房地產總工作崗位職責

房地產總工作崗位職責

　　在充滿活力，日益開放的今天，崗位職責在生活中的使用越來越廣泛，崗位職責的明確對于企業規范用工、避免風險是非常重要的。那么相關的崗位職責到底是怎么制定的呢？以下是小編幫大家整理的房地產總工作崗位職責，僅供參考，歡迎大家閱讀。

房地產總工作崗位職責1

　　負責工程質量、安全管理、技術指導和參與工程預算,并承擔責任。

　　主持審核投資項目的設計方案,審定設計單位的所有圖紙及設計技術變更通知。

　　負責審核、控制工程項目建設成本。

　　負責參與承建單位的`選擇和招、投標工作。

　　主持審批權承建單位提出的組織設計、施工技術方案和施工進度計劃。

　　負責參與審查承建單位提出的材料和設備清單及規格、質量。

　　負責督促、檢查承建單位嚴格按圖紙及技術規程施工,做好安全生產,確保工程質量。

　　負責處理質量、安全事故。

　　負責驗收各工程項目所使用的材料、構件及設備的質量情況,嚴格把關。

　　負責督促整理合同文件和技術檔案資料。

　　負責組織設計單位(部門)和承建單位(施工隊)進行工程竣工初步驗收,向有關部門提出竣工驗收報告。

　　負責督促竣工工程資料存檔。

　　負責定期制定月、季、年度的部門工作計劃和工作總結并及時上交。

　　積極完成工程管理中心助理總經-理交待的臨時性工作。

房地產總工作崗位職責2

　　1、由總經理提名,董事會任命。配合總經理工作。

　　2、負責制定公司各職能業務版塊工作范圍、崗位職責、業務成果審查確認工作。

　　3、負責公司各職能業務版塊的技術指導、業務培訓、職能管理工作。

　　4、負責工程相關圖表、設計文件的內、外審核簽發工作;

　　5、處理施工過程中的重大設計、施工質量問題、參加工程質量驗收工作。

　　6、審查確認與工程相關的各種合同文本條款的.合法性,可操性。

　　7、審查確認與工程相關的合同支付、合同結算的合法性、準確性。

房地產總工作崗位職責3

　　1、負責項目經理部的施工技術管理和科技管理工作。負責組織本項目經理部的全體技術人員按工程設計圖紙、施工技術規范、規程、規則、工藝標準及施工組織設計(質量計劃)進行施工。直接領導工程部和工地試驗室的工作。

　　2、組織工程技術人員學習技術標準、規范、規程和工藝標準、質量檢驗評定標準,并督促其實施。

　　3、組織技術人員熟悉設計圖紙,現場調查,辦理管內交接樁和復測并組織審查設計文件,提出審查、改善設計建議。組織編制管內實施性施工組織設計、質量計劃和指定的重點工程施工組織設計,進行工藝設計和工藝設施設計,組織實施。

