物業維修崗位職責

物業維修崗位職責(匯編15篇)

　　在發展不斷提速的社會中，崗位職責的使用頻率呈上升趨勢，明確崗位職責能讓員工知曉和掌握崗位職責，能夠最大化的進行勞動用工管理，科學的進行人力配置，做到人盡其才、人崗匹配。那么崗位職責怎么制定才能發揮它最大的作用呢？以下是小編精心整理的物業維修崗位職責，僅供參考，歡迎大家閱讀。

物業維修崗位職責1

　　1.服從維修服務中心主管和維修組長工作安排，按工作規程完成房屋、公共設施、設備的維修、檢查、保養任務;

　　2.按規定接待業戶報修，遵守維修操作程序，規范填寫修理任務單，約時不誤，工完料清，安全操作，保證維修質量;

　　3.配合管理員或組長做好維修回訪;

　　4.負責保管和合理使用維修工具和設備，防止損壞或遺失;

　　5.完成主管或組長交辦的其他任務;

物業維修崗位職責2

　　1、負責設施、設備日常維護及檢查，認真做好工作記錄，確保運行良好。熟悉操作規程，嚴格按照規章制度執行;

　　2、做好綜合維修的日常工作，完成部門安排的工作任務;

　　3、積極參加各類培訓，提高自身業務素質。

物業維修崗位職責3

　　1.設備維修技工必須熟練掌握各類設備操作、運行及維修保養規程。必須服從專業主管的領導和指揮。

　　2.每日須按時到崗,更換工服,清點工具,須在十五分鐘內做好一切準備工作。

　　3.接到維修通知后,必須十分鐘內到達現場處理,服從工作安排。

　　4.處理各類故障須及時、準確,保證人身及設備安全,工作完畢須認真清理現場。并將處理結果報告專業主管。

　　5.每天巡視檢查大廈內各機房、泵房、管井、水箱、污水井一遍,發現問題必須立即報告專業主管,并認真做好巡查記錄。

　　6.空調及給排水系統各類維修,必須做到各閥門、接口,安裝位置合理,不漏水。管線布局合理,橫平豎直。需做反腐、防銹、保溫處理時必須處理完整,不得遺漏。

　　7.各機房、管道井、泵房內不得有存水及雜物,須保持環境及設備清潔。

　　8.各泵輔、閥門、管線、接口不得有跑冒滴漏現象,并必須保持保溫、反腐處理良好,功能正常。

　　9.定期檢查消防水系統、排煙系統、正壓送風系統等消防有關設備,須保持各設備功能正常。

　　10.定期檢查、清理新風機組過濾網、風機盤管過濾網,每兩周一次。

　　11.維修人員工作完畢后,須立即回到指定地點休息待命,除工作需要外,不得在大廈內隨意走動,不得進入任何草坪綠地。

　　12.維修人員不得在大廈內高聲喧嘩,隨地吐痰,亂扔廢棄物。

　　13.維修人員進入客戶區域維修時,必須敲門,在獲得同意后,方可進入,必須著裝整潔,態度禮貌,保持安靜,不得在客戶區域內吸煙、喝水,不得以任何方式獲取報酬、小費及物品,不得動用客戶任何物品,需要移動物品時必須征得主人同意。

