物業(yè)工程員崗位職責(zé)

物業(yè)工程員崗位職責(zé)

　　在不斷進(jìn)步的社會中，很多場合都離不了崗位職責(zé)，制定崗位職責(zé)有助于提高內(nèi)部競爭活力，提高工作效率。那么你真正懂得怎么制定崗位職責(zé)嗎？以下是小編幫大家整理的物業(yè)工程員崗位職責(zé)，希望能夠幫助到大家。

物業(yè)工程員崗位職責(zé)1

　　1.接管驗收期負(fù)責(zé)與甲方協(xié)調(diào)初驗、復(fù)驗問題的整改跟蹤落實;

　　2.負(fù)責(zé)配合完成業(yè)主入住現(xiàn)場交房相關(guān)工作;

　　3.負(fù)責(zé)項目設(shè)施、設(shè)備的.運行、保養(yǎng)、維修、安全檢查工作的安排與落實;

　　4.全面負(fù)責(zé)工程部日常事務(wù)管理，本部門內(nèi)部團(tuán)隊建設(shè)與管理。

物業(yè)工程員崗位職責(zé)2

　　1、在公司上級領(lǐng)導(dǎo)下，貫徹執(zhí)行有關(guān)設(shè)備和能源管理方面的工作方針、政策、規(guī)章和制度，并參照公司發(fā)展戰(zhàn)略，制定本部門發(fā)展規(guī)劃;

　　2、擬定設(shè)備管理、操作、維護(hù)的各種程序文件和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并監(jiān)督執(zhí)行;

　　3、負(fù)責(zé)制定本部門的各項管理制度及應(yīng)急措施,確保公司質(zhì)量管理體系在本部門有效運行;

　　4、負(fù)責(zé)對各小區(qū)/大廈/商場的設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作進(jìn)行檢查、指導(dǎo);不定期對各項目作專項檢查工作

　　5、負(fù)責(zé)商業(yè)較大規(guī)模的維修技術(shù)方案的'決策、審批與驗收工作;

　　6、負(fù)責(zé)參與樓宇工程前期介入及驗收交接工作及制定樓宇工作驗收實施計劃;

　　7、負(fù)責(zé)對公司所屬各項目發(fā)生的重大事故及突發(fā)事件，組織調(diào)查分析及處理工作;

　　8、負(fù)責(zé)工程方面的節(jié)能運行，降低能耗、物耗、人耗，嚴(yán)格控制工程運行和維修費用;

　　9、統(tǒng)籌部門內(nèi)的工作安排，落實日常工程管理工作，督導(dǎo)和考察工程人員遵守規(guī)章制度;

　　10、負(fù)責(zé)組建工程培訓(xùn)師團(tuán)隊，定期對各項目工程主任做培訓(xùn)工作;監(jiān)督各項目工程主任對下屬工程人員的培訓(xùn)情況;

　　11、審批工程維保合同條款，開展工程招投標(biāo)工作，對各項目外委單位不定時檢查，督促項目工程維修部對外委單位按合同內(nèi)容監(jiān)管到位;

　　12、公司所管房屋建筑，公共設(shè)施，機電設(shè)備等技術(shù)管理工作;

　　13、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本公司其他部門關(guān)系及對外關(guān)系，承擔(dān)對外接待工作，維護(hù)公司形象。

物業(yè)工程員崗位職責(zé)3

　　1、負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計劃，并負(fù)責(zé)組織實施;

　　2、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)給排水系統(tǒng)、供配電設(shè)備、消防設(shè)備、電梯設(shè)備、監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備等公共設(shè)施、設(shè)備運行、保養(yǎng)、維修、安全檢查工作的計劃安排與落實，并對工程人員的日巡視工作進(jìn)行檢查;

　　3、負(fù)責(zé)制定機電設(shè)備、備用品、備用件采購計劃;

　　4、負(fù)責(zé)技術(shù)人員的.理論、業(yè)務(wù)考評和考勤工作;

　　5、督促各崗位人員的檢查情況及質(zhì)量記錄，收集整理設(shè)備技術(shù)資料及維修保養(yǎng)記錄，做好設(shè)備臺帳工作;

　　6、負(fù)責(zé)對業(yè)戶日常維修、公共設(shè)備設(shè)施維修、派出人員的工作質(zhì)量的自檢與定期回訪，對本部門不合格服務(wù)的處理、糾正和預(yù)防措施的實施、跟蹤檢查;