　　4、組織項目的技術交底工作。

　　5、依照公司下達的年度、季度施工計劃和月作業計劃要求,指導編制本項目的月作業計劃。

　　6、審查和批準工程部以及項目隊編報的.施工技術方案,臨時工程設計和臨時工程項目、數量和經費計劃。解決施工生產中的技術問題。

　　7、組織施工過程控制技術工作的具體實施。主要是:交底、測量、檢查(隱蔽和分部、分項工程)保證每個環節處于受控狀態,并做出完善的記錄。

　　8、主管工程試驗工作,組織工地試驗室完成工程用料、用水及土工、混凝土、砂漿等試驗與檢驗工作。組織計量管理和全面質量管理工作,督促開展工程創優活動。

　　9、組織處理一般工程質量事故和參與人身傷亡事故的調查。

　　10、參與工程竣工檢查,組織編制工程竣工文件工作,參加工程驗交工作。

　　11、組織開展科技推先活動,具體落實科研項目實施,總結和推廣行之有效的新技術、新工藝、新材料、新設備。組織編寫工程技術總結和工法開發工作。

　　12、組織科技文件材料的收集、積累和整理工作。

房地產總工作崗位職責4

　　崗位職責

　　1、協助總經理進行開發策略研究和產品定位分析,為企業決策提供建議。

　　2、負責統籌物業公司的內部管理工作,協助副總經理協調各部門、各職能單位之間的工作關系。

　　3、制定或協助制定年度工作計劃,并對計劃的實施進行過程控制。

　　4、協助總經理實施公司內部管理,確保計劃與整體定位、目標相適應。

　　5、貫徹執行國家的的方針、政策、法令和主管部門的各項規章制度,對董事會負責,同時努力經營好物業管理公司。

　　6、定期、不定期的聽取員工的意見和建議,不斷完善企業的經營管理。

　　7、以身作則,關心員工,提高企業凝聚力,使員工以高度熱情和責任感完成本本職工作。

　　8、完成董事長和總經理授權或交辦的其他工作任務。

　　任職條件:

　　1、30歲以上,本科以上學歷,經濟管理、地產建筑、法律或相關管理專業畢業。

　　2、3年以上相關管理工作經驗,熟悉企業各項規范、規程,具有專業能力和豐富的現場處理經驗,善于根據市場變化、發展需求和市場競爭需要,制定企業經營方針、經營策略,具有較強的`客戶關系處理能力。

　　3、個人素質:對公司整體經營工作有一定的認識理解能力、分析能力、創新能力

　　4、嚴謹、細致、耐心、務實的工作作風,執行力強

　　5、出色的協調及溝通能力,必要的人力資源和法律、房地產開發、物業知識。

　　6、具有敬業精神,作風正派,清廉公正,具備良好的職業道德。

　　7、全面了解國家方針政策,熟悉國家經濟法規、合同法規、財經紀律和其他有關規定。

　　8、善于全面掌握企業經營管理中各個重要環節的基本情況,具有較強的整體控制和協調能力

　　9、具備較強的辦公室事務管理能力及良好的文字和語言表達能力,善于溝通、處理協調各方面的公共關系,辦事干練細致,能熟練操作電腦。

房地產總工作崗位職責5

　　1.遵守公司的規章制度和文件規定,工作職責,和其它分管理經理團結,協商解決好工作中的安全、質量、管理問題,公司生產、施工任務和指標的。

　　2.堅決的法令和政策,總經理的指令,做事公正、公平,以身作則、身先士卒,管理,以公司利益為主體,一切管理向主管和投資人。

　　3.制定操作標準和施工方案,各的規章制度和崗位責任,組織各學習知識,安全常識,質量要求,員工的技術和質量安全意識,調動員工的性,多快好省地公司下達的指標和任務。

　　4.抓好設計部的設計及管理工作,經常組織設計人員對景觀和園林優秀工程的考察,設計人員的思維和思路,創新設計觀念,設計速度,使設計走向程序化、規范化,切合,符合市場發展規律,在合同工程設計任務的,對外創收活動,設計人員的性,經濟效益和社會效益的雙豐收。

　　5.抓好工程部在施工過程中的安全生產,文明施工工作,注重安全,質量,進度。現場的'管理,現場環境,降低成本,工效,用工,施工體系的建設。和甲方搞好關系,追加工程和隱蔽工程的簽訂工作。工程款足額到位,加速公司流動資金的周轉,各工程工地進度計劃、材料計劃和指標上墻管理,各工作,工程如期完工。

　　6.抓好技術部的圖紙、放線、估算、預、決算、工時計劃、材料計劃、工程進度、施工結構、施工程序的管理工作。計劃符合,質量符合標準,用工,材料計劃,施工有依據,健全技術指標和檔案的管理,、、地工程的施工進程,新接工程的測量和施工結構方案的建議,技術改造和技術革新,開發新產品、新工藝,公司生產和施工任務的。