物業維修崗位職責4

　　(1)服從領班的領導，遵守各項規章制度，努力學習本系統專業知識和新技術，不斷提高業務水平。

　　(2)負責大廈電氣設備的日常維修工作。

　　(3)熟練掌握大廈內的電氣設備分布情況、掌握大廈內的.低壓電氣線路各級開關的控制范圍、熟悉各種用電設備的電氣原理。

　　(4)清楚主要設備機房位置、清楚本專業管理范圍、了解各種供用電設備的基本性能。

　　(5)接到維修通知后15分鐘內備齊工具材料到現場維修，嚴格遵守入戶維修流程，工作完成后填好《維修工作單》交工程部物料員。

　　(6)嚴格執行設備保養制度及操作規程，完成各種電氣設備的檢查與保養，保證工作質量，按時完成任務，作好設備保養記錄。

　　(7)協助弱電工作人員進行弱電維修工作。

　　(8)發現設備設施異常情況具備解決條件當場解決如解決不了及時上報主管領導。

　　(9)完成上級領導交辦的其它工作。

物業維修崗位職責5

　　1、熟練掌握各類電氣設備操作、維修保養規程。

　　2、服從領班的工作安排，保證按質完成工作任務。

　　3、按照領班的'安排，依據維修保養制度的內容要求，對強電設備。

　　4、照明系統進行維修保養，并達到質量要求。

　　5、維修保養操作必須嚴格執行電工工藝規范，各接點必須牢固結實，絕緣及防水處理必須可靠。

　　6、嚴格執行崗位責任制及安全責任制，確保人身和設備設施的安全。

　　7、發生事故時，維修人員應保持冷靜，按照安全操作規程及時排除故障，事故未排除時不交班，應上下兩班協力排除故障，完成后編寫事故報告，交工程領班審閱。

　　8、接到維修通知單應盡快到位檢修恢復正常，維修完畢后做好記錄上報維修領班，并盡快回到值班地點。

　　9、按要求開閉設備，不私自調整設備，改變線路走向。

　　10、嚴格執行員工守則和物業公司其它規章制度，確保配電系統的正常運行。

物業維修崗位職責6

　　1、按工作程序，保證維修單、工作指令單上規定的`工作盡快地完成。

　　2、市場各區域的維修、維護。

　　3、愛護工具，節約材料，做好材料的領用、保管、耗材登記及匯報工作。

　　4、保持場地衛生，材料物品堆放整齊。

物業維修崗位職責7

　　1、負責項目空調、弱電、電梯、水電等公共設備設施的維修養護和業主及承租戶報修維修等日常維修工作。

　　2、負責巡視公用設備設施情況，監督有關責任人對公用設施的維修保養工作，并做好相關質量記錄。

　　3、負責處理公用設施的'搶修及由公用設施引起的突發事故。

　　4、負責對物業區域內裝修工程跟蹤檢查，發現違章及時做出處理，并主管領導。

　　5、負責對外包單位維保維保維修維修過程的跟蹤與監督檢查工作。

　　7、完成領導交辦的其它任務。

物業維修崗位職責8

　　項目物業弱電維修工崗位職責

　　直接上級：弱電主管

　　1、弱電主管的領導下負責本班組的.保養、維修工作；

　　2、在弱電主管的領導下按質、按量、按時地完成工程部規定及安排的各項工作；

　　3、執行弱電專業保養計劃巡檢所轄范圍內的設備情況，及時處理和解決發現的問題，遇有較大問題時向主管匯報；

　　4、做好弱電專業安全生產工作，協調配合其他班組的工作；

　　5、保管好專業工具管理和工具保養工作；

　　6、按時準確填寫各種記錄表格，定期交主管審閱；

　　7、工作中嚴格遵守公司、部門各項規章制度。

物業維修崗位職責9

　　1、組織對項目內安裝的電梯進行驗收并投入正常使用;

　　2、持證上崗，熟悉電梯的安全使用與操作工作;

　　3、在操作使用過程中發現問題及故障要及時報修、匯報上級領導;

　　4、監督維保單位的`保養及維修工作;

　　5、做好設備的完好準備，每年向質檢部門申報年檢;

　　6、保管好電梯的技術文件，保管好各項維修記錄;

　　7、完成領導交待的其它事項。

物業維修崗位職責10

　　1.負責公寓、寫字樓、酒店等共建的'室內外裝修部位的日常管理與管控；

　　2.確保室內外裝修面層處于正常狀態進行節能降耗；

　　3.熟練操作室內外裝修各種工程施工做法,對各類材料有很深了解,對處置各部位的損壞事件有實際經驗和處置故障反應能力；

　　4.協調維護租戶以及外圍關聯單位的公共關系；

　　5.有對各類門窗門鎖、地面、墻面、吊頂、油漆涂料進行新作業施工或恢復施工。

物業維修崗位職責11

　　1、熟悉以下任一一類工作：供配電氣技術、門禁系統、電梯、消防、智能安防系統、高低壓配電、中央空調、給排水設備、建筑結構的維護運行，工程建設、強弱電、給排水方面知識;