物業(yè)工程員崗位職責(zé)4

　　1.負(fù)責(zé)物業(yè)部門日常文案處理工作，合同臺賬及時更新，梳理完善設(shè)備清單。

　　2.負(fù)責(zé)工程部門竣工資料、圖紙、檢驗報告及各項記錄的整理和保管。

　　3.負(fù)責(zé)每月能耗的匯總和統(tǒng)計。

　　4.負(fù)責(zé)做好物業(yè)部門文件資料打印及oa流程的各項提報工作。

　　5.負(fù)責(zé)跟進(jìn)物業(yè)部門各項合同維保、新簽、續(xù)簽等流程。

　　6.負(fù)責(zé)工程倉庫的物料備品的采購和驗收。

　　7.協(xié)助物業(yè)經(jīng)理做好對外工程協(xié)作單位、內(nèi)部各部門的溝通、協(xié)調(diào)工作。

　　8.負(fù)責(zé)擬定物業(yè)部門招標(biāo)計劃、請示、標(biāo)書等工作。

　　9.協(xié)助物業(yè)經(jīng)理制定部門的'年度培訓(xùn)計劃，每月提交部門的培訓(xùn)記錄。

　　10.協(xié)助物業(yè)經(jīng)理完成每月物業(yè)月報及安全月報。

　　11.完成上級交辦的其他工作。

物業(yè)工程員崗位職責(zé)5

　　1、負(fù)責(zé)處理項目所有工程系統(tǒng)發(fā)生的問題，保障工程系統(tǒng)的正常運行。

　　2、負(fù)責(zé)組織設(shè)備的使用、維護(hù)、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作，使設(shè)備始終處于良好的技術(shù)狀態(tài)。

　　3、在保證“安全、可靠、經(jīng)濟(jì)、合理”的前提下，及時供給各設(shè)備所需的能源，做好節(jié)約能源工作。

　　4、組織編制各種設(shè)備的保養(yǎng)、檢修計劃，原材料采購計劃，并組織實施。

　　5、組織收集、編制各種設(shè)備的'技術(shù)資料、圖紙，做好設(shè)備的技術(shù)管理工作。

　　6、組織擬訂設(shè)備管理、操作、維護(hù)的各種規(guī)章制度和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并監(jiān)督執(zhí)行。

　　7、負(fù)責(zé)組織各種大型突發(fā)性事件如停水、停電、跑水等情況的處理、緊急搶修工程任務(wù)的執(zhí)行。

　　8、負(fù)責(zé)組織本部門業(yè)務(wù)范圍內(nèi)環(huán)境因素和危險源的識別管理控制工作。

物業(yè)工程員崗位職責(zé)6

　　1、在物業(yè)經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)、指導(dǎo)下全面負(fù)責(zé)工程部的日常管理，協(xié)助物業(yè)經(jīng)理完成物業(yè)資產(chǎn)設(shè)備設(shè)施的管理、維護(hù)、保養(yǎng)，保證安全運行;

　　2、編制年度設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)計劃，并按審批要求組織實施;

　　3、了解小區(qū)內(nèi)的'主要設(shè)備的運行技術(shù)狀況，發(fā)現(xiàn)問題立即組織相關(guān)人員進(jìn)行處理;

　　4、熟練掌握小區(qū)各類設(shè)備的安全操作規(guī)范，并督導(dǎo)各專業(yè)操作技工貫徹執(zhí)行及時修訂設(shè)備管理、操作、維護(hù)的各種規(guī)章制度和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并組織執(zhí)行;

　　5、修訂和檢查各項工作記錄表單，收集整理機電設(shè)備技術(shù)資料及維修保養(yǎng)記錄，做好設(shè)備臺帳管理工作;

　　6、深入調(diào)查研究，結(jié)合實際情況，制訂節(jié)能措施，降低能源消耗;

　　7、悉物業(yè)機電設(shè)備的操作運行、維修管理和常見故障的處理方法及維修材料的使用特點;

　　8、協(xié)調(diào)各工種及相關(guān)主管部門的關(guān)系，負(fù)責(zé)物業(yè)范圍內(nèi)與供電、消防、電梯等主管部門的聯(lián)系。

物業(yè)工程員崗位職責(zé)7

　　1、負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)工程技術(shù)方面的管理和設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作，包括房屋建筑本體、共用/公用設(shè)施設(shè)備、水電和消防設(shè)施設(shè)備的日常巡查、維護(hù)保養(yǎng)等工作，定期制定維護(hù)保養(yǎng)計劃、組織并落實大中修計劃，負(fù)責(zé)工程技術(shù)管理和部門人員管理工作。

　　2、制定并完善部門的各項規(guī)章制度，建立完善安全操作規(guī)程，培訓(xùn)并督導(dǎo)相關(guān)人員嚴(yán)格遵守和執(zhí)行;負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全生產(chǎn)管理，落實并督導(dǎo)各項安全操作規(guī)程，建立并完善安全生產(chǎn)相關(guān)資料和檔案。

　　3、負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常運行和巡查工作，及時完成日常小修作業(yè);合理安排維護(hù)保養(yǎng)和大中修計劃，確保設(shè)施設(shè)備處于良好的.運行狀態(tài);建立并完善設(shè)施設(shè)備的日常巡查記錄、日常維修記錄、維護(hù)保養(yǎng)記錄、大中修記錄等資料和檔案。

　　4、收集、組織、整理設(shè)施設(shè)備的相關(guān)技術(shù)資料，建立并完善設(shè)施設(shè)備管理臺賬和檔案。

　　5、負(fù)責(zé)制定設(shè)備設(shè)施年度維修保養(yǎng)計劃和方案，負(fù)責(zé)計劃方案的實施組織工作，按時呈報公司領(lǐng)導(dǎo)審批和驗收;