　　7.抓好工藝部景觀工程的調度和管理工作。學習專業技術知識和培訓專業技術人才,吸收和組織專業技術人才的流動,能者上,庸者下,的專業人員用工制度和管理方法,調動專業技術人員的性,兼顧各工地景觀工程的施工,景觀工程按圖施工,結構,造型新穎,質量,注重安全,建一處景觀樹一處豐碑。更新觀念,更新技術工藝,降低成本,工期。

　　8.公司的規定和方針,工作方法和思路,設計、施工、生產的程序和管理,經常向總經理匯報工作,并用文字資料向董事會報告工作情況和建議。

　　9.解決和安排好職工的生活和福利,解決員工的,經常組織施工競賽和可行的員工文體活動,提升公司的和員工的戰斗力。團隊建設,員工素質,講團結求合力,講協作求,精誠團結,保守機密,責權,清晰,獎罰分明,愛崗敬業,出色施工任務。

房地產總工作崗位職責6

　　1、負責公司項目的技術管理工作;

　　2、對公司負責,向公司提供可行性建議,根據公司實際情況參與制定工程年度計劃;

　　3、參加規劃設計、建筑設計、小區市政管線設計,園林綠化設計,施工圖紙審查等方面的招標,議標及委托合同的簽訂,應對上述各項內容的關鍵點提出建議,根據需要若進行委托時應編制委托書;

　　4、根據公司年度計劃做好如下工作:

　　(1)規劃及建筑單體設計(含人防、消防、節能等)報建手續的準備工作;

　　(2)會同營銷中心并配合設計部門對建筑方案進行探討,直至確定最終施工圖方案,在確定戶型方案的基礎上應針對整個小區所處的`環境對建筑單體立面形式加以細化,以效果圖為依據呈報總經理;

　　5、在工程項目的建設中對施工方及設計方出具的設計文件(含技術核定單,技術變更單等)、地勘報告、驗樁報告、竣工等資料進行登記歸檔,負責收發與工程項目有關的技術文件資料;

　　6、施工過程中的質量控制:

　　(1)施工前應約請設計部門配合施工方做好技術交底工作,同時向建筑工程質量監督部門申報有關手續;

　　(2)施工過程中應根據工程進度對關鍵的隱蔽部位組織相關部門進行驗收(相關部門為地質勘察,設計部門,質量監督站等),總工辦應抽查施工過程中施工方的技術交底資料及隱蔽驗收資料(查手續是否齊全),如遇技術難點時應結合實際情況向現場工程部、監理、施工方下達技術要求通知單,真正起到預防控制在先的作用;

　　(3)對現場工程部及施工方提出的問題應及時研究方案并予以書面回復;

　　(4)為加快施工進度需進行穿插施工時,應做好協調工作;

　　(5)施工結束時應會同監理,工程部門做好預驗收工作,最終協調各方做好竣工驗收工作;

　　7、每周召開一次工作例會,總結落實工作完成情況及進度,并對下周工作作出計劃,根據計劃安排明確是否需要相關部門配合討論;

　　8、參加工程部現場例會,隨時了解工程進展狀況;

　　9、及時掌握新技術、新規范、新材料的信息并學習。

房地產總工作崗位職責7

　　1、處理工程項目規劃、勘察、設計、施工過程中的重大技術問題。

　　2、指導工程部門解決勘察、設計、施工過程和質量監督中疑難問題,對項目實施過程中的技術進行監督、指導和審定。

　　3、審核項目的設計任務委托書,并跟蹤項目的設計工作,確保建設項目在技術上的先進和合理。

　　4、負責施工項目組織設計及新技術、新工藝的.審查。

　　5、負責向總經辦提交審批工程設計方案,工程施工圖、工程變更審核結果及意見,由總經辦集體評議審查。

　　6、參與工程招投標、施工圖會審及工程的檢查、驗收等工作,并向總經辦提最終審核及結果,由總經辦將最終審核結果報董事長批準。

　　7、與協作單位、政府部門的聯系接洽工作。

　　8、完成上級交辦的其他工作。

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