物業維修班崗位職責

物業維修班崗位職責

　　在當今社會生活中，我們可以接觸到崗位職責的地方越來越多，崗位職責主要強調的是在工作范圍內所應盡的責任。那么你真正懂得怎么制定崗位職責嗎？下面是小編收集整理的物業維修班崗位職責，歡迎大家分享。

物業維修班崗位職責1

　　物業管理處維修班長崗位職責

　　所在部門:xx管理處

　　直屬上級:維修主管

　　職責概要:維修班長在維修主管的直接領導下,負責設備及房屋的各項維修維保工作;

　　基本任務和職責:

　　1、協助主管開展工作,貫徹執行主管下達的各項指標;

　　2、熟悉小區樓宇、各類設施、設備的分布以及管線走向情況;

　　3、組織貫徹實施各項規章制度,按規定做好各項維修服務工作;

　　4、維修派工,處理有關維修事務,安排各種報修工作的具體落實,及時派出維修人員完成各項報修任務,保證維修的及時率;

　　5、負責不合格維修服務的處理并跟蹤檢查;

　　6、定期對下屬員工進行技術培訓和考核;

　　7、負責向工程主管匯報每日工作完成情況

　　8、協助完成二次裝修工程的'監管工作;

　　9、完成領導交辦的其他工作。

物業維修班崗位職責2

　　物業機電主管(維修班長)崗位職責

　　一、帶領設備運行維修人員,負責安排與落實本管理處設施、設備的運行、保養及安全檢查工作。

　　二、負責運行維修組員工技術指導,組織參加各種專業技術培訓,提高機電人員的職業道德、專業技能和服務意識。

　　三、負責擬制機電設備的備用品配件采購計劃。

　　四、負責運行維修人員的考評,及設備運行維護工作的日檢和周檢。

　　五、參與設備的大檢修,負責制定設備維修保養計劃,并組織實施。

　　六、負責機電設備的.突發事故(故障)的組織搶修工作。

　　七、督促每位機電人員做好各項記錄,收集整理設備技術資料及維修保養記錄,做好設備臺帳工作。

　　八、督促抄表人員作好水電平衡,完成水電統計報表,并及時發現問題,查找虧損原因,迅速解決。

　　九、協助工程部處理好與供電、供水公司的有關業務。

　　十、負責用戶對機電工作的投訴處理,負責本部門不合格服務的處理、糾正和預防措施的實施、跟蹤檢查。

物業維修班崗位職責3

　　物業小區維修班長崗位職責范例4

　　1.0目的

　　明確員工職業道德規范,熟悉工作流程

　　2.0范圍

　　適用于'xxx'物業服務中心

　　3.0內容

　　3.1、維修班長的工作向工程主管負責;

　　3.2、熱愛本職工作,認真鉆研業務,熟練掌握工作中的基本技能,熟悉小區的`各種電氣設備、線路、給排水管道的走向、線路及負荷情況,掌握系統工作原理和運行規范。

　　3.3、負責小區設備、固定資產管理,建立固定資產臺帳及管理卡。

　　3.4、負責日常用戶報修處理及日常維修工作的統籌安排;對能源消耗及維修材料進行有效控制。

　　3.5、協助管理員對小區房屋裝飾、裝修方案和圖紙進行審核,對施工現場的監管及竣工驗收。

　　3.6、組織執行各類設備的安全操作規程和各類作業的操作規程,確保小區設備設施安全,有效運行。

　　3.7、負責小區設施設備檢修、技術改造計劃的編制。

　　3.8、協助管理處主任每月對維修工進行考核。

　　3.9、負責班組所需材料的請購及庫存材料的管理工作。

　　3.10、負責班組建設及公司質量管理體系在班組的正常運行.

