。
5、負責物管中心所管轄的基礎設施的維護及工作環境的`管理工作。組織貫徹實施公司通用管理標準、工作標準，組織編制、批準本物管中心的管理手冊、服務標準、工作標準。
6、結合物業特點，提出業務發展建設與資源調配的建議。
7、接受公司公司經營班子的行政領導與公司各職能部門的業務指導，協調物管中心與公司、客戶及相關協作單位之間的關系。
8、負責處理物管中心的重大質量問題、突發事件/事故，并組織實施糾正、預防和改進活動。
9、完成領導交辦的其他工作。
物業項目經理崗位職責11
崗位職責：
1、根據公司下達指標確保完成年度銷售收入和利潤指標；
2、做好項目的收費管理，確保各項應收帳款的及時回收；
3、全面組織、協調、管理項目各項服務工作，確保完成年度客戶滿意率目標和質量、環境、職業健康安全目標；
4、貫徹落實各級安全生產管理制度，確保完成安全生產目標；
5、全面組織、協調項目的員工管理和團隊建設工作；
6、建立健全項目內部各項品質執行和檢查制度；
7、全面組織、協調，做好項目的內部管理工作；
8、做好對外委單位的監管工作；
9、完成董事會、總經理辦公會議定事項及公司領導安排的'其他工作。
任職條件：
1、年齡45歲以下，身體健康；
2、五年以上物業管理工作經歷，兩年以上8萬㎡以上非住宅項目或50萬㎡以上住宅項目同等職位物業管理經驗；
3、熟悉物業管理專業知識和項目運營流程，了解本行業發展趨勢，具有先進的管理理念；
4、熟悉物業管理行業政策和法律法規；具有一定的財務管理知識，熟悉項目的預算管理和成本管控；
5、具有較強的領導力、目標管理和計劃執行能力、分析和解決問題的能力、判斷與決策能力、溝通和協調能力，考慮問題全面細致；
6、具有良好的職業形象、職業素養和職業道德，有強烈的責任心和工作主動性，結果導向；
7、具備良好的服務意識和團隊協作意識，持續學習，有較強的承壓能力。
8、善于與政府部門、開發商和客戶保持良好有效的溝通。
崗位要求：
學歷要求：不限
語言要求：不限
年齡要求：不限
工作年限：無工作經驗
物業項目經理崗位職責12
1、領導、監察、審查、評估及修訂物業管理的職能及工作的能力；
2、執行政府各項法規、法令及物業管理公約，與有關各部門保持良好關系；
3、負責處理租戶、業主投訴，保持小區環境衛生及維持治安秩序。
4、制定項目年度物業管理預算方案，管理日常物業的服務品質、操作管理流程及適當的`財務運行情況；
5、妥善處理一切緊急及突發事件；
6、負責樓宇、設施、設備的驗收及設備設施的維修，安排各項維修工程和專業的發標工作；
7、負責監管項目資產（如車位、房屋等）的運行情況；
8、負責協調和管理綠化、保安等相關工作；
物業項目經理崗位職責13
崗位職責:
1、協助項目經理完成醫院現場(營運點)的日常性工作;
2 、協助項目經理協調與院方之間的關系;
3 、協助并配合項目經理完成營運點相關工作,資料的處理及存檔;
4、協助經理負責所屬營運點的員工招聘、培訓、考核和激勵,培養團隊;
5、上級領導交辦的其他事項。
任職資格:
1 、行政文秘/人力資源相關專業優先,大專以上學歷;
2、有1年以上相關工作經驗,熟悉辦公室工作流程;
3 、熟練使用WORD/EXCEL/POWERPOINT等辦公軟件,有良好的書寫和表達能力;
4 、熟練使用各種辦公自動化設備;
5 、具有良好的.溝通能力、協調能力及較強的保密意識;
6 、具有親和力,有較好的適應性,能夠承受較強的工作壓力。
物業項目經理崗位職責14
1.領導確保項目團隊完成落實各項管理方針和目標達成。
2.組織貫徹實施公司通用管理標準、工作標準、組織編制，制定本項目的管理手冊工作標準。保證管理體系有效運行，對管理和服務的.質量負責。
3.結合項目特點，提出業務發展建設與資源調配的建議。
4.協調項目與總部、客戶及相關協作單位之間的關系。
5.根據國家相關法律法規以及項目要求，組織、監督對所管轄項目的安全、消防等工作，保障業主的生命財產安全。
6.根據項目要求，組織監督項目電氣、電梯、空調、給排水、采暖、通訊等設備系統的運營管理及設備維修保養等工作，保證設備設施的穩定運行。
7.組織指導部門員工制定階段工作計劃，并督促切實執行，并對完成情況實施考核工作。
8.組織進行部門員工的培養、評價、選拔等人才隊伍建設工作。
物業項目經理崗位職責15
1、掌握了解公司管理制度及相關國家有關法規，熟悉物業管理的基本知識，按項目簽訂的物業服務合同條款內容，全面履行物業服務合同規定的事項。
2、嚴格自律，以身作則，團結管理下屬員工，檢查各部門的工作情況、工作記錄。
3、負責管理處的年度工作計劃及財務預算的制定及執行，完成年度經濟指標及品質管理指標。
4、負責半年度及年度的`工作總結。
5、負責物業管理費等各種費用的收繳工作，控制各種費用的支出，厲行增收節支，嚴格審核財務收支單據，嚴格執行財務制度及有關規定，保證資金的正常運作。
6、建立健全物業管理檔案，做好各項基礎資料的積累與整理工作。
7、認真積極妥善處理客戶的投訴及意見，做好記錄。不斷提高小區管理水平和服務質量。
8、定期召開業務會議或各部門會議，研究解決各項管理問題。
9、負責與有關政府部門、項目物業合同的委托方及業務單位的溝通。
10、按合同內容負責對外包單位的工作監管。
11、制定創建優秀物業管理小區規劃。
12、配合有關部門做好安全防范和社區文化建設等工作。
13、完成公司交辦的其他工作。
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