質(zhì)押借款合同范本
合同編號： 借字第( )號
當(dāng) 戶(借款人) (以下簡稱甲方)
證件號：
地址：
電話：
典當(dāng)行(貸款人) (以下簡稱乙方)
法定代表人：
地址：
電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《典當(dāng)管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等自愿、誠實(shí)信用的前提下，經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將其自有的或其享有處分權(quán)的房產(chǎn)作為當(dāng)物抵押給乙方取得當(dāng)金，并在約定期限內(nèi)支付當(dāng)金利息、綜合費(fèi)，償還當(dāng)金，贖回當(dāng)物。甲、乙雙方就上述相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同信守、執(zhí)行：
第一條 定義
經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，本合同項下的下列詞語采下列含義：
1.1“本合同”由《典當(dāng)借款合同》及其附件，雙方達(dá)成的《房地產(chǎn)抵押合同》以及任何補(bǔ)充協(xié)議、對賬單、甲方出具的并由乙方接受的任何承諾、聲明、授權(quán)、證明、確認(rèn)書、第三方履約保函、當(dāng)票、續(xù)當(dāng)憑證、乙方通知等共同組成，組成各部分互為補(bǔ)充，均具有同等法律效力�！懂�(dāng)票》中典當(dāng)須知項下內(nèi)容、《續(xù)當(dāng)憑證》中續(xù)當(dāng)須知項下內(nèi)容亦是本合同不可分割的一部分。
1.2 “綜合費(fèi)用”指乙方提供典當(dāng)管理和服務(wù)應(yīng)當(dāng)收取的費(fèi)用，但在任何情況下都不包括保險費(fèi)、保管費(fèi)等。
1.3 “日”指自然日，包括工作日、法定休息日、節(jié)假日。
1.4 “月”指當(dāng)金發(fā)放之日起(含當(dāng)金發(fā)放當(dāng)日)每屆滿30日為一個月。 1.5 若簽發(fā)當(dāng)票，“當(dāng)票”系指甲、乙雙方間簡明借貸協(xié)議、甲方收到當(dāng)票上記載當(dāng)金的收款憑證，并系甲方贖取當(dāng)物的唯一憑證。
1.6 “續(xù)當(dāng)”系指甲、乙雙方在前次典當(dāng)或續(xù)當(dāng)期限內(nèi)以及前次典當(dāng)或續(xù)當(dāng)期限屆滿之日起5日內(nèi)達(dá)成的順延借款期限的行為。續(xù)當(dāng)一次的期限最長為6個月，續(xù)當(dāng)期自前次典當(dāng)期限或者續(xù)當(dāng)期限屆滿日起算。甲、乙雙方為續(xù)當(dāng)行為，可通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議、簽發(fā)續(xù)當(dāng)憑證或直接在當(dāng)票上注明續(xù)當(dāng)及續(xù)當(dāng)期限等方式進(jìn)行。
1.7 “贖當(dāng)”系指甲方按照本合同約定的期限與乙方結(jié)清當(dāng)金本金、利息、綜合費(fèi)、違約金、乙方墊付的費(fèi)用等，以消滅當(dāng)物上的抵押擔(dān)保負(fù)擔(dān)。
1.8 “轉(zhuǎn)當(dāng)”系指在前次典當(dāng)或續(xù)當(dāng)期限屆滿后，因甲方未贖當(dāng)，乙方與甲方達(dá)成的以新貸還舊貸行為。甲、乙雙方為轉(zhuǎn)當(dāng)行為，可通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議或直接在當(dāng)票上注明轉(zhuǎn)當(dāng)及轉(zhuǎn)當(dāng)期限等方式進(jìn)行。轉(zhuǎn)當(dāng)一次的期限最長為6個月，轉(zhuǎn)當(dāng)期自轉(zhuǎn)當(dāng)之日起算。
