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物業(yè)部副經(jīng)理崗位職責
在日新月異的現(xiàn)代社會中，崗位職責使用的頻率越來越高，制定崗位職責可以有效規(guī)范操作行為。想學習制定崗位職責卻不知道該請教誰？下面是小編為大家整理的物業(yè)部副經(jīng)理崗位職責，希望對大家有所幫助。
物業(yè)部副經(jīng)理崗位職責1
崗位職責:
1、負責公司設(shè)備運行維護、工程項目管理、設(shè)備(設(shè)施)中、大修項目管理;
2、負責對公司重點設(shè)備供應(yīng)商集中管理與評估以及固定資產(chǎn)管理;
3、負責制訂公司房屋、設(shè)備(設(shè)施)大修、維護保養(yǎng)的年度預(yù)算并組織實施;
4、負責工程項目的預(yù)、決算預(yù)審和項目款項的審核與支付控制;
5、負責公司重點設(shè)備維修保養(yǎng)的集中管理,包括選擇維修服務(wù)供應(yīng)商、洽談服務(wù)價格和服務(wù)承諾,組織對維修服務(wù)商合同執(zhí)行過程質(zhì)量的檢查、督導(dǎo)和評估;
6、負責公司工程圖紙、設(shè)備資料的.日常管理和歸檔工作;
7、負責公司重點設(shè)備(設(shè)施)運行故障以及運行事故的技術(shù)分析,并提出分析報告;
9、負責下屬員工日常管理、考核,安全教育;專業(yè)培訓(xùn)和指導(dǎo);
10、完成上級交辦的其它工作任務(wù)。
崗位要求:
1、30-45歲,大專以上學歷,機電工程類相關(guān)專業(yè)畢業(yè);
2、5年以上物業(yè)等服務(wù)行業(yè)工程維修工作管理經(jīng)驗,其中3年以上物業(yè)工程主管以上工作經(jīng)驗或從事過園區(qū)類型工程主管以上級別經(jīng)驗;
3、熟悉強電、中央空調(diào)、給排水,熟悉特種設(shè)備相關(guān)法律法規(guī),具有良好的專業(yè)基礎(chǔ)和管理經(jīng)驗,持有維修相關(guān)操作證件,具備工程師技術(shù)職稱優(yōu)先;
4、具備良好的職業(yè)道德、管理溝通協(xié)調(diào)能力,能吃苦耐勞,責任感強,工作認真、努力、踏實、綜合素質(zhì)高。
物業(yè)部副經(jīng)理崗位職責2
1、負責制定本部門的工作計劃，并主持開展本部門的各項工作；
2、負責落實本部門員工的崗位職責，并對員工的工作進行監(jiān)督指導(dǎo)及績效考核；
3、全面貫徹集團公司的安全管理制度，認真做好本店的防火、防盜、經(jīng)營秩序等安全管理工作；
4、負責組織本店消防、空調(diào)、配電等物業(yè)設(shè)施設(shè)備的日常維護維修和定期檢修保養(yǎng)，保證本店水、電、氣及通訊系統(tǒng)的正常運行；
5、負責本店保安、保潔人員的日常管理，監(jiān)督落實人員的崗位責任，確保本店經(jīng)營場所內(nèi)外緊急情況及時妥善處理及場館的衛(wèi)生； 負責本店各設(shè)備圖紙、文字資料及各種表格記錄等檔案的妥善保管
6、負責協(xié)調(diào)本店與物業(yè)單位及當?shù)毓�、交管、安檢、城管、接到等政府部門的關(guān)系；
7、負責本店物業(yè)費用的收支預(yù)算，并嚴格執(zhí)行；
1、負責制定本店消防安全工作計劃，做好消防的日常管理工作；
2、負責落實內(nèi)保員的崗位職責，并對內(nèi)保員的工作進行監(jiān)督指導(dǎo)；
3、負責組織每天的消防巡查和清場工作，及時查處消防隱患；
4、負責組織對商戶修方案的審查、施工現(xiàn)場的監(jiān)督以及竣工后的驗收；
5、負責對商戶裝修方案及資料、圖紙的存檔；
6、負責組織對消防設(shè)施、設(shè)備、器材的維護保養(yǎng)，保證消防設(shè)施、設(shè)備、器材的正常使用
7、定期組織本店的消防安全檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時進行整改；
8、定期對本店員工和商戶進行安全宣傳教育或安全知識培訓(xùn)；
9、負責管理和訓(xùn)練專職或義務(wù)消防隊，定期進行演練；
1、負責制定電工、空調(diào)工的工作計劃，做好電工、空調(diào)工的日常管理工作；
2、負責制定相關(guān)綜合維修的'工作計劃，做好本店所有設(shè)施設(shè)備的管理工作；
3、落實電工、空調(diào)工的崗位職責，對員工的工作進行監(jiān)督指導(dǎo)；
4、負責本店總配電室、分配電室、空調(diào)機房的日常值班及運行維修；
5、負責每月配合辦公室對部門采購物品進行統(tǒng)計管理工作；
6、負責本店電費、天然氣費及相關(guān)維修費用的預(yù)算與核算；
7、負責定期組織對商戶用電安全情況的檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時查處；
8、負責定期對空調(diào)系統(tǒng)進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時查處；
2、及時維護維修本店經(jīng)營場所和辦公場所的照明系統(tǒng)以及公共服務(wù)配套設(shè)施；
3、負責及時申領(lǐng)電氣維修維護所需要的物品；
4、負責定期對商戶用電安全情況的檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時查處；
5、負責審查商戶裝修電路圖、系統(tǒng)圖，并對商戶電路施工進行監(jiān)督檢查和竣工后驗收；
6、負責商戶裝修用電管理；
7、做好日常維修記錄和配電室運行維修記錄；
9、負責夜間配合保安人員完成對各裝修、加班商戶的安全用電工作檢查，對于不合理的用電應(yīng)及時采取有效措施，節(jié)約用電；
物業(yè)部副經(jīng)理崗位職責3
職責描述:
1、負責協(xié)助項目部經(jīng)理開展日常管理工作;
2、負責協(xié)助項目部經(jīng)理與鐵塔或運營商關(guān)系對接,維系客戶關(guān)系等;
3、負責協(xié)助項目部經(jīng)理內(nèi)部制度的制定以及流程的優(yōu)化;
4、負責項目部的.資產(chǎn)、人員和經(jīng)營管理
5、負責完成上級交代的其他事項。
任職要求:
1、大學�？埔约耙陨蠈W歷,通信工程等相關(guān)專業(yè);
2、3年以上工作經(jīng)驗,1年以上管理經(jīng)驗;
3、了解或者從事鐵塔綜合代維中的物業(yè)管理工作;
4、熟悉鐵塔物業(yè)工作流程;
5、具備較好的溝通表達能力、內(nèi)部協(xié)調(diào)能力;
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