業主委員會崗位職責

業主委員會崗位職責

　　在社會一步步向前發展的今天，很多場合都離不了崗位職責，制定崗位職責有助于提高內部競爭活力，提高工作效率。大家知道崗位職責的格式嗎？以下是小編為大家收集的業主委員會崗位職責，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

業主委員會崗位職責1

　　業主委員會應當維護全體業主的合法權益，履行下列職責：

　　(一)召開業主大會或者業主代表大會，報告物業管理的實施情況；

　　(二)擬定業主公約草案和業主委員會章程草案；

　　(三)執行業主大會、業主代表大會選聘或者解聘物業管理企業的決定，與物業管理企業訂立、變更或者解除物業管理服務合同；

　　(四)審議物業管理企業提出的物業管理服務年度計劃、財務預算和決算；

　　(五)定期檢查監督物業管理企業代管的維修基金的使用情況；

　　(六)聽取業主、使用人的意見和建議，監督物業管理企業的管理服務活動；

　　(七)監督共用設施設備的合理使用；

　　(八)業主大會或者業主代表大會賦予的.其他職責。 業主委員會應當按照其章程的規定定期召開會議，會議必須有過半數成員出席，作出決定應當經全體成員過半數通過。 業主的權利和義務

　　一、業主的權利

　　1、對其專有部分依法行使所有權；

　　2、對該建筑物及其配套設施設備的共用部分享有共同管理、使用和按其應有比例收益的權利；

　　3、選舉和被選舉為業主代表，參加業主代表大會行使業主代表權利；

　　4、選舉和被選舉為業主委員會委員、主任、副主任的權利；

　　5、對物業管理事務處理情況和物業維修資金的收支、使用情況有知情權和監督權；

　　6、監督業主委員會、物業管理企業實施管理服務行為；

　　7、向業主委員會或物業管理企業提出建議或者質詢；

　　8、請求停止違反公共同利益的行為；

　　9、法律、法規規定的其他權利。

　　二、業主的義務

　　1、使用、經營、轉讓所擁有物業和在小區內進行活動時，須遵守物業管理的政策法規和制度規定；

　　2、遵守本公約的規定，執行和服從業主大會、業主代表大會或業主委員會的決定；

　　3、遵守物業管理制度；

　　4、自覺維護公共場所的整潔、美觀、暢通及公用設施的完好；

　　5、配合物業管理企業的正當服務管理活動；

　　6、按時繳納物業維修資金和物業服務費用；

　　7、對專有部分進行裝飾、裝修，應當遵守有關規章制度，應當告知周邊業主和物業管理企業，并辦理相關手續；

　　8、出售、出租、出借房屋者，應告知物業管理企業，并要求使用人遵守物業管理規定和本公約，承擔相應責任；

　　9、物業專有部分危害或可能危害公共安全、公共利益及他人合法利益的，業主應當及時修繕、維護或采取防范措施；

　　10、有義務對經由物業專有部分的共有物業和毗鄰建筑的維修維護提供配合；

　　11、法律、法規規定的其他義務。

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業主委員會崗位職責2

　　業主委員會應當按照國家、本市有關規定和業主委員會章程履行職責；代表業主選擇物業管理企業并與其確立物業管理委托合同關系；負責監督物業管理企業服務質量，對違反物業管理委托服務合同的物業管理企業，可以依法解除合同，另行選擇物業管理企業；督促業主遵守國家法律法規和物業管理公約，按期交納物業管理費用；協調業主、物業管理企業之間的關系；協助物業管理企業搞好物業管理。