　　6、負(fù)責(zé)編制月度材料和工具采購計劃，呈報上級審批;

　　7、定期組織部門員工參加突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案的演練和技術(shù)配合等培訓(xùn)工作;

　　8、制定并落實二次裝修管理制度，負(fù)責(zé)裝修方案備案材料的審核，組織二次裝修的驗收工作，完善與裝修申請相關(guān)的檔案管理工作;

　　9、組織和籌備日常維修工作所需的材料和工具，及時完成業(yè)主或商戶提出的日常維修要求;涉及共用設(shè)施設(shè)備的維修工作，負(fù)責(zé)制定維修方案并及時上報業(yè)主委員會審議;

　　10、負(fù)責(zé)供水、供電的抄表計量工作，定期對能源收支進(jìn)行審計，建立并完善水電計量和能源收支相關(guān)資料和檔案;

　　11、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

物業(yè)工程員崗位職責(zé)8

　　1、負(fù)責(zé)制訂項目公共設(shè)施、建筑物、設(shè)備系統(tǒng)的管理規(guī)定;

　　2、負(fù)責(zé)物業(yè)項目的供電、空調(diào)、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)及建筑裝修項目的驗收和資料核實工作;

　　3、配合客服中心做好用戶入住時房屋設(shè)施、設(shè)備的`交驗、記錄工作;

　　4、負(fù)責(zé)配合客服中心物管員派發(fā)的維修施工單;

物業(yè)工程員崗位職責(zé)9

　　1.建立設(shè)施設(shè)備的操作、運行、維護(hù)保養(yǎng)、檢修、應(yīng)急處理等技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范

　　2.審核在管各項目設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計劃及大中修計劃，并監(jiān)督實施

　　3.做好對在管各項目設(shè)備安全防患工作，及時消除一切安全隱患，制定相關(guān)的'現(xiàn)場安全管理制度

　　4.組織設(shè)施設(shè)備的交接驗收，對未達(dá)驗收標(biāo)準(zhǔn)提出整改要求，建立詳細(xì)的設(shè)施設(shè)備臺賬，對交接驗收設(shè)備或系統(tǒng)做現(xiàn)場標(biāo)識，并完成交接報告

　　5.對管理處進(jìn)行設(shè)施設(shè)備檢查、并進(jìn)行總結(jié)分析、維護(hù)保養(yǎng)檢查記錄制度，并監(jiān)督實施

物業(yè)工程員崗位職責(zé)10

　　1、基礎(chǔ)管理：

　　1)制定工程服務(wù)年度計劃;建立設(shè)備資料檔案;

　　2)負(fù)責(zé)轄區(qū)房屋建筑、設(shè)施設(shè)備的運行、維護(hù)、保養(yǎng)工作;

　　3)對物業(yè)轄區(qū)機電設(shè)備的運行、保養(yǎng)、維修進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督;

　　4)熟悉各物業(yè)轄區(qū)機電設(shè)備的.性能和使用狀況，掌握技術(shù)管理中的難點、重點;

　　5)巡查設(shè)備運行技術(shù)狀況，發(fā)現(xiàn)隱患，及時排除。對重大故障，立即報告上級領(lǐng)導(dǎo)并組織力量及時處理;

　　2、運行管控：

　　1)審核運行報表，掌握能耗規(guī)律、發(fā)現(xiàn)異常、分析原因、提出有效的節(jié)能措施;

　　2)審閱各系統(tǒng)運行監(jiān)測技術(shù)數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)偏差，及時糾正;

　　3)監(jiān)督檢查維修工程、增改工程的質(zhì)量與進(jìn)度，發(fā)現(xiàn)問題及時采取措施;

物業(yè)工程員崗位職責(zé)11

　　1、負(fù)責(zé)項目所有設(shè)備、設(shè)施的維修、保養(yǎng)及各類報修工作;

　　2、制定部門的'年度計劃，包括工程維修保養(yǎng)預(yù)算，設(shè)施設(shè)備管理程序及制度，人員編制計劃及工作內(nèi)容安排，備品備件申購計劃，能源管理措施，安全管理等工作;

　　3、審核《項目每月能耗報表》，對能耗異常進(jìn)行分析并通報，對異常點制定解決方案;

　　4、負(fù)責(zé)制定各系統(tǒng)設(shè)備的操作規(guī)程、保養(yǎng)制度。有計劃、有組織的解決設(shè)施設(shè)備的問題，及時處理各類突發(fā)事故;

　　5、重要機電設(shè)備巡檢抽查及機電設(shè)備應(yīng)急預(yù)案演練;

　　6、負(fù)責(zé)工程部管理人員的管理培訓(xùn)，制定培訓(xùn)計劃并組織實施。

物業(yè)工程員崗位職責(zé)12

　　1、制定年度工程維護(hù)、保養(yǎng)預(yù)算，人員編制，工程管理等工作;

　　2、建立工程部工作流程，檔案整理;

　　3、負(fù)責(zé)工程部相關(guān)人員的培訓(xùn)，制定培訓(xùn)計劃，提高整體管理水平;

　　4、負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)工作。

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