　　3.11、完成領導交辦的其他工作。

物業維修班崗位職責4

　　1、直接上級:客戶服務中心主任

　　2、直接下級:維修工

　　3、崗位職責:

　　3.1主持全班工作,堅決貫徹執行公司的各項規章制度,帶領全班人員依據各自職責,認真做好管理區域的維修服務工作。

　　3.2處事公正廉明,言行文明,虛心接受別人的意見和建議。

　　3.3熟悉和掌握維修各崗位職責、任務、工作要求、考核標準,掌握管理區域內的基本情況和維修工作規律。

　　3.4做好維修班的月工作安排(包括夏季檢修和大中修管理)。

　　3.5根據住戶報修情況,作好工作分配,保證維修及時,協助處理重點、難點、疑點問題。

　　3.6負責外委維修施工計劃立項準備工作,現場跟蹤工作。

　　3.7負責夏季檢修計劃的編排制定,根據審批后的'夏檢計劃,適時組織開展夏檢工作。

　　3.8負責做好維修工的崗位培訓、勞動紀律、安全生產管理。

　　3.9負責全體維修工的考核工作。

　　3.10每周組織維修工開一次例會,總結一周的維修管理工作情況;每月以書面形式向客服主任匯報維修工作情況。

　　3.12做好突發性事件的處理;不能獨立解決的問題,及時請示客服中心主任協助解決。

　　3.13服從安排,及時完成上級領導交辦的其它任務。

　　4、維修班長權限

　　4.1有權檢查各崗位維修情況,對玩忽職守,違紀、違規人員有權進行處罰

　　4.2每月對考核不合格的維修工有權進行處罰。

　　4.3對不稱職的維修工有權向上級領導提出辭退建議。

　　4.4有權根據實際需要,在報請主任批準后,對各崗位維修工進行調整。

　　5、執業要求

　　5.1教育:初中以上學歷 維修工作執業資格

　　5.2工作經驗:三年以上維修工作經驗

　　5.3執業素質

　　具有一定的管理能力;富有正義感、愛心、耐心、熱心,禮貌待人;對小區水暖電維修經驗豐富,技術水平過硬;語言的組織、表達能力較強,具有較強的溝通、說服力;團隊意識、服務意識強;能夠積極主動學習,不斷提高自身業務素質。

物業維修班崗位職責5

　　小區物業公共維修班長崗位職責

　　公共維修班長是在工程技術主管直接領導下,協助工程技術主管開展公共設備設施維修、養護工作的開展,其職責如下:

　　1.熟悉小區樓宇、各類設備的分布情況。

　　2.協助維修技術主管制訂設備的運行、保養和更新計劃。

　　3.制訂本班組培訓計劃,組織本班組人員進行技能交流和培訓,不斷提高本組人員的業務水平。

　　4.對本班組新到崗人員進行入職引導。

　　5.安排公共設備維護人員的日常工作,調配本班組現場工作人員,明確各項工作的要求,跟蹤檢查工作進展情況,并對本組工作結果負責。

　　6.組織實施日常的設備保養工作,確認相關的質量記錄。

　　7.組織人員處理設備的.突發故障,聯系相應的設備供應商。

　　8.協助維修技術主管進行工程設備的移交查驗工作。

　　9.搜集整理各項設備資料,統計各種計量數據,為管理提供參考。

　　10.將每日的工作完成情況匯報給維修技術主管。

　　11.檢查監督維修工作,指出不合格事項,跟進改善情況。

　　12.協助安全管理主管處理維修工作中出現的突發事件。

　　13.對下級工作進行季度和年度考核。

　　14.完成領導交辦的其他工作。

物業維修班崗位職責6

　　小區物業維修班長崗位職責

　　1.貫徹'敬業、服務、創新'的精神,做到內部管理規范化、程序化、高效化。

　　2.負責小區內水電供應,房屋的門窗、外墻面、屋面防水層和隔熱層、樓梯欄桿和房屋周圍道路的維修、保養。

　　3.負責給排水設施、智能設施及機電設備、電腦網絡的管理和維護。

　　4.負責小區配套、改造工程的電氣、管道、機電設備的'施工組織及審核驗收工作。

　　1.按計劃執行年度維修保養,日常維修工作隨叫隨到,讓住戶滿意,及時處理住戶投訴記錄完整。

　　6.配合公司工程部,做好本部員工的技術培訓工作。

　　7.完成管理處、技術部交辦的其它工作。

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