1.9“抽當(dāng)”系指典當(dāng)或續(xù)當(dāng)期限屆滿后，甲方不能全額償還全部當(dāng)款本金，而償還部分當(dāng)金本金，但當(dāng)物上的抵押負(fù)擔(dān)并不消除的行為。乙方同意甲方抽當(dāng)?shù)模追奖仨毷紫冉Y(jié)清截至抽當(dāng)之日甲方欠付的利息、綜合費(fèi)用、違約金、乙方墊付的費(fèi)用及乙方已發(fā)生的實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等，否則不成立抽當(dāng)，甲方支付的款項直接用于沖抵甲方欠付的前述項目費(fèi)用和甲方付款之后即將發(fā)生的前述項目的.費(fèi)用。抽當(dāng)不影響絕當(dāng)?shù)陌l(fā)生。
1.10 “絕當(dāng)”系指甲方未在前次典當(dāng)或續(xù)當(dāng)期限以及轉(zhuǎn)當(dāng)期限屆滿的5內(nèi)日贖當(dāng)或與乙方達(dá)成續(xù)當(dāng)一致的，即為絕當(dāng)。乙方依照本合同約定提前收回貸款的，視同絕當(dāng)發(fā)生。
第二條 當(dāng)物
2.1甲方自愿以本(單位/人)坐落在 (房屋所有權(quán)證號：_______________________________，建筑面積：________________平方米)和坐落在 (房屋所有權(quán)證號：_________________________________，建筑面積：__________________平方米)自有房產(chǎn)_____處作為抵押物向乙方申請典當(dāng)貸款。乙方同意接受甲方以上述房產(chǎn)為本合同項下債權(quán)之擔(dān)保。甲方與乙方可就擔(dān)保的具體事項另行簽訂抵押合同。
2.2 甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商一致，確認(rèn)該房產(chǎn)估價為人民幣 元(大寫： 元 )
第三條 當(dāng)物擔(dān)保的債權(quán)范圍及處臵當(dāng)物后清償順序
3.1 甲、乙雙方一致同意，當(dāng)物擔(dān)保范圍為本合同項下的當(dāng)金(￥： 元)及按第六條計算的息、費(fèi)，違約金、賠償金和乙方代墊的費(fèi)用及實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用(包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、財產(chǎn)保全費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等)
3.2續(xù)當(dāng)所產(chǎn)生的利息、綜合費(fèi)、違約金、賠償金及續(xù)當(dāng)期限屆滿后(含絕當(dāng)后)所產(chǎn)生的利息、綜合費(fèi)、違約金(含《房地產(chǎn)抵押合同》項下的違約金)賠償金，乙方代墊的費(fèi)用及實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用(包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、財產(chǎn)保全費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)、過戶稅費(fèi)等)無論續(xù)當(dāng)是加重當(dāng)戶息、費(fèi)率負(fù)擔(dān)還是減輕當(dāng)戶息、費(fèi)率負(fù)擔(dān)的，均屬于擔(dān)保范圍。當(dāng)戶不續(xù)當(dāng)?shù)模洚?dāng)期限屆滿后(含絕當(dāng)后)所產(chǎn)生的息、費(fèi)均屬于當(dāng)物的擔(dān)保范圍。
3.3 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，續(xù)當(dāng)時將甲方拖欠的利息、綜合費(fèi)、逾期違約金等轉(zhuǎn)入續(xù)當(dāng)后的本金的，該等部分所產(chǎn)生的利息、綜合費(fèi)、逾期違約金等亦屬于當(dāng)物的擔(dān)保范圍。
3.4 絕當(dāng)后及乙方按照第十一條約定提前收回貸款，處臵當(dāng)物后所得價款按以下順序清償乙方的債權(quán)：