　　2、負責監督檢查項目內所轄物業設施設備維護保養及運行情況，使設備始終處于良好的`技術狀態;

　　3、檢查(驗收)設備的運行情況，報告運行故障和報修結果，及時處理客戶報修;

　　4、合理使用工具、儀器和材料，保持所管機房、設備和值班室的安全;

　　5、完成領導安排的其它臨時工作。

物業維修崗位職責12

　　崗位職責

　　1、按照公司的相關規章制度以及上門維修服務的工作流程的要求，在規定的時間內入戶提供維修服務；

　　2、協助業主做好維修后的'清潔工作，并認真填寫維修單；

　　3、制定所管轄設備的檢修計劃，按時、按質、按量地完成檢修工作；

　　4、當班期間及時巡視、檢查所轄系統設備的運轉情況，并及時做好巡檢記錄；

　　5、對設備運行狀況進行記錄，發現問題和存在的隱患及時上報；

　　6、按維修回訪要求對住戶進行回訪，確保維修質量并采取有效措施改進服務。

物業維修崗位職責13

　　1、負責設施設備值班工作，做好各種設備的正常運行和應急維修工作，發現異常情況及時報告。

　　2、做好小區內機電設備的維修保養、檢查、日常巡視，做好運行記錄和統計分析。

　　3、熟練掌握所管轄變、配電站的高、低壓供電；暖通、給排水；弱電、鍋爐、電梯、土建、裝飾等各系統，清楚了解各種設備的操作方法、技術參數、運行特性等。

　　4、認真完成上級下達的各項工作任務，熟練地完成本職內的各類倒閘操作任務、事故處理和設備檢修維護等工作，做詳細記錄。

　　5、做好負責區域的`設備管理、衛生與定期檢查工作，發現設備缺陷與隱患及時報告并記錄。

　　6、認真執行交接班制度。系統及設備運行狀態未交待清楚不交班；應急故障未處理完畢不交班；有人替崗才能離開。

　　7、不斷提高服務意識，維修過程中不允許影響業主和客戶的辦公和生活。嚴格執行公司制定的各項規定。

　　8、執行及完成上級分派的一切合理旨令及其它工作。

物業維修崗位職責14

　　1.根據房屋及其附屬設施的實際情況，制定物業管理的維修方案，編制養護維修計劃，經審批后組織貫徹實施。

　　2.全面負責房屋及附屬設施的維修保養，保證各種設備設施安全正常使用。

　　3.定期檢查各項設施設備的技術狀況，編制年、季、月檢查計劃，組織貫徹實施。

　　4.負責監督維修住宅部管轄樓宇公共設施、照明燈具及供水、供電、道路工程。

　　5.及時處理因房屋及設備發生故障導致的突發事件，認真處理住戶的維修投訴。

　　6.協助相關部門對業主裝修房屋進行審批、監督、檢查，保持物業整體結構完整性。

　　7.負責對管轄樓宇內各項工程技術資料、設備說明、維修保養記錄的`收集、整理、存檔。

　　8.負責物業工程的接管、驗收、移交工作，并與相關部門協商工程遺留問題的解決方案。

　　9.積極開展各種工程維修工作。

　　10.完成主任交辦的其他工作。

物業維修崗位職責15

　　1、在主管的領導下，完成物業設備設施管理相關工作，確�？照{系統設備在良好的狀態下運行。

　　2、聯絡有關部門，做好空調設備運行、維護、維修按正常步驟進行。

　　3、負責所有空調設備系統日常巡檢工作，制定檢查及維修記錄，并確保記錄的`完整情況。

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