　　業主委員會應當維護全體業主的合法權益，履行下列職責：

　　1.召開業主大會或者業主代表大會，報告物業管理的實施情況；

　　2.擬定業主公約草案和業主委員會章程草案；

　　3.執行業主大會、業主代表大會選聘或者解聘物業管理企業的決定，與物業管理企業訂立、變更或者解除物業管理服務合同；

　　4.審議物業管理企業提出的物業管理服務年度計劃、財務預算和決算；

　　5.定期檢查監督物業管理企業代管的維修基金的使用情況；

　　6.聽取業主、使用人的意見和建議，監督物業管理企業的管理服務活動；

　　7.監督共用設施設備的合理使用；

　　8.業主大會或者業主代表大會賦予的其他職責。

　　業主委員會應當按照其章程的規定定期召開會議，會議必須有過半數員員出席，作出決定應當經全體成員過半數通過。 業主委員會應當維護全體業主的合法權益，履行下列職責：

　　(一)召開業主大會或者業主代表大會，報告物業管理的實施情況；

　　(二)擬定業主公約草案和業主委員會章程草案；

　　(三)執行業主大會、業主代表大會選聘或者解聘物業管理企業的決定，與物業管理企業訂立、變更或者解除物業管理服務合同；

　　(四)審議物業管理企業提出的'物業管理服務年度計劃、財務預算和決算；

　　(五)定期檢查監督物業管理企業代管的維修基金的使用情況； (六)聽取業主、使用人的意見和建議，監督物業管理企業的管理服務活動；

　　(七)監督共用設施設備的合理使用；

　　(八)業主大會或者業主代表大會賦予的其他職責。 業主委員會應當按照其章程的規定定期召開會議，會議必須有過半數成員出席，作出決定應當經全體成員過半數通過。

業主委員會崗位職責3

　　業主委員會應當按照國家、本市有關規定和業主委員會章程履行職責；代表業主選擇物業管理企業并與其確立物業管理委托合同關系；負責監督物業管理企業服務質量，對違反物業管理委托服務合同的物業管理企業，可以依法解除合同，另行選擇物業管理企業；督促業主遵守國家法律法規和物業管理公約，按期交納物業管理費用；協調業主、物業管理企業之間的關系；協助物業管理企業搞好物業管理。

　　業主委員會應當維護全體業主的合法權益，履行下列職責：

　　1.召開業主大會或者業主代表大會，報告物業管理的實施情況；

　　2.擬定業主公約草案和業主委員會章程草案；

　　3.執行業主大會、業主代表大會選聘或者解聘物業管理企業的決定，與物業管理企業訂立、變更或者解除物業管理服務合同；

　　4.審議物業管理企業提出的`物業管理服務年度計劃、財務預算和決算；

　　5.定期檢查監督物業管理企業代管的維修基金的使用情況；

　　6.聽取業主、使用人的意見和建議，監督物業管理企業的管理服務活動；

　　7.監督共用設施設備的合理使用；

　　8.業主大會或者業主代表大會賦予的其他職責。

　　業主委員會應當按照其章程的規定定期召開會議，會議必須有過半數員員出席，作出決定應當經全體成員過半數通過。

業主委員會崗位職責4

　　業主委員會代表著該物業的全體業主，其權利基礎是對物業的所有權。因此，業主委員會最基本的權利是對該物業有關的一切重大事項擁有決定權。這種權利通過業主公約和業主委員會章程予以保證。

　　1、召集和主持業主大會。

　　2、修訂業主公約、業主委員會章程、業主大會議事規則。

　　3、決定聘用物業管理企業。

　　4、審議物業管理服務費收取標準和使用辦法。物業管理服務費，通常由業主委員會提出物業管理服務內容和標準，物業管理企業據此提出測算依據和收費標準，經雙方協商后簽訂物業管理委托合同予以確定。

　　5、審議年度管理工作計劃、年度費用概預算。物業管理企業每年應制定年度工作計劃和年度費用概預算，上報業主委員會審議。根據業主的.意見和建議提出修改意見，物業管理企業修改后，業主委員會批準實施。

　　6、檢查、監督物業管理企業的物業管理工作。業主委員會根據物業管理委托合同和上一年度工作計劃，聽取和反映廣大業主及使用人的意見，檢查、監督物業管理工作落實情況，審核物業管理企業所做的年度財務決算報告。

　　7、監督公共建筑、公共設施的合理使用，負責物業維修資金的籌集、使用和管理。

　　8、業主大會或業主代表大會賦予的其他職責。

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