3.4.1 乙方代墊的費(fèi)用及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用; 3.4.2 利息、綜合費(fèi)、違約金、賠償金; 3.4.3 當(dāng)金本金。
第四條 當(dāng)金及用途
4.1 該房產(chǎn)典當(dāng)借款金額(簡稱當(dāng)金)為人民幣 元(大寫： 元) 4.2 甲方借款用途為 ，甲方應(yīng)按借款用途使用當(dāng)金，并隨時接受乙方對當(dāng)金使用情況的檢查和監(jiān)督。
第五條 典當(dāng)期限
典當(dāng)期限自 年 月 日起至 年 月 日止，如簽發(fā)當(dāng)票，典當(dāng)期限以當(dāng)票上記載的內(nèi)容為準(zhǔn)。
第六條 息、費(fèi)率
6.1 甲、乙雙方一致確認(rèn)，本合同項下的月綜合費(fèi)率為 ‰、月利率為 ‰，合計為 ‰，以第三條約定的當(dāng)金為基數(shù)從乙方發(fā)放當(dāng)金之日起算。
6.2 甲、乙雙方一致同意，乙方一次性預(yù)扣典當(dāng)期限內(nèi) 月綜合費(fèi) 元。(大寫： 元)
6.3典當(dāng)期限不足5天的，按5天支付利息，于典當(dāng)期限屆滿當(dāng)日支付;典當(dāng)期限超過一個月的，甲方必須按月向乙方支付典當(dāng)期內(nèi)的利息，支付的日期為每屆滿30日的次日，最后剩余期限不足一個月的，于典當(dāng)期限屆滿的當(dāng)日支付。續(xù)當(dāng)利息支付標(biāo)準(zhǔn)和方式同上。
6.4 若乙方僅一次性扣除部分月綜合費(fèi)，對于剩余月份的綜合費(fèi)，甲方應(yīng)在當(dāng)月利息支付日與利息同時支付。
6.5 本合同項下的利息和綜合費(fèi)用不受典當(dāng)期限及續(xù)當(dāng)期限的影響，典當(dāng)期限及續(xù)當(dāng)期限屆滿，利息和綜合費(fèi)仍按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)連續(xù)計算，直至乙方債權(quán)獲得完全清償之時，利息和綜合費(fèi)的支付方式同6.3、6.4款。
6.6 乙方按照第十一條約定提前收回貸款的，已預(yù)扣的綜合費(fèi)不予退還。
6.7 乙方依照第十一條約定提前收回貸款的，在不違反6.6款規(guī)定的前提下，甲方應(yīng)償還至實(shí)際償還之日期間的按前述標(biāo)準(zhǔn)計算的所有的利息、綜合費(fèi)以及第十條約定的逾期違約金、第十三條約定的違約金等，且甲方償還上述債務(wù)不以當(dāng)物的變現(xiàn)價值為限，當(dāng)物實(shí)際變現(xiàn)價值低于乙方債權(quán)金額的，甲方仍應(yīng)負(fù)清償責(zé)任。
6.8 雙方一致確認(rèn)：乙方向甲方收取費(fèi)用未明確注明收費(fèi)性質(zhì)的，均視為收取本合同項下的利息和綜合費(fèi)，若乙方收取的上述費(fèi)用超過甲方依據(jù)本合同應(yīng)支付的利息和綜合費(fèi)金額，則超收的費(fèi)用自動轉(zhuǎn)為后期發(fā)生的利息和綜合費(fèi)，不發(fā)生償還乙方當(dāng)金本金的法律效力。
甲方向乙方銀行賬戶支付的款項，均視為支付本合同項下的利息和綜合費(fèi)，若甲方支付的上述費(fèi)用超過甲方依據(jù)本合同應(yīng)支付的利息和綜合費(fèi)金額，則超收的費(fèi)用自動轉(zhuǎn)為后期發(fā)生的利息和綜合費(fèi)，不發(fā)生償還乙方當(dāng)金本金的法律效力。
6.9 雙方一致確認(rèn)：當(dāng)物發(fā)生滅失、損毀，不論是由誰的原因造成的，或者是因不可抗力造成的，本合同項下的利息、綜合費(fèi)及違約金仍按本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)連續(xù)計算，且本合同項下乙方的任何債權(quán)不與甲方的任何債權(quán)予以抵銷。
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